Добрый всем день.

Вот такая непрятная история приключилась. После сдачи дома оказалось, что фактическая площадь жилья меньше той, что записана в инвест договоре на 3 кв. метра. Точнее даже на 3,2. При общей площади 1кв в 49,3 кв.м. Естественно платили за метраж указанный в инвест договоре. Получается что очень даже приличную сумму с нас взяли ни за что. Есть ли у кого нибудь практические советы/опыт получения компенсации со строительной фирмы. Начали уже это дело, но преварительно все говорят, что практически бесполезно. Выходит это надувательство? Оказывается можно легко срубить с инвесторов лишние деньги "чуть-чуть" увеличив размеры квартир.

Кстати, а в записанный в инвест. договоре метраж квартиры входит площадь лоджии или нет? По моему договору получается, что входит Но ведь это нежилая площадь...

В наш договор входит площадь балкона. Т.е. есть площадь общая (с учетом балкона), полезная (без балкона) и жилая - площадь комнаты.

Площадь лоджии входит в общую, только с коэффициентом 50%. Т.е. площадь лоджии*0,5=столько входит в общую площадь

на сколько я знаю, многие инвестиционные компании у которых покупается строящееся жилье в договоре четко указываю, что если квадратура квартиры после строительства не совпадает с заявленной в инвестиционном договоре, фирма не несет материальной ответстсвенности за отсутствующие метры.... если в вашем договоре такое положение было и вы его подписали никакой суд не решит дело в вашу пользу, так как данное разногласие было вами заранее предусмотрено и вы на это добровольно согласились... если такого положение в вашем договоре не, можно попробовать побороться за свои деньги, но предварительно проконсультируйтесь с юристом

Спасибо, перечитал еще раз договор, нет там такого пункта. Будем пытаться сначала договариваться, если не получиться тогда в суд.

А еще если в договоре инвестирования указано, что вы приобретаете метры В ОСЯХ, то после сдачи дома площадь квартиры по документам ессно уменьшается, и ничего отсудить нельзя

Что значит " В ОСЯХ" ?

У нас так и оказалось, что по договору площадь квартиры оказалась больше реальной примерно на 3 метра, но в договоре был такой пункт, что при несоответствии площади, указанной в договоре и реальной, возможна доплата (то есть имелось ввиду, что будет обратная ситуация).
Мы, ссылаясь на этот пункт договора после обмера БТИ направили письмо в строительную компанию с просьбой выплатить нам за эти 3 метра (указав ту цену за квадратный метр, по которой покупали - хотя могли и выше указать). Они ответили гарантийным письмом и в три этапа выплатили на наши 30 тыс. руб. Правда, пришлось им часто звонить и напоминать и судом пригрозить.
Такие дела. Кому рассказываем - удивляются, что мы вообще в это ввязались и без больших сложностей денюжки получили. Однако, меня не покидала искренняя вера, что по другому быть не может...