Сибирская ярмарка. Красный проспект 220.
34775
174
Delfin
Стройка идет полным ходом, пару дней назад был на объекте. Отдел продаж врядли стал озвучивать решение о прикрытии лавочки, свернулись бы втихую и всех делов.
Sopoik
Человек уже написал, что он не так понял.
Sopoik
На стройке уже кто-нибудь был? Каково впечатление о качестве ?
AnnaKP
На стройке не была, зато была в офисе продаж. Квартирку забронировала во 2-м доме:улыб:
Группа в WhatsApp жива?
sugar050
Жива:улыб:Там периодически фотки выкладываются.
Delfin
А кто-нибудь в курсе, почему изменили цвет отделки фасадов (относительно визуалок) дома номер два? Теперь девятиэтажная секция темная, а пятнашка— светлая.
denyuz
Весело конечно, но я вот в раздумьях- вроде хочется квартирку в этих домиках- живу рядом с Песочной- симпатично дом от застройщика выглядит....но вот так смущает тема ртути и французских окон на запад...кто-то с такими сомнениями боролся?
Jane72
Про ртуть - абсолютно несерьёзно. Вы же сельским хозяйством на придомовой территории не будете заниматься?
А если вдруг какой-то завод выбрасывает пары ртути - это будет касаться всего города.
Jane72
В этих домах есть квартиры и без французких окон. они еще и дешевле. А что не так с окнами на запад?
Jane72
Про ртуть
1. на этом месте был детский центр и дети вроде не облысели
2. рядом расположено Метро СС и в его товарах не обнаруживают ртуть
3. Чуть дальше по Северной - Торговая площадь и там производят колбасные изделия и кормят всю Сибирь ими.
Jane72
Про большие окна:
Марка стеклопакетов - 77/(20) СПД 4М1-14-4М1-14-И4 - данные с наклейки на стекле в осматриваемой квартире на третьем этаже.
Согласно ГОСТ 24866-2014
4М1– это тип стекла, 4 – его толщина в мм. 14– толщина дистанционной рамки. И4– теплосберегающее стекло, толщиной 4мм. Итого: 4М1-14-4М1-14-И4 – это 2 камерный теплосберегающий стеклопакет, общей толщиной 40 мм.

Из справочников:
По показателю приведенного сопротивления теплопередаче - класс Б1.
Приведенное сопротивление теплопередаче, не менее - 0,70 м2 х °C/Вт.

Из интернетов:
R= 0,70 м2 х °C/Вт - это равно сопротивлению теплопередаче стены из газобетона толщиной 30 сантиметров.

Проверять соответствие заявленных характеристик окон - дело специализированных лицензированных организаций. но любой может (за свои деньги) заказать независимую экспертизу, если есть желание и сомнения:улыб:
denyuz
Help! Нужно сторонней мнение! Не равнодушна к застройщику, давно пристраиваюсь к его домам. Тоже очень хочется квартиру здесь и тоже всей семьей в сомнениях. Дома красивые. По цене пока проходим. Развязка устраивает. До площади Калинина пешком. НО для семьи с маленькими детьми, как считаете этот вариант. Сады, школы, поликлиники.... не очень с этим. Погулять тоже особо негде, площадка маленькая, парка рядом нет... Гринарт нравится (площадка, парк) , но там в ценник не входим
Jane72
Специально в обычных домах выпиливают эти окна французские, а тут они в комплекте :biggrin: и не на всех этажах они есть, если сильно их не надо.
Тема ртути как история про черную руку :eek: ... давным давно услышала от кого-то из мамаш в детской поликлинике про "ванны с ртутью" которые стояли когда-то в этом здании, а сейчас здесь поликлиника, и подумала почему никто не убегает из очереди и подвергает детей такой опасности и куда смотрит сэс :спок:
Тушканчик
А Вы, если не секрет, определились?
NVKhokh
Смотрели так же как вы и Грин Арт, но в итоге выбрали Красный. Из всего вышеперечисленного самое рядом это поликлиника детская в соседнем здании :biggrin: Из парка "рядом" ботсад :biggrin: Школа по прописке малоизвестная №100 рядом (там свежий ремонт), из тех что не рядом но дойти реально на площади гимназия и лицей, сады далековато на мой взгляд. Выбрали по планировке, более удачная для нашей семьи чем в Грин Арте и потому что район площади Калинина ближе нам чем Березка (несколько раз туда ездили смотреть, но как-то душа не легла:смущ:)
Тушканчик
Специально в обычных домах выпиливают эти окна французские, а тут они в комплекте :biggrin: и не на всех этажах они есть, если сильно их не надо.
Тема ртути как история про черную руку :eek: ... давным давно услышала от кого-то из мамаш в детской поликлинике про "ванны с ртутью" которые стояли когда-то в этом здании, а сейчас здесь поликлиника, и подумала почему никто не убегает из очереди и подвергает детей такой опасности и куда смотрит сэс :спок:
В детской поликлинике которой только предоставили это помещение из под цеха лет 15 тому назад врачи отказывались работать из за паров ртути и были планы перенести поликлинику,просто со временем эту тему свернули власти ,тк нужно было опять искать помещение под поликлинику,можете дальше размышлять на тему рук и ног,но у меня дочь приходилось в то самое время приводить сюда и и видеть как врачи возмущались.Завод производил ламповую продукцию,куда отходы девали вопрос открытый.Убегать с очереди не куда,да и всем стало поровну. Это мое личное мнение.
motus
Помещение цеха должно было быть демеркурезировано после производства. Понятно что мне бы вот не хотелось работать в таком помещении даже после очистки, врачей 15 лет назад понять можно.
Нам пришлось полежать в детской больнице, где градусники падают каждый день и единственная обработка это протереть марганцовкой, вот там было страшно :безум: Обычно в детских садах и школах всегда есть скрытые источники ртути, как раз из-за такого :зло:
Delfin
Добрый день! Тоже присматриваемся к этому ЖК. Нравятся планировки, качество сроительства. Но смущает отсутствие школ и детских садов( Кстати, видели, что поблизости будут возводить еще один дом по адресу: Красный проспект, 220 к.7?
Sunshine2019
А по мне так самый большой минус, что застройщик решил немного сэкономить и предусмотрел в этом жилом комплексе вертикальную разводку отопления! :шок: (как в стареньких панельных домах). можно будет передавать соседям привет :appl:
В добавок в сан. узлах не предусмотрены водяные полотенцесушители(((
Кстати еще Застройщик мог запроектировать архитектурную подсветку домов, как круто бы смотрелись. (хотя я уже наверно придираюсь)
Alexandr115
Сейчас живем в доме с горизонтальной разводкой и особых преимуществ не вижу :dnknow: Если честно, разводка отопления совсе не смущает. Так безопаснее что ли) В случае ЧП, придется пол вскрывать?
Delfin
Форумчане, а есть ли разница в 1 и 2 домах, кроме срока сдачи? Просто цены - одинаковые на квартиру одинаковой планировки.
Alexandr115
Подсветка домов предусмотрена (со слов представителя отдела продаж
Sunshine2019
по моему мнению плюсы горизонтальной разводки отопления:
- можно установить счетчик и платить столько, сколько потребляешь;
- разводка по полу так же работает как теплый пол, минимально по площади, но все же;
- те трубы, которые укладываются в пол при гориз. прокладке в десятки раз долговечнее чем металлические при вертикальной;
- эстетическая сторона для меня важна, плюс я люблю когда стояки (хол. и гор. вода, отопление) вынесены за пределы квартиры. как например в КМС.
но это только мое мнение))
Alexandr115
по моему мнению плюсы горизонтальной разводки отопления:
- можно установить счетчик и платить столько, сколько потребляешь;
Только в первые годы собственники незаселенных квартир из экономии не будут отапливать свои квартиры, за счет этого будут промерзать наружные стены здания, будет разбалансировываться и нарушаться вентиляция.

- разводка по полу так же работает как теплый пол, минимально по площади, но все же;
только проложен этот теплый пол в абсолютно неудобном месте, нагревает часть коридора, сушит отделочный слой пола и мебель. Пользы меньше чем вреда. Трубы должны быть уложены в теплоизоляции.

- те трубы, которые укладываются в пол при гориз. прокладке в десятки раз долговечнее чем металлические при вертикальной;
нормальная оцинкованная сталь нисколько не хуже металлопластика. Слабые места и у оцинковки и у металлопластика - соединения. Открытые трубопроводы легче контролировать чем замурованные с стяжке.

- эстетическая сторона для меня важна, плюс я люблю когда стояки (хол. и гор. вода, отопление) вынесены за пределы квартиры. как например в КМС.
но это только мое мнение))
вот единственный достойный агрумент.
denyuz
С вами согласна.
Но есть ещё один плюс в вертикальной разводке, звукоизоляция лучше.
Но если вертикальная в стяжке потечёт, то все! Можно долго со вскрытыми полами искать и мучатся.
denyuz
я жил в квартирах с двумя видами устройства отопления и отдаю предпочтение гориз. разводке.
на вкус и цвет как говорится)))
Alexandr115
Подскажите, группа в вотсапе- это 4-го дома? или по всему ЖК?
Alexandr115
а добавьте меня, пожалуйста
89231257490.Евгения
Delfin
Добрый день. Тоже планируем покупку квартиры в этом ЖК. Завтра поеду в отдел продаж. Кто уже там был, подскажите, а в какой отделке будут сдаваться квартиры? Что там будет в наличии?
IamTatyana
Образец ДДУ есть на сайте. Там же есть Проектная декларация по домам.

2.1.3. В порядке, предусмотренном настоящим договором, передать Участнику долевого строительства квартиру, подготовленную под самоотделку. Подготовка под самоотделку включает в себя:
а) полы -выравнивающая цементно-песчаная стяжка;
б) стены, перегородки-улучшенная штукатурка;
в) окна –пластиковые, двухкамерный стеклопакет; без отделки откосов и подоконников;
г) остекление лоджий не предусматривается;
д) двери –строительный входной дверной блок (остальные не устанавливаются);
е) сантехнические работы:-системы отопления 100 %;-монтаж стояков систем холодного и горячего водоснабжения (без полотенцесушителей и сантехнического оборудования), системы канализации;-установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, смесители, и т.д.) не предусматривается;-устанавливается учет холодного и горячего водоснабжения-горизонтальная разводка холодной, горячей воды и канализации выполняется до первой запорной арматуры;
ж) электромонтажные работы:-электротехническая разводка;-установка светильников не предусматривается;-пожарная сигнализация.
Участник долевого строительства вправе приступить к отделочным работам в квартире только после подписания Акта приема-передачи квартиры.

PS: только "г) остекление лоджий" застройщик нарушил и застеклил все лоджии. Такого больше никто в городе не делает
denyuz
застройщик нарушил и застеклил- это плохо?

и все таки о вотсапе- кто добавляет- подскажите к кому постучаться?
Jane72
Сами добавляетесь. Ссылка тут есть.
Jane72
личку посмотрите пожалуйста...
ИРУСЯ
С вами согласна.
Но есть ещё один плюс в вертикальной разводке, звукоизоляция лучше.
Но если вертикальная в стяжке потечёт, то все! Можно долго со вскрытыми полами искать и мучатся.
Может в горизонтальной???
denyuz
Про ртуть - абсолютно несерьёзно. Вы же сельским хозяйством на придомовой территории не будете заниматься?
А если вдруг какой-то завод выбрасывает пары ртути - это будет касаться всего города.
Не всего города, а розы ветров. Как правило дуют в две стороны и в зависимости от района. Так что не обобщайте про весь город.
Rusyaa
Да, конечно. Роза ветров завянет
Jane72
Про "нарушение" с застекленными лоджиями- а не получится ли так, что при передаче квартиры застройщик потребует доплатить за данное "нарушение"?
AnnaKP
А может тогда в ответ попросить расстрелять? ))))шутка,конечно,но пока во втором доме вроде не застеклено. А это значит , что обещание застеклить-пока только на словах.
Тушканчик
Детская поликлиника на Холодильной 16.
А на Красном 220, только анализы сдают.
Delfin
А что с парковкой?
:смущ:
Подземная где будет?
:а\?:
Delfin
Детская поликлиника на Холодильной 16.
А на Красном 220, только анализы сдают.
На Красном 220 все узкие специалисты (детские). Участковые педиатры - На Холодильной 16. Это два филиала одной детской поликлиники №27. Одинаково удобно как жителям улицы Холодильной так и жителям Красного Проспекта:улыб::dash:
Delfin
А что с парковкой?
:смущ:
Подземная где будет?
:а\?:
Подземная - под и рядом с домом №3 - целых 78 машиномест.
Наземных - ещё целых 37 машиномест.
Итого - 115 машиномест на 4 дома, в которых будет около 500 квартир :смущ:
Delfin
На красном все узкие специалисты, анализы, дежурный врач, а терапевты возможно что зависят от участка, наш детский врач находился на Холодильной, про другие участки не знаю.
Тушканчик
Совсем тут ничего новенького.. :смущ:Как впрочем и нет новых этажей во втором доме... Может будущие жильцы знают с чем связано такое неторопливое строительство...?
NVKhokh
Вы меня конечно извините, но вы плохо смотрите. Строительство там идет, темпы строительства нормальные, учитывая что дом полностью кирпичный.