MashipusIK
member
Подскажите, а тепло в доме? (Так, чтоб зимой ходить в легкой одежде не зябнув ) . Нужны ли радивторына первом или теп пола хввтает? Тепло ли на 2ом? Не пожалели ли вы о переезде в березки?
ЯЕлено4ка
junior
мы не жители березок))) собираемся покупать в элитном. на экскурсии нам сказали, что радиаторы лучше поставить, т.к в долгие морозы теплого пола может быть мало. в домах трубы для них уже под каждым окном выведены. теплый пол только на первом этаже, хотим брать с гаражом, планируем на втором этаже теплый пол в ванной делать и в комнате, которая над самим гаражом.
Kazakhstan
activist
да я написал что это все и вода и электричество и УК. Я если честно не в курсе. Радиаторы лучше поставить. Но теплый пол это конечно вещь вообще. Дома вообще Ташкент конкретный, я в -30 дома хожу в шортах и футболке. Иногда даже батареи вырубаю вообще на первом этаже.
Marina_
junior
У меня у родителей дом 100кв, но не в Березках вообще, у них на первом этаже везде теплый пол и батареи они не ставили вообще, только на втором. Теплого пола вполне достаточно, по крайней мере там. Даже сейчас в холода, дома теплынь. Я не знаю , зависит ли качество передачи тепла от труб , а то у одних теплый пол и этого достаточно, чтобы отопить первый этаж, а у других только пол и могут отопить трубы ) Но раз житель березок говорит, что дома ташкент ) значит хорошо отапливают.
Будем надеяться)))) по крайне мере в помещении, где менеджеры сидят батарей там нет, пол справляется.
А вы сами какую очередь рассматриваете?
А вы сами какую очередь рассматриваете?
Первую) Таунхаус,но без гаража...это наша первая квартира будет, поэтому читаю везде и всюду все за и против ) Где то читала, что подцепили к Затулинским коммуникациям, что они не расчитаны на такое развитие. Не совсем понимаю,чем это грозит...
Тем, что возможны отключения воды как и на массиве- плановые/аварийные и тд.
Сейчас читают
Транспортные проблемы Новосибирска
118853
533
кому нужен "Дежурный гараж" - пишем здесь
119911
469
Ситуация в России. (часть 34)
43593
486
MashipusIK
member
Всех с праздниками!!! Счасть и удачи в Новом Году!!! И чтоб самая заветная мечта каждого сбылась в этом году!!!
Добрый день! Всё таки надо спустится в подвал, и посмотреть на стенах, есть ли черта от воды, т.к. весной может и затопляло, надо убедится, об этом менеджеры не чего не скажут, так что смотрим , если кто уже смотрел ,сообщите! Я сегодня поеду , вроде всё нравится, теперь всю семью везу!
WWW777
junior
Здравствуйте ! А эти цены за месяц или Зиму?
напишите потом про подвал, тоже очень интересно
Уважаемые форумчане! Жители Берёзок Всех трёх!
У Нас с Вами одно несчастье, это Зелёный дом и УК Берёзки.
Прочитал много сообщений и несколько юзеров по никам и почерку, маркетинг ЗД.
22 января 2017 г. в 12-00 на территории Берёзки-Озёрный будет собрание жильцов и общение с УК И ЗД.
Будут обсуждаться Договора с УК, оказывается они не на обслуживание, а на услуги расчёта.
Уборка снега не входит в стоимость содержания жилья.
Качество работ по обслуживанию.
Охрана и её функционирование.
МФЦ, садики,магазины,аптеки и т.д. все те мифы на которые нас поймали.
Терор который мы пережили лето по необоснованному подъему цен за всё на 20%, продолжился зимней "сказкой".
Озерный первая ласточка в проекте и всё на нас отработали, у Вас к сожалению всё впереди!!!
Как только ЗД продали последние дома, мы перестали быть Покупателями-Жителями.
Приезжайте, обращайтесь. Есть активная группа Совет посёлка, которая не останется в стороне.
У Нас с Вами одно несчастье, это Зелёный дом и УК Берёзки.
Прочитал много сообщений и несколько юзеров по никам и почерку, маркетинг ЗД.
22 января 2017 г. в 12-00 на территории Берёзки-Озёрный будет собрание жильцов и общение с УК И ЗД.
Будут обсуждаться Договора с УК, оказывается они не на обслуживание, а на услуги расчёта.
Уборка снега не входит в стоимость содержания жилья.
Качество работ по обслуживанию.
Охрана и её функционирование.
МФЦ, садики,магазины,аптеки и т.д. все те мифы на которые нас поймали.
Терор который мы пережили лето по необоснованному подъему цен за всё на 20%, продолжился зимней "сказкой".
Озерный первая ласточка в проекте и всё на нас отработали, у Вас к сожалению всё впереди!!!
Как только ЗД продали последние дома, мы перестали быть Покупателями-Жителями.
Приезжайте, обращайтесь. Есть активная группа Совет посёлка, которая не останется в стороне.
Где именно будет собрание там у вас?
вы как реальный житель березок, можете рассказать за что платить придется 30р с квадрата каждый месяц? Что туда входит тогда?
Входит всё, только вот обязанность УК собрать деньги.
УК Берёзки на самом деле не является УК с лицензией и контролем ГЖИ.
Это фирма посредник...
УК Берёзки на самом деле не является УК с лицензией и контролем ГЖИ.
Это фирма посредник...
А вы можете больше конкретики внести? Чем жители Озерного недовольны? Собираемся в Элитном покупать жилье, хотелось бы знать чего ждать
Могу дать лишь один совет:
Договора и документы прогоняйте через юристов, не чему не верьте на слово.
ВАЖНО! Приёмка дома только через экспертизу.
Какой статус земли-КАДАСТР.Чьи коммуникации.
Если обещают дорогу, где проект, разрешение.
Если говорят что посёлок, где регистрационные документы и т.д.
Не верьте словам и эмоциям !!!
Договора и документы прогоняйте через юристов, не чему не верьте на слово.
ВАЖНО! Приёмка дома только через экспертизу.
Какой статус земли-КАДАСТР.Чьи коммуникации.
Если обещают дорогу, где проект, разрешение.
Если говорят что посёлок, где регистрационные документы и т.д.
Не верьте словам и эмоциям !!!
Я не понимаю, вас с домом обманули или что? Уборка снега и проверка на чьих землях построено - это абсолютно разные претензии. Они в принципе обманывают на всём? Какие вопросы будут обсуждаться на собрании? Будет ли представитель застройщика? Я задавала вопросы кто живет в Новолуговом, там довольны люди проживанием. Единственное там ещё продаются дома... может, когда продастся все и начнутся проблемы...
У каждого своя история.
Если все возникающие проблемы рассматривать, то ужасно становиться.
ЗД до этого момента по своей линии исправляет свои не недочёты, по качеству самого строительства.
Приезжайте пообщаемся.
Представители ЗД и УК одни и тежи люди, Директор Толкачева и зам.дир. Ландман.
Обещались быть!
Если все возникающие проблемы рассматривать, то ужасно становиться.
ЗД до этого момента по своей линии исправляет свои не недочёты, по качеству самого строительства.
Приезжайте пообщаемся.
Представители ЗД и УК одни и тежи люди, Директор Толкачева и зам.дир. Ландман.
Обещались быть!
вот и я понять не могу, то про одно,то про другое, все как то обобщенно...
У нас 188 домовладений, часть не имеют вообще проблем потому что используются как дачи.
По коммуналке - Коммунальное "рабство" для постоянно живущих.
Все проблемы можно решить на уровне подписания документов и договоров.
Задача уже живущих в Берёзках, сообща отставить своё право на комфорт.
По коммуналке - Коммунальное "рабство" для постоянно живущих.
Все проблемы можно решить на уровне подписания документов и договоров.
Задача уже живущих в Берёзках, сообща отставить своё право на комфорт.
был в Берёзках в Заельцовском районе, в принципе понравилось...
но в мелочах столько недостатков (не грунтовали заборы перед покраской и теперь торчат оголённые деревяхи со ржавым каркасом - порно в общем)
и почему-то нет (или никто не соблюдает) общего решения по фасадам домов - многие утеплили крыльцо, причем кто во что горазд.... смотрится отвратительно
но в мелочах столько недостатков (не грунтовали заборы перед покраской и теперь торчат оголённые деревяхи со ржавым каркасом - порно в общем)
и почему-то нет (или никто не соблюдает) общего решения по фасадам домов - многие утеплили крыльцо, причем кто во что горазд.... смотрится отвратительно
Я спросила у девочки, которая живет в Новолуговом :
-Привет! Что то с Озёрного жильцы жалуются и на застройщика, говоря, что он обманывает , верить нельзя... и на УК, деньги собирает, повышает, а ничего не делает... как у вас в Новолуговом с этим дела ?
-У нас никто не жалуется, ну может найдется пара недовольных, они всегда есть) а с Озерным длинная история
У нас тоже поднимали тарифы, но обосновывали всегда зачем и почему) ук работает хорошо
-Сколько у вас сейчас за М.кв?
-27.5
Ещё у меня знакомая живет как раз в Озерный, я спросила Ее, пока жду ответа.
Но ради интереса, возможно приеду на собрание.
Я вот по плану смотрю уже многие купили и забронировали в Элитном, а никто ничего не пишет. Проверяли ли документы, все от с этим в порядке.
-Привет! Что то с Озёрного жильцы жалуются и на застройщика, говоря, что он обманывает , верить нельзя... и на УК, деньги собирает, повышает, а ничего не делает... как у вас в Новолуговом с этим дела ?
-У нас никто не жалуется, ну может найдется пара недовольных, они всегда есть) а с Озерным длинная история
У нас тоже поднимали тарифы, но обосновывали всегда зачем и почему) ук работает хорошо
-Сколько у вас сейчас за М.кв?
-27.5
Ещё у меня знакомая живет как раз в Озерный, я спросила Ее, пока жду ответа.
Но ради интереса, возможно приеду на собрание.
Я вот по плану смотрю уже многие купили и забронировали в Элитном, а никто ничего не пишет. Проверяли ли документы, все от с этим в порядке.
Почитайте: http://berezki.moyposelok.ru
Ни кто уезжать не собирается.
Всё красиво и удобно.
Вопрос в другом: Если вопросы не решаются, они превращаются в проблему, если проблема не решается она превращается в катастрофу. Озерный приблизился к катастрофе, в Новолуговом есть проблемы, а в Элитном вопросы. Реальность такова, что Вы можете решить всё на уровне вопросов!
Ни кто уезжать не собирается.
Всё красиво и удобно.
Вопрос в другом: Если вопросы не решаются, они превращаются в проблему, если проблема не решается она превращается в катастрофу. Озерный приблизился к катастрофе, в Новолуговом есть проблемы, а в Элитном вопросы. Реальность такова, что Вы можете решить всё на уровне вопросов!
http://sibmama.ru/Berezki-TD.htm#opins
нашла обсуждение про березки, кому интересно почитайте (внизу страницы начинается обсуждение).
а мы думаем рискнуть и покупать в элитном, думаю все проблемы решаемы, да и у застройщика опыта теперь побольше. Всем удачи и хорошего настроения!!!
нашла обсуждение про березки, кому интересно почитайте (внизу страницы начинается обсуждение).
а мы думаем рискнуть и покупать в элитном, думаю все проблемы решаемы, да и у застройщика опыта теперь побольше. Всем удачи и хорошего настроения!!!
/п.8/
думаю все проблемы решаемы, всё равно хотим в элитный)
думаю все проблемы решаемы, всё равно хотим в элитный)
И правильно делаете... Если нравиться надо брать )))
а вы через агентство или со своим юристом будете оформлять ?
я просто спрашивала, почему они не продают в агентствах свои новостройки, они ответили, что наценка маленькая, невыгодно.
я просто спрашивала, почему они не продают в агентствах свои новостройки, они ответили, что наценка маленькая, невыгодно.
aksenov1983
member
Вчера были в Элитном, в принципе понравилось, правда продажники, какие то не активные. Зашли во внутрь Т90, стяжка аккуратная, стены отштукатурены, НО за это еще 160 тыров. Лестница времянка, гараж большой, с ямой(подвальное помещение. Разводки электричества нет. Разводка канализации и водоснабжения есть. Ключи в августе (вопрос почему?) вроде все построено. Короче думаем, считаем, у кого есть опыт отделки данных помещений, поделитесь инфой сколько будет стоить черновая отделка с разводкой электричества, + лестница.?
мы через агенство, риелтор сказал,что через агенство оформление бесплатно,березки проплачивают
Всегда лучше напрямую покупать, дабы избежать всякие непонятки. Тем более застройщики как правило если через агентство никаких скидок не делают для покупателя.
делают скидку, риелтор связывалась с березками, скидку сделают 50 тр однозначно,возможно еще больше сделают, а вести сделку самим,как то опасаюсь,не так юридически подкована
ну так вообще агентство все равно договора не готовит, а готовит юродел застройщика, какая тогда функция от агентства идёт не совсем понимаю, кроме как срубить бабок от застройщика ничего не делая при этом)
knopa5515
Не обязана быть ангелом - живу не в раю.
УК никак и ни на что не реагирует! 
Собственно так же как и застройщик.
Собственно так же как и застройщик.По поводу чего? Вы житель каких Березок?
Харунжий
junior
Лестница самая дешёвая 70 т.р. А вот от 100 до 500 т.р. нормальные под ключ,цена зависит от материалов и конструкции лестницы
Электрика- весь до можно за 50 т.р. за работу сделать, материал +100 т.р.
Счётчики лучше сразу перебрать по правильному ...
Сдача домов происходит с действующим допуском СРО
так как ЗД периодически лишается в мае 2014, 2015, 2106 свидетельство по дисциплинарным мотивам. вот: mso-sro.ru/register/ooo_zelenyy_dom/
В августе всё будет нормуль.
Электрика- весь до можно за 50 т.р. за работу сделать, материал +100 т.р.
Счётчики лучше сразу перебрать по правильному ...
Сдача домов происходит с действующим допуском СРО
так как ЗД периодически лишается в мае 2014, 2015, 2106 свидетельство по дисциплинарным мотивам. вот: mso-sro.ru/register/ooo_zelenyy_dom/
В августе всё будет нормуль.
< п.9 > Вот эта тема показалось действительно очень интересной.
ВаУ ! Прочитала несколько тем-это ж где столько агрессивного народа то набрали ! Все друг другу чуть что угрожают... мда...
Что то не хочу я уже не каких Березок...
Что то не хочу я уже не каких Березок...
Kazakhstan
activist
Да ладно ерунда это все. Покупайте приезжайте, это не агрессивные это справедливые и целеустремленные 
Kazakhstan
activist
А вы с тетушкой Ландман общались вообще в живую? видели ее?
Харунжий
junior
Тётушка является комдир ЗД купить без её участия вряд ли получиться...
Приезжайте посмотрите!
Приезжайте посмотрите!
Есть кто был на собрании!
Какие впечатления?
Какие впечатления?
ingener544
junior
Были в элитном несколько раз, выбираем квадруплекс. Менеджеры и правда неактивные, на вопросы технического плана отвечают плохо. На вопрос по оплате за содержание жилья каждый раз называли разные суммы (26 и 28 руб. кв.м.). Сам поселок выглядит приятно, единственное портит выезд через гаражи. Хотим брать квадруплекс 80 кв. м., но они еще не построены (будем ждать когда построят, боимся что будет тесно).
MashipusIK
member
Посетите новолуговое. Там еще можно посмотреть свободные квадруплексы 79 кв. Поймете хватии ли вам места в элитном. Можно даже пообщаться с вллалельцами таких же квартир.
Cit
junior
А как дела обстоят с крышами во всех этих поселках? не текут? кто чистит с них снег?
Если честно посмотрев таунхаусы в Элитном первое впечатление горят глаза.Потом начинаешь постепенно задумываться и понимать что там ждет тех кто решиться на покупку.Собрав за три месяца информацию хочу поделиться кому это будет интересно.Так вот Застройщик а их там три не один не решил проблему строительства дороги на советское шоссе.На сегодняшний день если задать вопрос именно менеджерам они ответят что нечего не гарантируют.А именно пока власть в мичуринском сельсовете не поменяется то дороги не видать.А когда это произойдет то вероятней всего все застройщики откажутся от строительства ее за свой счет а в муниципалитете как всегда на такие цели нет средств.Выезд придется делать через затулинку а именно через гаражи которые совершенно никто не чистит и по всей видимости эта проблема ляжет на жильцов березок фламинго и т.д. выезд фактически с затулинки по двум дорогам чтобы попасть на третий выезд надо еще проехать почти через один из двух выезжая на параллельную дорогу ул. петухова. там и так уже не протолкнутся и с каждым годом все хуже и хуже. Но эта проблема она только непосредственно когда ездишь на авто.А если авто сломалось или еще какие то случаи жизни.............где остановка общественного транспорта??да и с ближайшей то уехать не просто это коренные затулиновцы могут рассказать.Что касается школ и детских садов с поликлиниками про это вообще можно забыть если решиться переехать жить в березки т.к.так там основной затулинке мест не хватает в соц учрежедниях.а поликлиника так вообще экстрим.А если по прописке сельской то какие еще могут быть школы в Новосибирском сельском районе.......ближайшее это васхнил. Сам живу тут и могу сказать весь васхнил в очередях.Детсады очереди огромные.Школу переполнены в этом году в одной из школ набрали 6 первых классов что для васхнила редкость.Хотели строить новую школу так местные депутаты запороли этот проект не понятно из каких интересов. Поликлиника такая же история.Сами врачи признают что любая городская лучше по оснащению и персоналу.Считаю это основными недостатками из за которых я отказался покупать там себе жилье. Что касается качества строительства и не утепленный теплый пол это отдельная история.Много писать но это все как бы решаемо собственными силами и средствами во время отделки.Прекрасная альтернатива элитному это Новолуговое!!
Очень много верных вещей пишите.Только вот в Новолуговом нам тоже многое что обещал застройщик, а именно:
1. Сельские тарифы по счетчикам!!!
В итоге:
водоснабжение 30 р/м3 (в городе 15 р/м3)
канализация 65 р/м3 (12 р/м3)
2. Детский сад муниципальный !!!
Нет его и не будет.
Предлагают альтернативу - частный д/с - за 16 тыс. рублей в месяц.
3. Школа (тоже муниципальная)
Соответственно ничего не получаем.
А еще есть проблема с вводом людей в заблуждение.
Есть УК (которую нам афишировали именно как УК), а в итоге это оказывается просто напросто коммерческая организация, которая не обязана ничем нам, информацию предоставлять тоже не обязаны.
Единственная цель косить бабло, но ни за что не отвечать по закону, то есть если у вас возникнут проблемы - с помощью контролирующих организаций вы их не решите, только в суд.
Как то так, вкратце.
вывод-то какой, куда хотите-то?) бывают ли вообще такие места в Новосибирске где нет очередей в школы, детсады, поликлиники, выездов было как на московском кольце,пробок, остановка и метро были прям из подъезда, да и ценник,чтобы был не как в центре?
вот южно-чемской например, там вообще только один детсад и одна школа на бронной, так там жить что ли вообще нельзя? 
Новолуговое как альтернатива, соглашусь,но только туда тоже ездить нужно и горводоканала нет, зато ценник мне нравится, везде бы так!У меня несколько друзей живут в Новолуговом, все говорят оч нравится, естественно какие-то минусы конечно же есть, но все-таки жить в своем таунхаусе красота! побывав у них в гостях тоже загорелся, только вот финансы бы еще позволяли. Сам кстати присматриваюсь больше к элитному
вот южно-чемской например, там вообще только один детсад и одна школа на бронной, так там жить что ли вообще нельзя? Новолуговое как альтернатива, соглашусь,но только туда тоже ездить нужно и горводоканала нет, зато ценник мне нравится, везде бы так!У меня несколько друзей живут в Новолуговом, все говорят оч нравится, естественно какие-то минусы конечно же есть, но все-таки жить в своем таунхаусе красота! побывав у них в гостях тоже загорелся, только вот финансы бы еще позволяли. Сам кстати присматриваюсь больше к элитномуТОП 5
1
2
3
4