Восстановление документов.
1898
11
Где и как восстанавливают утеренные документы на частный дом?
Mihansk
есть два пути
1- сделать документы задним числом
2 - собирать справки в административных органах
Задним числом наверное не получится, потому что предыдущий владелец дома умер. Домовая книга утеряна, с чего начинать?
Mihansk
У чу как делать задним числом!
Пишите договор купли продажи этого дома с покойничком. в договоре ставите дату 97 год или раньше. Расписались за покойника и все!
В юстиции показываете договор и акт о передаче дома в юстиции и они оформляют право собственности.
почему 97 год
все договоры заключенные после 97 или 98 точно не помню должны подлежать обязательной регистрации в юстции, а вот до этого года такой обязанности нет поскольку юстиция этим не занималась!
У чу как делать задним числом!
Пишите договор купли продажи этого дома с покойничком. в договоре ставите дату 97 год или раньше. Расписались за покойника и все!
В юстиции показываете договор и акт о передаче дома в юстиции и они оформляют право собственности.
почему 97 год
все договоры заключенные после 97 или 98 точно не помню должны подлежать обязательной регистрации в юстции, а вот до этого года такой обязанности нет поскольку юстиция этим не занималась!
надеюсь это черный юмор. До вступления в силу закона о гос. регистрации в УЮ, договор продажи недвижимости подлежал обязательному нотариальному удостоверению и вступал в силу с момента регистрации в БТИ (орган занимающийся регистрацией прав собственности до 31.01.1999г. на территории НСО). По вашему совету, надо найти нотариуса, который удостоверит сделку задним числом, а затем в БТИ также задним числом зарегистрировать. Ха-ха-ха.
агент700
надеюсь это черный юмор. До вступления в силу закона о гос. регистрации в УЮ, договор продажи недвижимости подлежал обязательному нотариальному удостоверению и вступал в силу с момента регистрации в БТИ (орган занимающийся регистрацией прав собственности до 31.01.1999г. на территории НСО). По вашему совету, надо найти нотариуса, который удостоверит сделку задним числом, а затем в БТИ также задним числом зарегистрировать. Ха-ха-ха.
Во первых сошлитесь на норму закона где написано об обязательной регистрации в БТИ! и если уж так то нужно составить договор не купли-продажи, а аренды. вот его регистрировать не надо!
правда я так делал с нежилыми помещениями
Во первых сошлитесь на норму закона где написано об обязательной регистрации в БТИ! и если уж так то нужно составить договор не купли-продажи, а аренды. вот его регистрировать не надо!
правда я так делал с нежилыми помещениями
ст. 131, 551 ГК РФ, до вступления закона о гос. рег. в УЮ, функцию органа гос. регистрации на территории НСО исполняло БТИ
А так чтоб не нарушать ничего?
Mihansk
cразу скажу что в документах на дома-слаб, у меня узкая специализация-квартиры, но по аналогии могу посоветовать следующее, только суд вправе признать за вами право собственности, в вашем случае право на наследство, необходимо предоставить документы подтверждающее право собственности за умершим. что у вас есть? нужно больше информации, будет и больше совета.
агент700
Умершая была прописана по этому адресу, вероятно в паспортном столе должна быть выписка из домовой книги. Может какая-то информация есть в уличном комитете. Ведь кто-то же их штрафует за неуборку снега.
Mihansk
поясню, содержание права собственности это - владение, пользование, распоряжение. Если умершая была только зарегистрирована (прописана), то она имела только право пользования и владения, которое она утратила с момента смерти и которое не может быть передано по наследству. Что бы наследовать, необходимо установить, кто же имел право собственности на этот дом. Правоустанавливающим документом может быть договор купли-продажи, решение администрации о выделении земли под застройку, и т.д. и т.п., короче, нужно выяснить кто последний приобрел этот дом и от этого плясать.
Mihansk
Где и как восстанавливают утеренные документы на частный дом?
Дома это мы любим, дома это.... СКАЗКА.
Значится делаете по пунктам и все у Вас получится:
1. Запрос в Юстицию кто является собственником дома (Державина, 28) цена 100 рублей.
Слова буду сокращать.
2. Запрос от любого Юр.лица в БТИ типа:
З А П Р О С
Прошу предоставить сведения кто и на каком основании является собственником дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 1
Сведения необходимы для предъявления в суд.
Сведения прошу выдать на руки предъявителю.
Цена от 120 до 180.
3. Изучение документов. В Вашем варианте должно быть Юстиция права не зарегистрированы. БТИ (Филиал ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ" по НСО) напишит Иванова И.И. Вопрос кто Вы по отношению к Ивановой И.И. - родственник??? Если ответ положительный, а Иванова И.И. умерла, то собираете справки о родственных отношениях, заказываете выписки о стоимости из БТИ и др. документы и к нотариусу. Если человек посторонний, то в личный ящик
4. С пакетом предыдущих документов обращаетесь в БТИ за выдачей копии договора купли-продажи, или дарения. Если в справке БТИ указано регистрационное удостоверение на дом, то идете в архив на Некрасова 55 тел. 24-83-22 и запрашиваете постановление администрации о закреплении права собственности на дом (ищется по району и по дате минус до 2 месяцев).
5. Нотариус.
6. БТИ техпаспорт на жилой дом.
7. Юстиция на дом.
9. Земельный комитет Мэрии, что в Дом Быта переехал.
10. Юстиция на землю.

На самом деле не сложно, советую прибегать к чьим-то услугам, тольк если для Вас каждая минута - деньги.

P.S. Пункты 1-3 сделайте самостоятельно. Оччччень рекомендую. :миг:;)