Какие функции выполняют конкретно застройщик-заказчик-подрядчик, если они указаны в паспорте строящегося объекта ?

Спасибо !

Заказчик - заказчик возводимого объекта, организация, к которой после окончания строительства обюъект попадает на баланс, инвестиционные договора могут заключаться только с заказчиком,
Застройщик - собственник или арендатор земельного участка на котором ведётся строительство
Подрядчик - организация нанимаемая заказчиком для выполнения строительно-монтажных работ

Ну не знаю-не знаю насчет баланса, а словарь говорит:

Заказчик-Застройщик: Гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект , выполненный в соответствии с архитектурнопланировочным заданием архитектором, имеющим лицензию на архитектурную деятельность.
Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Глава I, Статья 3.