450 за квадратный метр
Реально, если будете снимать 3-4 тыщи кв.м., если 10-100 нереально.
пока - вряд ли. через полгодика, думаю - легко
А ну тогда тем более реально! 
Заявок на магазины, паркмахерские и т.п. по 300-500 рэ за кв метр в нашей конторе штук ...цать. А вот сдающих за такие деньги пока нет. Может через полгода появятся, тогда вставайте в очередь, можете к нам записаться.
Арендаторы в связи с кризисом слегка офигели.
Или даже не слегка.
Заявок на магазины, паркмахерские и т.п. по 300-500 рэ за кв метр в нашей конторе штук ...цать. А вот сдающих за такие деньги пока нет. Может через полгода появятся, тогда вставайте в очередь, можете к нам записаться.
Арендаторы в связи с кризисом слегка офигели.
Или даже не слегка.Огласите сразуж название своей конторки, чтоб офигевшие арендаторы не звонили
А у меня наоборот есть помещение и место проходимое, хотела открыть недорогую парикмахерскую (дорогих хватает в нашем районе), столкнулась с проблемой - нет мастеров. Во вновь открывшуюся вообще никто не хочет идти работать.
Некоторые звонили и предлагали попробовать 70% на 30%, ну совсем уж нахально
А сдавать за 450 это конечно абсурд.
Ведь вложения в помещение, чтобы довести его до ликвидного состояния очень существенные!
Хотя с таким подходом мастеров к работе вряд ли я решусь на открытие. Может быть в будущем только.
Некоторые звонили и предлагали попробовать 70% на 30%, ну совсем уж нахально
А сдавать за 450 это конечно абсурд.
Ведь вложения в помещение, чтобы довести его до ликвидного состояния очень существенные!
Хотя с таким подходом мастеров к работе вряд ли я решусь на открытие. Может быть в будущем только.
Открывать, чтобы работать на специалиста - ну нафик.И потом большинство строят из себя специалистов, хотя таковыми не являются. Специалисты давно сами все открыли и работают на себя. Остались обычные парикмахеры, которые почему-то ввиду дефицита мастеров стали себя чувствовать необычными.Откроем магазин раз такое дело и будет торговать сами как в Европе и хоязин и продавец.
Видимо и у нас такие времена настали.
И потом большинство строят из себя специалистов, хотя таковыми не являются. Специалисты давно сами все открыли и работают на себя. Остались обычные парикмахеры, которые почему-то ввиду дефицита мастеров стали себя чувствовать необычными.Откроем магазин раз такое дело и будет торговать сами как в Европе и хоязин и продавец. Видимо и у нас такие времена настали.
Сначала расскажите под что хотите приспособить?
Надеюсь не под пиво
Надеюсь не под пиво
Огласите сразуж название своей конторки, чтоб офигевшие арендаторы не звонилиДа это не поможет
Все равно будут названивать.Просто смешно, что с наступлением кризиса народ активно ломанулся арендовать и покупать дешевые помещения. И спрос превысил предложение.
В результате у меня в базе аж 47 ушлых арендаторов и ни одного сдающего за такие деньги дурака.
От смешные такиеАрендатор может торговать товаром или услугами по бросовой цене, без прибыли? Не может, потому и съезжает.
Арендодатель суть ивестор. Он вкладывал в метры средства, которые надо вернуть. Может ли он сдавая по бросовой цене их вернуть. Не может. Стало быть будет искать другие пути возврата денег.
А по вашей логике этому инвестору деньги с неба упали, он на них построил, и почему-то дурак не сдает построенное за 400 рэ.
Если когда-то что-то будет стоить дешево относительно прошлых цен, то будет стоить дешево все. И будет это называться рецессия.
То бишь, когда пофиг что сколько стоит, все равно у большинства нет средств это покупать.
А пока продукты стоят также дорого, бензин не дешевеет, услуги не падают в цене, говорить о рецессии еще рано. Просто кто-то хочет на этой волне погреться и продать свои товары-услуги дорого, а за аренду заплатить дешево.Я об этом.
Арендатор может торговать товаром или услугами по бросовой цене, без прибыли? Не может, потому и съезжает.Арендодатель суть ивестор. Он вкладывал в метры средства, которые надо вернуть. Может ли он сдавая по бросовой цене их вернуть. Не может. Стало быть будет искать другие пути возврата денег.
А по вашей логике этому инвестору деньги с неба упали, он на них построил, и почему-то дурак не сдает построенное за 400 рэ.
Если когда-то что-то будет стоить дешево относительно прошлых цен, то будет стоить дешево все. И будет это называться рецессия.
То бишь, когда пофиг что сколько стоит, все равно у большинства нет средств это покупать.
А пока продукты стоят также дорого, бензин не дешевеет, услуги не падают в цене, говорить о рецессии еще рано. Просто кто-то хочет на этой волне погреться и продать свои товары-услуги дорого, а за аренду заплатить дешево.
Я об этом.Если товар скоропорт. А если нет, то очень спорный вопрос, т.к. вырученные за товар деньги надо куда-то вкладывать, а если продал себе в убыток, то скорее всего следующую партию товара вообще не будет покупать.
А по поводу мелких помещений все неоднозначно.
Ну сдадут их дешевле на какой-то период, арендатор с радостью снимет, раскрутит, собственник скажет спасибо и сам этим бизнесом займется или найдется куча всяких родственников - знакомых, которые в нынешней ситуации безработицы тоже будут не прочь заняться этим бизнесом, пользуясь низкой арендой.
Повторюсь - низкая аренда будет тогда, когда все товары и услуги будут дешевы. В любом другом случае смысла в снижении цены не вижу.
А по поводу мелких помещений все неоднозначно.
Ну сдадут их дешевле на какой-то период, арендатор с радостью снимет, раскрутит, собственник скажет спасибо и сам этим бизнесом займется или найдется куча всяких родственников - знакомых, которые в нынешней ситуации безработицы тоже будут не прочь заняться этим бизнесом, пользуясь низкой арендой.
Повторюсь - низкая аренда будет тогда, когда все товары и услуги будут дешевы. В любом другом случае смысла в снижении цены не вижу.
Да лучше уж подождать нормального арендатора, чем сдавать за копейки и потом ремонтировать за ним.Сейчас сдают разные помещения и по разной цене. Но есть такая фишка. Приходит арендатор, смотрит, сбивает цену и потом уже его и эта цена не устаривает. Это говорит о том, что чем ниже цена, тем ниже качество арендатора. Либо это просто начинающий бизнесмен, толком не представляющий как у него пойдут дела, либо просто так ходит и смотрит и ничего не арендует.
В любом случае арендатор, желающий дешевизны настораживает.
Вот буквально последний пример.
Пришел, посмотрел, сбил цену, договорились на подписание договора, стали выяснять, оказалось его просто выгоняют с предудщего места за долги.Так что как хотите - не любим мы дешевых арендаторов, толку с них мало.
Сейчас сдают разные помещения и по разной цене. Но есть такая фишка. Приходит арендатор, смотрит, сбивает цену и потом уже его и эта цена не устаривает. Это говорит о том, что чем ниже цена, тем ниже качество арендатора. Либо это просто начинающий бизнесмен, толком не представляющий как у него пойдут дела, либо просто так ходит и смотрит и ничего не арендует. В любом случае арендатор, желающий дешевизны настораживает.
Вот буквально последний пример.
Пришел, посмотрел, сбил цену, договорились на подписание договора, стали выяснять, оказалось его просто выгоняют с предудщего места за долги.
Так что как хотите - не любим мы дешевых арендаторов, толку с них мало.Нормальный арендатор тот, у кого уже построен бизнес и он расширяется в других помещениях - это раз.
Тот, кто сам, например мастер и арендует помещение под собственную деятельность, например, парикмахерскую. Им легче и проще отбивать аренду.
В вашем случае это будет стоматолог или спецалист, имеющий прямое отношение к клинике.А Вы всего лишь посредник, пытающийся организовать эту работу и соответсвенно получать прибыль. Вам поэтому и выгодно арендовать дешево.
Тот, кто сам, например мастер и арендует помещение под собственную деятельность, например, парикмахерскую. Им легче и проще отбивать аренду.
В вашем случае это будет стоматолог или спецалист, имеющий прямое отношение к клинике.
А Вы всего лишь посредник, пытающийся организовать эту работу и соответсвенно получать прибыль. Вам поэтому и выгодно арендовать дешево.Дык и вы не сами строите
Ага. Только пока что потянулись ушлые арендаторы.И их почему-то больше, чем арендодателей.
Кто тут вызывает улыбку непонятно.
И их почему-то больше, чем арендодателей.Кто тут вызывает улыбку непонятно.
Дык и вы не сами строитеКонечно нет
Только мы берем разово за свои услуги, а вы хотите получать постоянно. Чувствуете разницу? 
А Вы наши деньги не считайте 
А Вы наши деньги не считайтеДа нам то пофиг ваши деньги. А вот кто Вам дешево сдаст, тот, будьте уверены, посчитает.
Бесплатный сыр сами знаете у кого и где.
Не тратьте буквы на инфанта с КА....
Девочка не на тот форум зашла....
Все рассуждения типа - я умная - все дураки...
Девочка не на тот форум зашла....
Все рассуждения типа - я умная - все дураки...
Ага. Только пока что потянулись ушлые арендаторы.Понимаете у арендодателей тоже бывают кредиты и займы, которые необходимо оплачивать. Если у Вас нет обязательств по долгам - бодайтесь сколько душе угодно, а другой человек не сможет долго ждать "золотого" арендатора. Ферштейн?
Кто тут вызывает улыбку непонятно.
Повторюсь - низкая аренда будет тогда, когда все товары и услуги будут дешевы. В любом другом случае смысла в снижении цены не вижу.
__________________________________________
О как.
А я думал наоборот. Цены(на товары и услуги) начнут снижаться вследствии дешевеющей аренды в том числе. Но потенциальный Нобелевский лауреат думает иначе.
__________________________________________
О как.
А я думал наоборот. Цены(на товары и услуги) начнут снижаться вследствии дешевеющей аренды в том числе. Но потенциальный Нобелевский лауреат думает иначе.
Так,девочки,без оскорблений
Повторюсь - низкая аренда будет тогда, когда все товары и услуги будут дешевы. В любом другом случае смысла в снижении цены не вижу.Да-да, я тоже так думаю, не надо ехидничать.
__________________________________________
О как.
А я думал наоборот. Цены(на товары и услуги) начнут снижаться вследствии дешевеющей аренды в том числе. Но потенциальный Нобелевский лауреат думает иначе.
Вот только арендаторы желающие дешево снять площади думают совсем иначе. И цены на свои товары снижать не будут, не надейтесь. Они ищут дешевую аренду, чтобы больше заработать себе прибыли, а не снизить цены на товары.Думаете у ТС, который будет снимать парикмахерскую по 450 будут стрижки по 100? Или у снимающего клинику будут пломбы по 300
Фишка сего кризиса в том, чтобы нагнуть арендатора при тех же товарах на услуги. И объяснение этому простое. Ваши услуги не покупают, а мои покупают по рыночной цене.
Поживем-увидим, что там будет дальше. Но я далека от мысли, что арендодатели РН наивнее арендаторов.
А ипотеку брать никто не мешает. Кому надо тот и берет. Но ипотека на нежилую недвижимость дается с очень жесткими условиями и раньше и тем более сейчас, поэтому пока большинству под силу только аренда.
Если лично Вы такой "золотой" арендодатель, который не может ждать, готова Вам на выбор предложить 100 дешевых арендаторов (я сериозно)Ага. Только пока что потянулись ушлые арендаторы.Понимаете у арендодателей тоже бывают кредиты и займы, которые необходимо оплачивать. Если у Вас нет обязательств по долгам - бодайтесь сколько душе угодно, а другой человек не сможет долго ждать "золотого" арендатора. Ферштейн?
Кто тут вызывает улыбку непонятно.
Да и все присутствующие, сдающие площади в аренду, плиз, предлагайте, дешвых арендаторов полно, налетайте, сдавайте. Мы вам обеспечим самые комфортные условия показов, заключения договоров и т.п. И цены на свои товары снижать не будут, не надейтесь. Они ищут дешевую аренду, чтобы больше заработать себе прибыли, а не снизить цены на товары.------------------------------------------
Немного категоричное суждение.
В любом случае время рассудит,а пока что давайте каждый не заморачиваясь будет искать арендаторов подороже и арендодателей подешевле.
------------------------------------------Немного категоричное суждение.
В любом случае время рассудит,а пока что давайте каждый не заморачиваясь будет искать арендаторов подороже и арендодателей подешевле.
Когда цены упадут на все, аренда также упадет без промедлений, нивапрос.
Но пока я не вижу стрижек за 100 и пломб за 300.
Стрижки также 300, пломбы 1000, проезд 16, рыбу вчера купила дороже на 25%, чай стал дороже на 15% и т.д.
Как в таких условиях снижать аренду?
Но пока я не вижу стрижек за 100 и пломб за 300.
Стрижки также 300, пломбы 1000, проезд 16, рыбу вчера купила дороже на 25%, чай стал дороже на 15% и т.д.
Как в таких условиях снижать аренду?
Ой ну умарили!!!!
Стрижки за 300 были есть и будут а то еще и дороже. Какой резон снижать стоимость услуги если упало кол-во клиентов. Тогда придется снижать и качество. А это уже подмоченная репутация и т.д.
Стрижки за 300 были есть и будут а то еще и дороже. Какой резон снижать стоимость услуги если упало кол-во клиентов. Тогда придется снижать и качество. А это уже подмоченная репутация и т.д.
И цены на свои товары снижать не будут, не надейтесь. Они ищут дешевую аренду, чтобы больше заработать себе прибыли, а не снизить цены на товары.А в следующем сезоне все имопртные товары подорожают на 20-25%.