СМУ-17 - опыт общения?
7686
32
Эти товарищи базируются на Гэсе, строят там же, а так же в Кольцово и Бердске - в данный момент. Есть ли у присутствующих какой-либо опыт общения с данным Застройщиком? Ну и если есть, то какой - положительный, отрицательный... :улыб:Поделитесь, пожалуйста. По срокам введения жилья, по честности заключения инвест. договоров и т.п. А то поиском в данном разделе никаких упоминаний обнаружить не удалось :хммм:
Луга
Мой компаньон по бизнесу месяц назад купил у них квартиру в Бердске. Перед покупкой он какую-то проверку их делал и пока ничего негативного не обнаружил (вот и купил)...
А вообще инфы по этой конторе немного. Видимо, еще наследить на рынке не успели...
Луга
А вот мой знакомый купил у них квартиру года три назад. Теперь судится:(
Forever
Это на Печатников?
AA
Это на Печатников?
Понятия не имею :хммм:Сужу только по тому, что главный телефон на "45" начинается

...или это реплика была по поводу квартиры, за которую судятся?

теперь судится
с этого места чуть подробнее можно? т.е. они за 3 года не достроили? или что-то другое они не поделили?
Луга
АА прав, на Печатников.
И недостроили еще, и деньги вернуть отказываются, и продать эту инвестицию нельзя, т.к. между СМУ-17 и Заказчиком какие-то "сложные нерешенные вопросы". Вобщем долгая и неприятная история....
Forever
Выбери сам у тех кто строит! (слоган журнала "Твой новый дом")
Луга
Какие новости по этому СМУ?
Как идет стройка в Кольцово домов 18 и 19?
Кто-нибудь в курсе?
ganymed
про Кольцово не вкурсе а вот в Бердске стройка идет... надеюсь оправдают надежды
Oliri
Я уже сам побывал там. В Кольцово.
19-ый дом уже в апреле-мае планируется сдать.
Добротный дом. В окнах стеклопакеты.
Отделку внутри надо будет еще поглядеть.
Forever
Есть что-нибудь новое по этой фирме? Обещают в Бердске на следующей неделе уже начать ремонт делать. Посоветуйте, стоит связываться? На сколько может затянуться сдача?
Anton2006
Обещают в Бердске на следующей неделе уже начать ремонт делать. Посоветуйте, стоит связываться? На сколько может затянуться сдача?
О каком конкретном доме иёдт речь?
Луга
Знает кто-нибудь судьбу дома в Бердске на К.Маркса, 21? Его достраивать собираются?
Купили в августе прошлого года квартиру в первом подъезде, под который тогда еще и котлована-то не было, его только в июне этого года начали рыть.
Луга
Есть ли у присутствующих какой-либо опыт общения с данным Застройщиком? Ну и если есть, то какой - положительный, отрицательный... :улыб:
По срокам введения жилья, по честности заключения инвест. договоров и т.п. А то поиском в данном разделе никаких упоминаний обнаружить не удалось :хммм:
Теперь опыт есть и теперь могу ответить на многие вопросы.

1. Мой дом со сроком сдачи I кв. 2006 года "сдали" в самом конце декабря 2006 года. "Сдали" на бумаге, без лифтов, электричества, с кучей недоделок и, самое главное, без землеотвода и межевания. Воистину, полон этот мир чудес чудесных!
Документы инвесторам для регистрации права собственности никто не видел и когда увидят - непонятно. При этом угрозами и обманом заставили часть инвесторов подписать допсоглашения к инвестдоговору о переносе сроков сдачи дома (но и эти сроки уже просрочили).
Одна из главных причин - СМУ-17 в постоянном конфликте со всеми окружающими, с заказчиком, с представителями энерго-, водохозяйств и прочими от которых во многом зависит приёмка дома.

2. Инвестдоговора составлены максимально с учётом прав и возможностей СМУ и ущемлением интересов инвесторов. Фактов двойных продаж вроде бы не замечено.

3. Качество стройки противоречиво - неплохая кладка, но масса недоделок и косяков в отделке (стяжка, штукатурка), электропроводке, канализации. Пластиковые окна производства дочерней компании СМУ-17 - фельетон отдельный, закрыть-открыть их может только физически крепкий мужчина.
Вентилируемый фасад сделали с нарушением - на минеральных плитах утеплителя отсутствует влаго- пароизолирующая плёнка - забыли (или не было или не знают, что так надо).
Исправляют недоделки с августа месяца 2006 года с кучей нервов, ещё более жутким качеством и только тем, кто сел им на шею в буквальном смысле. По многим позициям воз и ныне там.
Норма общения с инвесторами (кроме девчушек из инвестиционного отдела) - наглость, хамство и полное пренебрежение.

4. Крохоборство.
После оплаты инвестором квартиры изыскивают любые возможности чего-то недоделать и содрать с инвесторов дополнительные деньги. Приведу два примера:
4.1. На этапе стройки наивных инвесторов сгоняют в ТСЖ для их же блага, Председателем СМУ-17 ставит своего человека (в нашем случае Иванову Татьяну Александровну). Далее на ТСЖ переваливается львиная доля работ, забот и расходов по приёмке и доделке дома. Поставленный председатель ТСЖ собирает с инвесторов дополнительные деньги и молчаливо и бесконтрольно платит направо и налево по указке СМУ-17. Большую часть окончательных работ, "оплачиваемых" за счёт ТСЖ, выполняет само СМУ-17 или его дочерние структуры, причём по расценкам таким, что я бы и сам всё бросил с большим удовольствием подрядился.
Со всего дома деньги собираются немалые, исчисляемые миллионами. Куда делись деньги - у инвесторов теперь главный вопрос, на который нет ответа.
4.2. И напоследок анекдот, который как нельзя лучше характеризирует СМУ-17 и иллюстрирует их методы.
Согласно инвестиционного договора СМУ-17 заставило инвесторов сдать целевые деньги, а ТСЖ – поставить тамбурные двери (из коридора в «предбанник» на несколько квартир), причём, судя по топорности самих дверей, качеству установки и дикой цене, можно предположить, что занималось этим само СМУ-17. После этого действа СМУ-17 заявило, что заниматься отделкой тамбуров, являющихся местами общего пользования, оно не будет, потому как … ТСЖ самовольно установило эти тамбурные двери.
В реальность такого наглого финта не верится, тем не менее – это факт.

Резюме.
Дом с грехом пополам достроили (некоторые уже живут) и, наверное, рано или поздно документы оформят, но есть устойчивое ощущение, что, простите, поимели инвесторов как хотели и несколько раз подряд.

Потенциальные инвесторы СМУ-17, будьте бдительны и учтите наш горький опыт.

У кого есть ещё вопросы – с удовольствием отвечу.
Michel_mahon
Дом то какой, на Софийской что ли? :dnknow:
serega
Два года назад я купил квартиру у СМУ-17 по адресу Софийская 1/1.
Качество строительства: ужасное. Стяжка треснула, штукатурка отваливается, полотенцесушитель не работает, не правильно спроектированы водопроводные стояки, электрическая разводка отвратительная (вся проводка на скрутках), перекрытия кривые, пластиковые окна не герметичные, качество отделки подъездов ужасное. И в итоге оказалось, что я якобы должен заплотить за якобы большую площадь. Это ещё не всё, что я бы мог написать.
Итог: за те деньги, время и нервы я бы мог приобрести в центре хорошую квартиру.
s79
Ну а чего, позарились на стоимость или что? :eek:
Michel_mahon
Купили у СМУ -17 квартиру в доме на Софийской 1\2. Срок сдачи сначала был 4 квартал 2007, теперь уже февраль -март , а может быть апрель 2008.
Инвестиционный отдел готовит доп.соглашение о переносе срока сдачи. Вопрос к знающим людям, стоит ли его подписывать ? Ситуация с переносом сроков не устраивает т.к квартира куплена в ипотеку, и пока дом не сдан -ни понизить процент по кредиту , ни перекредитоваться невозможно.:хммм:
Laika
Не подписать - судиться, подписать - нервы сберечь... Срок сдачи в любом случае не ускорится... :ухмылка:
Forever
Вчера смотрели стройки сму 17, в Бердске...и на 5 этажный дом на рыбацкой....ничего стройки видно вставать не собираются...даже сказали 2 дома на мира сдают на 2 года раньше запланированного срока..правда в собственность оформят к середине след.года....вот это и тревожит...были у др. застройщиков в бердске, там вовсе без документов продают...по ценам кто во что горазд...посоветуйте у кого в бердске лучше брать
Forever
на объгэсе нового жилья нет...тоже жду когда с печатниками разберуться..говорят уже к завершению все идет...скоро сму 17 будет квартиры продавать
Anton2006
в бердске рчера были...1 дом на половину уже люди делают ремонт
Rara_Avis
На печатников ситуация практически решена
Вам там квартира нужна?
АП
На сколько практически решена? Она там хрен знает уже сколько практически решена- мне одне хату уже мля второй год предлагают все конторы по кругу... :ха-ха!:
Malish
СМУ оформляет свои квартиры в собственность, потом продаёт. Документы на ргистрацию сданы были в октябре, на некоторые квартиры уже есть свидетельства
АП
ООо...Ну тогда это другой разговор - а там все хаты СМУ или еще ЖСК есть? Мы же про Печатников 6 говорим?
Malish
Да про печатников, думаю не все там квартиры СМУ
есть несколько квартир, по которым вопрос так и не решён
АП
вот блин их - то мне походу активно и предлагали... ладнось - спасиб за разъяснения..
Луга
у меня подруга в сму-17 собирается покупать, но на выборной. говорят, что созаказчик : мэрия. обещают сдать в срок, выглядит достроенным (почти), срок 2й кв 2009, под самоотделку. надо ей топик показать
yugus
В Бердске на Первомайской и Маркса дома у СМУ 17 выглядели достроеными, а на деле просрочка по первому более 1,5 лет, по второму год. :ухмылка:
Michel_mahon
< п.9 >
Здравствуйте! У меня есть вопросы по СМУ-17. Если Вы еще стерли из памяти этот неприятный опыт - ответьте, пожалуйста, мне в личку! После подробнее опишу, зачем и что мне интересно.

Буду очень благодарна за помощь!