adambereg1
v.i.p.
Стоимость и этаж студии? Окна куда?написал в личку
тут модераторы не пропустят
palladiiresurs
activist
Сегодня проезжал мимо стройки. Скорость строительства очень хорошая. По моему Ричмонд строят намного медленнее. По крайней мере визуально. Хотя Дом строй и тут и там. Ну может потому что Ричмонд сам по себе будет больше. Хотя и Романтику маленькой сложно назвать.
А есть информация по парковкам и ценам?
СергейИАлена
junior
Добрый день.
Квартиру купили в ЖК Романтика в ноябре 2018г., практически сразу после старта продаж.
Т.к. в настоящий момент проживаем в соседнем со стройкой доме, то ежедневно наблюдаем за строительством. Так вот, в нашей будущей квартире самая настоящая бытовка. Стоит стол, чайник на подоконнике, какая то посуда, практически ежедневно какие-то люди, видимо строители, отделочники, находятся в квартире, спокойно выходят на балкон моют руки, поливая на них из бутылок.
Обратились в компанию застройщика, на что получили ответ, что ВЕСЬ ВТОРОЙ этаж сдан под бытовые комнаты и это нормальное явление.
Нормальное явление было бы, если бы там ПРОСТО хранили инструмент, тут вопросов бы не возникло. Но когда практически круглосуточно пользуются нашей квартирой (кстати больше ни в одной из квартир такого не замечаем), не исключено что там могут и курить, готовить пищу, справлять какие то прочие свои бытовые нужды. Фото прилагаю. (Видно, что в ночное время время свет горит только в одной из квартир - эта квартира наша, и фото человека на балконе, сделано 14.02.2020, поле того как он в комнате, не то выпил что то, не то просто "чай" попил... Хотелось бы сказать: "Ваши догадки в студию, чем занят этот человек на балконе", а это балкон нашей НОВОЙ квартиры)
Мы покупали новую квартиру в новом доме и категорически против, что бы в ней кто то находился!
Квартиру купили в ЖК Романтика в ноябре 2018г., практически сразу после старта продаж.
Т.к. в настоящий момент проживаем в соседнем со стройкой доме, то ежедневно наблюдаем за строительством. Так вот, в нашей будущей квартире самая настоящая бытовка. Стоит стол, чайник на подоконнике, какая то посуда, практически ежедневно какие-то люди, видимо строители, отделочники, находятся в квартире, спокойно выходят на балкон моют руки, поливая на них из бутылок.
Обратились в компанию застройщика, на что получили ответ, что ВЕСЬ ВТОРОЙ этаж сдан под бытовые комнаты и это нормальное явление.
Нормальное явление было бы, если бы там ПРОСТО хранили инструмент, тут вопросов бы не возникло. Но когда практически круглосуточно пользуются нашей квартирой (кстати больше ни в одной из квартир такого не замечаем), не исключено что там могут и курить, готовить пищу, справлять какие то прочие свои бытовые нужды. Фото прилагаю. (Видно, что в ночное время время свет горит только в одной из квартир - эта квартира наша, и фото человека на балконе, сделано 14.02.2020, поле того как он в комнате, не то выпил что то, не то просто "чай" попил... Хотелось бы сказать: "Ваши догадки в студию, чем занят этот человек на балконе", а это балкон нашей НОВОЙ квартиры)
Мы покупали новую квартиру в новом доме и категорически против, что бы в ней кто то находился!
ИРУСЯ
old hamster
Просто немыслимо.
Собираете фото, видео и пишите претензию застройщику, прикладывая отчёт.
Собираете фото, видео и пишите претензию застройщику, прикладывая отчёт.
blan
junior
Так они все ровно в нечистовой отделке то живут, при ремонте вы еще сто раз все прошпаклюете и переделаете перед чистовой,
...ну как-то обидно, когда именно в твоей новой квартире стены пусть пока и без отделки но уже...
Сейчас читают
Ситуация в Новосибирске (часть 3)
146866
748
В 2023—2025 наша губерния отюбилеет вот такую дату:
60748
235
Курилка АвтоФорума. (часть 15)
22526
179
СергейИАлена
junior
А те же самые оконные и дверные механизмы мы тоже прошпатлюем? Мы ходили на просмотр, третий этаж уже в том состоянии, в котором дом будет сдаваться, так там особо ни чего ни ровнять, ни шпаклевать не нужно. Все ровное и чистое. Грубо говоря прошёлся грунтовкой по стенам и вперёд обои клеить.
Когда ремонт будет идти так же будут ремонтники или жить или приходить на весь день, и так же нужду справлять, спокойней отнеситесь , неприятно но не критично
blan
junior
При приёмке квартиры тщательно все просмотрите или наймите организацию , в конце концов фурнитура на гарантии будет
СергейИАлена
junior
А зачем мне потом эти нервы и время на все это тратить? я покупал НОВУЮ квартиру!!!!!!!! Вы собственник квартиры в этом доме? если да то позвольте у вас в квартире им жить если вам без разницы
Мы как бы здесь все не собственники, а долевики, поэтому как такого юридически у нас собственности нет, поэтому и предъявить мы не можем никому что у нас тут кто то живет -разберитесь, да повторюсь в душе не приятно , но это на психологическом уровне не более.
Ремонт делать придётся, и попи... 100 раз и пока...., и еду с чаем приготовят, в конце концов уровень "дом строя" не позволит чтобы после себя они оставили следы
Ремонт делать придётся, и попи... 100 раз и пока...., и еду с чаем приготовят, в конце концов уровень "дом строя" не позволит чтобы после себя они оставили следы
Маркиза_нск
activist
Сходите на прием к директору с официальным заявлением и предложением сделать вам предчистовую отделку заново перед получением ключей с заменой окон и двери и батарей, думаю договоритесь.
Ну что там есть информация по разрешению данного вопроса ? Где в итоге рабочим жить и куда ходить, переживаю за них теперь ( за рабочих)
Вот у людей проблемы. И правда, а когда ремонт начнется, мастерам тоже нельзя будет нужду справлять, обедать на балконе или в помещении? Все это чрезмерные переживания будущих собственников и не имеющие никакой юридической основы.
Барчуки, что тут можно сказать.
Подскажите, может кто в курсе. Что за история с оформлением квартир от Застройщика по договору уступки, не пойму для каких целей это делают. И еще говорят про договор об оказании услуг стоимостью 100 т.р., хоть они и учитываются в стоимости квартиры. Зачем все эти сложности. Дом Строй конечно заслужил свою репутацию, но эти заморочки как-то отпугивают.
andrei4444
v.i.p.
Наверно перед введением экскроу счётов сами себе продавали, как делали многоие, чтоб достроить по старым правилам.
Главное ни на что какие занижения не соглашайтесь.
Главное ни на что какие занижения не соглашайтесь.
Строят за свой счет без кредитных средств , поэтому по дду, 100р это комиссия отдела продаж за свою работу(показ, документы...), в итоге у вас 2 договора будет на руках, так что переживать не стоит
adambereg1
v.i.p.
такая схема не у всех застройщиков,
что касается Домстроя, квартиры в Романтике у него в залоге у банка, который открыл кредитную линию, каждую квартиру для продажи нужно выводить из под залога, а это процедура немного хлопотная, поэтому заключают договор бронирования, берут аванс 100 тыс., чтобы дисциплинировать покупателя, выводят из-под залога и оформляют уже продажу
аванс 100 тыс. оформляют через договор услуг - это, на мой взгляд, такая уловка, чтобы в случае, если покупатель соскочит в последний момент, не возвращать ему аванс
что касается Домстроя, квартиры в Романтике у него в залоге у банка, который открыл кредитную линию, каждую квартиру для продажи нужно выводить из под залога, а это процедура немного хлопотная, поэтому заключают договор бронирования, берут аванс 100 тыс., чтобы дисциплинировать покупателя, выводят из-под залога и оформляют уже продажу
аванс 100 тыс. оформляют через договор услуг - это, на мой взгляд, такая уловка, чтобы в случае, если покупатель соскочит в последний момент, не возвращать ему аванс
Какая стоимость парковок кто-нибудь узнавал ?
xTEDx
junior
Это ваша первая квартира ? Рабочие которые будут делать ремонт могут оставаться ночевать, ходить в туалет, готовить и есть еду. Им тоже нельзя будет? Это черновой этап, там ничего кроме стен нет.
Здесь есть собственники квартир в данном ЖК?
Красивая картинка снаружи и множество «косяков» внутри.
1) В доме большая проблема с лифтами, они постоянно ломаются и периодически не работают, будьте готовы ходить пешком и поднимать стройматериалы по лестнице (на 25-й этаж в том числе).
2) Не рассчитывайте найти парковочное место для своего авто возле дома, также не факт, что найдете место и где-то в округе (как вариант покупка или аренда парковочного места). Приезжающее такси на вызов останавливается на проезжей части, так как какие-либо карманы для этих целей просто отсутствуют.
3) Проблемы с окнами. Толи окна некачественные, толи их так установили. Дует из-под подоконников, щели, добиться устранения проблем сложно от застройщика.
4) При отключении электричества в доме пропадает горячая вода, отопление и застревают люди в лифте.
5) Тариф на данном доме завышен, больше 60 рублей за квадрат. Для высотки с таким количеством квартир и с такой небольшой придомовой территорией очень завышен, при том, что дом находится на гарантии и еще нет оплаты за, кап.ремонт.
6) Из интернет-провайдеров только МТС, другие не могут зайти, ссылаются на управляющую, которая не пускает. Возможно есть какая-то договоренность с МТС
И это только часть проблем в данной новостройке
1) В доме большая проблема с лифтами, они постоянно ломаются и периодически не работают, будьте готовы ходить пешком и поднимать стройматериалы по лестнице (на 25-й этаж в том числе).
2) Не рассчитывайте найти парковочное место для своего авто возле дома, также не факт, что найдете место и где-то в округе (как вариант покупка или аренда парковочного места). Приезжающее такси на вызов останавливается на проезжей части, так как какие-либо карманы для этих целей просто отсутствуют.
3) Проблемы с окнами. Толи окна некачественные, толи их так установили. Дует из-под подоконников, щели, добиться устранения проблем сложно от застройщика.
4) При отключении электричества в доме пропадает горячая вода, отопление и застревают люди в лифте.
5) Тариф на данном доме завышен, больше 60 рублей за квадрат. Для высотки с таким количеством квартир и с такой небольшой придомовой территорией очень завышен, при том, что дом находится на гарантии и еще нет оплаты за, кап.ремонт.
6) Из интернет-провайдеров только МТС, другие не могут зайти, ссылаются на управляющую, которая не пускает. Возможно есть какая-то договоренность с МТС
И это только часть проблем в данной новостройке
ИнВестоР86
junior
Безупречное качество дом строй! Муравейник на богаткова в красивом фантике! 60 рублей это прям очень дорого, ЖК Державинский кварта, дом и во дворе парк 35 рублей
ТОП 5
1
2
4