ЖК Михайловский - домик на набережной для жизни, а не для инвестиций
20816
59
Хорошо сидеть на лоджии и смотреть на ночную реку с огоньками.

1. Достроят ли.
2. Если достроят, не будет ли дуть с Оби зимой.
3. Аттракционы и кафэшки = музыка и караоке до 11 ночи.

Место хорошее. Но есть сомнения.
GLYA4b18R9K
1. Когда-нибудь да достроят.
2. С реки всегда дуть будет, не только зимой. Летом плюсом мотыльки и мошка)
3. Если не это, то что-нибудь другое. И по закону о тишине - она гарантируется законом с 22 часов до 7 часов в рабочие дни и с 22 часов до 9 часов в выходные и праздничные. Исключение - новогодняя ночь с 22 часов 31 декабря до 3 часов утра 1 января.
Eвгений
можно долго обсуждать комаров и мошек
они были есть и будут :-)
но
1. застройщик один из самых надежных.
2. на красной площади земли больше нет! так и тут примерно. ближе к парку уже никто ничего не построит.
даже эта стройка каким то чудом "пролезла".
поэтому эти 100 или сколько там квартиры стоить будут через 2 года как в Милк хаусе.
P.s. я уже купил там квартиру
GLYA4b18R9K
а что было раньше на месте планируемого дома? сначала во мне вспыхнуло возмущение по поводу стройки в пределах самой набережной. но посмотрев рендеры, пришлось признать, что проект, если он будет реализован как нарисован, достойный, и набережную только украсит.
Xander54
раньше лес был, потом дилерский центр БМВ, который позже так же и мицубиси и рено был, даже постановление на его снос было.
поэтому эти 100 или сколько там квартиры стоить будут через 2 года как в Милк хаусе.
P.s. я уже купил там квартиру
чо по чём, хвастайтесь :миг:
GLYA4b18R9K
Более бредовое место для жилой застройки сложно представить. Выхлопы и шум с большевички. Гуляния и крики на набережной. До школы или сада - походы высшей категории сложности. Плавающий грунт, через 10 лет дом пойдёт трещинами. Очередная псевдоэлитка. Сравнение с милкхаусом повеселило. Тихий центр и речник с самой пробочной дорогой, электричкой и бомжами.
GLYA4b18R9K
Вечер добрый
Хотел бы поднять тему , кто что думает о данном комплексе ?
Nsk11111
ЖК будет хороший.
почитайте проектную декларацию внимательно.
также уже есть инфо что отделка фасада не чем то, а травертином. это серьезно.
маленькие квартиры там были выкуплены еще весной. мы 5шт купили.
сейчас остались уже полноценные.
скорее всего цена на сдаче будет 130-150тр/м. мб и выше.
Конечно есть одно но - там негде ставить авто. поэтому нужно покупать парковку. а они там не дешевые.
tushkancheg19
там уже сейчас некоторые квартиры до 125тр/м
Отличное описание дома с ценой квадрата 130-150...
Elena_
Более бредовое место для жилой застройки сложно представить. Выхлопы и шум с большевички.
со стороны Большевички сейчас строится квартал Снежная миля - он закроет Михайловский от шума магистрали и добавит активности этому месту




.
adambereg1
Как может котлован закрыть от шума?
adambereg1
верно.
вопрос только в том что строят они долго эту милю.
но и Михайловский еще строить 1.5-2 года.
мне кажется за эти деньги лучше взять Михайловский чем например Облака или Ричмонд.
просто хотя бы потому что у тебя с одной стороны река и набережная.
PavelNsk2016
Облака за эти деньги точно брать не хочется...
GLYA4b18R9K
Спасибо за комментарии.
На самом деле тоже конечно испытываю сметенные чувства: с одной стороны судя по визуалкам, качество дома должно быть хорошее, нравится наличии малоэтажной части дома (не как обычно муравейники по 25 этажей), нравится что он стоит относительно отдельно, что не создает ощущение каменных джунглей.
С другой стороны для жизни с детьми затея сомнительная: двор чисто для релакса непродолжительного и детей до 3-4 лет, секции, школы, садики - это только на машине и тогда это уже мало комфортно, если сравнивать конечно с жилыми комплексами тихого центра с аналогичной ценой и качеством дома.
Любой досуг, кроме катания на велосипеде и прогулок по набережной - это тоже машина.
В общем сомнения.
Nsk11111
Тут и ежу понятно, что расположение дома не для семей с детьми.
Developer
Ежу то может и понятно, но для кого тогда в доме огромное количество шикарных по планировке многокомнатных квартир?
NYF
Ну да кстати, этим вопросом я тоже задавался, там квартиры в основном все для семейных, что плюс, врядли для семье 2-3 человека надо 150 м2, но вот остальное как-то смазано, хотя бы хоть кольцо баскетбольное сделали )))
GLYA4b18R9K
спальня, гостиная, рабочий кабинет - по 25 метров и уже 75.
остальная половина - коридоры, лоджии, санузлы, гардеробные, кухни
итого 150

а ведь можно захотеть еще комнату для йоги, рисования, садоводства, мастерской или другого хобби.
в общем, места много не бывает. до 200 метров есть где фантазии разгуляться и без детей. дальше - сложнее.

вон, некто Миллер владеет 1400 квадратными метрами жилой площади. сомневаюсь что у него 20 детей по ней бегает.

к вопросу об огромном количестве шикарных квартир. там всего штук 100 осталось. из них штук 20 реально больших. 20 на Новосибирск это много?
Nsk11111
видимо расчет на другой уровень
когда дети выросли и хочется сами себе кухню-зал в 60-80квм.
и спальня в 25-30м.
ну и что много разве? знаю людей у кого дети выросли и у них такие квартиры и по 2-3 гостевых комнаты которые стоят а дети с внуками к ним приезжают на выходные/праздники.
GLYA4b18R9K
Может визуал у Снежной мили и изменится но размеры объектов вряд ли.
поэтому какая то часть ЖК Михайловского действительно будет закрыта от Большевички
GLYA4b18R9K
Господа собственники! Есть ли у нас в whatsapp/telegram группа? Если нет, может создадим?
PavelNsk2016
видимо расчет на другой уровень
:biggrin: вот не поняла на какой

к месту у меня претензий нет, я люблю Большевичку во всех её проявлениях, тем более там до неё порядка
150 метров

а вот планировки, конечно, огонь :biggrin:
может меня кто-то разубедит, но...покупателей, которым нужно кабинет, комнату для фитнеса и комнату для хобби
достаточно немного.
Для покупателей с детьми возраста детского сада/школы - место спорное. И я не удивлена, что большая часть однокомнатных квартир (в 3 секции например) проданы. Это место прям создано для студий, однёшек и двушек.
Было бы отлично, если бы была предусмотрена прачечная и лобби к примеру на первом этаже. Люди становятся более мобильными, стараются не обрастать кучей имущества, многим даже кухня в качестве места для готовки не нужна. И тут ба-бац - 150-160 квадратов :biggrin:

Удачи застройщику конечно:)))
GLYA4b18R9K
По поводу места для дома ребята мы меня некоторые просто веселите)) Конечно, это не площадь Ленина, но единственный жилой дом в границах Михайловской набережной в реальных 5 минутах ходьбы до метро с одной из наилучших транспортных развязкок во все стороны света. Если критикуете, то с чем сравниваете то?) Вопрос открыт) Место как и сам дом - крутейшее:бебе:Около года ждал проекты куда вложить средства, чтобы это было не свечечка в 20 минутах шаговой доступности которой это, это и вот это ещё в 30 минутах. Кому то если не нравится место - парируйте, где локация и видовые характеристики лучше, при том не забывая про сам домик рассказать. И поверьте мне. Все эти Ваши пешие доступности детских садов и школ для покупателей квартир в этом доме стоят на одном из последних мест. Есть такие люди, которые могут себе позволить например водителя с автомобилем для семьи, жены, ребенка. Да да. Такое бывает. И не так уж и редко. Очень уж жители улицы Кедровой, Дачного шоссе, и многих и многих других не дешевых улиц горько плачут и страдают от того, что нету школы в "шаговой доступности". Это как раз касается покупателей, которые приобретут там большие квартиры. Посмотрите на цены на котловане, Вы реально думаете что у людей с такими деньгами будет проблема как доставить детей в школу или сад? Серьёзно? :смущ:Тут конечно у каждого свои тараканы никого не призываю там покупать или не покупать. Просто критика должна быть какой то более аргументированной. Большевичка рядом... Простите иии...?)) А ещё рядом метромост и колесо обозрения. Отлично, что она рядом и что на неё такой классный выезд, а не такой как например из европейского берега. Ветры с речки... Я там по набережной катаюсь регулярно - пока не сдуло меня никуда. Или Вы думаете что окна будут такие никчемные, что ветер будет в квартиру продувать?) Какая то критика детская из разряда - тот пуховик плохой, потому что он красного цвета :миг:

Моё мнение. Застройщик - надежный. Дом - замечательный. Локация - одна из самых интересных для жизни. И свои выводы подкрепил покупкой квартиры в этом доме, сначала планировал как инвестиционную, но решил жить сам. Жизнь одна. И хочется прожить её в нормальном доме, в нормальном месте. А то, что у каждого своё понимание нормальности - тут согласен. Но давайте с аргументами господа и дамы и примерами если уж и критикуете, то как говорится - предлагайте)

Всем будущим соседям - большой привет :drinks: ) Можно и создать группу в ватсап конечно, но как показывает опыт пользы от неё обычно не много. Да и обсуждать там, пока, наверное нечего)
GLYA4b18R9K
Кому сильно интересно школа и детский сад - вон в паре остановок есть Европейский Берег. Там вроде школу собирались прямо в жилом доме этого микрорайона построить если не ошибаюсь. Так то Михайловский и не позиционирует себя как дом с упомянутыми для некоторых "удобствами" и в рекламе упор сделан на видовые характеристики, локацию и качество дома и отделки. Не пойму зачем приплетать в критику то, о чем речь изначально не идёт.
GLYA4b18R9K
И да) Привет всем будущим соседям! :drinks:
palladiiresurs
Кому интересно, те посмотрят карту города и увидят, что ближайшая (на сегодняшний день) школа - это № 76, которая уже как Москва - нерезиновая:)))

а здесь присутствующим интересно порассуждать о перспективах возможных этого проекта:)
GLYA4b18R9K
Могу сказать за себя) Это единственный на мой личный, пускай и субъективный для кого то взгляд, домик, который вызвал реальный интерес для проживания. Сначала рассматривался как вопрос инвестиций, но приглядевшись поближе уже после покупки было принято решение - черт побери, да это же место для жизни лучше и не придумать. Ради справедливости в эти денежки можно не мало чего приобрести и было много что изучено, но как говорится кроме Михайловского смотреть на рынке для жилья нечего от слова совсем. Ну разве что Флора и Фауна ещё интересный проект. Всё остальное эти - аптеки, магазины, школы, садики - вообще интересовали в последнюю очередь и даже не представляю где они находятся, но наверное где то есть) Открою Вам не то, чтобы секрет, но у покупателей квартир в этом доме как вариант будут личные водители, которые будут и возить и забирать деток из школ и садиков. А ещё есть такси) Не вижу никаких проблем. Вообще никаких))

По моему скромному мнению - место - отличное, если не лучшее, то уж точно наиболее интересное именно ДЛЯ ЖИЗНИ, что мне попалось на глаза. Домик - замечательный получится уверяю Вас)
palladiiresurs
Я так понимаю пиарщики от Руси переместились в эту тему :).
Вот читаешь москвичей и они так тонко на форумах работают, прям загляденье. А тут топором по башке хрясь - одно и тоже .
Ilikedevelepment
Застройщик чуть позже это сделает сам. Больше чем у него контактов будущих собственников всё равно нет.
GLYA4b18R9K
Рост инвест привлекательности проектов СМСС - ЖК Михайловский
GLYA4b18R9K
Ссылка на сайт Мэрии Нска
полный проект благоустройства набережной около ЖК Михайловский
ссылка
115мб
местонахождения дома эксклюзивное
GLYA4b18R9K
45% квартир в доме продано.
хотя еще и до крыши не подвели.
весьма не плохо за 1 год? впереди еще 1.5 года
PavelNsk2016
Думаете 1.5? В отделе продаж обещают сдать дом досрочно. Учитывая что практически все объекты сдаются раньше срока , надеюсь этот тоже не станет исключением)
Ilikedevelepment
я тоже так думаю, что мб и раньше. но есть сроки по Разрешению.
скорее всего к концу 2020 дом полностью визуализируется. в зиму внутрянку начнут делать.
а весной 2021 благоустройство.
GLYA4b18R9K
И сдадут досрочно. Только продажи обычно падают сильно к этому времени, а продажники мутят, пытаясь подогреть интерес, самые привлекательные варианты ставя "типа проданными"
Качество СМСС сильно хуже стало, отзывы раньше на 5 были, сейчас на 3.
На инвестных мне объектах серьезные проблемы по воде, канализации и окнам.
Досрочная сдача так же вылазит сильно боком, много недоделок как по домам, так и по территориям.
Ngs2nik
про кол-во проданных кв я говорю не по данным сайта и броням на сайте
по данным Россреестра.
это уже отрегистрированные сделки
PavelNsk2016
И откуда у вас такая информация?
dimara
открытые данные Росреестра
заходите сюда
вбиваете кадастровый номер земельного участка застройки и читаете раздел Права и ограничения
там перечислены все сделки
по любой новостройке :улыб:
PavelNsk2016
там перечислены все сделки
по любой новостройке :)
Только там будут ВСЕ сделки - покупки и переуступки и изменения, если ДДУ с ипотекой то записей будет две - регистрация ДДУ и обременения. Так что нужна обработка, тогда можно получить примерное количество проданных квартир
NYF
:-)
не первый день в этом
естественно это всё видно :-)
GLYA4b18R9K
Начался новый этап реконструкции Михайловской набережной — его хотят закончить к осени
На участке в 6 гектаров сделают новую плитку и поставят скамейки

На новом этапе на набережной благоустроят участок от зоны массового проведения мероприятий до гостиницы «Ривер Парк». На нём заменят тротуарную плитку, скамейки, систему освещения. Также на участке посадят новые растения, создадут новые ландшафтные композиции, откроют места для общественного питания, спортивную и детскую площадки. Кроме этого, в парке хотят обновить некоторые аттракционы. Об этом сообщили в пресс-центре мэрии Новосибирска.

Инвестором выступает группа компаний «Сибмонтажспецстрой», она направит на реконструкцию набережной около 50 миллионов рублей.

К осени на набережной планируют открыть нижний променад около кассы речного вокзала. Новый этап реконструкции начнётся в следующем году.
NI_RU
Наверное
Площадь - 0,5га?!
Где там 5 га?
:улыб:
маSтер
Да, автор ошибся. Спасибо большое, что обратили наше внимание на это) Площадь 1,5 га