На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
sleepwalker
activist
Кстати о трубах под полом. Есть у кого реальные строительные схемы как они там лежат? Меня в частности интересует можно ли безопасно засверлиться в дверных проемах чтобы установить порожки.
shirokov
junior
Подскажите кто как принимал квартиру. Нанимали кого-то или самостоятельно? Можете кого-то порекомендовать для приема?
makasik
activist
думаю реальных схем нет, сейчас пока есть отопление можно тепловизором примерно определить. Я сверлил не глубоко, на свой страх и риск, у меня стяжка достаточно толстая.
Принимал сам, поскольку сам и ремонтировал. Если будете нанимать кого-то, лучше принимать с бригадиром отделочников. Но они частенько от это-го увиливают, так-как устранение недоделок это ИХ хлеб. В приеме квартиры нет ничего сложного. Все что Вы можете потребовать от застройщика прописано в ДДУ. Ссылки на СНИПы здесь выкладывались, ну или поищите в интернете.
А ремонт самому отнял много времени и сил? Как вышло по финансам? Какая квадратура? Скоро принимать квартиру, вот и нужно определиться как и что делать. Не хочется ошибиться с ремонтниками и получить накачественный ремонт задорого. Вот и думаю, можно ли сделать все самому?
Мне спешить некуда было, да и жил рядом. После работы заскочил - часок поковырялся, да на выходных полдня-день. Квартира однокомнатная - фронт работ небольшой. Работал больше для удовольствия
не торопясь, поэтому растянул чуть ли не на год, да и других дел хватало (дача, командировки). Если все стройматериалы на месте, есть проект и четкое понимание что и как делать, думаю за месяц можно уложится.
По финансам не подскажу, смету не вел , да и цены на все разные( к тому же выросли за три года). Самое трудо-, финансо- затратное санузел. Если будете делать сами, потратьте больше времени на проработку проекта=>сэкономите на ремонте. А то я короб в в санузле дважды переделывал.
Удачной приемки квартир всем будущим соседям.
не торопясь, поэтому растянул чуть ли не на год, да и других дел хватало (дача, командировки). Если все стройматериалы на месте, есть проект и четкое понимание что и как делать, думаю за месяц можно уложится.По финансам не подскажу, смету не вел , да и цены на все разные( к тому же выросли за три года). Самое трудо-, финансо- затратное санузел. Если будете делать сами, потратьте больше времени на проработку проекта=>сэкономите на ремонте. А то я короб в в санузле дважды переделывал.
Удачной приемки квартир всем будущим соседям.
Сейчас читают
Мейн-куны (часть 3)
286835
1000
Грибы-2018
709199
1000
Неделька разговорно-теплая
185179
1000
BigBossMan
junior
Всех жителей 21 дома интересует, когда же, наконец, оазис отремонтирует лифт? Неделю назад, после звонка в Упр. Компанию, раздражённый женский голос, читай лицо управляющей компании, ответил, что лифт обязательно отремонтируют на текущей неделе (для справки текущая неделя это неделя с 04 по 10 марта). Однако, время прошло. 2 недели как мы ждём лифт по 10 минут, а его ремонт так и не начат. Более того, я бы ждал ещё какое то время, если хотя бы появилось объявление, что лифт не работает и исправят тогда-то. Но нет! Для управляющей компании видимо это не нужно, иначе за сроки потом подтягивать будут...
Наверное тут придётся ждать, например, как за вывоз снега, за который я плачу ежемесячно! Зачем вывозить, если он растает? Видимо и здесь. Глядишь, сам заработает!
Ужасная работа УК. -1 при следующих выборах!
Наверное тут придётся ждать, например, как за вывоз снега, за который я плачу ежемесячно! Зачем вывозить, если он растает? Видимо и здесь. Глядишь, сам заработает!
Ужасная работа УК. -1 при следующих выборах!
Красивая_мама
junior
Это очень здорово! Но 16-17 - это сроки уже за обозначенной в договоре датой сдачи до 31 марта. Неустойку сразу сами будете высчитывать и выплачивать за 16-17 дней?! Или как вы хотите поступать в данной ситуации?!
stonecold
member
Это очень здорово! Но 16-17 - это сроки уже за обозначенной в договоре датой сдачи до 31 марта. Неустойку сразу сами будете высчитывать и выплачивать за 16-17 дней?! Или как вы хотите поступать в данной ситуации?!тоже интересует данный вопрос.
shirokov
junior
Нам вообще было бы удобнее, если бы сдача была в июле:)
Никаких действий предпринимать не намерены.
Никаких действий предпринимать не намерены.
oazis54
veteran
Красивая_мама, наша позиция, что просрочка 1-1,5 месяца в текущих экономических условиях незначительна. Не все меняется условиями договора, мы делаем намного больше, чем положено, поэтому рассчитываем на понимание дольщиков. Со своей стороны мы всячески идём на уступки в случае, если покупателю нужна бронь на более длительный срок, нежели предусмотрен внутренним регламентом. Также, за 4 года мы ни разу не пользовались своим правом взимать пени и штрафы за просроченные обязательства по рассрочке. Но у вас в любом случае есть право обратиться в суд.
За продление брони, огромнейшее спасибо (держали бронь в течении месяца, а не недели) и теперь абсолютно нет желания предпринимать какие-либо действия в связи с задержкой сдачи
Этот детский лепет, я понимаю следует понимать как - "Ну извините, так получилось. И закатайте губу, ничего мы вам не должны". Ну а в суд не все ведь обратятся, ну может быть единицы и решатся. Большинство просто махнет рукой, а это уже экономия для застройщика.
Так что берите господа как есть ваши квартиры и начинайте ремонт.
Привет будущим соседям.
Так что берите господа как есть ваши квартиры и начинайте ремонт.
Привет будущим соседям.
valera_morkovkin
member
А на что-нибудь более реальное, например простить с барского плеча лишние получившиеся метры, готовы? А людишки тогда вас простят, со сроками
Красивая_мама, наша позиция, что просрочка 1-1,5 месяца в текущих экономических условиях незначительна. Не все меняется условиями договора, мы делаем намного больше, чем положено, поэтому рассчитываем на понимание дольщиков. Со своей стороны мы всячески идём на уступки в случае, если покупателю нужна бронь на более длительный срок, нежели предусмотрен внутренним регламентом. Также, за 4 года мы ни разу не пользовались своим правом взимать пени и штрафы за просроченные обязательства по рассрочке. Но у вас в любом случае есть право обратиться в суд.Ну я бронь не брал. деньги внес сразу. Поверил в сказку что сдадут даже к концу декабря, а в марте это на всякий случай поставили дату.
Ну и плюс уже очередной перенос на 14-15 мая. Т.е. пока укладываемся в ваши 1,5 месяца просрочки?:)
Ну а если серьезно, то мы живем в правовом государстве где договор это что-то больше чем просто бумажка.
Я несу определенные издержки с сдвижкой сроков, предупредить за два месяца как обещали конечно тоже вы не могли.
так что думаю будем готовится беседовать:)
Привет будущим соседям. Кто нибудь смотрел уже квартиры в доме 28/2 ? Я предварительно смотрел, есть небольшие недоделки, но незначительные. Больше всего вызвало непонимание положение по проложенному водопроводу. Стояков в квартире нет. Из под стяжки выходят полипропиленовые трубы в туалете, ванной и кухне. Непонятен вопрос куда ставить счетчики? Говорят где то в коридоре есть водораздельный узел, но его не смогли показать так как небыло ключей от него. Может кто этот вопрос уже выяснил? Да и перекрыть подачу воды в случае замены сантехники тоже не получится самому?
счетчики уже должны стоять, как по теплу так и по воде, они в подъезде. Для перекрытия воды ставьте дополнительные краны на каждую трубу которая торчит у вас из пола и нет проблем
А как быть с установкой дополнительно фильтров, редуктора (так как дом многоэтажный рекомендуют дополнительно установить редукторы на горячую и холодную воду). А если нужно поставить водонагреватель? Как перекрыть подачу воды после нагрева в горячую общую систему? Да и доступ к подъездным кранам будет свободным?
после крана в вашей квартире можно поставить все что угодно, и фильтры и бойлер и пр.
YEG
junior
Кто получил ключи на 28/2 , отпишитесь, пожалуйста, о качестве новостройки
Замечаний мало: например, радиаторы отопления криво висят, балконное остекление с трудом открывается (что-то с ручками). Не везде есть разметка труб отопления по полу. Вообще существенный момент: не удалось проверить электрику, водоснабжение, теплоснабжение, т.к. всё перекрыто где-то в подъезде управляющей компанией и доступа к этому нет, в том числе к водосчетчикам.
А так впечатления положительные.
А так впечатления положительные.
valera_morkovkin
member
Т.е. по итогу, на полтора месяца сдачу задержали. Что-нибудь пообещали хоть?)
hpv
veteran
Пообещали больше так не делать. Пока сами двигаться не начнете, никто в добровольном порядке ничего вам платить за просрочку не будет.
pre
activist
Сегодня переносил щиток в квартире дома 28/2. Электрика от застройщика оставляет желать лучшего. В стенах прячутся скрутки (кабеля не хватило - решили нарастить). Сечение кабеля ну очень не ГОСТ. Так что будущие жильцы - лучше планируйте замену электрики.
Малой19877
activist
Добрый день!
Нарятли они тчо-нибудь сделают, ну могут домофоны поставить...
Я думал за 1.5 года отсутствия меня на форуме что-то поменялось))))
Все как и было просрочки, недовольствия клиентов и оазис молчит!!!!
Даже в личку написал всеравно молчит....
По поводу неустойки иди в суд, ну это лично мое мнение...
Нарятли они тчо-нибудь сделают, ну могут домофоны поставить...
Я думал за 1.5 года отсутствия меня на форуме что-то поменялось))))
Все как и было просрочки, недовольствия клиентов и оазис молчит!!!!
Даже в личку написал всеравно молчит....
По поводу неустойки иди в суд, ну это лично мое мнение...
valera_morkovkin
member
Мне пока рано в суд) Прикидываю варианты на будущее.
Малой19877
activist
не ну конечно суд это в последнюю очередь...
мне например так все выплатили... ну пришлось конечно плотно пообщатся с ними, но справедливость
восторжествовала) все и за все выплатили... вот остались окна не закрытый вопрос....
если так и будут в личке молчать, тогда начну писать))))
мне например так все выплатили... ну пришлось конечно плотно пообщатся с ними, но справедливость
восторжествовала) все и за все выплатили... вот остались окна не закрытый вопрос....
если так и будут в личке молчать, тогда начну писать))))
Дмитрий_ГДА
junior
Мамка ребенка на деньги кидать не будет! В срок построить не получилось, хотелось бы получить хоть какую то компенсацию. Пришел с претензией на подписание акта приема-передачи, сказали что без проблем все возместят по закону, я расслабился, подписал акт, а через 2 недели мне сказали что ничего выплачивать не будут, посмотрел акт, а там пункт где я якобы претензий не имею. Обидно так, развели.
Treunon
activist
Это Ваши проблемы. Не надо ничего подписывать. И не принимать акт приема-передачи.
valera_morkovkin
member
А какую юридическую силу имеет этот пункт? Я полагаю, что никакую (не юрист).
Акт вы подписали, - там стоит дата, когда вам передали квартиру. Дата не совпадает с имеющейся в ДДУ? Ну вот и все - в письменном виде (письмом) предложение застройщику разгрузиться на Н сумму добровольно. Пойдет в отказ - понятно, что делать (суд).
Акт вы подписали, - там стоит дата, когда вам передали квартиру. Дата не совпадает с имеющейся в ДДУ? Ну вот и все - в письменном виде (письмом) предложение застройщику разгрузиться на Н сумму добровольно. Пойдет в отказ - понятно, что делать (суд).
Малой19877
activist
Идите в суд и выиграете... уже много кто так сделал....
valera_morkovkin
member
Сегодня заметил, что Оазис свой сайт обновил. Это (см. картинку), я так понимаю, публичная оферта? Дайте мне три шт. ))
И сдачу 22 дома таки на 1 квартал 17 планируют.
И сдачу 22 дома таки на 1 квартал 17 планируют.
nik123p
junior
[Подскажите были ли при приемке квартир расхождения в квадратах от заявленной, может у кого то увеличение по квадратам происходило и делался перерасчет? или данный застройщик в подобном не был замечен..
sleepwalker
activist
[Подскажите были ли при приемке квартир расхождения в квадратах от заявленной, может у кого то увеличение по квадратам происходило и делался перерасчет? или данный застройщик в подобном не был замечен..Было было. Но придется сначала принимать квартиру а потом оспаривать новую площадь. Где-то в предыдущих сериях тут целая драма была в трех действиях. Как нам возвращали деньги за лишний квадратный метр.
Сейчас я акт приемки не стал бы, конечно, подписывать, тем более было где жить.
nik123p
junior
т.е. случаи были только в связи с уменьшением площади? а не сориентируете примерно какой временной период просмотреть ?
В связи с увеличением и необходимость доплаты с нашей стороны.
Ищите в июле-августе 2015.
Ищите в июле-августе 2015.
Купетман
activist
а где написано про 1-й квартал 17?
Посмотрел на сайте, там так же 3-й 2016.........
Посмотрел на сайте, там так же 3-й 2016.........
valera_morkovkin
member
Переобулись уже, несколько дней назад на сайте показывало, что 1 кв. 17 года. Может это просто опечатка была.
Но на мой взгляд, сдача через 2 месяца нереальна
Но на мой взгляд, сдача через 2 месяца нереальна
valera_morkovkin
member
Меня один вопрос уже давно мучает)
Что это за конструкция на стене санузла, в домах у Оазиса? (фото из какого-то объявления).
По крайней мере в свечках на последнем этаже она присутствует.
Что это за конструкция на стене санузла, в домах у Оазиса? (фото из какого-то объявления).
По крайней мере в свечках на последнем этаже она присутствует.
pre
activist
это для пожарного гидранта. присутствует везде в новых домах
valera_morkovkin
member
Как-то стрёмно реализовали, в таком месте (посреди стены, прямо напротив входа) - вряд ли кто-то будет оставлять его.
Хотя в теории вещь полезная.
Хотя в теории вещь полезная.
sleepwalker
activist
Это походу кухонная зона. Вода выведена под раковину. Зачем туда прилепили гидрант не особо ясно.
pre
activist
да нет ванная это, выводы на полотенчик видно
valera_morkovkin
member
Там фасад то делать не начали еще? На камеру не видно ничего, да и отчета в этом месяце небыло. Вроде как половина утеплителя еще не уложена.
Может кто-нибудь сфотографировать стройку из окна? А то от застройщика информации не дождешься).
Может кто-нибудь сфотографировать стройку из окна? А то от застройщика информации не дождешься).
autolik
activist
Просили, получайте.
-
Стройматериалы на площадке.
-
Фасад, западная сторона.
-
Верхние этажи. Отделка,направляющие под остекление
Спасибо за фотографии, концом стройки в сентябре даже не пахнет. Дай бог к новому году. Не известно, что еще внутри.
valera_morkovkin
member
Внутри, судя по всему, выкладывают перегородки.
Очень много работы еще.
Очень много работы еще.
Spartak123
member
Скажите, пожалуйста, собираюсь присоединится к жителям этого прекрасного места...застройщик просит для оформления дду снилс....зачем??? Какое отношение к недвижимости имеет снилс??? в чем подвох??
ТОП 5
3