Взыскание неустойки по инвестиционному договору
3265
26
Господа, у кого-нибудь есть опыт успешного взыскания неустойки по инвестиционному договору за неукладывание в оговоренные сроки (попросту говоря, запоздали со сдачей дома на почти на полгода)? Хочетчся получить сумму штрафных санкций - 3% от стоимости жилья. Застройщик - "Сибирь".
В самой "Сибири" как-то прохладно отнеслись к нашей инициативе, вот мы с женой и засомневались, что нам добровольно выплатят денюжку (которая уже мысленно потрачена).
Вот мы и подумали - может, пока не подписывать акт приёма-передачи и таким образом надавить..?
В самой "Сибири" как-то прохладно отнеслись к нашей инициативе, вот мы с женой и засомневались, что нам добровольно выплатят денюжку (которая уже мысленно потрачена).
Вот мы и подумали - может, пока не подписывать акт приёма-передачи и таким образом надавить..?
Смотрю на РЕН-ТВ программу "Час суда". И совсем недавно там разбиралось подобное дело. Человек решил улучшить свои жилищные условия, продал квартиру, чтоб заплатить за строящуюся, а сам жильё снимал. Сдача дома затянулась на год (должны были сдавать в октябре прошлого года). Человек потребовал, чтоб ему компенсировали деньги за съём жилья (правда, особенность этой программы - рассматриваются гражданские иски до 30000 руб.) Ответчик сказал, что заселит истца в течение месяца (видимо, достроили практически). Судья присудил ответчика к выплате денег (другое дело, что мне кажется, что за год на съём могло накапать и больше, чем штука баксов), а если истца не заселят в течение месяца, как обещали, то у дела вполне возможно продолжение...
Дело это не совсем подобное нашему, и вот почему.... Мы всё это время жили в другой квартире, т.е. никаких финансовых трат не понесли вследствие просрочки....
ночная птица
activist
А почему у них задержки? Не объясняют? Вроде № 60 и 61 давно уже как-будто готовые стоят. В договоре-то какой срок изначально стоит?
2Галинке!
Опять расскажу про Зеленый Бор - коллега вложив инвестиции начал спрашивать а почему дело затягивается??? я квартиру продал скоро жить негде будет!!! те сразу предложили что снимут для него квартиру и заплатят за нее на время когда будет дом сдаваться!
ВОТ ЭТО ДА!!! как вам такое!!!
ПРО ЧАС СУДА!!! - это красиво поставленый спектакль такой же как ОКНА!!! только правдоподобные случаи берут!!!
Опять расскажу про Зеленый Бор - коллега вложив инвестиции начал спрашивать а почему дело затягивается??? я квартиру продал скоро жить негде будет!!! те сразу предложили что снимут для него квартиру и заплатят за нее на время когда будет дом сдаваться!
ВОТ ЭТО ДА!!! как вам такое!!!
ПРО ЧАС СУДА!!! - это красиво поставленый спектакль такой же как ОКНА!!! только правдоподобные случаи берут!!!
только правдоподобные случаи берут!!!
_______________
Потому и интересно смотреть...
_______________
Потому и интересно смотреть...
круто! нужно обратить на них свое драгоценное внимание 
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89033
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275617
227
Обская 82 ОЛМА (часть 2)
171100
1000
Для начала - какой бы вы договор не заключали (обычно это инвестиционный договор), этот договор всегда может быть признан судом договором купли-продажи или реже - договором подряда. Объясню - на лицо явное несоответсвие предмета договора и его названия, т.к. вы не являетесь полноправным инвестором, т.е. не можете выбирать ген. подрядчиков, подрядчивок, поставщиков материалов, проектные органихации и и.д. и нигде ни на каких документах по данному вопросу не стоит вашей визы. Таким образом ваш договор есть договор купли-продажи. А раз так, то выши отношения с Сибирью попадают под закон о защите прав потребителей. Поэтому, во-первых вам не нало платить приличную пошлину при подаче искового заявления, а во-вторых, можете смело плевать на 3% неустойку, указанную в договоре, за весь срок задержки, и требовать через суд то, что положено вам по закону о защите прав потребителей, т.е. 3% за каждый ДЕНЬ прострочи исполнеия обязательств.
НО... не все так просто - на основании статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. А уменьшить он может ее до какой захочет судья величины. но в вашем случае это будет не меньше 3%. А сколько будет - все зависит от вас, как сможете доказать свои требования. И еще - помимо неустойки вы вправе требовать свои убытки, анпример, если снимали квартиру.
Еще одно НО - по негласной установке облсуда реально работающим строительным фирмам сильно большую неустойку не назначают, но 3% можно гарантировать спокойно.
И еще - по подписанию акта приемки квартиры - подписывайте его - для подачи в суд не имеет смысла подписан он или нет.
НО... не все так просто - на основании статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. А уменьшить он может ее до какой захочет судья величины. но в вашем случае это будет не меньше 3%. А сколько будет - все зависит от вас, как сможете доказать свои требования. И еще - помимо неустойки вы вправе требовать свои убытки, анпример, если снимали квартиру.
Еще одно НО - по негласной установке облсуда реально работающим строительным фирмам сильно большую неустойку не назначают, но 3% можно гарантировать спокойно.
И еще - по подписанию акта приемки квартиры - подписывайте его - для подачи в суд не имеет смысла подписан он или нет.
Хао нигеры! По поводу успешного взыскания неустойки по инвестиционному договору за неукладывание в оговоренные сроки, конкретно ПСФ "СИБИРЬ".
А просто написать заявление на имя ГД ПСФ "СИБИРЬ" сделали это? Просто, написать заявление (Прошу учеть задержку в сдаче.... прирасчете окончательного платежа и т.д. )! Верно будет это сделать до расчета (имею ввиду 5 %). Хотя пологаю, что и после то же не поздно.
Так вот,ЛЮДИ, мирно, не надо злость проявлять.
Сделайте эту БУМАЖКУ, да, еще раз напишу, БУМАЖКУ. И подайте ее в "СИБИРЬ". Все будет ХОРОШО! "Сибирь" то же люди, все рассотрять, все зачтут. Успеха, ветере на веки!
PS. Была задержка на год, написал бумажку, все зачли (штраф) при заключительном взносе.
А просто написать заявление на имя ГД ПСФ "СИБИРЬ" сделали это? Просто, написать заявление (Прошу учеть задержку в сдаче.... прирасчете окончательного платежа и т.д. )! Верно будет это сделать до расчета (имею ввиду 5 %). Хотя пологаю, что и после то же не поздно.
Так вот,ЛЮДИ, мирно, не надо злость проявлять.
Сделайте эту БУМАЖКУ, да, еще раз напишу, БУМАЖКУ. И подайте ее в "СИБИРЬ". Все будет ХОРОШО! "Сибирь" то же люди, все рассотрять, все зачтут. Успеха, ветере на веки!
PS. Была задержка на год, написал бумажку, все зачли (штраф) при заключительном взносе.
Для начала сойдет, заодно и узнаете, выплатят ли вам в добровольном порядке эту неустойку. Думаю, что да. А заявление сделайте в двух экземплярах, укажите обязательно сроки выплаты неустойки и свое намерение в случае нарушения этих сроков подать исковое заявление о защите прав потребителей. Вторую копию оставте себе с отметкой о получении вашего заявления.
Будет просьба - поделитесь здесь итогами.
058lekseih22
v.i.p.
Вопрос к коллегам по несчастью:
1. Начало декабря - суд по взысканию неустойки по задержке сдачи объекта в срок. Решение в мою пользу.
2. Середина января - вступило в силу (апелляции не было).
3. Конец января - готов исполнительный лист и зарегистрирован в Службе приставов Октябрьского района.
Сколько ждать конечного результата в виде денюшек на моём счёту?
1. Начало декабря - суд по взысканию неустойки по задержке сдачи объекта в срок. Решение в мою пользу.
2. Середина января - вступило в силу (апелляции не было).
3. Конец января - готов исполнительный лист и зарегистрирован в Службе приставов Октябрьского района.
Сколько ждать конечного результата в виде денюшек на моём счёту?
седов
guru
До бесконечности... если будете сидеть и ждать пока приставы сами расшевелятся. Мотивировать их надо,какими способами,решать Вам.
По закону в течение месяца пристав обязан отзвониться и предложить встречу.
Не понимаю только для чего, если в заявлении указаны все данные ответчика и номер счёта истца?
Не понимаю только для чего, если в заявлении указаны все данные ответчика и номер счёта истца?
MAXIMUM 27
activist
А зачем Вы понесли его приставам? Если контора еще работает, надо было с исполнительным листом в другое учреждение идти и получили бы в течении недели.
У приставов нужно было уточнить сколько производств по этой компании и платят ли, больше приставы ни чем не помогут:((
У приставов нужно было уточнить сколько производств по этой компании и платят ли, больше приставы ни чем не помогут:((
058lekseih22
v.i.p.
"А зачем Вы понесли его приставам?" - в суде так сказали.
"...контора еще работает, надо было с исполнительным листом в другое учреждение идти и получили бы в течении недели" - контора работает. В какое ДРУГОЕ ??? Исполнительный лист - на руках.
"У приставов нужно было уточнить сколько производств по этой компании и платят ли, больше приставы ни чем не помогут" - вроде как платят. До отдела судприставов дошла, отдала заявление, а разговаривать собственно и не с кем было, кроме администратора, она даже телефон не дала. Какие мои действия сейчас?
"...контора еще работает, надо было с исполнительным листом в другое учреждение идти и получили бы в течении недели" - контора работает. В какое ДРУГОЕ ??? Исполнительный лист - на руках.
"У приставов нужно было уточнить сколько производств по этой компании и платят ли, больше приставы ни чем не помогут" - вроде как платят. До отдела судприставов дошла, отдала заявление, а разговаривать собственно и не с кем было, кроме администратора, она даже телефон не дала. Какие мои действия сейчас?
madmax
old hamster
В какое ДРУГОЕ ??? Исполнительный лист - на руках.Где у конторы расчетный счет имеется живой...
058lekseih22
v.i.p.
То есть конкретно к ним в офис, бухгалтерию?
AndroNSK
veteran
Можно и в офис, но лучше сразу в банк бегите, в котором у ответчика счет с деньгами есть ))).
Как выяснить на каком счету и в каком банке деньги есть - уже другой вопрос.
Как выяснить на каком счету и в каком банке деньги есть - уже другой вопрос.
058lekseih22
v.i.p.
Чем дальше, тем непонятнее...
Мало того, что, действительно, трудно узнать про банк, в котором ИХ деньги лежат.
Но даже если узнаю, сотрудник банка, увидев в моих руках исполнительный лист, без пристава, в 5 минут переведёт с их счёта на мой деньги? МАЛОВЕРОЯТНО...
Мало того, что, действительно, трудно узнать про банк, в котором ИХ деньги лежат.
Но даже если узнаю, сотрудник банка, увидев в моих руках исполнительный лист, без пристава, в 5 минут переведёт с их счёта на мой деньги? МАЛОВЕРОЯТНО...
MAXIMUM 27
activist
А в договоре не указан расчетный счет?
Берете лист и идете в банк строителей, там пишите заявление и указываете свой расчетный счет, на который перечисляют деньги в течении 5 рабочих дней. Если денег нет и не ожидается, уточняете наличие других счетов или идете к приставам, которые возбуждают производство.
Берете лист и идете в банк строителей, там пишите заявление и указываете свой расчетный счет, на который перечисляют деньги в течении 5 рабочих дней. Если денег нет и не ожидается, уточняете наличие других счетов или идете к приставам, которые возбуждают производство.
MAXIMUM 27
activist
Вы только заявление оставили у приставов?
058lekseih22
v.i.p.
Да, написала только заявление. Администратор, принявший и зарегистрировавший его, сказала, ждите, Вам позвонит Ваш пристав, к которому попадёт дело, в течение месяца.
Спросила, почему так долго, ведь всё и так ясно. Ответчик на месте, активно работает и банк известен.
Ответила, "Возможно, раньше...".
Спросила, почему так долго, ведь всё и так ясно. Ответчик на месте, активно работает и банк известен.
Ответила, "Возможно, раньше...".
MAXIMUM 27
activist
Так если вы не отдали с заявлением исполнительный лист, что очень странно, т.к. Лист отдается приставам с заявлением, идите в банк застройщика с заявлением в произвольной форме и листом.
ТОП 5
2
3