Возможно ли купить квартиру
2973
36
Хочу купить квартиру в строящемся доме, но денег, как у большинства наверное молодых семей, немного. Есть возможность взять кредит... Подскажите, кто столкнулся с этой проблемой, можно ли купить однокомнатную квартиру в Н-ске в пределах 500 тысяч... По результатам обзвона агентств и застройщиков создается впечатление, что таких цен нет вовсе... Проще наверное купить готовую квартиру...
Julo
500 тысяч это уже нереальная цена для строящегося жилья на сегодняшний момент. За такие деньги можно купить квартиру наверное только в деревянном бараке или шлакоблочном доме. Если сильно повезет - убитую хрущевку на окраине.
Julo
И для вторички - нереально, если только двухэтажка, скорее всего - деревянная:-(((
Kulik
В пределах 600, думаю, еще можно.
Студию метров 30 в панельке. Сдача через год-полтора-два.
Julo
В Ленинском на волховской сдача 3 квартал 2006 года можно за 450.
Вторичка 700-850. Проблема знакомая сама обзванивала и решила купить частный дом. Не блеск конечно но с дальнейшей постройком можно реально за 500
Zaj
Смотрю по ценам сейчас инвестиция выходит в принципе по деньгам не дешевле готового жилья. Обидно. А как же тогда быть молодым семьям? Риторический наверное вопрос.
Julo
а с чего инвестиция должна быть много дешевле готового? жрущевка 50-ти лет от роду с гнилыми трубами и проводкой ну никак не лучше новой квартиры, а значит, последняя и не будет дешевле
Julo
А знаете, так же, как и "немолодым", к сожалению:хммм:
Либо пахать и зарабатывать, либо ждать наследства от какой-либо бабушки. Ну и вариант - снимать долго-долго или всю жизнь.
Грустно, но факт....
А то, что инвестиция не дешевле вторички - дешевле!
вы сравните аналогичные квартиры, а не квартиры вообще: по параметрам, местоположению, метражу. Только вот инвестицию - ждать надо, да самоотделывать.
Но, ведь, за все надо платить, не деньгами, так временем.
Kulik
Готовое жилье раньше было на порядок дороже, так как и риска меньше и ждать не надо. А сейчас такое чувство что в основном строят для богатых. Мне допустим не нужна 1ком квартира площадью в 55 метров. Мне и 35 хватит на двоих. Панельные дома вообще похоже вымирают очень мало их строят. А вот как раз они более доступные. Насчет самоотделки, так это гораздо проще. Главное стены, было бы что доделывать как говорится.
Julo
Можно найти и 37 метровые однокомнатные, я находила, когда искала, и не раз - полно их, просто искать нужно. Либо студии в 28-30 метров.
Попробуйте поузнавать в Строймастере, они сейчас начинают площадки осваивать на Нарымская-Ельцовская, панелки, бюджетные (метраж, имею ввиду), квадрат был в конце марта от 16,5.
Но в любом случае в 500 уложится - нереально. Либо около Вокзала НСк-Западный панелки строят (из головы название вылетело, вспомню - напишу, те же, кто и на Громова строит). Либо скоро начнут продавать на ул.Народной (Учительская) Первый строительный фонд, они там планируют несолько домов, сейчас первый строят. Но у них цены дешевыми не бывают, но есть ЖСК - можете через него попробовать.
Kulik
Будем пробовать брать большой кредит... Посмотрим что получится. Надеюсь приобрести все таки квартиру в ближайшее время. Пожелайте мне удачи....
Julo
вы как с Луны свалились, ей-Богу
pitovnik
Почему собственно с луны? Проблема самая что ни на есть земная.
Kulik
Либо около Вокзала НСк-Западный панелки строят (из головы название вылетело, вспомню - напишу, те же, кто и на Громова строит).
СтройИнвестПроект.
Julo
Просматрела кучу объявлений и все равно первичка дешевле. Ну если конечно не смотреть центр. Я вам уже писала про ул. Волховская это реальный вариант звонила сама.
Julo
Подсолнух дешевые строит. Сдача тоже 2-3 квартал 2006.
Zaj
В Подсолнух мы вчера ездили.. Я не их клиент однозначно. Предложили надуваловку. В договоре отсутствует пунктик об отвественности застройщика. Об ответсвтенности инвестора есть... Риэлтер мне ответила что ни один застройщик в городе не берет на себя такую ответственность. Почитайте топик про подсолнух. У меня волосы дыбом встали от прочтенного. А ведь я хотела стать их клиентом. Кошмар
Zaj
Подсолнух дешевые строит
________________________
А строит ли?:улыб:
Julo
А в Сибирь позвонить не судьба?
Смотреть дома на Горском-2, номера 3,4 и 5.
Julo
... Проще наверное купить готовую квартиру...
Новую вы точно за такую цену не купите!!! т.к. на рынке цена за кв.м. 20 условных р., т.е. 25 кв.м. - нет таких квартир...
А вот в новостройке, когда еще роют котлован, и строитель срок обязательно задержит на 6 мес., то цена за кв.м. будет всреднем 15 у.р., если добротный - от 18 у.р. Вот и получается, что купить можно 33-28 кв.м., а попробуй найди такие условия :хммм:надежды мало
Zaj
В Ленинском на волховской сдача 3 квартал 2006 года можно за 450.
Там дом строится лет N-дцать уже, а сдается вот уже 2 года - наверное скоро развалится, это 33стр, который!!! там ни в коем случае не покупайте! да и рядом тоже не советую, чтото Сервис Сибири уже четвертый дом за последние 3-4 года строит, ни один не сдал. Вообще не верю я цене в 13 у.р. за 1 кв.м.!!!! :death:
DrAnimal
А в Сибирь позвонить не судьба?
Смотреть дома на Горском-2, номера 3,4 и 5.
В Сибири цена от 22 - сами бы позвонили и попробовали купить! а кредит по типу ипотечного - грабительский!
Zaj
Подсолнух дешевые строит. Сдача тоже 2-3 квартал 2006.
Подсолнух НИЧЕГО НИКОГДА НЕ СТРОИЛ, он только продавал квартиры непонятных строителей, есть конечно парочка домов в которые можно инвестировать... но доверять им???!!! не стоит, просто все равно впихнут чтонибудь нелеквидное... Лучше тогда за 40 руб. журнал купить Все новостройки - вон там все строители отражены!!!
Я долго думал почему там Подсолнуха нет, потом в редакцию позвонил - их мнение следующее: Так как журнал отражает строительный рынок, со всеми подробностями, то те и не рекламируются кто продает долгострой! :respect:
Julo
... строят для богатых.
строят не для богатых, а для тех кто хочет новое жилье... конечно незачем 1-шки по 60 метров, 30 из которых занимает коридор... но что делать у строителей проблема - проектировщики все сплошь старики, которые берут бешенные деньги за проект. а потом еще вместо того чтобы 1,2-х комнатные запроектировать - они лепят 3, 4-х, а тои 5, 6-ти комнатные!!! Ужасьть!!!
Панельные дома вообще похоже вымирают ... как раз они более доступные.
Они вообще не доступны, так как раскупают быстро и цены на них взлетают очень быстро! уже по 23-27 /за метр продают!!!
Julo
а мне Вас искренне жаль - бо сам взял бАшой кредит на квартиру.... знаю что ЭТО такое...
Julo
А никто не пробовал, получить в мэрии участочек под индивидуальное строительство, и построиться, уложившись в эти самые 500 т.р.?
Jedi M.a.c.s.
В Сибири цена от 22 - сами бы позвонили и попробовали купить! а кредит по типу ипотечного - грабительский!
От 18,5.
Julo
В сибирь всё-таки советую позвонить, там верхние этажи дешевле, студии маленькие, может до чего договоритесь, рассрочка, кредит. Застройщик надёжный всё-таки. На всех 5 домах горский-2 идут массовые работы.

Или поинтересуйтесь посерьёзнее стройинвестпроект на троллейной, в 500 сможете влезть, и место там далеко не плохое, на затулинке два дома быстро выстроили, жалею теперь, что в своё время туда не вложился, тогда у меня как-раз было 250тыс.

Про дискус вам никто не рекомендовал, хотя в некоторых топиках он серьёзно обсуждался, но сам я там не стал бы покупать. Знакомая эту стройку изучала, раздумала.

Спасибо, узнал про сервис Сибири, не буду пока его серьёзно воспринимать.
В подсолнух тоже не советую, к счастью у меня на него раньше денег не хватало.
Там дом строится лет N-дцать уже, а сдается вот уже 2 года - наверное скоро развалится, это 33стр, который!!! там ни в коем случае не покупайте! да и рядом тоже не советую, чтото Сервис Сибири уже четвертый дом за последние 3-4 года строит, ни один не сдал. Вообще не верю я цене в 13 у.р. за 1 кв.м.!!!! :death:
Мадам Брошкина
Это вы про Волховскую говорите? Если да, то спасибо. Я просто сама обдумывала этот вариант.
Babe
В Сибири цена от 22 - сами бы позвонили и попробовали купить! а кредит по типу ипотечного - грабительский!
От 18,5.
Вот и рассказла бы по-подробнее...:улыб:Мол, какие сроки, условия, каков процент и т.п.
20052005
Спасибо, узнал про сервис Сибири, не буду пока его серьёзно воспринимать.
А? Почему?
Чего там за сервис?
Ilan
"сервис сибири"- это фирма, которая строит на юго-западном. Прошу не путать с "Сибирью" на горском.
Я к "Сибири" отношусь хорошо.
20052005
А!
Понял!
Забавное совпадение в названии.
Понял. Важно. Спсб!
Ilan
В Сибири цена от 22 - сами бы позвонили и попробовали купить! а кредит по типу ипотечного - грабительский!
От 18,5.
Вот и рассказла бы по-подробнее...:улыб:Мол, какие сроки, условия, каков процент и т.п.
По ипотеке работают со Сбером - 18% годовых. Условия кредита лучше узнавать в Сбере, основное - белая зарплата. Есть еще рассрочка до окончания сдачи дома.
Усиловия оплаты - разные, надо разговаривать по конкретной ситуации и наличию денежных средств. Конечно же, зависит от сроков сдачи дома, этажа....
Дома с кв.м 18,5 - это уже 2007 год, либо конец 2006 года, верхние этажи. Если интересно - звоните, уточняйте. 103-233