А кто нибудь знает размеры комнат в двушке 59.8?

Ооо, спасибо большое!

Желто-серый фасад?

Что-то вроде того

точно можно узнать только измерив именно свою квартиру. Потому что, например, плита может встать на пару см в сторону, перегородку сделать так же в сторону и т.д.
Обычно при приемке нанимают замерщиков, которые с лазерной указкой все промеряют и высчитывают площадь, если площадь меньше заявленной более чем на 0,5 квадрата, то застройщик возвращает стоимость этих квадратов.

Примерно по плану можно высчитать с небольшой погрешностью, ширина комнат около 3100 мм (по плану 3300 - толщина стены), а дальше площадь комнаты/ширину = длинна.
План
Я когда на экскурсии был, рулеткой измерил все стены 1-ки )) А так может кто и 2-ку измерял.

Что-то вроде того

что-то мой топик уже 2 часа проверяют, напишу еще.

Ага, так, зная площадь и ширину комнаты, спокойно можно посчитать длину. Только не 3300 мм, а примерно 3100 идет, вычесть нужно толщину стены.

Но опять же, все расчеты и измерения других квартир дадут приблизительный размер. Измерять нужно уже непосредственно свою квартиру, потому что например строители могут плиту на пару см в сторону поставить, перегородку немного не там сделать и т.д. Обычно, когда принимают квартиру в новостройке, нанимают замерщиков, которые лазерной линейкой промеряют все размеры, высчитывают площадь и если реальная площадь меньше площади указанной в договоре более чем на 0,5 квадрата, то застройщик должен вернуть деньги за эти квадраты.

Обычно, когда принимают квартиру в новостройке, нанимают замерщиков

обычно, перед предачей квартиры дольщикам, дом принимает БТИ и застройщик обладает полной информацией по точным размерам квартир.

если реальная площадь меньше площади указанной в договоре более чем на 0,5 квадрата, то застройщик должен вернуть деньги за эти квадраты.

а если больше

в панельных домах обычно минимальные расхождения с проектной площадью, либо их нет вообще.

обычно, перед предачей квартиры дольщикам, дом принимает БТИ и застройщик обладает полной информацией по точным размерам квартир.

смотря кто будет измерять, инженер с БТИ может только на одном этаже замеры сделать, а на остальных этажах написать эти же цифры.

а если больше

а это уже интересный вопрос))

в панельных домах обычно минимальные расхождения с проектной площадью, либо их нет вообще.

есть такое, только опять же все зависит от застройщика.
Под окном у меня стройка была, так я насмотрелся и на брусочки под плиты, и на "так сойдет".

Зимой узнаем от жителей первого дома и как качество и какие размеры))

смотря кто будет измерять, инженер с БТИ может только на одном этаже замеры сделать, а на остальных этажах написать эти же цифры.

смешно

Эх, ну раз пошла такая песня, у меня есть фото первого дома "с пылу - с жару" тоже:)

Лифт. Работает! И весьма симпатичный:)

Клево! А как сделали первое фото?)))

Ага, во втором доме осталось 16 этаж и чердак.

Я не волшебник, я только учусь

А мне кажется кто-то у вас на той стройке трудится))) уж больно кадры специфические. А просторный случайно не фотографировали с той высоты ( самая ближняя к вам свечка интересует)?

До чего проницательные, ничего не утаить))

Я попрошу сфотографировать, но это издалека получится.

p.s Я же правильно поняла, что свечку нужно сфотографировать с крыши Акварельного?

Спасибо большое. Мы к своей свечке только через вашу стройку, точнее дорогу к ней, и пробираемся. Доезжаем до охраны акварельной и через поле к себе) а так практически соседи будем, если вас высоким забором не загородят))

Все верно, самую близкую к вам, она одна между 2-х десятиэтажек.

Мммм хороший у вас фотодилер
А фото отделки подъездов случайно нет?

Хочу купить двушку во втором доме, была на стройке, все понравилось, поставила бронь. Пугает только ипотека, а по поводу именно что ЖК Акварельный вообще сомнений нет, если сравнивать с теми же Матрешками с целым домом студий и однюшек.

На какую сторону выходят двухкомнатные квартиры 55,1 м2, утром солнечно там или нет? очень люблю когда в квартире светло. Если кто нибудь знает напишите пожалуйста

Добрый день!
Последние фотографии со стройки.

Еще фотографии.

фотографии 1 и 2 дома.
< п.3 >

Сторона с двухкомнатными смотрит на северо-восток, с однокомнатными на юзо-запад, соответственно с одной строны солнце будет светить до обеда, с другой после.
на каком этаже забронировали?

Сегодня состоялась презентация (экскурсия на стройку) для покупателей квартир в Ж.К. Акварельный.
соответственно фото отчет со стройки от 05.09.2015 г.


< п.3 >

фото отчет со стройки от 05.09.2015 г. - часть вторая

НАПОМИНАЕМ ЧТО ВСЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИР ЕСТЬ НА САЙТЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

< п.3 >

Многоквартирный жилой дом , секция №1, 2, 3 по улице по улице Краснодарская в Кировском районе г.Новосибирска

Каждый из трёх домов ЖК «АКВАРЕЛЬНЫЙ» разработан как самостоятельный законченный объект инженерного оборудования:
- водопровод,
- канализация,
- централизованное водоснабжение,
- электроснабжение,
- два лифта, грузоподъёмностью 630 и 400 кг.

Сами панельные дома строятся по современным технологиям из бетонных панелей с утеплением внешних стен и последующей облицовкой.

Сами дома строятся 1-подъездными, всего 9 квартир на этаже:
- В каждой квартире будут установлены металлические входные двери.
- Пластиковые окна Montblanc.
- Лоджии с остеклением в едином стиле.
- Санузлы как совмещённые (в 1-комнатных квартирах), так и раздельные.
- Во всех без исключения квартирах установлены счётчики энергоресурсов, в том числе счётчики тепла.
- Качество предчистовой отделки таково, что на пол – можно сразу стелить то, что хочется, прогрунтовав стены, клеить все, что хочется.

Обеспеченность стоянками постоянного и временного хранения автомобилей принята с учётом нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска: 170 машино-мест, в том числе 25 машино-мест — гостевые, с учётом 17 для автотранспорта инвалидов.
На дворовой территории участка предусматриваются площадки для игр детей, отдыха взрослых, спортивные площадки, площадки для хозяйственных целей и выгула собак. На площадках устанавливается оборудование, соответствующее назначению площадки. Расстановка оборудования на детской площадке выполняется по зонам, соответствующим возрасту детей. Покрытие площадок для игр детей — искусственный газон. Покрытие спортивных площадок - из каучуковой крошки. Все покрытия обрамляются бортовым камнем. Предусмотрена установка малых архитектурных форм - скамьи, цветочницы, урны. Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется посевом газонных трав, посадкой деревьев, кустарников, устройством цветников из многолетников.
Сбор и временное хранение в мусоросборных контейнерах на огороженной площадке с последующим вывозом

Архитектурно-планировочные решения:
Проектом предусматривается строительство 16-ти этажного 144х3=432х -квартирного крупнопанельного жилого дома. Каждая секция разработана как самостоятельный законченный объем со всеми видами инженерного оборудования: водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением, отоплением, электроснабжением, слаботочными устройствами и двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг. и 400кг.
Рабочая документация разработана с учетом проектируемой оснастки на филиале комбината железобетонных изделий №2 г.Новосибирска в конструкциях серии КПД330ЭН.
Электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт расположен техническом подполье каждой секции. Кладовая уборочного инвентаря расположена на первом этаже секций.

Характеристики квартир:
- в однокомнатных квартирах санитарно-технические узлы – совмещенные;
- в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санитарно-технические узлы – раздельные;
- все квартиры имеют лоджии;
- все квартиры имеют угловое или сквозное проветривание через смежные комнаты, либо через лестничную клетку.
Высота жилых помещений – 2,64м.
Вход в блок-секцию организованы с северо-восточной стороны проектируемого здания.
Лестнично-лифтовой узел блок-секций включает следующие коммуникации:
- незадымляемую лестничную клетку Н1 – с входом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытому переходу лоджии.
- грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг с размерами кабины 1080х2200х2100
(ширина х глубина х высота)со скоростью движения 1 м/с.;
- пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг. с размерами кабины 980х1060х2100 (ширина х глубина х высота) со скоростью движения 1 м/с.
Этаж, расположенный в нижней части здания, предусмотрен для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Выходы из технического подполья предусмотрены непосредственно наружу и не сообщаются с лестничными клетками жилой части здания.Высота технического подполья – 2,42м. В составе конструкции пола в жилых комнатах, кухнях и коридорах квартир предусмотрена звукоизоляция "Полифом Вибро 5" толщиной 5 мм по ТУ 2244-001-58417822-10. Крыша - чердачная плоская, с организованным внутренним водостоком.

В данном топике прикрепляем план этажа 1 дома и 2 дома.
*внимание! 2-ком квартира (в первом доме), которая была 59, 8 кв.м. во втором доме - 60, 2 кв. м., поэтому цена незначительно изменилась!

Видеоотчет со стройки Ж.К. Акварельный от отдела продаж

Только вот почему то на сайте акварельный, дату сдачи первого дома уже поменяли с декабря 2015 на 1 квартал 2016.
Хотя по логике, им сейчас все силы надо бросить на возведение коробок, что бы избавиться от плитовозов и кранов, что бы затем начать облагораживать участок, т.к. мэрия дом не примет без парковок, без нормальных дорог к дому и т.д.
Кстати, в ДДУ первого дома дата сдачи какая стоит?

Добрый день.
Срок дачи на сайте соответствует сроку сдачи в Договоре Долевого Участия.
Проект ДДУ есть на сайте.

Давайте как-то конкретно, какой будет пол после сдачи дома?

Добрый день.
На сегодняшний момент качество сдачи квартир Вы можете посмотреть лично, записавшись на экскурсию с любым специалистом отдела продаж.
< п.3 >

Полы неровные, не положишь сразу ни ламинат, ни линолеум.
Я была на эксурсии

И что там по ключам в декабре-то? Почистили инфо на сайте своем? Застройщик-то в курсе, что вы ключи от дома собирались в декабре выдавать?

Претензий к застройщику нет, а вот к агентству - есть.

Только вот почему то на сайте акварельный, дату сдачи первого дома уже поменяли с декабря 2015 на 1 квартал 2016.
Хотя по логике, им сейчас все силы надо бросить на возведение коробок, что бы избавиться от плитовозов и кранов, что бы затем начать облагораживать участок, т.к. мэрия дом не примет без парковок, без нормальных дорог к дому и т.д.
Кстати, в ДДУ первого дома дата сдачи какая стоит?

Добрый день.
Срок дачи на сайте соответствует сроку сдачи в Договоре Долевого Участия.
Проект ДДУ есть на сайте.

месяц назад на сайте акварельный-жк стояла дата сдачи первого дома декабрь 2015, потом поменялась на 1 квартал 2016 как и в ДДУ на сайте.

По поводу пола я тоже особо не понимаю, вы пишите, что:
В составе конструкции пола в жилых комнатах, кухнях и коридорах квартир предусмотрена звукоизоляция "Полифом Вибро 5" толщиной 5 мм по ТУ 2244-001-58417822-10.
хотя если открыть дду, то там застройщик обязан выпонить только "подготовка поверхности под устройство полов.", ни о какой звукоизоляции и слова не написано. Да и слово "предусмотрено" не означает, что она есть))

Для меня то это "не имеет значения", так как квартира уже куплена, просто интересно, есть все-таки звукоизоляция пола или нет.

Полы неровные, не положишь сразу ни ламинат, ни линолеум.
Я была на эксурсии

И что там по ключам в декабре-то? Почистили инфо на сайте своем? Застройщик-то в курсе, что вы ключи от дома собирались в декабре выдавать?

Претензий к застройщику нет, а вот к агентству - есть.

Добрый вечер.
По поводу претензий в л.с.

По срокам сдачи:
1. Фактический срок сдачи декабрь 2015 .
2. Срок сдачи согласно ДДУ - 1 квартал 2016 г.

< п.9 >
месяц назад на сайте акварельный-жк стояла дата сдачи первого дома декабрь 2015, потом поменялась на 1 квартал 2016 как и в ДДУ на сайте.

По поводу пола я тоже особо не понимаю, вы пишите, что:
В составе конструкции пола в жилых комнатах, кухнях и коридорах квартир предусмотрена звукоизоляция "Полифом Вибро 5" толщиной 5 мм по ТУ 2244-001-58417822-10.
хотя если открыть дду, то там застройщик обязан выпонить только "подготовка поверхности под устройство полов.", ни о какой звукоизоляции и слова не написано. Да и слово "предусмотрено" не означает, что она есть))

Для меня то это "не имеет значения", так как квартира уже куплена, просто интересно, есть все-таки звукоизоляция пола или нет.

Добрый вечер.
Прежде всего поздравляем Вас с приобретением квартиры в ж.к. Акварельный.
Мы рады отвечать на каждый вопрос Участников Долевого Строительства и потенциальных покупателей.
Прежде всего благодаря Вам, обратной связи, качество услуг нашей компании становится гораздо выше!

По Вашему вопросу готовится официальный, развернутый ответ. Завтра он будет размещен в данной теме.

< п.3 >

п.с.: Просим Вас написать в л.с. ФИО специалиста отдела продаж, который с Вами работал. Номер квартиры и номер очереди строительства. Спасибо.

Вечер добрый, дело в том что я был на экскурсии в начале лета, на тот момент полы были неровные из-за перепада плит, мне просто интересно, все таки какие то работы провели по выравниваю пола или вы нам фотки показываете самой "удачной квартиры"?

Я как бы без претензий, буквально пару месяцев назад говорилось что полы будут без отделки, вот и интересуюсь...

Добрый вечер.
Прежде всего поздравляем Вас с приобретением квартиры в ж.к. Акварельный.
Мы рады отвечать на каждый вопрос Участников Долевого Строительства и потенциальных покупателей.
Прежде всего благодаря Вам, обратной связи, качество услуг нашей компании становится гораздо выше!

По Вашему вопросу готовится официальный, развернутый ответ. Завтра он будет размещен в данной теме.

С уважением к Вам,
Отдел продаж Ж.К. Акварельный
Федеральная сеть офисов недвижимости МИЭЛЬ. Офис в Новосибирске
Адрес.: г. Новосибирск, ул. Романова, д. 55
тел.: 209-29-09
сайт: nskmiel.ru

п.с.: Просим Вас написать в л.с. ФИО специалиста отдела продаж, который с Вами работал. Номер квартиры и номер очереди строительства. Спасибо.

Спасибо))

Я как бы без претензий,

аналогично, есть ДДУ и проектная декларация, где все прописано, а остальное можно считать возможным бонусом.
Я когда был на экскурсии в начале августа, полы вроде были ровные даже на 13 этаже, по крайней мере я не заметил каких-либо перепадов.
А может нам напроситься на повторную экскурсию, так сказать для уже купивших, для успокоения?))))

В данном сообщении прилагаются фотографии без обработки, ретуши.

Добрый вечер. Мне всё же интересно про санузел. Тут писали, что только в однешке он совместный. Но у нас двушка 60,2 кв. И по документам и по планировке нарисовано тоже совместный санузел. Вот теперь не можем понять. Это у нас опечатка или вы располагаете неверной информ.???

И опять же по поводу санузла. Где то читала ( на этом форуме),что будет входить в стоимость кв. Унитаз и ванна тоже?

Спасибо большое за фото, если вы регулярно проводите просмотры, можем ли мы попросить о еженедельных информационных сообщениях по стройке? Чтоб понимать какие работы сейчас выполняет застройщик, наблюдать за стройкой.
Были бы очень благодарны думаю и обладатели квартир в домах и потенциальные покупатели. Да же, соседи?

Я неделю наблюдаю вот за фасадом и радуюсь, а теперь еще и подъезды увидела, так вообще счастлива)) Когда ключи дадут, наверное и до 15 этажа в миг взлечу от радости:))

Кому то было интересно по размерам 2-ки северо запад. Снял точные размеры с первого дома второй этаж. У самого второй дом 16 этаж. Площадь квартиры на замере 55,88 м. кв. Есть вопросы - пишите!

Еще один!

Коллега потолочник) я также себе размеры снимал своей двушки

А у вас где квартира?

в 1-ом доме, 53 квартира

А сколько у вас получилась площадь? сильно размеры гуляют?

Большое спасибо за размеры! Очень полезная информация.

а для однушки нету 36,3 квадрата?))
В принципе я измерил, но на скорую руку 2-х метровой рулеткой, поэтому все очень приблизительно, еще и не все промерил.