Приватизирована или нет?
2104
23
Dimon
guru
Привет всем, нашел вариант, хочу помимо агенства, сам проверить - сколько народу прописано в квартире, приватизирована или нет? Так как абсолютный ... в этих вещах, никто не подскажет как и где все это можно сделать?
Прописаный народ - паспортистка (обычно в ЖЭУ).
Приватизированная квартира и права собственников, а так же основные обременения - выписка в Учреждении юстиции.
Приватизированная квартира и права собственников, а так же основные обременения - выписка в Учреждении юстиции.
Прописаный народ - паспортистка (обычно в ЖЭУ).Совсем не обязательно, что Вам паспортисты все расскажут, а скорей всего ничего не скажут - чтобы сказали надо доверенность от собственника или хотябы отличные отношения с эти паспортистом.
Приватизированная квартира и права собственников, а так же основные обременения - выписка в Учреждении юстиции.По этому вопросу Вы тоже не совсем правы. А если квартира куплена до появления Учреждения Юстиции и оформлена у одного из 100 нотариусов г. Новосибирска, или приватизированна в 1992 году, но не отрегистрированна - что тогда?
Согласен только что выписка из УЮ обязательно нужна и скорей всего что информация по квартире там будет т.к. большинство квартир все-таки приватизированно и зарегистрированно.
Паспортист также может сказать - забирали ордер или нет - соответственно выводы...
А вообще можете не торопиться - если квартира приватизированна - то тут все ясно, а если нет, то у квартиросъемщика осталось времени до 1.03.2005 года, чтобы заключить договор социального найма с ЖЭУ. Если не заключит, то квартиру приватизировать не сможет никогда.
Так - то!!!
> Совсем не обязательно, что Вам паспортисты все расскажут, а скорей всего ничего не скажут
Да, если придете один, то они точно ничего не скажут. Идти надо только с потенциальным продавцом.
> По этому вопросу Вы тоже не совсем правы. А если квартира куплена до появления Учреждения Юстиции и оформлена у одного из 100 нотариусов г. Новосибирска, или приватизированна в 1992 году, но не отрегистрированна - что тогда?
Мне особой разницы нет - я собираюсь купить квартиру, а этого нельзя сделать, если она не зарегистрирована в УЮ.
> а если нет, то у квартиросъемщика осталось времени до 1.03.2005 года, чтобы заключить договор социального найма с ЖЭУ. Если не заключит, то квартиру приватизировать не сможет никогда.
Это почему же? Вы имеете в виду новый жилищный кодекс? Какие его положения?
Да, если придете один, то они точно ничего не скажут. Идти надо только с потенциальным продавцом.
> По этому вопросу Вы тоже не совсем правы. А если квартира куплена до появления Учреждения Юстиции и оформлена у одного из 100 нотариусов г. Новосибирска, или приватизированна в 1992 году, но не отрегистрированна - что тогда?
Мне особой разницы нет - я собираюсь купить квартиру, а этого нельзя сделать, если она не зарегистрирована в УЮ.
> а если нет, то у квартиросъемщика осталось времени до 1.03.2005 года, чтобы заключить договор социального найма с ЖЭУ. Если не заключит, то квартиру приватизировать не сможет никогда.
Это почему же? Вы имеете в виду новый жилищный кодекс? Какие его положения?
Согласен только что выписка из УЮ обязательно нужна и скорей всего что информация по квартире там будет т.к. большинство квартир все-таки приватизированно и зарегистрированно.
______________________________________
Я бы для начала посмотрел правоустанавливающие документы. Выписку из ЕГРП имеет смысл заказывать только тогда, когда право собственности зарегистрировано в УЮ. Иначе (заплатив деньги) просто получите отказ в выдаче сведений по причине их отсутствия. Если же право в УЮ не зарегистрировано, надо смотреть технические документы (БТИ).
______________________________________
Я бы для начала посмотрел правоустанавливающие документы. Выписку из ЕГРП имеет смысл заказывать только тогда, когда право собственности зарегистрировано в УЮ. Иначе (заплатив деньги) просто получите отказ в выдаче сведений по причине их отсутствия. Если же право в УЮ не зарегистрировано, надо смотреть технические документы (БТИ).
> у квартиросъемщика осталось времени до 1.03.2005 года, чтобы заключить договор социального найма с ЖЭУ. Если не заключит, то квартиру приватизировать не сможет никогда.
Кстати, вы же представляете, как заключается этот договор социального найма - его без проблем можно будет заключить когда угодно задним числом. И вообще, назвать его документом как-то сложно, тем более таким судьбоносным.
Кстати, вы же представляете, как заключается этот договор социального найма - его без проблем можно будет заключить когда угодно задним числом. И вообще, назвать его документом как-то сложно, тем более таким судьбоносным.
> Мне особой разницы нет - я собираюсь купить квартиру, а этого нельзя сделать, если она не зарегистрирована в УЮ.иногда лучше молчать, чем говорить.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87797
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271636
227
Дачные цветы, декоративные растения (часть 3)
494647
731
Если человек через АН покупает, то - да - агентство и приватизирует и зарегистрирует, но тут человек все сам собирается делать.
Кстати, вы же представляете, как заключается этот договор социального найма - его без проблем можно будет заключить когда угодно задним числом. И вообще, назвать его документом как-то сложно, тем более таким судьбоносным.Вообще-то без договора соц.найма вашу сделку в УЮ не зарегистрируют.
У них (УЮ) должна быть в наличии совокупность документов.
По крайней мере мне так сказали в УЮ.
> Вообще-то без договора соц.найма вашу сделку в УЮ не зарегистрируют.
Это понятно. Вам и договор приватизации без договора соц. найма не сделают.
Я к тому, КАК этот договор соц. найма в ЖЭУ делают...
Это понятно. Вам и договор приватизации без договора соц. найма не сделают.
Я к тому, КАК этот договор соц. найма в ЖЭУ делают...
Если человек через АН покупает, то - да - агентство и приватизирует и зарегистрирует, но тут человек все сам собирается делать.Под народным вопросом "квартира приватизирована или нет", люди, далекие от сделок с недвижимостью, подразумевают одно-является ли квартира частной собственностью или нет. Узнать квартира в частной собственности или нет, очень просто, нужно попросить владельца квартиры предъявить правоустанавливающий документ на квартиру. А потом обнародовать в форуме, мол у гражданина договор -передачи квартир в собственность граждан(приватизация), купли-продажи, дарения, мены, св-во о праве на наследство, справка о полной выплате паевого взноса, решение суда, договор ренты с пожизненным содержанием и т.д. и т.п., после этого можно переходить к другим вопросам.
Кстати, вы же представляете, как заключается этот договор социального найма - его без проблем можно будет заключить когда угодно задним числом. И вообще, назвать его документом как-то сложно, тем более таким судьбоносным.Ага, что значит задним числом? Ни один паспортист вам это не сделает:
1. Бесплатно
2. Если он вас не знает
Вы вообще знаете как ЖЭУ относятся к гос. квартрам? Особенно если там живет одинокий пенсионер!!!
то у квартиросъемщика осталось времени до 1.03.2005 года, чтобы заключить договор социального найма с ЖЭУ. Если не заключит, то квартиру приватизировать не сможет никогда.А разве необходимо именно заключать договор социального найма? Просто ордера на заселение от древнего года не достаточно?
> Ага, что значит задним числом? Ни один паспортист вам это не сделает:
А при чем тут паспортист? Этот договор составляет мастер ЖЭУ, а подписывает начальник ЖЭУ.
И что значит термин "гос. квартира"?
А при чем тут паспортист? Этот договор составляет мастер ЖЭУ, а подписывает начальник ЖЭУ.
И что значит термин "гос. квартира"?
> А разве необходимо именно заключать договор социального найма? Просто ордера на заселение от древнего года не достаточно?
Так в том-то и дело, что если есть ордер, выданный до первого января 2005 года, то проблем не будет. И договор найма вам должны подписать в этом случае. Вот если позже получен ордер - то приватизировать уже не сможете. Но откуда идет дфта 1.03.2005, этого я не знаю?
Надо будет посмотреть подробно новый жилищный кодекс, который как раз тогда и вступает в силу.
Так в том-то и дело, что если есть ордер, выданный до первого января 2005 года, то проблем не будет. И договор найма вам должны подписать в этом случае. Вот если позже получен ордер - то приватизировать уже не сможете. Но откуда идет дфта 1.03.2005, этого я не знаю?
Надо будет посмотреть подробно новый жилищный кодекс, который как раз тогда и вступает в силу.
про 01.03.2005 - это-то как раз понятно. В законе о введении в действие ЖК есть такой пункт:
Часть первую статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля
1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного
Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959; Ведомости Съезда народных
депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской
Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства Российской
Федерации, 1999, N 18, ст. 2214; 2002, N 21, ст. 1918) после слов
"Не подлежат приватизации жилые помещения," дополнить словами
"предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1
марта 2005 года, а также жилые помещения,".
Часть первую статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля
1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного
Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959; Ведомости Съезда народных
депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской
Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства Российской
Федерации, 1999, N 18, ст. 2214; 2002, N 21, ст. 1918) после слов
"Не подлежат приватизации жилые помещения," дополнить словами
"предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1
марта 2005 года, а также жилые помещения,".
А при чем тут паспортист? Этот договор составляет мастер ЖЭУ, а подписывает начальник ЖЭУ.Мастер, паспортист, техник - какая разница? Они все ответственные лица. Гос. квартира - все просто - государственная квартира.
И что значит термин "гос. квартира"?
Может находящаяся в муниципальной собственности?
> Мастер, паспортист, техник - какая разница?
Ответсвенность у мастера или техника о-о-очень большая, что он за коробку конфет или пызырь не подпишет вам что угодно. Без проблем для себя.
> Мастер, паспортист, техник - какая разница?
Ответсвенность у мастера или техника о-о-очень большая, что он за коробку конфет или пызырь не подпишет вам что угодно. Без проблем для себя.
> Узнать квартира в частной собственности или нет, очень просто, нужно попросить владельца квартиры предъявить правоустанавливающий документ на квартиру.
Все абсолютно верно. Но может я неправильно понял автора, но он, вроде, просит подсказать, как ему ПРОВЕРИТЬ это. А вот проверить подлинность данного правоустанавливающего документа, а так же отсутствие обременений на него, проще всего именно в том случае, если право зарегистрировано в УЮ.
Ну и соглашусь с вами, что вопрос автором задан не совсем корректно.
Все абсолютно верно. Но может я неправильно понял автора, но он, вроде, просит подсказать, как ему ПРОВЕРИТЬ это. А вот проверить подлинность данного правоустанавливающего документа, а так же отсутствие обременений на него, проще всего именно в том случае, если право зарегистрировано в УЮ.
Ну и соглашусь с вами, что вопрос автором задан не совсем корректно.
Договор соц.найма, в принципе, не в ЖЭУ делают, а в вышестоящей конторе.
Название уж и не припомню.
А ЖЭУ только собирает и отравляет в вышестоящую.
Вот на этапе "отправляет" оч-чень много времени можно потерять.
Лучше самому сходить/съездить в вышестоящую.
И еще. В ЖЭУ могут оказаться бланки старого образца.
Мы на такой вот вариант напоролись.
Пришли в вышестоящую с формой от ЖЭУ, а нам сказали: таких уже форм нет.
И дали новую.
Заполнили ее, подписали, проштамповали и пошли довольные.
На всю процедуру ушло 30 минут примерно.
Название уж и не припомню.
А ЖЭУ только собирает и отравляет в вышестоящую.
Вот на этапе "отправляет" оч-чень много времени можно потерять.
Лучше самому сходить/съездить в вышестоящую.
И еще. В ЖЭУ могут оказаться бланки старого образца.
Мы на такой вот вариант напоролись.
Пришли в вышестоящую с формой от ЖЭУ, а нам сказали: таких уже форм нет.
И дали новую.
Заполнили ее, подписали, проштамповали и пошли довольные.
На всю процедуру ушло 30 минут примерно.
> про 01.03.2005 - это-то как раз понятно. В законе о введении в действие ЖК есть такой пункт:
Надо будет подробно изучить весь этот огромный блок жилищных законов, подписанных президентом 31 декабря. Там много чего интересно есть.
> "Не подлежат приватизации жилые помещения," дополнить словами
> "предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1
> марта 2005 года, а также жилые помещения,".
так наличие у вас ордера на квартиру, выданного до этой даты как раз и подразумевает, что квартира предоставлена вам по социальному найму. Но там еще вводится понятие коммерческого найма (социальный найм только для нищих будет). Так что так отрывочно цитировать этот закон, думаю, не стоит, надо смотреть комплексно.
А комплексно вроде так - если есть ордер, выданный до 1.01.2005, то можете приватизировать до конца 2006 года.
Надо будет подробно изучить весь этот огромный блок жилищных законов, подписанных президентом 31 декабря. Там много чего интересно есть.
> "Не подлежат приватизации жилые помещения," дополнить словами
> "предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1
> марта 2005 года, а также жилые помещения,".
так наличие у вас ордера на квартиру, выданного до этой даты как раз и подразумевает, что квартира предоставлена вам по социальному найму. Но там еще вводится понятие коммерческого найма (социальный найм только для нищих будет). Так что так отрывочно цитировать этот закон, думаю, не стоит, надо смотреть комплексно.
А комплексно вроде так - если есть ордер, выданный до 1.01.2005, то можете приватизировать до конца 2006 года.
> Договор соц.найма, в принципе, не в ЖЭУ делают, а в вышестоящей конторе.
> Название уж и не припомню.
В разных районах немного отличается, но обычно это "мудозвоны" :-) - МУ ДЗ (МУ Дирекция заказчика). Но практически всем начальникам ЖЭУ это МУ ДЗ выдало доверенность на право заключения договоров социального найма. Доверенность сроком на год, например, в конце этого года кончается.
Сам договор составляется в одном экземпляре, который и отдается вам. Вторым экземпляром для себя они не утруждают себя.
Так вот теперь представте - через год вам будут нужен этот договор - вы приходите к начальнице ЖЭУ, возмете у нее старный бланк, который действовал на середину 2004 года, заполните его, поставите дату середины 2004 года, она его подпишет и поставит печать. И доверенность на заключение этих договоров в середине 2004 года у нее действовала. А сведений о том, с кем из жильцов они заключили договор, они никуда не подают.
Кстати, эти договоры пару-тройку лет назад разносили всем жильцам, причкм уже с подписями и печатями ЖЭУ - почему вы его не подписали? :-)
> Название уж и не припомню.
В разных районах немного отличается, но обычно это "мудозвоны" :-) - МУ ДЗ (МУ Дирекция заказчика). Но практически всем начальникам ЖЭУ это МУ ДЗ выдало доверенность на право заключения договоров социального найма. Доверенность сроком на год, например, в конце этого года кончается.
Сам договор составляется в одном экземпляре, который и отдается вам. Вторым экземпляром для себя они не утруждают себя.
Так вот теперь представте - через год вам будут нужен этот договор - вы приходите к начальнице ЖЭУ, возмете у нее старный бланк, который действовал на середину 2004 года, заполните его, поставите дату середины 2004 года, она его подпишет и поставит печать. И доверенность на заключение этих договоров в середине 2004 года у нее действовала. А сведений о том, с кем из жильцов они заключили договор, они никуда не подают.
Кстати, эти договоры пару-тройку лет назад разносили всем жильцам, причкм уже с подписями и печатями ЖЭУ - почему вы его не подписали? :-)
>Не слышал про это.
Кстати, эти договоры пару-тройку лет назад разносили всем жильцам, причкм уже с подписями и печатями ЖЭУ - почему вы его не подписали? :-)
И соседи тоже.
> Не слышал про это.
Видимо не всем тогда :-)
Мне приносили, родителям моим, живущим в другом конеце города тоже, от знакомых слышал аналогичное. Вот и сделал поспешный вывод :-)
Видимо не всем тогда :-)
Мне приносили, родителям моим, живущим в другом конеце города тоже, от знакомых слышал аналогичное. Вот и сделал поспешный вывод :-)
ТОП 5
1
2
3
4