На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Они и судятся, только не Бау со Стройцентром, а наоборот - Стройцентр с Бау. А Бау не будет ничего делать - там дольщики с ПДДУ в затылок дышат.
...там дольщики с ПДДУ ...В смысле - инвесторы с ПД?
...в затылок дышатДруг другу?
Или в затылок СЦ?
А при чем тут Бау?
В смысле - инвесторы с ПД?В смысле, рассматриваемом ВС РФ, - дольщики, несмотря на то, что их договоры предварительные.
Друг другу? Или в затылок СЦ? А при чем тут Бау?Зачем делать вид, что Вы не понимаете, тем более об этом уже писалось - если дольщики с ПДДУ/ПДКП войдут реестр по передаче жилых помещений, Ваша ожидаемая прибыль заметно снизится, и Вам будет невыгодно достраивать дом. Поэтому Вы ждете, что они попадут в "денежный" реестр (если докажут суду факт оплаты по зачетным схемам) и останутся ни с чем, т.к. у Стройцентра нет ни денег, ни имущества, чтобы со всеми расплатиться.
ПДДУ - предварительные договоры долевого участия
ПДКП - предварительные договоры купдли-продажи
В свете текущей судебной практики, наименование договоров, по которым люди приобрели квартиры в строящемся доме, не имеет значения - они признаются ДДУ со всеми вытекающими последствиями.
ПДКП - предварительные договоры купдли-продажи
В свете текущей судебной практики, наименование договоров, по которым люди приобрели квартиры в строящемся доме, не имеет значения - они признаются ДДУ со всеми вытекающими последствиями.
Пока инвесторов с ПД дольщиками никто не признал (ну кроме них самих), поэтому, конечно, они инвесторы и никакие не дольщики.В смысле - инвесторы с ПД?В смысле, рассматриваемом ВС РФ, - дольщики, несмотря на то, что их договоры предварительные.
Друг другу? Или в затылок СЦ? А при чем тут Бау?Зачем делать вид, что Вы не понимаете, тем более об этом уже писалось - если дольщики с ПДДУ/ПДКП войдут реестр по передаче жилых помещений, Ваша ожидаемая прибыль заметно снизится, и Вам будет невыгодно достраивать дом. Поэтому Вы ждете, что они попадут в "денежный" реестр (если докажут суду факт оплаты по зачетным схемам) и останутся ни с чем, т.к. у Стройцентра нет ни денег, ни имущества, чтобы со всеми расплатиться.
А вот дальше почти все верно. Но объясните нам недалёким, если вы понимаете, что если ПДшники попадут в реестр дольщиков, дом достроен не будет, НАХРЕНА ВЫ ТУДА ПЫТАЕТЕСЬ ПОПАСТЬ?!
Чтобы что? Чтобы помимо вас, неудачно сыгравших в лотерею с СЦ, пострадали дольщики? Так почему вы думаете, что дольщики вас в этом поддержат (тут были всякие призывающие объединить усилия)? Давайте, типа, объединимся, чтобы мы у вас часть оттяпали, стройка встанет, но мы будем иметь право на кирпичики
Сейчас читают
Кто в рублях сидит, какие мысли?
453845
1000
Красивые и счастливые мамочки форева! )) (часть 42)
343961
1000
Хроники Эбола
60506
200
"Давайте, типа, объединимся, чтобы мы у вас часть оттяпали, стройка встанет, но мы будем иметь право на кирпичики". Ааааа стройка то строится, скоро новоселье 
Вам самому не смешно?
Вам самому не смешно?
Константин725
member
Кто нибудь понимает зачем Бау подает аппеляции и кассации по второму разу? Всем же понятно, что если это решение осталось, то оно и будет? Они откровенно тянут время, неся при этом расходы юридические. Сливаются? или уже?
Kelvin54
member
Коммерсы не хотят строить дом без прибыли в 1000% и они не будут этого делать, неужели за столько лет не дошло? Самые умные люди уже взыскали неустойку по ДДУ, посмотрите на сайте центрального районного суда. Остальные читают умные слова некоторых рассудительных людей на этом форуме и ждут у моря погоды.
...если дольщики с ПДДУ/ПДКП войдут реестр по передаче жилых помещенийВ реестр в отношении кого?
СЦ, которого для инвесторов суд обозначил в качестве Застройщика?
Ради Бога.
К СЦ - Застройщику-банкроту и будут апеллировать инвесторы.
Повторюсь - при чем тут Бау?
Для нормальных дольщиков Застройщиком всегда был Бау, не имеющий никакого отношения (во всяком случае до окончания расследования и рассмотрения результатов судебной технической экспертизы) к проблемам инвесторов.
Ну, и реальность такова, что с августа работы на стройке идут.
И думаю, будут идти и дальше.
Посмотрите раздел на НГС по продажам новостроек по ул. Тульская 80, 82.
До середины октября, в течение всего 2017 г, там болталось 3-5 вариантов.
Сейчас - более 90.
Там можно увидеть и квартиры от Генподрядчика, и квартиры от Застройщика (которые по мнению эмоциональных инвесторов Бау уже давно продал).
"Давайте, типа, объединимся, чтобы мы у вас часть оттяпали, стройка встанет, но мы будем иметь право на кирпичики". Ааааа стройка то строится, скоро новосельеНдаааа... Уровень... Это отчасти еще раз объясняет, как стало возможным такое количество купивших лотерейные билетики у СЦ... Попробую подробней, раз уж такие "сложные" причинно-следственные связи вами не усваиваются... Стройка стоит исключительно усилиями ПДДУ. При этом, если эти усилия увенчаются "успехом" (в кавычках потому, что успехом назвать достижение целей, которые приведут к тому, что проект будет признан нерентабельным со всеми вытекающими), ситуация усугубится (в данной ситуации то, что стройка не ведется - не самое плохое, хотя вы навряд ли поймете) для гораздо бОльшего числа людей, нежели численность группы из "серпентария СЦ" (серпентарием называю, т.к. группа ПДДУшников преследует интересы только этой группы, а не всех обманутых инвесторов, и даже боле того - во вред отдельным инвесторам). И да, никому не смешно!
Вам самому не смешно?
Маленькое дополнение, которое может быть полезно дольщикам.
Здесь приведены информационные сообщения Бау по Тульской .
По сообщению от 25.09.17 поясню - СМР на третьей секции нельзя было вести до проведения судебной строительно-технической экспертизы, которая была завершена в конце сентября.
Т.е., начиная с октября ничто не мешает Бау проводить СМР на данной секции.
Здесь приведены информационные сообщения Бау по Тульской .
По сообщению от 25.09.17 поясню - СМР на третьей секции нельзя было вести до проведения судебной строительно-технической экспертизы, которая была завершена в конце сентября.
Т.е., начиная с октября ничто не мешает Бау проводить СМР на данной секции.
"стройка встанет, но мы будем иметь право на кирпичики", "Стройка стоит исключительно усилиями ПДДУ".
Так стройка идет или стоит? Вы определитесь, а то с вами как с радио можно разговаривать.
Если ПДДУ не дольщики и не имеют отношения к стройке по вашему, то причем тут темпы строительства?
До "серпентария" опускаться не буду, это ваш удел.
Так стройка идет или стоит? Вы определитесь, а то с вами как с радио можно разговаривать.
Если ПДДУ не дольщики и не имеют отношения к стройке по вашему, то причем тут темпы строительства?
До "серпентария" опускаться не буду, это ваш удел.
Так стройка идет или стоит?Разрешите мне ответить за иногороднего коллегу.
Стройка идет.
Не теми темпами, что хотелось бы дольщикам, но идет.
Посмотрите выложенные мною фото в первом сообщении на данной странице.
При этом, думаю, Вы согласитесь, что негатив, созданный вокруг стройки действиями группы инвесторов, тормозит и еще долгое время будет оказывать тормозящее действие на темпы работ по Тульской.
Константин725
member
Так к чему все эти аппеляции и кассации от БАу? Встают в реестр к СЦ а не к ним, зачем они тянут время?...если дольщики с ПДДУ/ПДКП войдут реестр по передаче жилых помещенийВ реестр в отношении кого?
СЦ, которого для инвесторов суд обозначил в качестве Застройщика?
Ради Бога.
К СЦ - Застройщику-банкроту и будут апеллировать инвесторы.
Повторюсь - при чем тут Бау?
Для нормальных дольщиков Застройщиком всегда был Бау, не имеющий никакого отношения (во всяком случае до окончания расследования и рассмотрения результатов судебной технической экспертизы) к проблемам инвесторов.
Ну, и реальность такова, что с августа работы на стройке идут.
И думаю, будут идти и дальше.
Посмотрите раздел на НГС по продажам новостроек по ул. Тульская 80, 82.
До середины октября, в течение всего 2017 г, там болталось 3-5 вариантов.
Сейчас - более 90.
Там можно увидеть и квартиры от Генподрядчика, и квартиры от Застройщика (которые по мнению эмоциональных инвесторов Бау уже давно продал).
Вы представитель Бау? Отзовите свои жалобы аппеляционные, к чему цирк если сами говорите что вам все равно. Или вам не все равно?
Константин725
member
Как интересно связан "негатив" с темпами строительства? Строителям стремно строить чтоли на площадке? Или вам просто нечем платить реально этим строителям?Так стройка идет или стоит?Разрешите мне ответить за иногороднего коллегу.
Стройка идет.
Не теми темпами, что хотелось бы дольщикам, но идет.
Посмотрите выложенные мною фото в первом сообщении на данной странице.
При этом, думаю, Вы согласитесь, что негатив, созданный вокруг стройки действиями группы инвесторов, тормозит и еще долгое время будет оказывать тормозящее действие на темпы работ по Тульской.
Endspiel
experienced
Так к чему все эти аппеляции и кассации от БАу?Не скажу.
Первая пришедшая на ум версия - Бау пытается получить нужное им решение, в том числе для защиты интересов законных дольщиков.
У Бау есть обязательства перед дольщиками, которые он хочет выполнить.
Endspiel
experienced
Как интересно связан "негатив" с темпами строительства?Возня на Форуме, а также яркие и многочисленные мероприятия инвесторов, в том числе летние голодовки, которые активно и с большими искажениями относительно реальности освещались местными СМИ, привели к тому, что создали неправильное и довольно негативное отношение потенциальных Покупателей квартир к объекту на Тульской.
Думаю, что со временем ситуация вокруг стройки успокоится, а работы, которые ведутся на объекте, создадут у всех понимание того, что объект реально строится и будет завершен.
Константин725
member
Да уж, но к сожалению если б местные сми освещали ситуацию реально, без искажений, то у нас бы уже точно и БАУ и СЦ сидели вместе с минстроем в недалеких местах.Как интересно связан "негатив" с темпами строительства?Возня на Форуме, а также яркие и многочисленные мероприятия инвесторов, в том числе летние голодовки, которые активно и с большими искажениями относительно реальности освещались местными СМИ, привели к тому, что создали неправильное и довольно негативное отношение потенциальных Покупателей квартир к объекту на Тульской.
Думаю, что со временем ситуация вокруг стройки успокоится, а работы, которые ведутся на объекте, создадут у всех понимание того, что объект реально строится и будет завершен.
Да все понимают реально уже что объект то строить не на что, ничего уже реальность не изменит. Вопрос сколько бАУ еще обманит людей, может придется "кинуть" очередную партию покупателей квартир от нового генподрядчика, и еще не изветсно хватит ли на достройку и исправление косяков друг за другом.
Endspiel
experienced
Да все понимают реально уже что объект то строить не на что...В доме имеется порядка 230 свободных квартир.
При средней площади 50 кв.м общая площадь для реализации составляет более 11.000 кв.м.
В денежном выражении это более 450 млн.руб.
Плюс деньги дольщиков первой волны.
Плюс 80 млн. "живых" денег, которые с 1 августа осваивает Генподрядчик.
Возможности для строительства дома (без каких-либо излишков) есть.
И они вполне реальные.
Вопрос сколько бАУ еще обманит людей, может придется "кинуть" очередную партию покупателей квартир от нового генподрядчика...Бау никого не обманывал и не кидал.
Вас, инвесторов, к сожалению, кинул СЦ.
Который собрал деньги под обещание в будущем рассчитаться квартирами, но обещанные вам квартиры не построил, а собранные под эти квартиры деньги израсходовал на другие цели.
Пока инвесторов с ПД дольщиками никто не признал (ну кроме них самих), поэтому, конечно, они инвесторы и никакие не дольщики.Они уже в реестре. Читайте определение АС НСО от 15.11.2017г. Люди точно так же, как и Вы, заплатили деньги за приобретение жилья, и они имеют такое же, как у Вас право на его получение.
Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
2) заключение договора купли -продажи жилого помещения в объекте строительства;
3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.
И, самое интересное, что Баутехник далеко не единственный, кто может, организовать строительство дома.
Вот только, если у Бау попросят вернуть права на земельный участок для передачи другому застройщику (или ЖСК, которое может быть организовано в рамках закона о банкротстве) с целью продолжения строительства, ему придется возвращать и дополнительно привлеченные денежные средства, которые, возможно, им уже потрачены.
Здесь же светит перспектива - в случае организации ЖСК - получить субсидии, причитающиеся дольщикам. И если бы Вы раскинули мозгами, то до Вас бы дошло, что чем больше в реестре дольщиков, тем больше субсидий можно получить на достройку. А Баутехник тут вообще лишний. ЖСК привлечет нормального генподрядчика и тот достроит дом.
Вьюга
member
Кто нибудь понимает зачем Бау подает аппеляции и кассации по второму разу? Они откровенно тянут время, неся при этом расходы юридические. Сливаются? или уже?Интересный вопрос. Мне тоже непонятно, с какой целью юристы Бау посещают заседания, участниками которых Бау не является, в которых фигурирует Стройцентр и другие лица? Это их отношения, не затрагивающие Бау. Это же сколько времени расходуется непродуктивно - приехать, посидеть (возможно с диктофоном), послушать и уехать.
Подача многочисленных жалоб с заранее известным результатом, упрямое дублирование позиции, по которой суд уже высказался отрицательно в предыдущих заседаниях. Зачем?
Вывод капитала через ненужный раздутый объем работы? Тех самых привлеченных доп. средств?
Endspiel, Вы своим "не скажу" подтверждаете мою версию. Все знают, что Вы один из владельцев Бау, а Вы продолжаете делать вид, что Вы как бы "мимо проходили". Посещая судебные заседания вместе со своими юристами, Вы не можете не знать, зачем это все.
Мне только что позвонил родственник и начал клянчить новую машину.
На мои недоуменные вопросы о причинах столь неожиданной просьбы, было заявлено, что при моем отказе моей супруге будет рассказано, сколько она недополучила, потратив лучшие годы своей жизни на человека, долгое время скрывавшего свою личину.
Пока я переваривал услышанное, меня добили фразой:
Ржание родственника еще долго доносилось из трубки...
С моей стороны было обещание навалять ему люлей при первом же удобном случае.
А Вы можете коротко изложить свою версию связи нецелевого использования Стройцентром денег инвесторов и ответственности Бау за данные действия своего бывшего Генподрядчика?
На мои недоуменные вопросы о причинах столь неожиданной просьбы, было заявлено, что при моем отказе моей супруге будет рассказано, сколько она недополучила, потратив лучшие годы своей жизни на человека, долгое время скрывавшего свою личину.
Пока я переваривал услышанное, меня добили фразой:
Все знают, что Вы один из владельцев БауИ следом дали ссылку на Ваш пост.
Ржание родственника еще долго доносилось из трубки...
С моей стороны было обещание навалять ему люлей при первом же удобном случае.
Endspiel, Вы своим "не скажу" подтверждаете мою версию."Не скажу" было сказано в смысле "не имею понятия".
А Вы можете коротко изложить свою версию связи нецелевого использования Стройцентром денег инвесторов и ответственности Бау за данные действия своего бывшего Генподрядчика?
Люди точно так же, как и Вы, заплатили деньги за приобретение жилья, и они имеют такое же, как у Вас право на его получение.И в миллионный раз: люди заплатили деньги не за приобретение жилья, а за возможность заключить договор на его приобретение в случае наступления определенных условий, которые так и не наступили...
...И если бы Вы раскинули мозгами, то до Вас бы дошло, что чем больше в реестре дольщиков, тем больше субсидий можно получить на достройку...Отсутствие излишек ценного серого вещества, а также желания "раскидываться" им в угоду атомсферным явлениям, у которых это серое вещество отсутствует по определению, видимо так и не позволит мне уверовать в фантастический сценарий однозначности получения бОльшего размера субсидий только потому, что к этой стройке с черного хода "подсадили" или "подсадят" еще энное количество пассажиров... Но вам вашу пустоту нужно чем-то заполнять и я вас понимаю...
Просто перечитайте свое сообщение и оцените его с т.з. количества условностей. Просто фантастика! Если будет много требующих, все получат много денег, а если у БАУ отберут землю, если создастся ЖСК, если будет куча субсидий, если ЖСК привлечет "нормального" подрядчика...Вакуум в головах создает тягу и засасывает туда много интересного с ураганной скоростью (тоже, кстати, атмосферное явление)))
ТОП 5
1