ЖК Стрижи на Кирова (ГК Стрижи) - Страница 2 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Так а сколько стоит парковка вы знаете?

Ответить

N

NEINOV

veteran

01 декабря 2015

Это не важно сколько она стоит сейчас - главное сколько она будет стоить после сдачи дома... Практика показывает, что при строительстве выкупается максимум 30%, а далее по 10% каждый год но уже по более интересной стоимости...

Ответить

jordannero

activist

03 декабря 2015

имеет смысл тогда не брать сразу, а ждать этой более интересной стоимости

Ответить

N

NEINOV

veteran

04 декабря 2015

Имеет смысл положить деньги на депозит в конце года, а затем уже купить при необходимости...

Ответить

jordannero

activist

06 декабря 2015

Откладывать?.. вариант. Только вот не раскупят ли все парковки? Кстати интересный момент, спрос на них: есть нет, сильный слабый...

Ответить

ulchik

guru

06 декабря 2015

В доме куча студий, кто там будет скупать парковки?

Ответить

jordannero

activist

07 декабря 2015

И какая тут связь?

Ответить

ulchik

guru

07 декабря 2015

Прямая связь. Тот кто купил за 1800 студию наврятли будет за поллимона покупать стоянку. Учитывая что большинсво студий покупается под перепродажу или аренду тем более. Да и на практике тоже вижу.А просто в стоянку вкладывать деньги абсолютно никакого смысла.

Ответить

A

Azoff

member

07 декабря 2015

Сегодня забрал право собственности на парковку в Стрижах на Кубовой, казалось бы, там тоже очень много студий, район далеко от центра, стоимость квартир значительно ниже центра, НО...
как положено по закону, мне к праву собственности приложили реестр совладельцев (так как у нас по 1/145 у каждого) и я посчитал, на сегодня, спустя 5 месяцев от сдачи домов, продано 69% мест и цена на места до сих пор не упала ни на копейку....
Так что следя этой тенденции не будет парковка через год дешевле на 100 т.р.
Да и вообще с чего вдруг недвижимость будет дешеветь то?! При наличии спроса и затишья в кризисе... Какие-то надежды необоснованные...

Ответить

ulchik

guru

07 декабря 2015

Сегодня забрал право собственности на парковку в Стрижах на Кубовой, казалось бы, там тоже очень много студий, район далеко от центра, стоимость квартир значительно ниже центра, НО...
как положено по закону, мне к праву собственности приложили реестр совладельцев (так как у нас по 1/145 у каждого) и я посчитал, на сегодня, спустя 5 месяцев от сдачи домов, продано 69% мест и цена на места до сих пор не упала ни на копейку....
Так что следя этой тенденции не будет парковка через год дешевле на 100 т.р.
Да и вообще с чего вдруг недвижимость будет дешеветь то?! При наличии спроса и затишья в кризисе... Какие-то надежды необоснованные...

Вы прикалываетесь про наличие спроса и затишье в кризисе?

Ответить

jordannero

activist

09 декабря 2015

Прямая связь. Тот кто купил за 1800 студию наврятли будет за поллимона покупать стоянку. Учитывая что большинсво студий покупается под перепродажу или аренду тем более. Да и на практике тоже вижу.А просто в стоянку вкладывать деньги абсолютно никакого смысла.

Но ведь покупают же. И если кто-то это делает для аренды, значит видит какую-то выгоду в таком вложении денег.

Ответить

ulchik

guru

10 декабря 2015

Какая там выгода для аренды? Сдавать в месяц за 3500 минус 1000 с лишним платить за обслуживание, вот вам и вся выгода, да и снимают в основном зимой. Потом ее если захочешь продать будешь оооочень долго продавать.
Покупают те у кого трешки и кто там надолго осядет.

Ответить

N

NEINOV

veteran

12 декабря 2015

Сегодня забрал право собственности на парковку в Стрижах на Кубовой, казалось бы, там тоже очень много студий, район далеко от центра, стоимость квартир значительно ниже центра, НО...
как положено по закону, мне к праву собственности приложили реестр совладельцев (так как у нас по 1/145 у каждого) и я посчитал, на сегодня, спустя 5 месяцев от сдачи домов, продано 69% мест и цена на места до сих пор не упала ни на копейку....
Так что следя этой тенденции не будет парковка через год дешевле на 100 т.р.
Да и вообще с чего вдруг недвижимость будет дешеветь то?! При наличии спроса и затишья в кризисе... Какие-то надежды необоснованные...

Посчитайте в долларах за сколько Вы купили 5 месяцев назад парковку и сколько она будет стоить в июле 2016г. в $. Вас послушать спрос есть, кризиса нет...

Ответить

Kutyr

member

17 декабря 2015

Да как можно рассуждать не имея данных каких-то реальных на руках.
Данных например о стоимости этого места, о спросе о проданных
или не проданных местах на других стройках.
Без четких данных это все вода в ступе.

Ответить

N

NEINOV

veteran

17 декабря 2015

Kutyr

А как можно было вкладывать в Неоград? Когда все было заранее известно про Застройщика, что он не собирается строить... Хотя многие покупали и говорили реэлтор сказал, что там все нормально... Как меня не уговаривали подрядчики, а ведь не купился, потому как опыт сын ошибок трудных... Вот именно много факторов и глобальных и местечковых и межотраслевых... Есть что сказать говорите...

Ответить

Kutyr

member

18 декабря 2015

Опыт опытом и хорошо, что вы не купились и почувствовали так сказать внутренний голос....
но чистый ли голос это был, если было известно заранее, что застройщик строить не будет
и возникнут какие-то проблемы? Свое мнение или чутье так и так основывается на каких-то четких известных данных и фактах.

Ответить

jordannero

activist

22 декабря 2015

Какая там выгода для аренды? Сдавать в месяц за 3500 минус 1000 с лишним платить за обслуживание, вот вам и вся выгода, да и снимают в основном зимой. Потом ее если захочешь продать будешь оооочень долго продавать.
Покупают те у кого трешки и кто там надолго осядет.

Почему те у кого только трешки? Однюшки ладно, но те, кто может позволить себе двушку, может позволить и автомобиль и, соответственно, место под него.

Ответить

ulchik

guru

23 декабря 2015

Так там больше всего однушек и студий.

Ответить

jordannero

activist

24 декабря 2015

Еще кстати момент. Некоторые задаются вопросом, почему паковочных мест меньше, чем квартир. Например, на Кирова 285 квартир и 176 паковочных мест. Получается, что процент тех, кто не будет брать парковку, кому это не по карману или просто не хочется рассчитывается.

Ответить

ulchik

guru

24 декабря 2015

Еще кстати момент. Некоторые задаются вопросом, почему паковочных мест меньше, чем квартир. Например, на Кирова 285 квартир и 176 паковочных мест. Получается, что процент тех, кто не будет брать парковку, кому это не по карману или просто не хочется рассчитывается.

Ну а как вы себе представляете столько парковок сколько квартир? Это тогда уже будет подземный гараж в несколько этажей .

Ответить

jordannero

activist

25 декабря 2015

Я себе это не представляю. То, что парковок меньше чем квартир - правильное решение, так как действительно всем места не нужны, у некоторых нет машин, другим парковка не по карману и прочее.

Ответить

Garres

activist

26 декабря 2015

GK_Strizhi

Где будет находится следующий ваш ЖК ?

Ответить

olyngs1971

member

07 января 2016

Garres

Короткий ролик в новостях про Стрижи на Кирова:

Ответить

Kutyr

member

10 января 2016

GK_Strizhi

Когда ожидаются первые фотографии со стройки?

Ответить

artem212

member

12 января 2016

olyngs1971

В ролике говорится, что участок получен в рамках программы развитие застроенных территорий, это городская программа? Многие участки попали под нее?

Ответить

swanlena

member

14 января 2016

olyngs1971

Слышала, что уже все раскупили почти. 285 квартир, удивительно, и это-то в кризис. Хотя, может это уловка продавцов, вроде бегите покупать, а то, уже все почти продано.

Ответить

artem212

member

14 января 2016

swanlena

скорее всего уловка и есть. избитый прием, но чего тут удивляться, капитализм есть капитализм

Ответить

L

LEV_58

guru

14 января 2016

swanlena

I.
на НГС прочитала
strizhi-na-kirova.allnewhomes.ru/?yclid=5950547477980852743 - Стрижи написали
квартиры-много студий, я смотрела 3-хкомнатные ..вроде нормальная планировка но гостинная соединена с кухней...

II.
что меня ...не знаю как написать смутило-взбесило...
вот кусок текста:
" Адрес: г. Новосибирск, Октябрьский район, пересечение ул. Кирова и ул. Дунайская
Жилой квартал «Стрижи на Кирова» строится недалеко от пересечения улиц Кирова и Дунайской в Октябрьском районе Новосибирска. До ближайшей станции метро Октябрьская не более 15 минут неспешным шагом. До самого центра города (площади Ленина) всего одна остановка метро или около 10 минут езды на автомобиле или общественном транспорте. Недалеко находится Октябрьский рынок, большой универмаг Горожанка, немного дальше находится супермаркет Бахетле. До сквера ГПНТБ на площади Пименов идти не более 10 мину"

Недалеко находится Октябрьский рынок - не далеко!! аха 3 остановки пройти - доехать надо надо + еще метров 300 до рынка
до метро надо проехать 5 остановок причем одна большая у ГПНТБ...

а пробки на Кирова!!!это они до ГПНТБ хотят за 10 минут дойти

замерила-2.5км, если посчитать что 6 км в час, то получается 25 минут до метро пехом, причем быстро, а если с дитем?
наверное замер в минутах делал молодой спортивный человек....

Ответить

A

Azoff

member

14 января 2016

swanlena

Слышала, что уже все раскупили почти. 285 квартир, удивительно, и это-то в кризис. Хотя, может это уловка продавцов, вроде бегите покупать, а то, уже все почти продано.

Это Вас кто-то очень нагло обманул и явно не сами Стрижи и их манагеры. Достаточно зайти на сайт ГК Стрижи и посмотреть сколько там еще квартир в продаже: http://gk-strizhi.ru/strizhinakirova/catalog/

Ответить

_

_Digital

guru

14 января 2016

LEV_58

Ну это нормально, лозунг Стрижей - не обманешь, не продашь :миг:

У них и к северной короне уже красный проспект протянули :biggrin:

Да и здесь, на пару сообщений выше, один из хомячков отдела продаж сам с собой рассуждает сколько квартир в продаже осталось :ха-ха!:

Ответить

ИРУСЯ

old hamster

15 января 2016

а вы во всех ветках стрижей рассуждаете, что они /п.5/ и ничё никогда не достроят и вообще все у них из ряда вон плохо и стремней застройщика не бывает.
вот будьте честны, напишите, зачем вы это делаете, по какой причине вы так ненавидите стрижей.
я точно не их хомячок :ухмылка:

Ответить

_

_Digital

guru

15 января 2016

ИРУСЯ

Я их всей душой люблю)
Просто постоянное вранье и поднятие тем бессмысленными вопросами на которые они сами себе и отвечают - надоели :death:

Лучше бы по делу писали.
А насчёт "из ряда вон плохо", почитанийте последнее дополнение к проектной декларации к тем же родникам, посмотрите количество зарегистрированных дду за последний месяц и скажите, много там хорошего увидели?

Ответить

ИРУСЯ

old hamster

15 января 2016

а зачем мне это?
и зачем это вам?

Ответить

Kutyr

member

18 января 2016

посмотрите количество зарегистрированных дду за последний месяц и скажите, много там хорошего увидели?

расскажите, какая проблема возникает если зарег. дду вообще, например, ноль?

Ответить

А

Автор_

experienced

19 января 2016

А кто не приукрашивает в рекламе? На то она и реклама.

Ответить

Дикий турист

veteran

19 января 2016

LEV_58

я смотрела 3-хкомнатные ..вроде нормальная планировка но гостинная соединена с кухней...

Вроде кухни в 3-х комн. отдельно, или не?
Меня больше отторгает то, что все окна (кроме одной комнаты) выходят исключительно на север, естественного света будет мало (застекленная лоджия так же, не добавит лучей солнца в двух комнатах), ну и пробки на Кирова прямо под окнами - это уж совсем для фанатов данного места. Возможно именно поэтому, такой огромный выбор трешек по этажам в свободной продаже, согласно данным их сайта.

P.S.: не проводя аналогий (и не сравнивая проекты), отмечу, что например, в одном из строящихся комплексов Инвестстроя (так же, вплотную к оживленной магистрали), но ввиду более удачного расположения трешек в доме, именно они (3-х КК) являются лидером продаж, а не пресловутые студии и однёхи.

Ответить

L

LEV_58

guru

20 января 2016

Дикий турист

Вроде кухни в 3-х комн. отдельно, или не?

разные планировки есть, есть отдельно , а есть и совмещенные но комната большая до 20кв.м.

ну и пробки на Кирова прямо под окнами - это уж совсем для фанатов данного места

не совсем под окнами...метров 100 будет наверное-я не спец отпределять метраж, но строиться он не на самой улице, вернее перед домом загороженная территория для гуляния.

именно они (3-х КК) являются лидером продаж, а не пресловутые студии и однёхи.

тут надо смотреть, где находиться сам дом в каком районе, близость с чем-либо....
например видела кв. в Европейском береге- не очень большие то комнаты..зато есть бытовые места, типа гардеробной или комната для стир машины и др. принадлежностей...
а у Стрижей комнаты метраж-ничего, не маленький...

Ответить

artem212

member

22 января 2016

Дикий турист

Меня больше отторгает то, что все окна (кроме одной комнаты) выходят исключительно на север, естественного света будет мало

Почему на север? Лицом (та к которой примыкает двор) дом смотрит на юго-запад, задней стороной (к улице Кирова) на северо-восток... Это и на модели видно и через гугл карты

Ответить

jordannero

activist

26 января 2016

LEV_58

а у Стрижей комнаты метраж-ничего, не маленький...

Я так думаю, что более приоритетный вопрос сколько метр стоит, чем сколько их. Если цена адекватная за метр, то можно выбирать сколько их тебе нужно - больше или меньше. В чем смысл, если комнаты "с хорошим метражом", а цена за метр зашкаливает?

Ответить

A

Azoff

member

26 января 2016

Я так думаю, что более приоритетный вопрос сколько метр стоит, чем сколько их. Если цена адекватная за метр, то можно выбирать сколько их тебе нужно - больше или меньше. В чем смысл, если комнаты "с хорошим метражом", а цена за метр зашкаливает?

По разному бывает... У меня была квартира, где много метров, а покупали не дорого, но они на столько бестолково организованны в квартире, что порядка 20 квадратов из 60 было совершенно не используемо и бесполезно...

А у родственника дрыгая ситуация, квадратов чуть меньше 56, но все классно сделано, удобно и по месту... Но зато и стоимость квадрата выше :улыб:

У Стрижей, на мой вкус и взгляд, неплохое сочетание, продуманных квадратных метров, их количества и стоимости... Лучше планировки я видел только в ЖК Гагаринском и На Державина 47... :улыб:

Ответить

jordannero

activist

27 января 2016

Получается все дело в правильной организации квадратных метров. Тогда застройщикам нужно обращать на такие вещи самое пристальное внимание, потому что они могут построить много, но бестолково. Это обидно. А вот повышение стоимости квадрата, потому что грамотная планировка, кажется мне несправедливым, как с белыми айфонами, которые дороже черных. Но если яблоки могут позволить себе такие выходки, застройщики по моему мнению нет. Грамотная организация метров, обязанность застройщика, а не поле для спекуляций.

Ответить

A

Azoff

member

27 января 2016

Ну почему же сразу "несправедливыми"...
Чтобы сделать грамотную планировку и использования жилого пространства, необходимо нанимать либо отдельных специалистов (есть у меня такой знакомый, делает отдельно анализ и планирование жилого пространства для тек, кто собирается делать перепланировку. Продумывает все детали, частоту и необходимость движения жильцов по квартире, удобство и прочее... ), либо нанимать очень квалифицированных проектировщиков, которые так же хотят больше денег в своей заработной плате... :улыб:

За все надо платить... :улыб:

Ответить

Дикий турист

veteran

27 января 2016

есть у меня такой знакомый, делает отдельно анализ и планирование жилого пространства для тек, кто собирается делать перепланировку. Продумывает все детали, частоту и необходимость движения жильцов по квартире, удобство и прочее...

За все надо платить...

Интересна стоимость данной услуги и контакты знакомого, в личку.

Ответить

jordannero

activist

29 января 2016

Надо платить, действительно, и вот мы и платим за квартиру, когда покупаем ее у застройщика. Не понимаю почему он не может взять эти все задачи на себя? Разве ему нет с этого прямой выгоды? Или что, некоторым лишь бы упорядочено в кучу кирпичей накидать?

Ответить

artem212

member

02 февраля 2016