если застройщик-банкрот, а дом на стадии фундамента
2083
16
Какие пути выхода из ситуации у дольщиков в таком случае? Из расчета, что у дома незавершен нулевой цикл-коммуникации подведены, часть фундамента+свайное поле, дом предполагается многоэтажный.
Интересует опыт дольщиков, а также профессиональный взгляд. Возьмется ли кто-то потом достраивать, либо какие компенсации в таких случаях предполагаются? Учитывая еще, что стройка была застрахована
Выкладывайте полную информацию - адрес, имя застройщика, способ приобретения.
Застройщика я антирекламировать не буду, может еще все наладится. Приобретала по ДДУ
кристалл
Я не планирую обсуждать конкретного застройщика, он вроде пытается выплыть. А если не получится, то вокруг бытует мнение, что дома на такой стадии не возьмется никто достраивать. И что, можно забыть о своих вложениях?
кристалл
В целом по подобным объектам действует реальная практика, заключающаяся в их достройке.

При этом одним из главных критериев для оценки перспективы достройки Вашего объекта является сумма денежных средств, собранных и выведенных Застройщиком.
Чем больше указанная сумма, тем хуже для дольщиков в части условий достройки дома.
Как по сумме дополнительных доплат, так и по срокам достройки.
Endspiel
А сама процедура банкротства сколько может длиться? Читала, что даже два года-не предел.
кристалл
Все индивидуально.
Но даже прохождение указанной процедуры не является основанием для немедленных действий властей по решению проблемы с данным объектом.
Как пример - ситуация с БКП-7.
Обратите внимание на дату выхода указанной статьи и оцените ситуацию с объектом на сегодняшний день.

Есть другой наглядный пример - Тульская, 80, 82.
Сравните, когда было банкротство предыдущего Застройщика, начало достройки объекта и заявленные сроки ее окончания.
А если сравнить со сроком начала реализации планов по его строительству - 2004 г - то становится совсем горько за первых дольщиков.
Но этот объект имеет перспективу, работы сейчас идут довольно активно и можно ожидать, что в следующем году он будет достроен.

Власти в первую очередь оценивают привлекательность (как бы цинично это не звучало) каждого объекта в части решения проблем по его достройке.
Исходя из разных условий, главное из которых указано в моем предыдущем посте.

Затем данный объект заносится в тот или иной условный перечень объектов, требующих сторонней поддержки.
Есть, условно, три перечня - требующих минимальной помощи, требующих более масштабной помощи и откровенно проблемные.
В какой попадет Ваш объект - станет известно по результатам оценки ситуации вокруг него.
кристалл
Когда заключали ДДУ? Стройка застрахована? Очень интересна "живая" практика по получению страховки.
Kotyara
В 2015, застрахована. Тоже интересен этот вопрос и реальная практика.
кристалл
Яркий пример - Связистов, 13/1, 13/2. Дома начали строится в 2003 году. "СУМет" давно обанкротился, а воз и ныне там: один дом - на уровне третьего этажа, второй - забиты сваи. Теперь очередной срок достройки - 2020 год!!!
Наличие страховки и 214фз гарантирует что строительство будет завершено. Но вот про сроки нигде ни слова. Сначала объект должен быть включён в список долгостроев. Потом когда подойдёт его очередь начнут искать того, кто будет достраивать. Честно говоря с 2014 года когда появилась страховка ни разу не слышала что где-то что-то достроили на основании страхового случая. Скорее всего очередь этих объектов ещё не подошла.

Вывод:,свою площадь вы точно получите, но сроки могут быть любые.
Дождемся когда-нибудь, я тоже надеюсь. Брали детям, хоть самим есть где жить.
Застройщик откладывает еще процедуру, якобы ожидая положительного решения по кредитованию, история с которым длится не один месяц. И тут тоже больше вопросов, как он умудряется, если долгов по аренде на несколько десятков миллионов, и еще уйма исполнительных листов по расторженцам и пр.
кристалл
И еще вопрос-а если на данной прощадке несколько незавершенных об'ектов, как минимум 2, вопрос будет решаться по каждому отдельно (создание ЖСК допустим), или власть способствует, чтобы новый застройщик брал на себя всю ответственность, так сказать?
кристалл
Возможно, стоит попытаться расторгнуть договор с застройщиком из-за несоблюдения сроков? При его отказе - самим подать на его банкротство?
Kotyara
Это выход, но рисковый. Возвраты при расторжении перестали выплачивать с начала 2017, совсем. Сейчас один человек в процессе того, что вы описали, посмотрим. В основном вынуждают вернуться в дольщики, и многие так поступают
кристалл
Ужас! И как после такого вступать в строительство...
кристалл
К шмидту на прием запишитесь
По пятницам бывает
По личным
У врио министра строительства из первых рук спросите
Но готовьтесь- все долго/ печально/ дорого
Имя озвучьте. Чем раньще, тем лучше
Прицельнее посоветуют