а известно по каким критериям будут отбираться 150 человек?

Цитата bbullet:
"Прерву вашу идилию. Ждем появления человека со звучной фамилией на букву К."

"В начале июня была достигнута договоренность с ООО «СМУ-9» о выполнении работ по достройке, после заключения нового договора генподряда застройщик должен возобновить строительство ЖК." - http://nsk.dk.ru/news/sroki-zaversheniya-dolgostroya-na-tulskoy-pereneseny-237082799?utm_source=mail&utm_medium=letter&utm_campaign=rassylka_every_day_nsk

Вот вам и человек 6а букву К.

https://sbis.ru/contragents/5405368786/540601001

Уголовное дело то уже возбуждено, как бы потом двойных продаж не получилось с СМУ-9.
Ведь очень вероятно может доказаться в рамках уголовного дела что деньги ПД в стройке (а это так) и придется Бау отдать эти квартиры законным владельцам.

а известно по каким критериям будут отбираться 150 человек?

Думаю, по принципу наибольшей социальной незащищенности.
Вначале - инвалиды, многодетные, просто с детьми, имеющие проблемы со здоровьем, снимающие жилье, взявшие ипотеку....
В последнюю очередь - здоровые, одинокие, имеющие свое жилье, вложившие свои честно заработанные...

Уголовное дело то уже возбуждено...

Уточните, в отношении кого?
Потому как были сообщения о возбуждении уголовного дела в отношении "неустановленных лиц" из руководства СЦ.
Если Вы об этом, то какое отношение вся эта возня имеет к деятельности Бау и двойным продажам?

и в отношении Бау тоже в процессе.
В отношении СЦ уже давно возбуждено.
Также будет экспертиза в рамках уголовного дела, а она может показать и фактическое выполнение работ и какие материалы где.

и в отношении Бау тоже в процессе.

Это факты или Ваши домыслы, основанные только на желаниях группы инвесторов?
Что именно "в процессе"?
И в процессе чего?
Потому как пока было заявлено о проведении в отношении Бау лишь "доследственной проверки".
А это совершенно не тоже самое, что возбуждение уголовного дела.

Неужели Вы считаете, что Власти, нервно вздрагивающие при одном упоминании о Тульской в связи с каскадом громких скандалов, сопровождающих этот объект на протяжении 10 лет, немного переведя дух после последних событий мая-начала июня и заявившие о нахождении нового Генподрядчика (при этом ни единым словом не упомянув о наличии недоверия в отношении Застройщика), стали бы решать вопрос о легитимном выводе СЦ из стройки и вводе в нее СМУ-9 (при наличии незакрытого спора между СЦ и БАУ и наличии обманутых инвесторов с их притязаниями на кв. метры в этом объекте, удовлетворение которых может вновь обрушить объект) при наличии потенциально готовой к взрыву бочки с порохом в виде возможного возбуждения уголовного дела в отношении Бау?

Чтобы через непродолжительное время вляпаться в очередной скандал, теперь уже с проблемой, субъектом которой выступал бы Бау-Застройщик?
С очередной остановкой стройки и последующим разгребанием новой горы проблем?
С ожиданием того, что у верхней власти кончится терпение и она, вытащив шашку, начнет рубить головы чиновников направо и налево, отлучив их от привычной кормушки?

Эти люди не идиоты и возможные будущие проблемы они просчитывают.
А здесь все как на ладони.
Так что стройка не возобновится при сохранении Бау в статусе Застройщика, если у власти будут хоть малейшие подозрения о возможном возбуждении уг. дела в отношении Бау в рамках существующей ситуации.
Но так как заявлено о скором возобновлении стройки без упоминаний о смене Застройщика, то делайте выводы...

Внимание!!! На долгострой Тульская 80,82 зашел новый генподрядчик СМУ 9. Вопрос с квартирами проданными предыдущим ген подрядчиком ООО Стройцентр не решён!!! Берегитесь двойных продаж!!!!

Внимание!!! На долгострой Тульская 80,82 зашел новый генподрядчик СМУ 9. Вопрос с квартирами проданными предыдущим ген подрядчиком ООО Стройцентр не решён!!! Берегитесь двойных продаж!!!!

Внимание!!! ООО Стройцентр не продавал квартиры!!! Двойных продаж по легитимным схемам с обязательной регистрацией ДДУ быть не может!!! Покупайте квартиры легально!!! Если ваш ДДУ зарегистрирован - это значит, что на этот объект НЕТ второго ДДУ!!! Другие договоры - могут быть, но они не имеют силы, способной оспорить ДДУ!

Капец, конечно... Люди в явном виде препятствуют возобновлению стройки... Ндааааа... интеллект...
Хотя, в свете последних новостей о поддержке валютных ипотечников, ничему не удивлюсь... Теперь рублевые ипотечники тоже хотят предъявлять требования к правительству о соразмерной компенсации им переплат относительно валютных займов до повышения курсов. Полнейший сюр...

< п.9 >
Вопрос со Стройцентром еще не решен, уголовное дело не закрыто, арбитраж тоже.
Поэтому на эти квартиры может быть наложено обременение в любой момент.
Поэтому двойные продажи вполне реальны или Вы считаете СМУ 9 будет по ДДУ сразу продавать?

Капец, конечно... Люди в явном виде препятствуют возобновлению стройки... Ндааааа... интеллект...
Хотя, в свете последних новостей о поддержке валютных ипотечников, ничему не удивлюсь... Теперь рублевые ипотечники тоже хотят предъявлять требования к правительству о соразмерной компенсации им переплат относительно валютных займов до повышения курсов. Полнейший сюр...

люди хотят получить своё, так как вложили свои деньги в эту стройку.
ни у Бау ни у Стройцентра своих денег строить не было!

Вопрос со Стройцентром еще не решен, уголовное дело не закрыто, арбитраж тоже.
Поэтому на эти квартиры может быть наложено обременение в любой момент.
Поэтому двойные продажи вполне реальны или Вы считаете СМУ 9 будет по ДДУ сразу продавать?

Отсутствует причинно-следственная связь между обременением и двойными продажами. Я не знаю как будут продавать СМУ-9. Если оно будет продавать неотработанные квартиры лохам - вашем полку прибудет. И мы получим повторение истории. Только решится ли кто-то покупать тут по кривым схемам? Стройка нашумела)))
Двойных продаж быть не может в легальных схемах, 214 ФЗ процедуры установил. Чтобы были двойные продажи нужно продать квартиру в первый раз (этого пока не произошло), а потом во второй раз, но это невозможно в легальной схеме т.к. договор не будет зарегистрирован.

Пошли на очередной круг?
СЦ НЕ ПРОДАВАЛ инвесторам квартиры.
СЦ собрал с вас деньги за воздух, пообещав взамен квартиры, которых у него не было.

Давайте рассмотрим аналог этой ситуации, но на бытовом уровне.
Может, так будет понятно.

Скажем, Ваш сосед по лестничной площадке предложил Ваш автомобиль прохожему на улице на основании того, что когда-то Вы пообещали продать ему этот автомобиль, если он соберет необходимую сумму денег.
А также на том основании, что Вы должны соседу деньги за купленное им масло для двигателя этого автомобиля и лампы передних фар.
Доверчивый прохожий отдал Вашему соседу деньги, услышав от него: "Мамой клянусь, это мой автомобиль!", и увидев доверенность на вождение этого автомобиля, которую Вы по неосторожности дали соседу после обещания купить у Вас авто.
Затем, не дождавшись от него документов и ключей, пришел бы к Вам и заявил права на Ваш автомобиль только на том основании, что этот автомобиль был указан в составленном соседом договоре купли-продажи и его расписке о полученных деньгах.

Логика этого прохожего:
1) Деньги за Ваш авто отдал? Отдал, что подтверждается распиской.
2) Сумма примерно соответствует рыночной стоимости Вашего автомобиля? Соответствует.
3) Доверенность на право вождения автомобиля давали соседу? Давали.
4) В договоре купли-продажи и расписке о получении денег в качестве объекта сделки указан Ваш автомобиль? Да, Ваш.

Все! Отдайте автомобиль.
А проблемы с деньгами решайте с соседом сами.
Да-да. Именно Вы решайте эти проблемы.

Как Вы лично отреагировали бы на поведение такого прохожего в данной ситуации?

Уверен, честного и адекватного ответа не получу.
Как не получал его от всех Ваших коллег, заходивших сюда с претензией на истину и исчезавших после первых же вопросов.

Поэтому попробую ответить за Вас.
Думаю, после такого обращения Вы бы заявили о полной неадекватности этого прохожего (это самая мягкая формулировка, которую я могу себе позволить).

Ровно такую реакцию вызывают подобные действия вашей группы у всех, кто более-менее в теме...

а как по Вашему будут продавать, СМУ еще ничего не заработало, а деньги строить нужны.
обременение могут наложить на спорные квартиры ПД в рамках уголовного дела

Пошли на очередной круг?
СЦ НЕ ПРОДАВАЛ инвесторам квартиры.
СЦ собрал с вас деньги за воздух, пообещав взамен квартиры, которых у него не было.

Давайте рассмотрим аналог этой ситуации, но на бытовом уровне.
Может, так будет понятно.

Скажем, Ваш сосед по лестничной площадке предложил Ваш автомобиль прохожему на улице на основании того, что когда-то Вы пообещали продать ему этот автомобиль, если он соберет необходимую сумму денег.
А также на том основании, что Вы должны соседу деньги за купленное им масло для двигателя этого автомобиля и лампы передних фар.
Доверчивый прохожий отдал Вашему соседу деньги, услышав от него: "Мамой клянусь, это мой автомобиль!", и увидев доверенность на вождение этого автомобиля, которую Вы по неосторожности дали соседу после обещания купить у Вас авто.
Затем, не дождавшись от него документов и ключей, пришел бы к Вам и заявил права на Ваш автомобиль только на том основании, что этот автомобиль был указан в составленном соседом договоре купли-продажи и его расписке о полученных деньгах.

Логика этого прохожего:
1) Деньги за Ваш авто отдал? Отдал, что подтверждается распиской.
2) Сумма примерно соответствует рыночной стоимости Вашего автомобиля? Соответствует.
3) Доверенность на право вождения автомобиля давали соседу? Давали.
4) В договоре купли-продажи и расписке о получении денег в качестве объекта сделки указан Ваш автомобиль? Да, Ваш.

Все! Отдайте автомобиль.
А проблемы с деньгами решайте с соседом сами.
Да-да. Именно Вы решайте эти проблемы.

Как Вы лично отреагировали бы на поведение такого прохожего в данной ситуации?

Уверен, честного и адекватного ответа не получу.
Как не получал его от всех Ваших коллег, заходивших сюда с претензией на истину и исчезавших после первых же вопросов.

Поэтому попробую ответить за Вас.
Думаю, после такого обращения Вы бы заявили о полной неадекватности этого прохожего (это самая мягкая формулировка, которую я могу себе позволить).

Ровно такую реакцию вызывают подобные действия вашей группы у всех, кто более-менее в теме...

только в рассматриваемой Вами ситуации с автомобилем сосед показал прохожему не доверенность а полноценный ДКП и даже запись в ПТС из ГИБДД на автомобиль, так как у Стройцентра были отюстированые в органах росреестра ДДУ на эти квартиры а не доверенности как Вы говорите.
и Стройцентр показывал эти ДДУ от Бау к нему и хотел переуступить их пока Бау не разорвало договор подряда в одностороннем порядке.

а как по Вашему будут продавать, СМУ еще ничего не заработало, а деньги строить нужны.

Точно так, как это происходит при строительстве подобных объектов, в которых Подрядчик работает за кв. метры.

обременение могут наложить на спорные квартиры ПД в рамках уголовного дела

Теоретически это возможно, если в уголовном деле будет замешан Бау.
Но ситуацию с Бау на сегодняшний день мы рассмотрели выше...

...так как у Стройцентра были отюстированые в органах росреестра ДДУ на эти квартиры...

Ну и что?
Наличие ДДУ не является подтверждением того, что квартира отработана СЦ.
В вашем случае продажа могла быть осуществлена в двух вариантах:
1) при выполнении СЦ обязанностей по оплате стоимости данной квартиры Застройщику (в этих случаях приличные компании предоставляют Покупателю справки о полной оплате по ДДУ, выданной Застройщиком);
2) при переводе долга СЦ перед Застройщиком на Покупателя, с оплатой стоимости квартиры по ДДУ Покупателем в кассу Застройщика (с выдачей справки о размере задолженности).
Но, так как СЦ не отработал (не оплатил) стоимость Ваших квартир, то Застройщик, в рамках 214-ФЗ, расторг данные ДДУ.

Для корректного ведения диалога, хотелось бы уточнить:
1) речь идет о преддоговорах или о договоре цессии (уступке прав требования)?
2) если речь о цессии, то была ли ее госрегистрация?
3) были ли правопреемники извещены о расторжении ДДУ? - последний пункт не влияет на процесс расторжения ДДУ, это - личный интерес.

И еще один вопрос: "Вы деньги платили кому?"
СЦ или субподрядчику?
Данный вопрос может показаться странным, но он вызван фразой, сказанной чиновником мэрии на одной из ваших встреч: "Схема Стройцентра не имеет аналогов. Они не сами деньги принимают, а через посредников".
Можете это прокомментировать.
А лучше - опишите подробно всю процедуру "покупки" квартиры на личном примере, используя реальные факты и формулировки.

Кек?) разве новость??
Давайте сходим на форум Покровского жк ( кек) -- как там дела??
Добавим тульскую
Сму 9 потянет?? Есть риск поставить на кон будушее компании. Сму, к сожалению, не Стрижи.. и не Энергомонтаж. По силе.,
Справится Вадим Викторович???...

Все дружно завидуем тем у кого "проч" происходит регулярно, но интересуют несколько другие подробности "неиинтимного" характера... Какие движения происходят со стройкой? Мы пока тут загораем - у вас происходит движуха!))) В группе VK со ссылкой на 49 канал появилось сообщение о том, что наконец-то народ с ДДУ стал пытаться донести информацию о паразитах на теле стройки... Есть какая-то информация о реакции администрации? Что с возобновлением стройки, заявленным с июля?

Их есть у меня.
Подробности неитимного тоже
Вам о Госдуме? Смотрели?? Нет?? Посмотрит
О новых встречах в минстрое( перемене тона, стиля, характера общения)
О паразитах. Согласна. 232 первые человека ( считаем легетимными), дду вышедшие из ПД (190+178). -ок, паразиты
Сейчас голодали мы. А при признании наливкина виновным и заклюденные дду частью мошеннической схемы, шум будет от 368 паразитов, еще громче( люди с дду уже обращаются к своим Подрядчикам за первичкой. понимают, что в случае развития уголовного дела, пойдут доказывать свои материалы в Тульской, также, как и я. И поверьте, не у всех людей, уже имеющих ДДУ из пд - материалы в тульской)
Что еще.договор и цифры генподряда бао- сц это из интимного.
Реакции властей. Встречи в минстрое в боярским пару раз в неделю. Готовность решать проблему " паразитов"
И контроль москвы. Реальный.
Есть еще немного из интимного по тульской, но этим буду делиться( или не буду)по мере происхождения событий
Кек. Да. Вышел. Но на мой взгляд, рискует своей компанией. Репутация дорогого стоит.
Если докажем деньги в тульской, а квартиры пойдут НАШИ в продажу, одному богу известно, как будут решать эту ситуацию. Строители. Власть. Лучше бы подумали об этом наперед. И пока наши придержали бы наши квартиры( даже с учетом того, что сму начнет продажи к зиме).
Экспертиза. В уголовки и прокурор области области обещал. Тоже будут новости.

* ушла смотреться в зеркало. и загорать))

Вы на вопрос так и не ответили, что в итоге - стройка возобновлена?
Или все поговорили, по хмурили брови, погрозили пальцем (делами, посадками и т.п.) и разошлись?

Но на мой взгляд, рискует своей компанией. Репутация дорогого стоит.

На ваш взгляд? Ах, да! Вы же признанный эксперт в строительстве, финансах, юриспруденции и "проч"... Это ж не вы отдали свои деньги в лохотрон СЦ... Не морочьте людям головы.

Если докажем деньги в тульской, а квартиры пойдут НАШИ

Вооот☝ Если... Посмотрим. Но нет такой практики...

А при признании наливкина виновным...

Очень вероятно

... и заклюденные дду частью мошеннической схемы

Фантастика))) Не материалы и не деньги являлись условием заключения ДДУ, а исполнение обязательств. Инвестора перед СЦ, который инвестировал не в квартиры, а уставную деятельность СЦ. И исполнение обязательств СЦ перед БАУ.

...обращаются к своим Подрядчикам за первичкой...
...поверьте, не у всех людей, уже имеющих ДДУ из пд - материалы в тульской)...

Правильно делают))) Но навряд ли это понадобится... люди участвовали не в стройке материалами или деньгами, а в инвестировании деятельности СЦ. Они это делают для подверждения исполнения своих обязательств перед СЦ. А куда СЦ это направлял - не важно. Такая особенность схемы. СЦ -
кошелек, в котором собирались обезличенные деньги, материалы и услуги. А он взамен кому-то отписывал метры на своих объектах, а для кого-то отписывал отработанные метры для БАУ.
Вы ж уже немолода (впрочем, видимо, как и я))), должны помнить что такое кооперативы. Деньги сдавали все, а гаражей построили меньше. Кооператив либо выплачивал, либо банкротился, потому что материализовать гаражи из воздуха не получалось))). Так вот СЦ - некий аналог. Только у него ни денег, ни квартир...

...прокурор области области обещал...

На то он и прокурор))) Дать вам ссылку, где вы высказываетесь о властях?))) Или уверовали?))) Понимаю... человеку нужно во что-то верить.

1) при выполнении СЦ обязанностей по оплате стоимости данной квартиры Застройщику (в этих случаях приличные компании предоставляют Покупателю справки о полной оплате по ДДУ, выданной Застройщиком);

Мне такую агентство НИАН обещало , но ловкость их рук и ... деньги у них , а справки - тю - тю ...
хоть меня и пронесло ...

Вы на вопрос так и не ответили, что в итоге - стройка возобновлена?
Или все поговорили, по хмурили брови, погрозили пальцем (делами, посадками и т.п.) и разошлись?

Формально генподрядчик( кек) подписал договор с застройщиком
Встречи с субподрядными организациями( в том числе и на строит площадке проходят в эти дни)
Консервация ( кгхм..) со слов тоже была сделана. Ее, кстати, кто- нибудь заметил??
Дальше судите сами. Возобновлена. Или как это назвать
Когда вокруг идут расследования. Уголовка. Грядущая экспертиза.. обещанная прокурорскими сотрудниками.