так как передо мною стоит проблема съема 2 комн квартиры, хотелось бы узнать способы обмана, и чего нужно остерегатся, у кого есть опыт в этой облати посоветуйте

Прочти статью на http://www.samara.ru/paper/41/4791/85396/ может поможет

Главное не гнаться за дешевыми и "выгодными" предложениями, нужно помнить, что бесплатный сыр только в мышеловке.
Советую начинать поиски заранее, лучше всего обращаться в солидные АН, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке, например АН Нововид.
Сам арендовал через них квартиру.
Искал долго 1 месяц, сейчас найти подходящий вариант будет еще сложнее, так как приезжают студенты.
Лучще составить долгосрочный договор, если снимаете квартиру на долго, в договоре указать все возможные нюансы, в том числе повышение арендной платы и прекрашение аренды со стороны арендодателя.

Вот приезд студентов меня сильно волнует, будет ли подорожание в связи с этим. У меня есть возможность подождать до октября, или там еще хуже будет?

Там будет практически невозможно найти хорошее "цена-качество". Лучше сейчас и более оперативно. 5 лет снимали квартиры...
а брать действительно лучше (сейчас по крайней мере) через АН. Можно также и объявы расклеить/дать бегучку- но тогда внимательно смотрите на хозяев- можете и найдете ту порядочную бабушку- сразу видно за хозяева...
мы тут как-то снимали- женщина хозяка, сразу видно- порядочная, но закаленная сферой бизнеса- следила за ценами чуть ли не каждую неделю- в этих случаях лучше через АН, через Договор, в котором все это пропишите- на год снимаете, напр., 6 мес-не меняются расценки...