ну вот допустим в поле где просторный мэрия все провела и даже бронную расширила и земля стала стоить стоить в 3 раза дороже
Т.е. тот же Дискус продвал бы там в 2013 не по 27тыс за метр,а предположим за 50. А если не дискус иной "панельщик" типа СЛободы то уже за 65тыс

Но кардинально ничего не изменилось с местом,по крайне мере не в разы,чтоб привлечь туда тех кто в те времена покупал например в Колизее.
В итоге те кто могли купить за 27 не могут позволить себе за 50.А те кто могут им нафиг не надо

ps вы же не с москвой сравниваете надеюсь на ему талантливого мэра)))

ну если бы такой подход был не точечным а стандартным то почему метр бы стоИл 50 а не 27? Ведь для застройщика это только в плюс, а издержки на налогоплательщиках а не на его клиентах

вообще то - это не задача коммерческой организации, задача коммерческой организации создавать качественный нужный потребителю продукт и продавать его по максимально возможной в текущей рыночной ситуации цене

Согласитесь, что продавать продукт хорошего качества затруднительно, когда рядом нет того, что необходимо для жизни.
Поэтому лично мне оскомину набил маркетинг с озером, лесом, белкой и стрелкой. Ибо это всё прекрасно, но не нужно мне для жизни каждый день. А вот хороший транспорт, школа метрах в пятистах от дома, поликлиника, детский сад и магазины - это то, что нужно всегда.
Просто когда я думаю, сколько времени люди с детьми проводят в автомобиле, разъезжая из дома в школу, на работу, секцию, потом в обратом порядке, это просто капец

но это в мире, где мэр - талантливый управленец и стратег

да кто даст нашему мэру (не обязательно Локтю) стратегически мыслить

А кто на ваш взгляд, лучший застройщик в эконом классе?

о:) это неблагодарное занятие

я нежно люблю Энергомонтаж, но на самом деле и те, кто Весну построил рядом с Ясным берегом хороши,
и ТДСК, и Вира-строй, и Химметалл со своей панелью, и Акация

просто тогда не было таких застройщиков как Дискус как класса
вернее, они были бы, но в области, строили бы свои Светлые и Французские кварталы, а вместо Просторного на Бронных было бы что-то вроде Европейского берега - ну а что, дороги, школы, детсады и поликлиники уже построены, скверы и парки будут через несколько лет, общественный транспорт ходит как часы и, в отличие от центра города, всё новое, современное и комплексное, а ещё до Оби 10 минут пешком а там набережная...
сколько сейчас в Евробереге стоит жильё? 150 тыс. руб. за кв.м?
ну вот около того стоило бы и в Просторном...

но мэрии это не нужно

ну вот например, самый свежий пример - район городского аэропорта
там идеальная площадка, чтобы построить комфортный современный район, с комплексной застройкой недешёвым жильём - она большая, там нет устаревших коммуникаций, туда выходит главная улица города, по которой можно за 10 минут доехать до самого самого центра
городу нужно было создать проект комплексной застройки территории, построить несколько школ, детсадов, поликлиник, запланировать места под скверы и торговые центры, продлить Красный проспект до Родников, а потом уже продавать эти территории в три дорога, обязав застройщиков строить микрорайонами и по генеральному плану...
и я полагаю было бы немало желающих строить
и было бы немало желающих покупать
и было бы немало желающих жить

вы же не с москвой сравниваете

не с Москвой
так делают в Казани, Уфе
так делают в европейских столицах
так делал Руди Джулиани в Нью Йорке и это при нём началась джентрификация и ревитализация промзон

да они с радостью построят, им это только в плюс, это повысит ликвидность человейников, но бюджет должен профинансировать

город может под инфраструктурные проекты взять кредит под 1,5% годовых
а коммерческий застройщик под 12-15%

бюджета на такие цели не хватит, да и мэрия не всегда может преодолеть ограничения, чтобы направлять бюджетные деньги на такие цели
но в РФ выстроена схема льготных кредитов, концепция комплексного развития территорий и т.д., механизмы есть и они работают уже не один год - можно ими пользоваться и развивать город
но для этого нужен другой мэр

если укоротить то тезис таков " нас не правильный капитализм"
правильно понял?

а где он правильный?
не в этом дело
и в РФ есть норм мэры

но для этого нужен другой мэр

мэр ваапче не нужен, кроме как в качестве мальчика для битья. Вполне достаточно вицегубера по Новосибирску. всё едино всё ресурсы в субъекте и тут либо трусы, либо крестик- либо городам-миллионникам нужно дать субъектность как Москве и Питеру, либо перестать делать вид, что Новосибирск что-то может сам в плане развития, а не выживания на минималках