С точки зрения ипотеки - подвиг.
Но ведь есть и люди , у которых денежный поток постоянен и могуч.
До сих пор люди хеджируют свои риски , вкладываясь в кирпич из "кармана"
или других активов.

Учитывая сегодняшнее срочное повышение ставки ЦБ до 20%, ипотеки ближайшее время, можно считать, что не будет.

Льготную что ли прикрыли под 7%?

Пока ещё есть льготная ипотека от 4,6%
Но, думаю, это не надолго

Со льготами вряд ли когда-нибудь кончится.
Льготы - это элемент управления и власти.
Ипотека - штука дорогая, хоть взять её , хоть гасить, хоть рефинансировать, хоть что с ней делать - и везде можно применить льготы.
Кто , например, распостраняется про ипотеку для работников Сбера? А она есть...
Или "ведомственная" ипотека - а она есть...

подскажите коллеги, можно ли уже паниковать в свете событий? Санкции глобальны для всей нашей экономики и по мне риск того что стройки встанут и мы вступим в эпоху новых обманутых дольщиков вполне реальна....

Последние несколько лет стройки работают на поддержке отрасли, льготах и прочих не относящихся к строительству, рыночным отношениям и нормальных банковских отношений с Покупателями , Подрядчиками и прочими участниками создания кирпичей.
Почему именно сейчас нужно паниковать? Мы так и остались во внерыночных и внеэкономических отношениях со стройкой...
Большее значение имел рост цен на арматуру и рабочую силу, если опираться на что-то реальное, а не на "меры всесторонней поддержки".

...а вот с продажами "будем посмотреть". Всё-таки более 60% продаж - это была ипотека или суррогаты расчётов...

Спрос на квартиры вырос до 35% — продавцы отменяют сделки, а застройщики пересматривают цены

Застройщики отметили рост заявок на треть: в «АКВА СИТИ» говорят, что спрос за последние дни вырос на 35%, в «Бруснике» с 24 февраля по 1 марта насчитали скачок спроса на 29% (самое большое число обращений, по информации компании, было 28 февраля — причем во всех городах присутствия), в «Мету» обращений стало больше в полтора-два раза. Один из немногих застройщиков, не заметивший ажиотажа, — компания «АКД».

на вторичном рынке продавцы отказываются от сделок и снимают варианты с продажи даже после получения задатка — слишком шаткая позиция у рынка жилья, непонятно, куда всё это двинется дальше.

Покупатели при этом оказываются в тупике: у многих на руках уже есть положительные решения от банков по «довоенным» ставкам, которые они теперь не могут реализовать: либо банк меняет уже, казалось, согласованные условия, либо застройщик поднимает цену, либо, опять же, владелец квартиры на вторичном рынке отказывается ее продавать.

Гендиректор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский считает, что нынешний кризис отличается рациональным поведением покупателей. Рост спроса есть, признал он, но не эмоциональный.

— Потребители демонстрируют высокую активность, но в ней нет паники, — утверждает Игорь Белокобыльский. — Мне очень серьезные люди звонили и принимали решение конвертировать свою рублевую ликвидность в объекты. Это были обдуманные решения. Активность обращений выросла кратно, но сделки идут в обычном темпе.

«В процентах можно говорить о 20–30-процентном приросте к плану по обращениям, 20% — по сделкам»

При этом руководитель «Стрижей» отметил, что покупатели, рассчитывавшие на средства банков, отложили покупку квартиры. А до 70% сделок, которые он сопровождал сам, — сделки с наличными, причем с хорошими чеками. Это наблюдение подтвердила и исполнительный директор «Группы Мета» Елена Астахова.

— Мое личное мнение совпадает с мнением некоторых коллег, с которыми я общалась. Люди еще не поняли, насколько серьезна ситуация с точки зрения возможной потери денег, и какого-то эффекта, вроде очередей, пока ни один застройщик не видит, — сказала она. — Вполне возможно, это изменится. Вполне возможно, уже в ближайшие дни, поскольку ситуация не рассосалась, как ожидали, возможно, оптимисты. Поэтому ждем людей с деньгами — а они точно есть.

Управляющий компанией «Выставка новостроек» Григорий Якобсон, впрочем, считает, что ажиотаж распространяется не на рынок целиком, а только на те предложения, которые не успели поднять в цене.

— Клиентов стало даже меньше, просто на одного клиента удваивается и даже утраивается количество заявок. Появился процесс ускорения, но клиентов больше не стало, — предположил он. — Ажиотаж идет не на весь рынок, он идет на то, что еще не подорожало. А то, что подорожало, — ну, не факт, что цена сохранится надолго, адекватно определить это мы не можем. Поэтому беготня и суета по банкам идет.

Депозиты, по его наблюдениям, люди действительно вкладывают в жилье, в частности, в увеличение первоначального взноса — в первую очередь для того, чтобы уменьшить сумму кредита и, соответственно, ежемесячный платеж. И, по его мнению, пострадают сегодня, скорее всего, застройщики с высоким средним чеком за квартиру: без прежней кредитной поддержки такое жилье стало резко недоступным большинству новосибирцев.

— Застройщики реагируют по-разному, но, по-моему, психуют. Смотрят, что рынок куда-то качнуло, и: «О, давай бахнем», — поделился наблюдениями Григорий Якобсон. — Сегодня непонятная ситуация, новости в банках меняются каждый день по несколько раз, и есть вероятность, что застройщик, не понимая ситуацию в целом, пытается поднять стоимость, а клиентам пытается это оправдать увеличением стоимости проектного финансирования или себестоимости.