Цены на недвижимость в мире растут

По итогам второго квартала 2021 года в 18 странах были зафиксированы двузначные показатели ценового роста, за год в 55 ключевых странах цены увеличились в среднем на 9,2%, а лидером рейтинга шестой квартал подряд становится Турция.

Global House Price Index (GHPI) — индекс, который позволяет отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте в 55 странах. По итогам второго квартала нынешнего года средний годовой рост цен в этих государствах составил 9,2%. Для сравнения: в прошлом квартале было плюс 7,3% а во втором квартале 2020 года — плюс 4,7%. В 18 странах зафиксированы двузначные показатели, причем 13 из них — представители Старого Света.

Лидирующую пятерку замкнула Швеция, где недвижимость подорожала на 17,2%. Третье место поделили США и Словакия (по 18,6%).

Серебро и золото с большим отрывом от конкурентов «завоевали» Новая Зеландия (25,9%), которая годом ранее занимала только 11-е место, а теперь четвертый квартал подряд держится на втором, и Турция (29,2%), которая не отдает пальму первенства уже шестой квартал подряд, хотя ценовая динамика в стране начинает замедляться: в прошлом квартале она достигала 32%. Такому успеху есть объяснение, считает главный редактор сайта международной недвижимости Prian.ru Филипп Березин.

Среди всех 55 стран — участниц Global House Price Index только две ушли в ценовой минус: Индия (минус 0,5%) и Испания (минус 0,9%). Как отмечают в Knight Frank, это самое маленькое число стран с отрицательной динамикой с момента первой публикации GHPI. Что же касается России, она в нынешнем GHPI заняла десятое место с показателем плюс 14,4%. В прошлом квартале она находилась на девятой строчке (плюс 11,1%), а год назад — на 14-й (плюс 8,1%).

По оценкам управляющего партнера Knight Frank Алексея Новикова, значительный рост цен на жилье был зафиксирован в большинстве городов России, и связан он в первую очередь с введением мер государственной поддержки.

«Субсидированная ипотека, программа «Семейная ипотека», выдача материнского капитала на первого ребенка с 2020 года — все это подстегнуло спрос на жилую недвижимость, что в свою очередь ожидаемо привело к росту цен сначала на первичном рынке, а затем и на вторичном. Новые условия ипотеки с господдержкой делают ее практически недоступной для московского региона, однако в большинстве регионов России данные меры помогут сохранить спрос на высоком уровне, и рост цен может продолжиться», — полагает эксперт.

Сроки то ускорились, а качество?

решил поднять тему

Тишина . Проектов достойных инвестиций нет от слова совсем.
Цена космос, сроки реализации тоже.

Вроде как Тагийский хорошо смотрится,но там большие квартиры остались,риск все равно есть

я, сейчас смотрю на цены и в стройках...
и, вообще не понимаю. кто? а, главное зачем ЭТО берёт?!
Ведь, практически, тоже самое, можно взять с ключами и дешевле.


за редким исключением.

я, сейчас смотрю на цены и в стройках...
и, вообще не понимаю. кто? а, главное зачем ЭТО берёт?!
Ведь, практически, тоже самое, можно взять с ключами и дешевле.

за редким исключением.

но ведь если с ключами, значит там уже есть ремонт, как правило, который хочется переделать. А переделать всегда дороже, чем делать с нуля. А в целом да - цены космос. Но что самое не понятное: будут ли они дальше расти или начнут падать ))). А вторичка... вторичка то тоже в цене выросла.

Сейчас такая ситуация, что можно взять новостройку с ключами (дом сдан) от застройщика или вторичку в состоянии "от застройщика" У инвесторов за те же или меньшие деньги чем та же локация от застройщика со сдачей в 2023/24

я, сейчас смотрю на цены и в стройках...
и, вообще не понимаю. кто? а, главное зачем ЭТО берёт?!
Ведь, практически, тоже самое, можно взять с ключами и дешевле.


за редким исключением.

1. чужой ремонт не интересен, никакой, ни хороший ни плохой
2. инвесторам интересен 2-3х летний период стройки: без квартплаты и налогов

без квартплаты и налогов

и без квартиры, как средства производства