КПКГ "Новый дом"
3203
33
Кто-нибудь что-нибудь может сказать об этом кооперативе?
Стоит с ними связываться?
ganymed
Связалась и уже купила квартиру на вторичном рынке. Правда подождать пришлось полгода.Отличие от "Свой дом" - квартира сразу переходит в собственность покупателю. :ха-ха!:
А поподробней можно? И вообще такие ответы от анонимных пользователей что-то меня малость смущают.
nima
_________________________________________
Если кажется, то креститься нужно. Или выложить выписку о зачислении средств из КПКГ на свой лицевой???Не верите - Ваше право.

Теперь подробности: первоначальный взнос был 3 тысячи рублей (теперь пять), ежемесяный сбор 200 рублей. Сразу же внесла 30% стоимости приобретаемого жилья (вторичка) в КПКГ. На протяжении пяти месяцев доложила еще 20%, а 50% добавил кооператив - моя очередь подошла.Ставка по займу - 4% (теперь, для вновь прибывших - 10%). Ну вот наверное и все
А еще поподробнее можно? :улыб:

1. На какой срок заем?
2. Стоимость квартиры (хотя бы порядок цен), или сумма заема (50% от стоимости)?
Теперь подробности: первоначальный взнос был 3 тысячи рублей (теперь пять), ежемесяный сбор 200 рублей. Сразу же внесла 30% стоимости приобретаемого жилья (вторичка) в КПКГ. На протяжении пяти месяцев доложила еще 20%, а 50% добавил кооператив - моя очередь подошла.Ставка по займу - 4% (теперь, для вновь прибывших - 10%). Ну вот наверное и все
не люблю чужие деньги считать, но все же, давайте посчитаем... вторичка двушка, ну пусть 700 т.р., 30% - 210 т.р., еще 20% за 5 месяцев - 140/5=28(!) т.р в месяц. Так конечно очередь быстро подойдет:улыб:Вы более реальный вариант привести можете? :а\?:
Северянин
киньте ссылку на их сайт. Пока то, что я встречал из кооперативного движения, при тшательном изучении даже их рекламных буклетов наводит на интересные мысли
ТАкая фраза, что ..." кооператив не гарантирует Вам сроки, когда Вам будет предоставленно остальная часть суммы, необходимой для покупки квартиры."
Т.е. если Вы накопили или сразу принесли 50% от стоимости квартиры. ТО Вам "обязательно" выделят деньги. но когда ?
Вообще-то я как-то сел с бумажкой и просчитал. Получилось, чтобы ОДИН человек купил себе квартиру, необходимо привлечение не менее ШЕСТИ новых членов кооператива, которые внесли свои средства.
ТО есть, это классическая пирамида
И процентная ставка за пользования кредитом (что 4%, что даже 10%) - это НИЖЕ ИНФЛЯЦИИ. Соответственно идет "проедание" средств организации. Немного напрягает, на так ли?
И под какой процент идет накопление первого взноса на лицевом счету в кооперативе? Пока я встречал не более2-3% годовых

Думайте......
KUG
это наверное было "на последнего"? ссылка бы не помешала, конечно. Поискал в интернете, что то не по глазам:хммм:а насчет условий, кроме восторженных эмоций анонима я ничего пока не видел... Надо уточнять непосредственно в КПКГ.
Анонимный (AMG)
1. На какой срок заем?
-----------------------------------
10 лет, возврат ежемесячно (аннуитетные платежи)

2. ....или сумма заема (50% от стоимости)?
----------------------------------
350 т.р.

Сайта к сожалению не знаю, тел.463-309
KUG
2 member KUG: Вы действуете очень грамотно, все можно посчитать и продумать, но считать можно по-разному, и точность выводов зависит от объема информации.

Когда-то давно я уже говорил и доказывал, что ЖСК и КПКГ - это НЕ пирамида. Другая схема, другие риски, другие последствия.

Мои модели кооперативов построены на компьютере, и схема "шестеро обеспечивают одного" слишком примитивна, не отражает сути. Такого соотношения не нашел.

О Новом Доме. Сайта нет. Образован в июне 2003, первых членов принял в августе-сентябре. Значит, наш Анонимный автор, ожидавший полгода, был, то есть была, среди первых. Первые всегда в выигрыше, и в пирамиде, и в кооперативе. Мои поздравления! :роза:

Квартира сразу в собственность - это хорошо. Но преимущества всегда компенсируются недостатками. И те и другие есть у всех форм кооперативов.
А назовите хоть одну совершенную схему.
Каждый выбирает в соотвествии со СВОИМИ критериями оценки.
Какая схема ему, конкретному человеку, лучше всего подходит, в конкретном случае, ту он и выбирает.
Нет ничего совершенного в мире, изобретенного, сделанного человеком.
:ухмылка:
ganymed
Именно так!
сайт у них есть, как-то однажды наткнулась на него в инете, когда про ипотеку искала информацию. А вот что-то сейчас найти не могу, ну прям как назло :хммм:
вот что-то нашла, тоже кооператив, но называется "Свой дом", хотя суть одна и таже
http://www.svoy-dom.info/internal.php?p=1
2 member KUG: Вы действуете очень грамотно, все можно посчитать и продумать, но считать можно по-разному, и точность выводов зависит от объема информации.

Когда-то давно я уже говорил и доказывал, что ЖСК и КПКГ - это НЕ пирамида. Другая схема, другие риски, другие последствия.
Естественно, КООПЕРАТИВЫ - это не пирамида, в чистом виде если брать. ХОтя бы потому-что тут есть ограничение по количеству членов организации - нет бесконечного роста вширь.
По количеству - "6 обеспечивают одного" - конечно это очень приблизительные прикидки, НО ОНИ ОТРАЖАЮТ РЕАЛЬНУЮ СУТЬ
zy-zy
Упс... между Свой дом и Новый дом различий гораздо больше, чем сходств. Практически все по-другому.
KUG
Не знаю, что Вы имели в виду под словами "в чистом виде", но ни теоретически (как задумавалось, как выстроена схема), ни практически (как реализуется) кооперативы НЕ являются пирамидой.

Ограничение на количество членов есть только у кооперативов в форме КПКГ, а у ЖСК, которых сейчас большинство - нет ограничений.

Из формулы "шестеро для одного" следует, что кооператив с числом членов менее 7 не работает даже теоретически. Но позвольте, касса взаимопомощи будет работать, даже если участников будет всего двое, а кооператив и есть касса в/п.
Теоретически конечно, достаточно и 2 человек, чтобы заработала "касса взаимопомощи". Но получается, что "Первый" отдает деньги для покупки "Второго" и ждет N лет пока он рассчитается за полеченный кредит. Не нарягает?
Кроме этого, в каждом кооперативе - особенно типа "Наш дом", "Свой дом" и т.п. - есть правление, инициативная группа и работники которые получают З/П, пусть не большую. аренду надо платить, за рекламу..........
А как же 3/4 рефинансирования? На сколько я понимаю возникает материальная выгода и процентная ставка становится выше?
KUG
Но получается, что "Первый" отдает деньги для покупки "Второго" и ждет N лет пока он рассчитается за полеченный кредит. Не нарягает?
........
Напрягает. Ипотечный кредит - тоже напрягает заемщика. Я не говорю, что брать деньги под проценты или играть в кассу взаимопомощи - это сплошной кайф и никакого напряга. Только касса взаимопомощи - это НЕ пирамида.
Уважаемый Аноним! Откуда Вы взяли такие ставки? Или за это время так все поменялось? :шок:
KUG
Критиковать теоретическую основу этой схемы - бессмысленно! Бессмысленно - хотя бы потому, что эта схема РАБОТАЕТ. Такая схема жилищных кооперативов во всю работает в Германии - там почти все жилье приобретается подобным образом. Так что обзывать это дело пирамидой... Ну, вобщем, подобное сравнение не соответствует действительности. Другое дело - нужно тщательно изучить правовую базу, на которая основана данная схема именно в России, и вопросы добросовестности того или иного кооператива.
БИВ
==нужно тщательно изучить правовую базу, на которая основана данная схема именно в России, и вопросы добросовестности того или иного кооператива==

В России надо в первую очередь изучать возможность кидания Вас кооперативом, а все остальное вторично... И если кооператив такую возможность имеет, то кинет вас обязательно... :ха-ха!:
darkmen
Именно это я и имел в виду под правовой базой. Т.е. возможность и способ привлечения кооператива к ответственности в случае неисполнения обязательств. С теоретической и практической стороны.
БИВ
НП.

Кто-нибудь еще уже воспользовался услугами этого кооператива?
Каково мнение? Впечатления?
ganymed
Up.

Вроде как работают с любым застройщиком, который устраивает клиента.
Работают как с "первичкой" так и "вторичкой".
ganymed
Да, а еще дают кредит на покупку автомобиля и гаража к нему :ха-ха!:
irka
Это у вас такая шутка юмора или н самом деле так?
:ухмылка:
ganymed
И чего Вы ухмыляетесь? Так и есть на самом деле!
irka
А на что вам удалось у них взять кредит? Проценты? Срок кредита?
ganymed
Чего-то куда-то пропал этот кооператив.
Опять МММ?
:ухмылка:
ganymed
Никуда не пропал. Через неделю на конференции можете их послушать.
AA
На какой конференции и где?
ganymed
20-21 декабря конференция по градостроительству. где - не помню, надо факс глянуть, а в выходные в офис... не тянет... тянет - на природу, шашлычок, с детишками в футбол погонять...