adambereg1
v.i.p.
Жилой комплекс Галактика
Николая Островского, 195 (на месте бывшего завода Альбумин)
Проект возводится в несколько очередей. Срок реализации 5 лет.
Уже началось строительство дома под №6 (Меркурий) сроки строительства 4 кв 2019 г – 2 кв 2021 г.
Летом 2020 года начинается строительство домов №7 и №1.
Застройщик ГК "Союз"
Общая территория жилого комплекса 7 Га
Полифункциональное дворовое пространство
Собственный парк 1 Га
Двор без машин
Парковки на улице, крытом и подземном паркинге
Николая Островского, 195 (на месте бывшего завода Альбумин)
Проект возводится в несколько очередей. Срок реализации 5 лет.
Уже началось строительство дома под №6 (Меркурий) сроки строительства 4 кв 2019 г – 2 кв 2021 г.
Летом 2020 года начинается строительство домов №7 и №1.
Застройщик ГК "Союз"
Общая территория жилого комплекса 7 Га
Полифункциональное дворовое пространство
Собственный парк 1 Га
Двор без машин
Парковки на улице, крытом и подземном паркинге
adambereg1
v.i.p.
Жилой комплекс "Галактика" будет находиться на пересечении границ трех районов: Дзержинского, Калининского и Центрального.
В радиусе километра от ЖК находится 3 школы, в 10-15 минутах ходьбы 5 детских садов.
Детский сад «Солнышко», который будет располагаться во дворе ЖК, построят в 2021 г.
В шаговой доступности поликлиники, супермаркеты и торговые центры.
Расположенный поблизости парк «Березовая роща» благоустроен для прогулок и отдыха.
В парке предусмотрены пешеходные тропинки, детские аттракционы и контактный зоопарк.
В радиусе километра от ЖК находится 3 школы, в 10-15 минутах ходьбы 5 детских садов.
Детский сад «Солнышко», который будет располагаться во дворе ЖК, построят в 2021 г.
В шаговой доступности поликлиники, супермаркеты и торговые центры.
Расположенный поблизости парк «Березовая роща» благоустроен для прогулок и отдыха.
В парке предусмотрены пешеходные тропинки, детские аттракционы и контактный зоопарк.
adambereg1
v.i.p.
Во дворах жилого комплекса предусмотрены современные детские и спортивные площадки.
Застройщик старается пробуждать в детях интерес и воображение. В основе проекта лежит цель «Вернуть детям детство во в дворе».
1 - ПАРК "СТРАЖИ ГАЛАКТИКИ"
2 - ЗОНА ДЛЯ СТАРШЕЙ ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ АНТИГРАВИТАЦИЯ
3 - ФРАГМЕНТ "МАРСИАНСКИЕ ХРОНИКИ"
4 - ФРАГМЕНТ "ПОЯС АСТЕРОИДОВ"
5 - ФРАГМЕНТ "ТАЙНА ТРЕТЬЕЙ ПЛАНЕТЫ"
Дорожка, опоясывающая всю территорию ЖК, объединяет разные пространства и задает движение.
Непрерывная пешеходная дорожка объединяет разные пространства и задает направление движения. «Путешествие» начинается от дома и приводит к дому.
Для детей на площадке всегда найдется занятие по душе: поиграть в песочнице, покачаться на качелях и каруселях, попрыгать на батутах, полетать на тарзанке или пройти полосу препятствий.
В зимний период в парковой зоне предусмотрен ледовый городок: размещение хоккейной коробки, ледовых скульптур, игровых элементов. Украшенные гирляндами ели передадут настроение сказки и праздника. На всей территории предусмотрено освещение, световые скульптуры, праздничная иллюминация.
Застройщик старается пробуждать в детях интерес и воображение. В основе проекта лежит цель «Вернуть детям детство во в дворе».
1 - ПАРК "СТРАЖИ ГАЛАКТИКИ"
2 - ЗОНА ДЛЯ СТАРШЕЙ ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ АНТИГРАВИТАЦИЯ
3 - ФРАГМЕНТ "МАРСИАНСКИЕ ХРОНИКИ"
4 - ФРАГМЕНТ "ПОЯС АСТЕРОИДОВ"
5 - ФРАГМЕНТ "ТАЙНА ТРЕТЬЕЙ ПЛАНЕТЫ"
Дорожка, опоясывающая всю территорию ЖК, объединяет разные пространства и задает движение.
Непрерывная пешеходная дорожка объединяет разные пространства и задает направление движения. «Путешествие» начинается от дома и приводит к дому.
Для детей на площадке всегда найдется занятие по душе: поиграть в песочнице, покачаться на качелях и каруселях, попрыгать на батутах, полетать на тарзанке или пройти полосу препятствий.
В зимний период в парковой зоне предусмотрен ледовый городок: размещение хоккейной коробки, ледовых скульптур, игровых элементов. Украшенные гирляндами ели передадут настроение сказки и праздника. На всей территории предусмотрено освещение, световые скульптуры, праздничная иллюминация.
adambereg1
v.i.p.
В жилом комплексе «Галактика» каждый дом индивидуален. Застройщик очень внимателен каждой детали.
Первый дом «Меркурий» - экстерьер дома передает настроение планеты через цвет и рисунок фасада.
Подъезды – это порталы, соединяющие две наши жизни (мы – дома и мы - за пределами дома), поэтому в ЖК «Галактика» дом каждого начинается с подъезда.
Первый дом «Меркурий» - экстерьер дома передает настроение планеты через цвет и рисунок фасада.
Подъезды – это порталы, соединяющие две наши жизни (мы – дома и мы - за пределами дома), поэтому в ЖК «Галактика» дом каждого начинается с подъезда.
adambereg1
v.i.p.
старт продаж с середины декабря
планировки и цены будут позже
свежие фото, информацию о ценах и планировках постараюсь выложить в группе vk.com/galactikaNsk
планировки и цены будут позже
свежие фото, информацию о ценах и планировках постараюсь выложить в группе vk.com/galactikaNsk
adambereg1
v.i.p.
Статья про ЖК "Галактика" на НГС
https://ngs.ru/more/66386098/
https://ngs.ru/more/66386098/
Ngs2nik
activist
Жилой комплекс "Галактика" будет находиться на пересечении границ трех районов: Дзержинского, Калининского и Центрального.По мнению опрошенных НГС экспертов, сегодня всё окружение «Галактики» — это один большой минус: и промзона, и железная дорога, и частный сектор. Кроме того, в шаговой доступности негусто инфраструктуры: ближайшие школы относятся к другим районам, рядом есть школа на Промышленной, 1/1 и две школы возле метро «Берёзовая роща», ближайшие детские сады — на Гоголя.
В радиусе километра от ЖК находится 3 школы, в 10-15 минутах ходьбы 5 детских садов.
Детский сад «Солнышко», который будет располагаться во дворе ЖК, построят в 2021 г.
В шаговой доступности поликлиники, супермаркеты и торговые центры.
Расположенный поблизости парк «Березовая роща» благоустроен для прогулок и отдыха.
В парке предусмотрены пешеходные тропинки, детские аттракционы и контактный зоопарк.
По мнению директора RID Analytics Елены Ермолаевой, застройщик промахнулся, сделав ставку на просторные квартиры
Сейчас читают
оформить права на дом/ участок
172088
269
Отдам/приму грунт, платно/бесплатно
507963
226
SDM, он же ООО "Реал мебель"-есть нарекания?
1018
0
Ostrog
guru
Сколько же я таких картинок видел... Особливо запомнилась одна - супротив нашего дома. Жаль не сохранил изображение этого "оазиса жизни". На деле же совсем по-другому - пыль, грязь, частный сектор и еще одна долгостороящаяся коробка высотой в 20 этажей, аккурат напротив окон оазиса. Рукой достать можно. А уж оазис на месте Альбумина ... Ну-ну.
adambereg1
v.i.p.
По мнению опрошенных НГС экспертов, сегодня всё окружение «Галактики» — это один большой минус: и промзона, и железная дорога, и частный сектор.для кого промзона и частный сектор, а для кого "очень перспективное место для развития" .)
"Эксперт по новостройкам Dasha.agency Максим Юрьев считает — На территориях заводов в основном склады — их тоже распродадут, и город будет развиваться в эту сторону."
зима2013
activist
место отстой! полный . дорога 1,5 полосы и то убитые + грузовики.
жд дорога + частный сектор + непонятная промка И ТУТ ОАЗИС!
школа / сад ключевое слово БУДЕТ...а может и нет..а может потом забудут ..оч много вариантов
дойти до метро - это надо сначала с улочек и подворотен как-то выйти
будет интересно бесхатным (у кого не левел-ап), если ценник как в дискусе будет.
этим проектировщикам / застройщикам заниматься благоустройством парков - тут красиво расписали:) чтобы прийти-погулять в выходные -уйти спать в нормальный дом
жд дорога + частный сектор + непонятная промка И ТУТ ОАЗИС!
школа / сад ключевое слово БУДЕТ...а может и нет..а может потом забудут ..оч много вариантов
дойти до метро - это надо сначала с улочек и подворотен как-то выйти
будет интересно бесхатным (у кого не левел-ап), если ценник как в дискусе будет.
этим проектировщикам / застройщикам заниматься благоустройством парков - тут красиво расписали:) чтобы прийти-погулять в выходные -уйти спать в нормальный дом
Ngs2nik
activist
На самом деле удивлен, что эту площадку 20 лет не трогали.
Каким то чудом напротив умудряется успешно работать Быстроном )
Место достаточно тихое. Но дорога узкая, часто пробки.
ЖД ветка там реконструировалась, вроде как без стыков хотели делать.
С концепцией думаю не совсем угадали, но раскупят из-за цены.
Каким то чудом напротив умудряется успешно работать Быстроном )
Место достаточно тихое. Но дорога узкая, часто пробки.
ЖД ветка там реконструировалась, вроде как без стыков хотели делать.
С концепцией думаю не совсем угадали, но раскупят из-за цены.
Раскупят все до 60кв.м А то что больше,то уже сложно
В данном случае будет панель, как указано в статье. Соответственно цена должна быть ниже монолит-кирпича. Вполне вероятно, что и выше 60м2 будут неплохо продаваться с учетом близости к ипподромке, относительной близости к центру.
Rusyaa
veteran
adambereg1
Проплаченный различными застройщиками пиарщик. Рекламирует реальный отстой.
Проплаченный различными застройщиками пиарщик. Рекламирует реальный отстой.
adambereg1
v.i.p.
adambereg1 ... Рекламирует реальный отстой.не хотите - не покупайте .)
можете продолжать жить в своей хрущёвочке, которая "ещё сто лет простоит" .)
На мой взгляд, ЖК "Галактика" пример комплексной застройки, примеров которой в Новосибирске не так много. Сейчас площадка на месте бывшего завода "Альбумин" действительно не очень привлекательна для жизни, но через несколько лет промзону расчистят и застроят либо этот же, либо другие застройщики и район станет довольно неплохим - с хорошей пешеходной дорогой до метро будет минут 15 пешком, рядом неплохой парк, вся околометровая инфраструктура, транспорт более регулярно пойдёт, когда район будет более заселён.
Что касается самого жилого комплекса - на мой взгляд он немного пёстрый, может это пока в концепции и визуализации, а потом всё упростится... посмотрим
Buravchik
experienced
Застройка может и комплексная. Никто не спорит. Но, чёрт побери, это ПРОМЗОНА!
Как?? Как мэрия выдала разрешение на строительство жилых домов в промышленной зоне? Есть документ перезонирования этого земельного участка из категории промышленных земель в жилую?
В считанных метрах от ЖК - действующий завод им.Коминтерна. Плюс ещё под боком с десяток свечных заводиков. Вокруг них должна быть санитарно-защитная зона. Ну никак легально и официально территорию под ЖК не возможно перезонировать!
Как?? Как мэрия выдала разрешение на строительство жилых домов в промышленной зоне? Есть документ перезонирования этого земельного участка из категории промышленных земель в жилую?
В считанных метрах от ЖК - действующий завод им.Коминтерна. Плюс ещё под боком с десяток свечных заводиков. Вокруг них должна быть санитарно-защитная зона. Ну никак легально и официально территорию под ЖК не возможно перезонировать!
VadimAlekseevich
experienced
Через сколько лет? Место может и перспективное, но через сколько лет оно превратится в прекрасный Оазис? Коминтерн входит в Алмаз-Антей, это ядерный щит страны, это не ООО, чтобы оно в один момент вот так вот под жильё участки продала, так что промзона там очень надолго.
Это совершенно не история НЖК.
Это совершенно не история НЖК.
adambereg1
v.i.p.
Ну никак легально и официально территорию под ЖК не возможно перезонировать!на генплане города это территория под многоэтажную застройку http://nsk.novosibdom.ru/story/NOVOSIBIRSK/masterplan/014.jpg
adambereg1
v.i.p.
на генплане города это территория под многоэтажную застройкуно, кстати, если присмотреться к этому генплану, то GreenHouse на ул. Планетной построен в промзоне .)
adambereg1
v.i.p.
так что промзона там очень надолгода, в сторону Трикотажной строек не будет и останется промзона
но в сторону Ипподромки на месте частного сектора можно всё застраивать и там может получиться неплохой, и довольно немаленький, микрорайон
Buravchik
experienced
А на существующей схеме города - промзона:
http://nsk.novosibdom.ru/story/NOVOSIBIRSK/masterplan/001.jpg
Вопрос остаётся в силе: как и когда перезонировали?
http://nsk.novosibdom.ru/story/NOVOSIBIRSK/masterplan/001.jpg
Вопрос остаётся в силе: как и когда перезонировали?
adambereg1
v.i.p.
Вопрос остаётся в силе: как и когда перезонировали?волшебники! .)
В этом я ни сколько не сомневаюсь. Вряд ли застройщик на свой страх и риск начнёт стройку, если земля ему не выделана, и мэрией не выдано разрешение на строительство.
Вопрос у меня в другом - как и когда этот земельный участок перешёл из пром. категории в жилую?
Вопрос у меня в другом - как и когда этот земельный участок перешёл из пром. категории в жилую?
0ffshore
veteran
Потенциально место очень перспективное, но только в случае комплексного освоения и желательно одной компанией. Комплексность подразумевает расширение дорог (Писарева, Островского, Красина, Промышленная), с организацией нормального выезда на ипподромку и пр.Дзержинского, организация общественного транспорта (тот же троллейбус продлить с Писарева в сторону З.Горки и Учительской), переформатирование промзоны в общественно-деловую по типу Красного октября в Мск.
Но т.к. денег нет, то будут делать кусками и получиться шанхай только из панелек вместо частного сектора. Ну, вот не получается в нынешние времена комплексно застраивать. как, например, Богдашку или Академ.
Но т.к. денег нет, то будут делать кусками и получиться шанхай только из панелек вместо частного сектора. Ну, вот не получается в нынешние времена комплексно застраивать. как, например, Богдашку или Академ.
adambereg1
v.i.p.
продажи когда начнутся?для заинтересованных клиентов я могу делать предварительное бронирование заинтересовавших квартир, официальный старт продаж с середины января
fortunax
junior
Бронирование уже идет недели как 2. Приходите в офис и бронируете. Уже цены подняли от первоначальных (по некоторым планировкам). оформление договоров после НГ
andrei4444
v.i.p.
Цены за котлован и панельные дома высоковаты.
Но риэлторы за хорошую комиссию дурачков подтащат.
Но риэлторы за хорошую комиссию дурачков подтащат.
Ngs2nik
activist
Не ожидал таких цен ) За панель 1ку с кухней 8м на котловане 3,1-3,3 перебор.
К сдаче и монолит/кирпич по такой цене куда ни шло
К сдаче и монолит/кирпич по такой цене куда ни шло
adambereg1
v.i.p.
ну, кухня не во всех квартирах 8 кв.м, есть планировки с кухнями побольше (см. ниже) - такая как раз и стоит 3300 и стоимость квадратного метра для больших квартир довольно приемлемая
но да, согласен, что 60-75 тыс. за кв.м - цена выше ожидаемой на старте строительства и застройщик не оставляет возможности для спекулятивно настроенных инвесторов заработать на стройке
но возможно это расчёт застройщика такой
и возможно, сказываются те самые ожидания роста цен в 2020 году
давайте посмотрим - насколько они будут оправданы
но да, согласен, что 60-75 тыс. за кв.м - цена выше ожидаемой на старте строительства и застройщик не оставляет возможности для спекулятивно настроенных инвесторов заработать на стройке
но возможно это расчёт застройщика такой
и возможно, сказываются те самые ожидания роста цен в 2020 году
давайте посмотрим - насколько они будут оправданы
Дикий турист
veteran
Да уж, глядя на этот конский ценнег, теперь понимаю, почему при всем геморе с вводом домов, продажи у Дискуса, весьма стабильны.
Красочные рейдеры о фантастической красоте в будущем, канеш круто, но это обычная панелька, жадность застройщика безумно зашкаливает...
Красочные рейдеры о фантастической красоте в будущем, канеш круто, но это обычная панелька, жадность застройщика безумно зашкаливает...
Ngs2nik
activist
Обживаться этот район будет лет 10 с учетом времени на строительство
По ценнику явно перебор, качество хромает.
Пока привлекательнее КМС, СМСС на Писарева, если для себя брать
По ценнику явно перебор, качество хромает.
Пока привлекательнее КМС, СМСС на Писарева, если для себя брать
adambereg1
v.i.p.
качество хромаета что в домах ГК Союз с качеством не так?
я не жил, но неоднократно бывал в домах ЖК "Акварельный", "На Герцена" и ЖК "Революция" - для панельки качество очень на высоте
andrei4444
v.i.p.
За такую цену готовый то не взял бы, а со сдачей через 2 года и проживанием потом ещё лет 5 на строительной площадке без благоустройства, надо быть безумным.
Маркиза_нск
activist
Дело еще в ликвидности, если стройка 3300, плюс отделка 700, кто потом купит за 4млн панелку в Дзержинском районе?
Rusyaa
veteran
Думаю, что будут покупать люди с тем же уровнем IQ, которые покупают квартиры в Родниках и тому подобных локациях.
Думаю, что будут покупать люди с тем же уровнем IQ
у вас какой? на уровне Рублевки судя по всему?
Дикий турист
veteran
Соглашусь: добрая половина местных писарей диванные миллиардеры)
у вас какой? на уровне Рублевки судя по всему?
________________________________________
Примерно на этом. Т.к. люди, с меньшим уровнем, не смогут купить там - Рублёвке - квартиру.
Одни "Центровые" на форумах Где в центре целый дом с IQ Рублевки?
adambereg1
v.i.p.
а что вообще можно считать самым самым центром Новосибирска?
оперный театр?
станцию метро "Площадь Ленина"?
гостиницу "Центральная"?
там можно жить?
.)
оперный театр?
станцию метро "Площадь Ленина"?
гостиницу "Центральная"?
там можно жить?
.)
Soyuz
junior
Дистанционная продажа квартир в Новосибирске!
Уважаемые покупатели!
Для вашего удобства, и удобства мы, ГК "СОЮЗ" запускаем сервис дистанционной продажи квартир.
Чтобы выбрать необходимую квартиру, нужно заполнить форму обратной связи на нашем сайте isk-soyuz-nsk.ru
На первом этапе происходит знакомство с объектом удаленно. Вы получаете всю информацию о квартире, бронировании квартиры, выбираете параметры сделки (ипотека, рассрочка).
На втором — собирает необходимый пакет документов. После чего проходит подписание договора - шаг три.
Четвертый шаг — электронная регистрация договора долевого участия (ДДУ).
Во всех наших офисах соблюдаются все меры предосторожности. Все сотрудники нашей компании следуют правилам соблюдения гигиены. Мы стараемся сохранять оптимизм в этой непростой ситуации и надеемся, что уже совсем скоро она поменяется к лучшему. Мы всегда рады видеть вас и ваш клиентов в наших офисах продаж.Здоровья Вам и Вашим близким!
Уважаемые покупатели!
Для вашего удобства, и удобства мы, ГК "СОЮЗ" запускаем сервис дистанционной продажи квартир.
Чтобы выбрать необходимую квартиру, нужно заполнить форму обратной связи на нашем сайте isk-soyuz-nsk.ru
На первом этапе происходит знакомство с объектом удаленно. Вы получаете всю информацию о квартире, бронировании квартиры, выбираете параметры сделки (ипотека, рассрочка).
На втором — собирает необходимый пакет документов. После чего проходит подписание договора - шаг три.
Четвертый шаг — электронная регистрация договора долевого участия (ДДУ).
Во всех наших офисах соблюдаются все меры предосторожности. Все сотрудники нашей компании следуют правилам соблюдения гигиены. Мы стараемся сохранять оптимизм в этой непростой ситуации и надеемся, что уже совсем скоро она поменяется к лучшему. Мы всегда рады видеть вас и ваш клиентов в наших офисах продаж.Здоровья Вам и Вашим близким!
Ещё бы научились грамотно писАть...)))
andrei4444
v.i.p.
И цены сделали соответствующими панельному домостроению в промзоне .
А так больше похоже на намечающийся долгострой
А так больше похоже на намечающийся долгострой
ТОП 5
1
2
3
4