ЖК Парково
4429
27
Что скажете ,перспектива роста цены ,4 мост ,рядом метро,сад и т.д .
Metallurg
Не будет в этом "городе" роста цен на недвижимость больше никогда. Все уезжают отсюда, так что скоро можно будет покупать квартиры в центре за 30-40 тыс. за кв. Вкладываться только в Москву можно.
Metallurg
Место интересное ,сам не местный ,трудно ориентироваться на перспективу,что там будет дальше строиться.
Metallurg
Да что все с этой Москвой:улыб:Приедет туда семья из алтайской деревни ,или Кузбасских городов, с детьми ,дальше что?! Квартира за 20 млн ,с ипотекой 150т.р месяц , которую ещё и не даст им никто.всегда снимать?! Ну это на любителя вариант.это видимо другая тема. Такие комплексы всегда будут пользоваться спросом ,Сибирь большая,не понятно ,100 т.м2 на старте это хорошо или перебор прямо сейчас в этом месте.
Metallurg
Такие комплексы всегда будут пользоваться спросом ,Сибирь большая,не понятно ,100 т.м2 на старте это хорошо или перебор прямо сейчас в этом месте.
не обращайте внимания, тут любят набрасывать на вентилятор (ресурс такой)

про цену сейчас сложно говорить - они с каждым новым проектом рекорды бьют, но выскажу лично моё мнение (я не риэлтер, никак с этим не связан, просто меня интересует развитие Новосибирска и я за этим внимательно слежу)

строит этот дом, в целом, неплохой застройщик, но и не из самых топовых (вы можете изучить их предыдущий проект - на правом берегу "Марсель")
темпы у них средние, архитектура средняя, благоустройство среднее, городят заборы

место это тоже неоднозначное:

+ поблизости парк, далее сквер Славы, красивые "сталинские" районы, относительно недалеко до 2х станций метро, рядом трамвай, также рядом будет мощная автомобильная инфраструктура, скорее всего ничего в этой локации уже не построят

- левый берег менее благоустроен, под окнами одни из самых пробочных мест в городе, тротуаров тут нет, место немного на отшибе, высокая стоимость (100 тыр за квадрат, на мой взгляд, слишком перебор)

как-то так
ДмитрийМедведев
высокая стоимость (100 тыр за квадрат, на мой взгляд, слишком перебор)

как-то так
так и степень готовности дома, не с котлована цена же...
Metallurg
И с одной стороны виды на дымящие ТЭЦ 2и ТЭЦ 3, и где там по близости станции метро ? до них ехать надо ! Дом стоит почти на дороге. От парка Кирова уже ничего и не осталось.
Место так себе.
ДмитрийМедведев
+ поблизости парк, далее сквер Славы, красивые "сталинские" районы, относительно недалеко до 2х станций метро, рядом трамвай, также рядом будет мощная автомобильная инфраструктура, скорее всего ничего в этой локации уже не построят



как-то так
относительно недалеко это например с обл больницы пешком за 20 минут.тут же на авто 20 минут,кроме глубокой ночи.Мощная "авто инфраструктура" там уже есть))) достаточно пару раз в день глянуть сервисы пробок и оценить плотность трафика
ЧКВшка
Место так себе.
Перехвалили...
OlegAtor1982
:eek: с облбольницы пешком 20 минут идти до метро это суметь надо
тут не так близко, но и не так далеко, именно что минут 20 пёхом до Маркса, плюс охрененная куча общественного транспорта в шаговой доступности
для агрегаторов такси место нормальное
для тех, кто на своей, в зависимости от обстановки, в какую сторону прыгнуть и какими тропами - в локации выбор есть
строительство дурацкого моста друзьями солнцеликого, как и строительство лдс в районе октябрьского моста - это не навсегда
пробки, ясен пень, там были, есть и будут, ну так а где их в Нске нет
Алексий
от перекрестка Ватутина \Немировича до корпусов обл больницы + небольшой отступ вглубь до тульской идти реально 18-25 мин. Разными маршрутами, наискосок по дворам,хоть до м Маркса хоть до студяги в неспешном ритме. Проверено лично и неоднократно.
да и о чем речь, посмотрите по 2 гис хоть по прямой, хоть наискосок расстояние от Парково до метро,и от обл Больницы


Так же как и проверено что на такси от Блюхера до пл Труда 15-20 мин ибо там Ад и от моста там легче не станет
OlegAtor1982
:dnknow: от ЦК до Студяги чуть меньше километра, ну а так-то да, ещё километр добавляется, если на дома на Тульской целиться :biggrin: тогда расстояние примерно сопоставимо с Парково, около 1,75-2 км, и это да, 20-25 минут
от ЦК до Студяги дворами таки в пределах 15 минут, вопрос в этом, а не в том, что до Парково от Маркса 1,75 км, от Студяги чуть больше
на такси от Блюхера до пл Труда 15-20 мин
да это мало ещё, в час пик можно и дольше ехать :biggrin: но трамваев полно, ну и тропы разные есть
например, Ватутина на участке от Блюхера до 14 дома может быть объехана по дворам, выворачивать там хреново конечно, но можно потом по Пархоменко-Дружбы до Котовского... а там уже нефиг в пробки лезть, от Ленты-Металлурга пёхом
Планировочную не забываем...
и т.д. и т.п. есть там варианты, просто современные недоделанные импортированные таксисты их не знают, едут по долбанным навигаторам
Алексий
тут не так близко, но и не так далеко, именно что минут 20 пёхом до Маркса, плюс охрененная куча общественного транспорта в шаговой доступности
да, я так же рассуждаю, неоднократно сам ходил (это меньше 2 км)

более того, там есть трамвай (совершенно без пробок и довольно неплохо ходит), на котором можно подъехать почти к Студенческой
Metallurg
Зато у большей части дома будет вид на промзону с ТЭЦ, индустриальный пейзаж. :злорадство:
Парк будет за домом.
ДмитрийМедведев
ну по факту если от ближнего входа метро считать - примерно 3+1+6+1+5+1+4 минуты где-то, =21 минута, это если попадать причём под пешеходный красный... идти там нормально, так что для взрослого здорового человека проблем нет

с трамваями одна засада - никогда не знаешь, когда случится ДТП/обесточка/сход с рельсов, раз в две недели обязательно влетишь с ними, это для любого берега и маршрута факт :biggrin: но для этого под носом есть автобусы 5 и 96, и совсем рядом пл. Труда да Сад Кирова, со всем многообразием автобусов-троллейбусов-маршруток
ДмитрийМедведев
да, я так же рассуждаю, неоднократно сам ходил (это меньше 2 км)

более того, там есть трамвай (совершенно без пробок и довольно неплохо ходит), на котором можно подъехать почти к Студенческой
ну вот это ближе к сути чем "относительно недалеко" от метро
пешком 1,8 км,причем одно направление с неслабым уклоном
на мой взгляд это существенно(почти в 2 раза) отличается от реального "Относительно недалеко" в примере-от обл больницы до студяги или от перекреста ватутина\Немировича до Маркса.И даже там с расстояниями от 900м до 1,1 км около 20 минут уходит реальной ходьбы

А с пересадкой на ОТ это Аналогично "недалеко" от условной ул Доватора до м Золотая Нива
OlegAtor1982
пешком 1,8 км,причем одно направление с неслабым уклоном
не преувеличивайте размерность этого уклона, он есть на участке от Металлурга до Пермитина, но едва заметен
в примере-от обл больницы до студяги или от перекреста ватутина\Немировича до Маркса
Вы б называли вещи своими именами, типа, от Тульской, 80 (86, 88, 90) - ибо с расстояниями от 900м до 1,1 км от ЦК ГНОКБ до студяги или от Н-Данченко,141 до пр. Маркса, 2 =12-15 минут, но никак не 20 - там этот вот Ваш небольшой отступ вглубь до тульской - небольшой примерно настолько, насколько от Парково до стадиона Сибсельмаш :biggrin:
Metallurg
уж извините, нет времени от каждой координаты ходить и вести дневник наблюдений)

для начального абстрактного тезиса "относительно недалеко до 2х станций метро" записанные в плюс ЖК Парково этого более чем достаточно
даже при беглом взгляде в 2гис на треугольник улиц -в вершине Пл Лыщинского и сторонами из Котовского\Немировича\Ватутина и визуального понимания этих сторон

короче-ничего плохого про ЖК сказать не хочу,но притянутая недалекость метро зацепила,оно и правда пристутствует ,но не настолько чтоб ЖК считался недалеким по линии метро
OlegAtor1982
:biggrin: не, ну так именно что относительно недалеко, если как от перекрёстка Н-Д до Маркса или ЦК до Студенческой - то это уже "шаговая доступность" - пример рекламы Расцветая на Гоголя - В шаговой доступности находится станция метро "Березовая роща" (1100 метров), парк культуры и отдыха "Березовая роща" (900 метров). - при том, что это посчитано по сути от ближайшей точки при ближайшем к метро дому, от дальнего скорее 1,4 км...
ну и касаемо координат - 20 минут идти 1 км = 3 км/ч - это очень сильно прогулочный черепаший шаг :biggrin: а вот 1,7 км за 20 минут = 5 км/ч - вполне реально, вариант Парково
Алексий
Вы б называли вещи своими именами
Если называть вещи своими именами, то это одно из наименее удачных для жилой
застройки мест Левобережья.
И из трёх новостроек рядом (Парково, Булгаков и пл.Райсовета 8) у Парково оно
наиболее попадосное. Ибо это просто площадь Труда со всеми её прелестями,
постоянным транспортным коллапсом, индустриальные пейзажами ТЭЦ и видами
на железную дорогу.

Вообще освоение промзон дело не благодарное.
180207
из трёх новостроек рядом (Парково, Булгаков и пл.Райсовета 8) у Парково оно
наиболее попадосное
:agree: а вот это да
Metallurg
Алексий
уж не знаю как вам еще втолковать мысль что пример сопоставимый к сравнению, но условный ,без методологии измерений и "поверенной" обуви для измерений)
Без ответного сарказма про "прогулочный шаг" или "постараться надо" или расчетов 3+1+6+1+5+1+4 минуты где-то, =21 минута".
День на день не приходится-дождик прошел и петлять между луж придется на 200м больше.
Точно так же как и не рассчитать точный тайминг светофоров, освещение улиц и скорость ветра и т.п.
Поэтому одно и то же расстояние вне зависимости от режима прогулки(променад или спортивная ходьба) можно пройти за разное время, причем существенно разное а не рамки погрешностей. Но раз вам так проще ,то считайте что 20 минут это ежедневный гарантированный(в вакууме) тайминг до Парково
OlegAtor1982
Вот точно, а еще зима, кучи снега и тд. Это летом хорошо дойти до метро и обратно. А весной, зимой, осенью ?
Metallurg
А меня смущают не столько индустриальные виды на ТЭЦ 2, сколько вред от неё: шум во время растопки котлов, пыль от угольного склада и электромагнитное излучение от закопанной под домом ЛЭП.
OlegAtor1982
20 минут это ежедневный гарантированный(в вакууме) тайминг до Парково
:biggrin: не в вакууме, а по тротуару улицы Ватутина пешком в любую погоду
ЧКВшка
:biggrin: в отличие от троп типа как на МЖК, где иной раз непонятно, как проползти, Ватутина на всём своём протяжении от Металлурга до Маркса пешеходна всегда, в любую погоду, в любое время года
Бабочкина
Зачем закопанной, там и надземные есть :biggrin: от угля пыли там не больше, чем везде, шум крайне редок, а в условиях повальной мобилизации и использования диапазонов до 5 ГГц, излучение от высоковольтной 50 Гц - фигня
180207
Если называть вещи своими именами, то это одно из наименее удачных для жилой
застройки мест Левобережья.
И из трёх новостроек рядом (Парково, Булгаков и пл.Райсовета 8) у Парково оно
наиболее попадосное
проезжал сегодня мимо, песец конечно, расстояние до проезжей части от дома стремится к нулю, а это при том трафике, что там есть - полный восторг, Булгаков в этом смысле гораздо лучше