Южно-чемской жилмассив! (часть 26)
185073
1001
SALARI
Дорого, сосед наш продал на 18 этаже, с черновой за 1450, 63 квадрата, последний этаж конечно, но в цене это вам максимум тыщ 100 прибавит.
SALARI
Знакомая в 35ом доме 3ку студию 71квадрат за 1,7 продала, без черновой, но буквально за неделю.
pronata
на 18 этаже, с черновой за 1450, 63 квадрата
Какой на них был котлован?
pronata
я думаю он так дешево из за этажа продал,я бы на 18 этаже и за такие деньги не стала бы покупать и не потому что последний этаж,а потому что 18-й,не у всех позволит здоровье год а то и больше(как лифты запустят) ходить туда пешком каждый день.У меня же квартира на 2 этаже.Я знаю,что люди подобные и без отделки продают за 1,7 млн.Наверное кому как повезет с продажей .То есть оденшка за 1,3 без отделки это нормально,а двушка с отделкой за 1,7 это дорого? :ха-ха!: Да я тогда ее под ключ буду отделывать и себе оставлю,чем подарки кому то делать.
Игорь964
Добрый день! Можно в ЛС - какое АН и сколько заплатили???
Tarz
На 18 этаже 63 не бывает вообще
56 м2
На Плющихе за двушками 63 и 58 очередь, уже три дома расписаны63 м2 это двушка угловая в10-этажных домах, а в свечках таких классных полноценных двушек нет, там 2-студии
Tarz
Если вас сильно интересуют начальные цены на свечки, могу озвучить , только льготные
За 1302 такая 2студия была на котловане, ушла у меня за 1,6, давно правда.
3студию в свечке я брала за 1522 для себя, поэтому не ушла


Конечно, ни за 1,7, ни за 1,8 кому срочно нужны деньги люди не отдадут.
Отдают, когда сильная необходимость.
ИРУСЯ
ох не знаю насчет классности двушек,разубедите меня,что то она мне не нравится,потому и хочу продать,я бы лучше в трешке студии жила,огромный некультяпистый зал,что в нем делать,спортом заниматься?трешка студия всяко удобнее ,там получается 3 изолированные комнаты,думала что брать и остановилась на 2ке,сейчас жалею.вот если из этого зала сделать бы ливинг,то есть кухню-гостиную и плюс к ней получится еще 2 отдельные комнаты тогда классно но так не получится.
SALARI
То есть вы думаете, что чисто за этаж можете накрутить 300к, смешно)) кому то в данный момент квартира и не нужна, детям, внукам, правнукам, им лифт и не нужен, а ценник поприятнее вашего) А с лифтом высокий этаж еще подрастет, вид, все дела)
ИРУСЯ
А ну может быть, я уже точно планировку и не помню.
SALARI
Но опять же, намедни знакомая двушку продала. вроде в 21 доме. голую, за 1800, покупашка иногородняя, приедет года через два, щас ей квартира не нужна. Поэтому покупатели действительно есть, но не всем везет)))
pronata
Но опять же, намедни знакомая двушку продала. вроде в 21 доме. голую, за 1800
Это, как повезет. Например, осенью 2018 года, квартиры с ключами и без черновой, уходили от 1.600 до 1.750 руб. Покупают в основном тот, кто жить будет.
Anioto
Возможно, мониторингом рынка не занимаюсь, имею только реальные примеры. Думаю сосед мог продать и дороже, но деньги нужны были срочно, вариант горел, меньше чем за неделю продал, на авито.
Автоинформатор
Смотрите,Росбизнес фигачит все по 30
http://prostor.diskus.pro/?yclid=438360581260740866

Причем 41-е с ремонтом продают
А 2с в свечках у них далеко не 1450
И идёт ведь бизнес у них , все пучком
pronata
причем тут за этаж 300т,если у меня квартира сама по себе больше по квадратам,в свечках двушки студии 52 м,а у меня почти 59.Я ее покупала в Дискусе за 1435 это со взносами в кооператив плюс отделка 150т и я должна ее кому то дарить за полтора ляма :ха-ха!: я пока еще не совсем того...ну а вашему соседу она наверное за полцены досталась,либо человеку очень деньги нужны,но на таких вариантах нет смысла строить свою ценовую политику,потому что они всплывают очень редко и влет покупаются.Притом отделка отделке рознь.Видела я на авито тоже писали "с отделкой"тупо стены чем то белым замазали для вида и стяжка все неровная в разводах,так лучше вообще без отделки,хоть силы и деньги сбережешь "отделку" их сдирать.
ИРУСЯ
Смотрите,Росбизнес фигачит все по 30
http://prostor.diskus.pro/?yclid=438360581260740866

Причем 41-е с ремонтом продают
А 2с в свечках у них далеко не 1450
И идёт ведь бизнес у них , все пучком
Ирина,а 41-е они уже со свидетельством?Спасибо большое за информацию,а я и не знала,что Дискус и с отделкой под ключ продает :friends:
SALARI
позвонила в Росбизнес,там у них вся инфа на сайте недостоверная,на деле гооораздо дороже всё в домах со свидетельством и отделкой.И это квартиры не от Дискуса а уже от инвесторов.
SALARI
Тоже позвонила в Росбизнес, в офис на потылицина
Все так,как в ссылке.
Продажа и от дискус, и от инвесторов

Поправлю , всвечке 2с не 52, а 56 м2

На двушку в очередь предложили встать, 7 месяцев ожидания! (плющиха),начался опять бреддд,несмотря на то, что..
в нуле на Плющихе стало все дороже на 200 тыр, и двушки и студии
SALARI
позвонила в Росбизнес,там у них вся инфа на сайте недостоверная,на деле гооораздо дороже всё в домах со свидетельством и отделкой.И это квартиры не от Дискуса а уже от инвесторов.
у вас путаница, я пишу о нуле и смотря сайты АН надо быть внимательным, есть котлован, есть с ключом, есть вторичка
Конечно же на все разные цены, и слишком разные.
ИРУСЯ
там у них написано в 41 доме со свидетельством,ключами и отделкой 48 однешки 1728тр ,я сама удивилась что дешево,позвонила оказывается это без отделки,просто как Дискус сдает,голая панель.Что касается на Плющихе на котловане,ой что то я бы уже не рискнула,страшно, какая то обстановка экономическая в стране нездоровая.
SALARI
А я б рискнула
Кто не рискует, тот не пьет шампанского.
Что , в старости на пенсию 12 тр жить?
Тем более сроки там не 5 лет, сколько мы здесь ждали, а вполовину меньше.
И да, я никого не соблазняю, не убалтываю, не уговариваю, ...и в записях участие более не принимаю

Я просто делюсь своими мыслями. Откровение - большой человеческий минус.

Рс по 41 дому вы правы, это без ремонта сданные в экс квартиры
pronata
Пишу информацию не по выдуманным примерам.
Ибо лично знаком, что такое купля-продажа квартиры на Просторном.
А что думы? Теории - это одно, практика - вещь капризная.
Автоинформатор
Какие документы оформляются при покупке Дискусовских квартир?
В частности если покупка будет не у Дискуса, а у стороннего агенства недвижимости (кажется Росбизнес).
SALARI
В трёх агентствах?! :шок:
Ну здорово, чё...
А почему не в 10? Было бы в 10 раз быстрее. ))

ЗЫ. Вы когда боитесь на работу опоздать, тоже 3 такси вызываете, чтобы в 3 раза быстрее добраться до места назначения? :biggrin:
Автоинформатор
Какие новости то с постановкой на учет? Кроме вот вот, работаем в этом направлении и тому подобной чуши. :umnik: У первого двора уже скоро 4 года будет после получения ключей..а воз и ныне там.Подозреваю, что новую Плющиху поставят быстрее...
ИРУСЯ
На двушку в очередь предложили встать, 7 месяцев ожидания! (плющиха),начался опять бреддд,несмотря на то, что..
в нуле на Плющихе стало все дороже на 200 тыр, и двушки и студии
Похоже на начало полного и безоговорочного писца... Застройщики дёргаясь в конвульсиях и рвя жилы, пытаются с новой силой (от безысходности) раздуть невиданный ажиотаж и якобы бешенный дефицит, тупо взвинтя цены, типа скупай скорей, а то ещё сильней подорожает, чтобы на этом фоне попытаться урвать последний рубль у внушительных и слабонервных покупателей, пока не грянул полный апокалипсец... Похожей тактикой они уже пользовались, когда люди бросились скупать всё что не приколочено, а потом безуспешно пытались продать накупленное, в пылу искусственного созданного ажиотажа, даже с огромным дисконтом.
З.Ы. Это сугубо моё ИМХО, никому его не навязываю.
BigMike
Если бы застройщик снижал цены, вы бы кричали о конвульсиях ещё громче. ))
ad_infinitum
Если бы застройщик снижал цены, вы бы кричали о конвульсиях ещё громче. ))
Ну, как говорится, поживём увидим. Но создание искусственно созданного ажиотажа, налицо!
BigMike
Маркетологов для того и держат. ))

"Успей купить" и всё такое... ))
BigMike
Вы знаете, может вы и правы про РН в целом, но не про дискус.
Попробую объяснить.
Цены дискус поднял задолго до НГ.

А двушек нет, именно двушек нет, за ними охота потому что строит застройщик сейчас в основном широтные дома, а в них нет двушек, в них трешки большие 87 и трешки маленькие 59, с планировкой, на мой взгляд несуразной. Но здесь на любителя..
И когда наступает момент стр-ва меридиональный домов, то там на двушки уже накопившаяся очередь ещё и потому, что их мало, по сравнению с однешки и студиями, ничтожно малое кол-во двушек.

Теперь их скупают и агентства и сами работники дискуса.
Кто нибудь сталкивался с возвратом денег на карту от леруамарлен за возвращенный товар? Сколько он идут обычно? и приходят ли вообще? а то мне кажется сомнительным срок в 20 дней...
hannyhanny
Несколько раз возвращала, тоже говорили большие сроки. Но обычно в течении недели.
pronata
Какие новости то с постановкой на учет? Кроме вот вот, работаем в этом направлении и тому подобной чуши. :umnik: У первого двора уже скоро 4 года будет после получения ключей..а воз и ныне там.Подозреваю, что новую Плющиху поставят быстрее...
Как оказалось, члены кооператива, сами виновны в том, что дома еще не оформлены. Именно жалобы на застройщика - основная причина проблем. Много ахинеи слышал от официального рупора Дискуса, но тут что называется, сам себя превзошел. Как говорится: всего Вам доброго, Вы держитесь там, мы и далее будем работать в этом направлении...занавес.
Привет, форумчане! Возник вопрос, кто в курсе подскажите по дверям. Интересует как обычно качественная и чтоб не дорого:смущ: Кто ставил двери Водолей? Я так понимаю их производитель хозяин Дискуса? Как качество? Какие недочеты? Заранее спасибо!
А, да, еще чуть не забыла, где их можно приобрести?
Дикий турист
То-есть недоделки огромные по домам это не проблема для постановки? :biggrin: А жалобы инвесторов, на эти же недоделки проблема? :umnik: Ну людям то первых трех дворов походу все нравится, да и свечкам. уже год прошел с получения первых ключей) Помница Плющиха после года мозго.. Дискуса. приличную бучу устроила, митинги, сми, быстренько все на учет поставили, а тут сидят 4 года и в ус не дуют :ха-ха!: А джулику и подавно зашибись)
pronata
всем добрый день, я правозащитник обманутых дольщиков (инвесторов) Новосибирской области, в марте приезжает специальная комиссия по введенным объектам. Какие были нарушения при вводе, чего не хватало, что выяснилось в процессе эксплуатации. Насколько мне было известно, дома введены без лифтов, перил, балконов, благоустройства. Если Вы не хотите устранять недоделки застройщика за свой счет, пишите мне будем собирать информацию, передадим в спецкомиссию и застройщик все доделает в рамках своих обязанностей. Наша работа общественная и бесплатная, действуем во благо граждан и наших прав.
Vikvik2310
Здравствуйте! А обозначьте, пожайлуста , свою юр.фирму.
Автоинформатор
Незаинтересованное лицо, являющееся представителем какой нибудь гос. или общественной структуры, не станет прятаться за ником с 11 сообщениями написанными в форумах долгостроев или просто проблемных строек.
Это я пишу соседям с Просторного.
А заинтересованных сейчас много. Первоочередно юридические фирмы, занимающиеся банкротством и т п. Здесь еще и факт предвыборной гонки надо не забывать учитывать. Поэтому трижды подумайте, надо ли вам общаться с этими людьми, или отскринив это ( господина, предлагающего передать жалобы на Д)сообщение, наши дорогие активисты передадут его Басалаеву. Это тоже станет очень хорошим стимулятором. Может быстрее соберут опять собрание и отчитаются о сделанных работах и выложат график работ на ближайшее полугодие. Ируся? Ваш выход! :appl:
Vikvik2310
Напрашивается сразу несколько вопросов:

Что за комиссия, откуда приезжает, какова её ведомственная принадлежность и правовой статус?

Вы кто? Ладно мы, простые смертные, у всех свои причины для анонимности, но вы-то ПРАВОЗАЩИТНИК (это звучит гордо!). Негоже правозащитнику прятаться за каким-то ником, которому нет и не будет доверия.

И какова ваша роль в деятельности этой пресловутой спецкомиссии? Она настолько немощна, что без вас не разберётся?

Кто и для чего оплачивает работу правозащитника, если уже создана и едет какая-то там спецкомиссия?

Ну и P.S.: было бы неплохо правозащитнику подтянуть орфографию и пунктуацию, а то недоверие к такому правозащитнику и его квалификации возникает сразу же "во первЫх строках письма". ))
Vikvik2310
всем добрый день, я правозащитник обманутых дольщиков (инвесторов) Новосибирской области, в марте приезжает специальная комиссия по введенным объектам. Какие были нарушения при вводе, чего не хватало, что выяснилось в процессе эксплуатации. Насколько мне было известно, дома введены без лифтов, перил, балконов, благоустройства. Если Вы не хотите устранять недоделки застройщика за свой счет, пишите мне будем собирать информацию, передадим в спецкомиссию и застройщик все доделает в рамках своих обязанностей. Наша работа общественная и бесплатная, действуем во благо граждан и наших прав.
Здравствуйте.
Вы, мягко говоря, немного попутали стройки. Здесь нет дольщиков и никогда не было, здесь есть пайщики, члены кооперативов.

1. Введённые дома есть только по Сотникова 12, и там есть перила, лифты, всякая вода и благоустройство.
2. Остальные дома Пока Не введены, они переданы инвесторам не по акту приема передачи квартиры, а по акту для ремонта. Параллельно в них ставятся перила, лифты, благоустройства,прочее.блага проводятся,в порядке очередности.
3. Вы занимаетесь возможно благим делом, но работы у вас явно не хватает,а посему вы даже не разобрались, что здесь на Просторном кооператив, ПЖСК, а не ДДУ. Изучите пожалуйста Закон, права и обязанности членов кооператива.

Периодически, на форуме новостроек и в разделе недвижимости появляются такие лица, схожие с вами, возможно это разные люди, возможно один человек.
Чаще всего, они занимаются не помощью людям, а собиранием с них бабла.

Просторный Не долгострой по документам, застройщик Не банкрот, и обязательства свои хоть и с опозданием, но выполняет, квартиры/дома передает инвесторам и надеюсь ввод домов скоро (точнее это май) стартанут.

РС: От своего лица , как инвестора. Чем вы можете лично мне помочь? У меня дом 4 в 18 этажей , нет лифта, с высоким этажом я имею проблему. Как Вы можете ускорить постановку лифтов в 18- этажные дома, где они более всего необходимы, для того же ремонта.
Если можете, помогите Джулаю наладить поставку лифтов и лифтового оборудования,а также наладьте работу застройщика с лифтовым компаниями.
ad_infinitum
Комиссия приезжает не по Просторному и не по нашему застройщику.
Комиссия приезжает по долгостроям: Тульская,80 (15 лет), Беловежская, 16, Галущака, Рихард, Неоград, другие стройки, которые стоят и чьи застройщики выдвигают себя банкротами.
Комиссия, видимо, будет собирать/уточнять данные долгостроев по нашему городу.
ИРУСЯ
:phil: нет комиссия как раз едет по построенным и введенным домам, названные вами объекты прекрасно знаю. Сейчас вопрос стоит по объектам коррупции на стадии ввода, типа гарантийные письма и т.д. Например Телевизионная 15 введен еще в 2011 году, но детскую площадку не сделать никак там, а часть дома уже отвалилась. Поэтому примеры не доделок описал и считаю Джулай обязан устранить, а не платить из своего кармана.
Vikvik2310
Хоть один пример дайте, кто платит из своего кармана или платил (дискус)!

По гарантийным многие застройщики сдают, причем здесь дискус.
У дискуса нет сданных домов на просторном, кроме 4 двухподьезных дома, имеющих отношение к Муниципалитету.
Там насколько я знаю есть все, и из своего кармана никто ничего не делал.
Vikvik2310
:phil: нет комиссия как раз едет по построенным и введенным домам, названные вами объекты прекрасно знаю. Сейчас вопрос стоит по объектам коррупции на стадии ввода, типа гарантийные письма и т.д. Например Телевизионная 15 введен еще в 2011 году, но детскую площадку не сделать никак там, а часть дома уже отвалилась. Поэтому примеры не доделок описал и считаю Джулай обязан устранить, а не платить из своего кармана.
какое отношение имеет Джулай к телевизионной, 15?
Вот и я вам говорю, нет, ну нет ещё сданных и введенных домов на Просторном. Кроме Сотникова 12, где много квартир забрал муниципалитет.
Вы можете чётче формулировать свои мысли?
ad_infinitum
я себя и не скрываю, пишу часто через т9, да и орфография не мой конек, у меня технический склад ума, поэтому извините если ухо режет. Комиссия едет не к вам, а в нашу область, в составе депутатов ГД. Объекты считаются обманутыми гражданами, а не видами договоров и схемами как это сделали, у Дискус порядка 60 домов, где ввод задерживается, а это уже статус проблемного дома. Какой интерес? После 7 летней борьбы и опыта с застройщиком решил хобби себе завести " граждане обманутые застройщиком", чтобы другие не попадали в капкан. То что вы пайщики, а не дольщики знают не только в Новосибирске, ваше МММ известно на всю Россию, некоторые застройщики даже пытаются копировать схемы Джулая. Вам помощь не нужна, это же хорошо, так и говорим на стройки Дискуса можете не заезжать, там пайщики анонимы (а некоторым еще и хорошо платит сам застройщик за писанину) и всё решают сами и орфография у них отличная :appl: . Только учтите государство сейчас решает и закрывает вопросы с долгостроями , обманутыми дольщиками, пайщиками, инвесторами, создает дорожные карты по каждому дому и выделяет финансирование, потом тяжело будет доказать что вам государство, чего то должно и вас обманули. Что касаемо поставить лифты, Вы думаете проблемы в заводе изготовителе :ха-ха!: откройте глаза. Всем удачи.
Vikvik2310
А сроки давности никто не отменял. В 11году введен- кто им не давал требовать исполнение обязательств по гарантийному письму? Хоть с застройщика, хоть с лиц, подписавших это письмо при вводе.
А коррупция- это вы ушедшего на пенсию ответственного за это человека хотите вызвать , чтобы признался, что ему взятки застройщики давали? У тех, с телевизионной, когда их вводили, претензий не было? Пусть теперь расжиловку делают дома. Смешно.
А кто вам сказал, что не устраняют на Просторном? Я вот два месяца всего, как купил, но уже и в гарантийный отдел позвонил, по окнам, жду на этой неделе , чтобы настроили ,и в УК позвонил, узнал, как написать и кому заявление, чтобы пришли на промерзания проверили. Нигде не отказали.
Комиссия- это хорошо. Это как энерджайзер для работников Минстроя, мэрии и других курирующих строительство гос.структур. Может очередные программы для поддержки строительства внедрят- молодая семья, или ещё что то..., от страха, что вы с комиссией, разоблачите попрятавшихся коррупционеров.)))))
Vikvik2310
Ну вот этими словами , что нам ещё и приплачивает застройщик( обычно и чаще всего это адресуют мне и я к этому давно привыкла, только Басалаев при продажах и обменах что-то никак не учитывает мой ник, и , не просто не приплачивает, а и даже лифт мне не поставит, в мою 4 свечку на 16 этаж, по блату прбыстрее...) Здесь вы показали свое истинное именно ЧАСТНОЕ лицо.
Лицо юридическое никогда не позволит себе вешать ярлыки.

Дальнейший разговор с вами будет эффективен, если вы все же напишите ответ на заданный вам вопрос (не мною) выше.
Какую именно организацию представляете?

Я не первый год на форуме во всех разделах недвижимости и новостроек, хобби у меня такое, читать, писать и побольше знать, чисто тупой интерес, не более..
И такие как ваш ники, регят регулярно, с подобными не ясными для простых людей целями, через некоторое время исчезают со словами "сами потом пожалеете".

Про Государство и Закон!
Государство сейчас действительно решает и, в порядке очереди закрывает вопрос с долгостроям, и в первую очередь с дольщиками, имеющими на руках ДДУ. Именно для них выделяется отдельная статья Финансирования!!!
А мы, кооператив,скинулись, сложились, наняли дискус-строй, построили.

Рс: ваши смайлики выдают вас за одного из нас, только более обиженного , и организацию свою вы назвать не можете, ТК нет ее. Лично у вас нет.
Vikvik2310
Вы молодец! 7 лет сами боролись, и решили другим помочь. Но если вы такой заслуженный борец с гадами)), вы значит были и на встрече с подобной комиссией в июле 2017 года, и наверняка весной этого года пытались или даже прорвались на приём к прокурорской комиссии. Вот туда все активисты носили целые тома расследований пр коррупционных связям/ сделкам/ выводам средств. Итог знаете? Я да.
Кто захочет вам написать- напишет, не переживайте.
А я хочу просто предупредить всех: не дадим работать застройщику, будет как два года назад у ПТК. Встанет, а потом эту махину, обвешанную взаимными обязательствами, кредитами и прочим , очень трудно будет завести с толкача. Ни одна проблема за последних 8 лет в долгостроительстве, не решилась сама собой. Все достройки/ перестройки потом будут делаться только за счёт доп.вложений. На сегодняшний момент минимальная такса таких вложений 7-8 тысяч с кв м . Будет и гос финансирование- как правило это бесплатное подключение к сетям и детская площадка во дворе. Но основные деньги соберут с собственников практически готовых квартир. Готовы доплачивать ещё раз? Поднимайте бучу. Не готовы- ищите возможность полюбовно договариваться с застройщиком..Не давайте возможность заработать на вас ещё раз юристам, конкурсным управляющим и прочим, кто будет оооочень много вам на словах обещать.
СерЖ999
Нет никакого доверия пользователю викивики, но у вас тоже странная позиция. "Терпите, а то хуже будет".
Чем пользуются такие, как директоры ПТК-30, которые откровенно мошенническими схемами занимались, насколько я понимаю. Задерживали то их не за задержку стройки.
А Дискус, насколько я понимаю, с Просторным пролетел по другой причине. Они продают обычно на этапе котлована только часть дома, остальное по рыночным ценам. Случился кризис, а эти квартиры не особо нужны даже по ценам котлована, не то, что по рыночным ценам. Им эта стройка в убыток сейчас. Те, кто купили - деньги уже заплатили, а значительную часть квартир они продать не смогут. Т.е. им сейчас нужно достраивать и оставлять дома пустыми. Опять же, у меня ощущение, что они все резервы, оставшиеся на плющихинском распродают, если уже не распродали большую часть, и куда-то эти деньги идут. Правда, может быть, они идут на стройку Плющихинского №2, так как отправлять эти деньги на Просторный - их там закапывать.
В любом случае желаю вам счастливого завершения ваших ожиданий как можно быстрее.