Долгострои Новосибирска и НСО
3347
8
а давайте новую тему заведём (если такой, конечно, не было ещё на форуме)
adambereg1
Совфед одобрил закон об упрощенном порядке завершения долгостроев
Поправки позволят использовать средства компенсационного фонда на достройку всех проблемных объектов

Принятый закон разрешает использовать средства компенсационного фонда, который формируется из взносов застройщиков, на достройку всех проблемных объектов вне зависимости от того, уплачивал взнос застройщик по конкретному объекту или нет. Закон также распространяет все новые нормы законодательства о банкротстве застройщиков на те дела, которые начались до 1 января 2018 года, и дает возможность застройщикам направлять средства с расчетного счета на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий.

Уточняется порядок определения рыночной стоимости квартир при выплате компенсаций: стоимость фиксируется на дату не ранее 3 месяцев к моменту выплаты компенсаций. Также банки получат доступ к деньгам, которые хранятся на эскроу-счетах граждан, не после того, как квартира будет оформлена ими в собственность, а после введения дома в эксплуатацию.

В законе более четко прописаны основания исключения долгостроя из реестра проблемных объектов. Остается только два признака, по которым исключаются эти объекты: ввод в эксплуатацию либо выплата компенсаций по объекту. В законе также прописывается механизм возврата средств материнского капитала со счета эскроу на счет Пенсионного фонда России (ПФР) при расторжении договора долевого участия. Ранее на подобную проблему указывал комитет Госдумы по финансовому рынку.

Закон исключает необходимость получения застройщиком градостроительного плана на земельный участок, образованный в результате раздела исходного земельного участка. Также дается возможность получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случае отклонения площади такого объекта в указанном техническом плане не более чем на 5% от площади, указанной в проектной документации.

Согласно действующему законодательству, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям не может быть выдано, если застройщик (или его дочерние общества) нарушил срок ввода объекта недвижимости в рамках долевого строительства на три месяца и более. Принятый Госдумой закон убирает данное ограничение.

Сейчас все проектные декларации застройщиков можно посмотреть на едином портале Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф). Изменения сведений о застройщике и проекте вносятся в систему не позднее 3 рабочих дней. При этом количество заключенных договоров указывается не позднее 10-го числа каждого месяца, а размер кредиторской и дебиторской задолженности застройщик должен публиковать в системе каждый квартал. Принятый закон оставляет за застройщиком обязанность только не позднее 10-го числа каждого месяца публиковать в декларации изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства.

Принятый закон также упрощает требования к конкурсным управляющим при банкротстве застройщика.
adambereg1
Поправки позволят использовать средства компенсационного фонда на достройку всех проблемных объектов
:eek: ох......как прекрасно

а в этом проекте есть что-то о средствах, которые застройщики выплатили в страховые компании в период с
2014 по 2018 год?
adambereg1
Лучше расскажите, когда Связистов 13/1 и 13/2 достроят. Ходят нехорошие слухи, что смысла нет.
adambereg1
Интересно, что будет с двумя свечками на Дуси Ковальчук 378 к1 и к2? Снес бы их к чертям собачьим, если честно:улыб:Такое жилье пора запрещать строить в городе
vitek904
Лучше расскажите, когда Связистов 13/1 и 13/2 достроят
это вы про Солнечный берег от Авантажа?
adambereg1
Я тут не много грущу, то что на Серафимовича не выхватил 3ку около 100м за 3,5 ляма год на зад, когда ему светили непонятные перспективы, сейчас конечно цена прыгнула очень как, но очень рад, что люди получат очень качественное жилье из кирпича, которое сейчас почти не строят, а если и строят, то за баснословные деньги