Налог за недвижимость
794
3
Приватизируем квартиру. Если я правильно понимаю, то за то, что квартира будет находиться в собственности, необходимо будет платить налог. Вопросы:
1. Какая сейчас ставка? (и где я вообще могу посмотреть процедуру и сумму уплаты налога)
2. Если квартира приватизирована на 2 человек, то кто должен платить налог?
В соответствии со ст. 3 Закона ставки налога устанавливаются нормативными актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения в следующих пределах: до 300 тыс. руб. – до 0,1%, от 300 до 500 тыс. руб. – от 0,1% до 1,3%, свыше 500 тыс. руб. – от 0,3% до 2,0%.

Таким образом, в каждом муниципальном образовании Новосибирской области могут быть свои ставки, но в пределах, ограниченных нормами ст. 3 Закона.

Так, например, в городе Новосибирске Решением Горсовета № 225 от 04.03.2003. установлены следующие ставки налога на строения, помещения и сооружения:

Тип имущества
Инвентаризационная стоимость имущества
Ставка налога (%)

Жилого назначения
До 300 тыс.руб.
0,1

От 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб.
0,3

От 500 тыс.руб. до 750 тыс.руб.
0,7

.от 750 тыс.руб. до 1 000 тыс.руб.
1

Свыше 1 000 тыс.руб
1,9

Нежилого назначения
До 300 тыс.руб.
0,1

От 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб.
0,3

От 500 тыс.руб. до 700 тыс.руб.
1,0

От 700 тыс.руб. до 1 млн.руб.
1,5

Свыше 1 000 тыс.руб.
2



В соответствии со ст. 5 Закона исчисление налога производится налоговыми органами на основании данных об инвентаризационной стоимости строений, помещений или сооружений по состоянию на 1 января каждого налогового периода (календарного года).

Органы технической инвентаризации (БТИ) ежегодно до 1 марта представляют в налоговые органы сведения о собственниках имущества и его инвентаризационной стоимости.

Территориальные налоговые инспекции, используя сведения из Учреждения юстиции о зарегистрированных правах на имущество и сведения об инвентаризационной стоимости имущества определяют суммарную инвентаризационную стоимость имущества, исчисляют налог на имущество в соответствии с утвержденными ставками и направляют (вручают) налоговые уведомления гражданам в установленные Законом сроки (до 1 августа).

Сроки уплаты налога: 15 сентября и 15 ноября - установлены Законом.

Таким образом, если граждане – собственники жилых домов (коттеджей) прошли процедуру оформления права собственности на эти объекты недвижимости и сведения об инвентаризационной оценке в установленном Законом порядке поступили в налоговые органы, то однозначно, граждане – собственники коттеджей, если не имеют права на льготы, привлекаются к налогообложению.

В соответствии со ст. 4 Закона от уплаты налога на имущество освобождаются основные категории граждан: пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации; участники ВОВ; инвалиды I,II групп, инвалиды с детства; герои СССР, РФ; военнослужащие; участники ликвидации аварии Чернобыльской АЭС.

Кроме того, дополнительные льготы устанавливаются органами местного самоуправления (муниципалитетами).

Так, например, в соответствии с Решением Горсовета г. Новосибирска от 23.06.2004 № 413 “О предоставлении льгот по местным налогам и сборам и иным платежам в бюджет г. Новосибирска” от уплаты налога на имущество полностью освобождаются граждане, имеющие суммарную инвентаризационную стоимость имущества, используемого под жильё – до 300 тыс.руб.; многодетные граждане, имеющие на своем иждивении 3-х и более детей.
источник:http://www.r54.nalog.ru/cons.php?id=42333&topic=cons_podoh54
агент700
Так, например, в соответствии с Решением Горсовета г. Новосибирска от 23.06.2004 № 413 “О предоставлении льгот по местным налогам и сборам и иным платежам в бюджет г. Новосибирска” от уплаты налога на имущество полностью освобождаются граждане, имеющие суммарную инвентаризационную стоимость имущества, используемого под жильё – до 300 тыс.руб.; многодетные граждане, имеющие на своем иждивении 3-х и более детей.
источник:http://www.r54.nalog.ru/cons.php?id=42333&topic=cons_podoh54
Информация устарела. С 01.01.2005 осталась только льгота для тех, у кого трое (и больше) детей. Все прочие теперь платят налог на недвижимость. Соответствующее изменение было внесено 23 ноября 2004 года.

Да и ставка налога с 01.01.2005 изменилась (см. изменение от того же 23.11.2004).
aav
Приложение
к решению городского Совета
г. Новосибирска
от 23 ноября 2004 г. N 493

1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа имущества (жилого или нежилого назначения) по следующим ставкам:

| Тип имущества | Инвентаризационная стоимость |Ставка налога|
| | имущества | (%) |

|Жилого назначения |До 300 тыс. руб. | 0,09 |

| |От 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. | 0,29 |

| |От 500 тыс. руб. до 750 тыс. руб. | 0,7 |

| |От 750 тыс. руб. до 1000 тыс. руб.| 1,0 |

| |Свыше 1000 тыс. руб. | 1,9 |


|Нежилого назначения |До 300 тыс. руб. | 0,09 |

| |От 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб.| 0,29 |

| |От 500 тыс. руб. и свыше | 2,0 |