Форумы

Форумы порталов

НГС.Форум Недвижимость Новостройки
КЛУБНЫЙ ДОМ "NAUTILUS" - ул. Ермака, 6
4912
22
⭐РОСКОШНЫЙ КЛУБНЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА
  • 8 этажей
  • 24 квартиры
  • 4 квартиры на этаже
  • 4 пентхауса
  • 2 квартиры с огромными террасами
  • 47 мест парковок
  • Площадь квартир от 87кв.м до 181кв.м
  • Высота потоков от 3.25м до 7.06м
  • 1200кв.м - офисных помещений




Ответить
navoyan
⭐2к. 87.26кв.м - 3, 5, 6, этажи - от 18.459.183
Окна на северо-восток.
Высокие потолки 3,25 м, проемы входных и межкомнатных дверей 2,6 м и огромные панорамные окна создают ощущение «воздуха» в квартире.
Площадь кухни-гостиной более 43 кв.м и в ней 2 огромных окна и большая теплая лоджия с отделкой клинкерным кирпичом и остеклением в пол.
Квартира отлично зонирована на общую и частную зоны. Гость увидит только дверь, ведущую в личное пространство хозяев, а там есть все необходимое для комфорта - огромная спальня 26 кв.м, вместительная гардеробная комната и приватный санузел.
Для хранения средств и техники для уборки, а также для стирки и глажки также выделено отдельное помещение, которое можно совместить с гостевым санузлом.
По замыслу архитекторов, эта квартира создана для проживания одного или двух жителей.
Ответить
navoyan
⭐2к. 88.46кв.м - 4, 5, 7 этажи - от 19.042.784
Окна на юго-запад, во двор.
Высокие потолки 3,25 м, проемы входных и межкомнатных дверей 2,6 м и огромные панорамные окна создают ощущение «воздуха» в квартире.
Площадь кухни-гостиной более 50 кв.м и в ней 3 окна. В квартире предусмотрено 2 санузла: гостевой и приватный. Уютная спальня соседствует с теплой лоджией с отделкой клинкерным кирпичом и остеклением в пол.
Для хранения вещей отдельная гардеробная комната в спальне. Для хранения средств и техники для уборки, а также для стирки и глажки выделено отдельное помещение.
По замыслу архитекторов, эта квартира создана для комфортного проживания одного или двух жителей.
Ответить
navoyan
⭐3к. 171.42кв.м - 6, этажи - 36.371.895
Квартира удивительно правильной формы в необычном доме, с окнами на южную и восточные стороны. Высокие потолки 3,25 м, проемы входных и межкомнатных дверей 2,6 м и огромные панорамные окна создают поразительное ощущение «воздуха» в квартире.
Площадь кухни-гостиной 70 кв.м, в ней 4 огромных окна и теплая лоджия с отделкой клинкерным кирпичом и остеклением в пол.
В квартире 2 санузла: гостевой и приватный. Две великолепные спальни, в каждой из них предусмотрена отдельная гардеробная комната.
Для хранения средств и техники для уборки, а также для стирки и глажки также выделено отдельное помещение.
По замыслу архитекторов, эта квартира создана для максимально комфортного проживания семьи из трех или четырех человек.
Ответить
navoyan
⭐3к. 178кв.м - 3, 4,. 6 этажи - от 35.751.300
Окна на северо- запад.
Высокие потолки 3,25 м, проемы входных и межкомнатных дверей 2,6 м и огромные панорамные окна создают поразительное ощущение «воздуха» в квартире.
Площадь невероятной кухни-гостиной 85 кв.м, в ней 3 огромных окна и теплая лоджия 6 кв.м с отделкой клинкерным кирпичом и остеклением в пол.
Ответить
navoyan
А где фото самого дома? Только картинки. Незачет.
Ответить
navoyan
[i]⭐2к. 87.26кв.м - 3, 5, 6, этажи - от 18.459.183
Окна на северо-восток.
т.е. за 18 лямов квартира с одним горшком? А гости, прастите, куда ходить должны? В приватный за "дверью, ведущей в личное пространство хозяев"? :umnik:

Планировки не современные, архитектор, судя по всему, застрял где то далеко в 90х..
Ответить
Сейчас читают
!Бесплатные юридические консультации on-line!
123641
201
Пенсионный мАсковский дозор)
165870
1000
Когда умирает женщина (часть 2)
162683
865
Bloondinka
[i]⭐2к. 87.26кв.м - 3, 5, 6, этажи - от 18.459.183
Окна на северо-восток.

========================

т.е. за 18 лямов квартира с одним горшком? А гости, прастите, куда ходить должны? В приватный за "дверью, ведущей в личное пространство хозяев"? :umnik:

Планировки не современные, архитектор, судя по всему, застрял где то далеко в 90х..
понты ,такие понты.
При всех этих гнутых фасадах реально доступную для эксплуатации площадь можно смело на два делить,эргономику не обманешь)
а в 45квм 2 горшка воткнуть проблемно
Ответить
tushkancheg19
Всем доброго дня!
Фото не свежие. На днях провожу экскурсию на объекте, сделаю актуальные.
Ответить
navoyan
[i]⭐2к. 87.26кв.м - 3, 5, 6, этажи - от 18.459.183
совершенно несуразная цена, завышена МИНИМУМ в 2 раза
Ответить
Alippa
Добрый вечер.
Вы действительно считаете что в 8-и этажном доме в центре города со сроком сдачи 4/2022, где всего 24 квартиры, с 4 квартирами на этаже, с потолками 3.25м. ,где самая маленька квартира 87кв.м - максимальная цена должна быть 106.000 за кв.м? Как пример для сравнения, в одном из панельных домов в 25 минутах от м. Золотая Нива,со сроком сдачи 3/2023 цены от 127.000 - 162.000 за кв.м.
Цена могла бы быть немного ниже, но точно не минимум в 2 раза!
Ответить
navoyan
ну если только застройщик не везет кирпич для этой халупы из Австралии еропланами и не платит строителям 1000 долларов в час, то цена завышена минимум вдвое
Ответить
navoyan
время покажет,на текущий момент оно показывает что аж со сроком 4/2022 нет очереди на такой лакомый кусок)
так же как и очень многие темы с проектами от вас ,там мягко говоря нелеквид, который несотвесвует реально потребительскому спросу в НСК,а то что в них продано это волны прежнего рынка

ИМХО
Ответить
A
navoyan
Сравнивать корректно с домами поблизости.Что там в радиусе 5 минут предлагают во вторичке? Скинуть с той цены процентов 10.И эта будет цена Ермака,6. Минус то что самоотделка, исправление косяков застройщика,визг перфоратора за стенкой ещё пару лет...А сравнивать с застройщиком на окраине который опух от жадности:))
Ответить
navoyan
Добрый вечер.
Вы действительно считаете что в 8-и этажном доме в центре города со сроком сдачи 4/2022, где всего 24 квартиры, с 4 квартирами на этаже, с потолками 3.25м. ,где самая маленька квартира 87кв.м - максимальная цена должна быть 106.000 за кв.м? Как пример для сравнения, в одном из панельных домов в 25 минутах от м. Золотая Нива,со сроком сдачи 3/2023 цены от 127.000 - 162.000 за кв.м.
Цена могла бы быть немного ниже, но точно не минимум в 2 раза!
кстати к аргументам коллег, что чуть выше

Вот купил я эту Ылитную хату за 18+, вложил в ремонт...ну не меньше 50%, т.е. 9 лямов и честно выставляю на продажу за 30 лямов на вторичке - как быстро мне вызовут санитаров?
Ответить
Alex197331
⭐Всем доброго дня!
- Наиболее корректно сравнивать с домами "Наследие" на ул Первозчикова 4, и "Almond" на ул. Чаплыгина 92.
- По поводу продаж:
87.26кв.м остались - 3, 5, 6 этажи
88.46кв.м остались - 4, ,5, 7 этажи
171.42кв.м остались - 6, 7 этажи
178кв.м остались - 3, 4, 6 этажи
из двух квартир с террасами 60кв.м и 150 кв.м, проданы обе
из 4 пентхаусов на 8 этаже с потолками 7.06м, продано 2 (остались 87.26кв.м и 178кв.м)
- Объект достоен внимания, не совсем правильно сравнивать с домами поблизости, так как абсолютно разнаые объекты.
"NAUTILUS" выделяется как по проекту и используемым материалам, так и по концепции реализации.
Как пример лифты - созданные по эксклюзивному заказу, превосходящие свои аналоги как технически, так и в отделке. Гораздо просторнее обычного премиуи лифта.
Так же можно обратить внимание на техническое оснощение дома, где использованы новейшие технологии для водоснабжения и отопления от компании Rehau (Германия) и Danfoss a/s (Дания). Дом оснащён индивидуальным тепловым пунктом с автоматизированной системой регулировки температуры, отопление квартир обеспечивают внутрипольные конвекторы, поэтому вдоль стен нет батарей. Система индивидуальной вентеляции в каждой квартире, подготоква (фрионопровод) под установку приборов для кондиционирования воздуха. Дополнительная шумоизоляция пола, перегородки из полнотелого кирпича и други технические решения.
Если проект кажется дорогим, это не значит что он этого не стоит или его особенность и плюсы не оценят по достоинству потенциальные покупатели этого сегмента недвижимости.
Всем добра и хорошего дня!
Ответить
navoyan
Так же можно обратить внимание на техническое оснощение дома, где использованы новейшие технологии для водоснабжения и отопления от компании Rehau (Германия) и Danfoss a/s (Дания)
а запчасти где будете брать? импортозамещать от ханьцев?
Ответить
Alippa
Всё закуплено заранее, Дом находится на высокой стадии готовности. Все материалы на гарантии,а при необходимости, проблем, с тем где брать оригинальными запчастями, не возникнет. Варианты проработаны.
Ответить
navoyan
как говорил Станиславский....))), но поживем увидим
Ответить
navoyan
Ну вот о том и речь, что в том же Наследии планировки как то по-функциональнее выглядят.
Вот бестолковые планировки в Наутилусе, хоть что говорите, недопилили продукт.
А кирпичики на фасаде красивые, да. Еще благоустройство сделают, подсветочку, будет норм)

Но все же у Наследия и Наутилуса, судя по всему разные покупатели, хоть и с 18+ в кармане.
Наутилус для чинуш-пенсионеров, или для старых бизнесменов из 90х, которые еще на крузаках катаются..
Ответить
navoyan
я тут глянул инфу на нашдом
Распроданность квартир 28%

о каком "остались квартиры" и оценке достоинств квартир потенциальными покупателя квартир со сдачей 4\22 тут вещают?
Ответить
navoyan
24 квартиры - коммуналка будет и ох и ах и ух!
Такой в Новосибирске точно не было - эксклюзив и Сибирская Джомолунгма ...

Рекламировать этот "замок стеклянный" надо не здесь, а , как минимум, как рекламировался Дом Миллиардеров напротив адреса Коммунистическая, 35 (не помню этот "платиновый" номер дома точно)...
Здесь нет ни мажоров , не их пап/мам и тут не ищут , куда "выкинуть-зашить-слить" лишних 20 000 000 деревянных за непрактичную планировку голых кирпичей.
Ответить
navoyan
⭐Всех приветствуем друзья!
Актуальная информация по ценам в клубном Доме "NAUTILUS":
  • 2к. студия - 88.46кв.м - от 20.947.063
  • 2к. 90.23кв.м - от 20.305.102
  • 3к. 171.42кв.м - 6эт. - 40.009.086
  • 3к. 181.03кв.м - от 39.326.430
Записывайтесь на индивидуальную экскурсию!
- Контактные данные в личном профиле .

  • 88.46кв.м

  • 90.23кв.м

  • 171.42кв.м

  • 178кв.м

Ответить
НГС.Форум Недвижимость Новостройки
ТОП 5
1
Время утепляться: эти 5 фасонов шапок будут в тренде всю осень и зиму — 2025/2026
54 009
2
Пуговка — фигуристка, а Полежайкин — домашний тиран: как сложились судьбы героев любимого сериала нулевых «Папины дочки»
35 657
3
«Было 100 рублей всего в кармане». 63-летний кассир новосибирской «Вкусно — и точка» взорвал соцсети — кто он такой
61 735
4
День народного единства в 2025 году: сколько будем отдыхать, дата, традиции
24 286
135
5
Помогала женщинам стать мамами: в Новосибирске скончалась врач-гинеколог — от чего она умерла
22 416
54