Форумы

Форумы порталов

НГС.Форум Недвижимость Новостройки
ALMOND клубный дом бизнес-класса (​Чаплыгина, 92 стр)
20711
62
Дом ALMOND — 7 и 8 этажей, объединенные общей территорией и подземным паркингом.
Срок сдачи — 1 квартал 2023 года.
В Доме ALMOND 87 квартир от 43,1 кв. м до 136, 2 кв. м.
Увеличенные оконные проемы и высокие потолки от 3,3 м.
На первых этажах Дома ALMOND в качестве дополнительной инфраструктуры запроектированы коммерческие помещения.
Ответить
navoyan
Визуализация
Ответить
p
navoyan
Картинка интересная но как в классике - хейлоу!!! ( общежитие слушает....) Семь квартир на площадке , комнаты по 12-14 квадратов это в сторону от клубного бизнеса...
Ответить
В
navoyan
Очень хорошо, что чуть раньше не дали здесь расцветаю разрешение на отклонения от допустимой плотности для строительства очередной уродливой свечки 25 этажей в самом центре города. Так хоть что-то более менее спокойное и приятное глазу строят. Конечно сразу дом стал клубным и элитным, но в центре видимо только так и можно строить
Ответить
navoyan
Только меня раздражают «кривые» окна?
Ответить
д
AnnaVadi
Да. Вид какой-то рваный. Мне не хватает гармоничности, что ли. Глаз не радуется(.
Ответить
p
AnnaVadi
Окна это маленький минус в копилку Алмонд . Ешe из минусов добавил бы 1) по 7 квартир на площадке 2) не совсем удачные планировки с норками по 12-14 квадратов 3) картинки по двору и отделкой входной группы с подьездами пока нет 4) комерция на первых этажах с ее трафиком 5) ценник - на перспективу. На другой чашке 1) локация - плюс 2) этажность и высота потолков -плюс 3) картинка в целом тоже плюс. Ближе к бизнесу (170-185 за м") на клубный премиум ( 200-220 за м2) в сегодняшних реалиях не дотягивает
Ответить
Сейчас читают
есть такое в нашем городе?
5439
26
Опять Монстрация..
61760
412
Как быстро раскидать свой новый продукт по торговым сетям?
2556
12
pwp
…есть ощущение, что, за выставленную цену, перечисленных вами минусов быть не должно))
Ответить
O
Ворон1239
Очень хорошо, что чуть раньше не дали здесь расцветаю разрешение на отклонения от допустимой плотности для строительства очередной уродливой свечки 25 этажей в самом центре города. Так хоть что-то более менее спокойное и приятное глазу строят. Конечно сразу дом стал клубным и элитным, но в центре видимо только так и можно строить
Вроде это Расцветай строит?
Ответить
p
Olesya1234
Да он самый!!! Со своими московскими ценами и фишками - в общую площадь квартиры вкручены балконы и лоджии. Так можно и немного коридора перед дверью вкрутить :шок:
Ответить
1
pwp
вообще не являюсь поклонником Расцветая, но справедливости ради, можете назвать
кого-то из застройщиков, кто не включает площадь балконов/лоджий в продаваемую площадь?


И с чего бы Расцветай московский, вполне наш продукт, расширивший географию строительства
Ответить
m
180207
Новый мир
Ответить
1
mej
ой:) всё это игры маркетинга, не более того

не знаю, что лучше, студия 27 метров (без учёта балкона) за 3 950 в Беринге,
или студия 39,1 метр (с коэф. балкона 0,5) за 4 100 в Расцветае на Обской
Ответить
m
180207
Ну да, то ли у дороги на этапе 80 % завершения, то ли каркас условно на первой береговой линии:миг:
Ответить
p
180207
Из собственного опыта у Инвест-строй все чисто и прозрачно было( 2018 год) и в Руси насколько интересовался тоже без " камня за пазухой". Современнтк на Некрасова тоже прозрачно по метрам.....темка не моя - первое что пришло на память...
Ответить
navoyan
В доме представлено 87 квартир:
- Однокомнатных студий 1С – 12 квартир площадью от 43,11 до 51,18 м2;
- Однокомнатных 1К – 6 квартир площадью 48,35 м2;
- Двухкомнатных студий 2С – 19 квартир площадью от 48,67 до 90,37 м2;
- Двухкомнатных 2К – 32 квартиры площадью от 65,96 до 93,98 м2;
- Трёхкомнатных студий 3С – 6 квартир площадью 83,76 м2;
- Трёхкомнатных 3К – 6 квартир площадью 104,82 м2;
- Четырехкомнатных 4К – 6 квартир площадью от 135,3 до 136,2 м2;
Ответить
navoyan
Неужели по 200 за квадрат кто-то берет?
Ответить
tushkancheg19
Здравствуйте.
от 164.500 если точнее
Да, берут
Ответить
1
mej
каждый сам выбирает, по мне так без разницы продадут тебе 27 метров по 150 за квадрат, либо 29 метров по 148,
прежде всего идёт выбор локации и объекта для своих дальнейших целей. Поэтому включена часть балкона или нет не оказывает практически никакого значения при выборе.
Ответить
1
tushkancheg19
так на сегодня нет подобной локации в застройке:)
Ответить
m
180207
Полностью с Вами согласен :agree:

Только мне кажется Ваш пример с Расцветай на Обской не очень удачный. Да, может быть когда нибудь разгрузят Большевичку.
Ответить
mej
Ваш пример с Расцветай на Обской не очень удачный. Да, может быть когда нибудь разгрузят Большевичку.
чтобы этот район расцвёл там нужно не Большевичку разгружать (что в принципе невозможно), а создать сеть внутренних улочек от гостиницы Обь до Евроберега - одну из них сделать дублёром Большевички, остальные пешеходными
в результате этот район может оказаться чуть ли не лучшим в Новосибирске
то, что пока с дорогами там не решено - это леность и безволие мэрии


Расцветай на Обской, конечно, расположен неудачно, и возможно даже построен с нарушениями градостроительных норм... но это первый дом, там будет, полагаю, ещё три-четыре дома в направлении к Марселю
Ответить
1
mej
Расцветай на Обской не очень удачный
объясню под спойлером дабы не засорять:)

Показать спойлер
для меня это сравнение обосновано вполне. Большевичка и Владимировская всегда были самыми дешёвыми улицами:) Большевистскую в своё время "окультурил" Европейский берег, теперь дошла очередь до Владимировской.
На сегодняшний день, с моей тз, Расцветай на Обской предпочтительнее Нового Мира на Прибрежной, ибо Прибрежная - промзона без внятного пешеходного трафика, плюс дикий ветер с первой береговой линии. Пока застройщик достроит весь комплекс - это жизнь на стройплощадке, да и после окончания строительства в плане инфраструктуры ничего не изменится.
Показать спойлер
Ответить
p
navoyan
Здравствуйте! Я так понимаю Вы ближе всех к Расцветаю.,,,, Проясните ситуацию с парковками - пока только на уровне одна бабушка сказала....на сайте 0 информации. Квартиры без парковки в такой локации я думаю не продаются....
Ответить
pwp
Доброе утро. 94 парковочных мест в подземном паркинге.94 парковки на 87 квартир
Ответить
p
navoyan
с количеством как раз все прозрачно. Вопрос цена-площадь?????
Ответить
pwp
13кв.м - 1.700.000
Ответить
pwp
1 секция:
продажи открыты на этажи 2 - 6

  • 2к, 50.45кв.м, 2 - 6 эт.

  • 2к, 70.87кв.м, 2 - 6 эт.

  • 2к, 51.37, 2 - 5 эт.

  • 2к, 72.86кв.м, 3, 4 эт.

  • 2к, 66.09кв.м, 2 - 4, 6 эт.

Ответить
navoyan
...

  • 2к, 93.98кв.м, 2 - 4, 6 эт.

  • 3к, 83.76кв.м, 2 - 6 эт.

Ответить
navoyan
2 секция:
продажи открыты на этажи 2 - 6

  • 1к, 43.14кв.м, 2, 4 - 6 эт.

  • 1к, 48.35кв.м, 2 - 6 эт.

  • 2к, 48.74кв.м 2 - 6 эт.

  • 2к, 79.02кв.м, 2, 3эт

  • 1к, 51.18кв.м, 2 - 6 эт.

Ответить
navoyan
. . .

  • 3к, 104кв.м, 2 - 6 эт.

  • 4к, 136.2кв.м, 2 - 4, 6 эт.

Ответить
p
navoyan
Вот и пошло движение вверх!!! Теперь от 214 до 250 за м2 Вот и черная пятница наоборот!!!
Ответить
pwp
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА - ДЕКАБРЬ
Ответить
navoyan
...
Ответить
с
navoyan
Планировки непродуманные. В этом сегменте должны четко делиться гостевая и приватная зоны. Гостевой санузел на входе, небольшой, без душей, и трусов на полотенцесушитле. Отдельный санузел в главной спальне. По одному на каждые две детские спальни.
Ответить
s
саныч2
Планировки непродуманные. В этом сегменте должны четко делиться гостевая и приватная зоны. Гостевой санузел на входе, небольшой, без душей, и трусов на полотенцесушитле. Отдельный санузел в главной спальне. По одному на каждые две детские спальни.
+1
Ответить
pwp
Чёрная пятница - это ещё ладно. Коллега пошёл покупать квартиру, забронировал, пришёл оплачивать…оказалось, что цена изменилась (внимание) на +3’500’000р. Ха! И это не первый такой случай, как я поняла. В жизни не свяжусь с Расцветаем.
Ответить
m
AnnaVadi
Это за квартира такая, что может быстро вырасти в цене на несколько миллионов сразу? В Москве, наверное?
Ответить
с
AnnaVadi
Договором цену не фиксировал?! О чём вопрос? Слова к песне не пришьёшь?
Ответить
саныч2
ну, договор обычно готовится от несколько дней до нескольких недель (например, когда застройщик выводит квартиру из обременения банка), на это время действует бронь и некая личная договоренность с отделом продаж "зуб даю, после бронирования цены не будут меняться"
Ответить
mgreat
Нет, именно в этом ЖК
Ответить
adambereg1
Думаю, вы правы. Прозвучало именно «бронь».

И это хорошо, что человек был без ипотеки. А представьте такую ситуацию после получения одобрения банком на N-ую сумму…
Ответить
AnnaVadi
⭐ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА КЛУБНОГО ДОМА БИЗНЕС-КЛАССА ДОМА "ALMOND"
Ответить
navoyan
фото 1.2
Ответить
navoyan
фото 1.3
Ответить
navoyan
фото 1.4
Ответить
navoyan
фото 1.5
Ответить
navoyan
⭐Всем доброго дня друзья!
1к. квартиры в доме "Almond" - срок сдачи 1/2023
  • 43.14кв.м - от 9.700.000
  • 48.35кв.м - от 10.250.000
  • 51.18кв.м - от 10.550.000
- Контактные данные в личном профиле .

  • 1к. 43.14кв.м

  • 1к. 48.35кв.м

  • 1к. 51.18кв.м

Ответить
navoyan
⭐2к. студии в доме "Almond"
  • 48.74кв.м - от 10.250.000
  • 50.45кв.м - от 10.250.000
  • 51.37кв.м - от 10.550.000
- Контактные данные в личном профиле .

  • 2ст. 48.74кв.м

  • 2ст. 50.45кв.м

  • 2ст. 51.37кв.м

Ответить
navoyan
⭐Приватный двор
Частная территория с тихим зеленым двориком сокрыта от посторонних глаз.
Место для отдыха и общения, Workout-комплексы и детская игровая площадка - гармонично дополняют зеленые островки клумб и декоративные деревья.
Высокий уровень безопасности, видеонаблюдение и консьерж-сервис создают приватную атмосферу.
Ответить
НГС.Форум Недвижимость Новостройки
ТОП 5
1
Голливуда больше нет: огонь выжигает Лос-Анджелес дотла — видео и фото настоящего судного дня
298 039
341
2
«Я себе места не нахожу. Я не живу». Виновные в громком убийстве 19-летней студентки вышли на свободу на 15 лет раньше срока
50 508
398
3
«Интересный такой котяшка»: волонтеры ищут дом вислоухому котёнку — в чем загадка его происхождения?
49 145
48
4
«У меня самое ценное забрали»: отец убитой 19-летней студентки — о досрочном освобождении виновных в её смерти
39 378
161
5
«Лежит, как лев»: вислоухий Джем полгода прожил на выброшенном стуле — почему коту начали угрожать
35 638
24