Почему не дают участки для строительства домов?
Давайте подождем пока сменятся "люди принимающие решение от имени жителей города". И возможно будет Вам счастье. 
Не факт.
Ну на счет рационального использования это вы наверное пошутили.
Где оно в Н-ске? И не будет его еще лет сто. Или под рациональным использованием подразумевается натыкивание элитных многоэтажек на расстоянии 10-15 метров друг от друга. Нахрена, извините, мне квартира за 2–3 лимона, из окна которой прекрасный вид на стену соседнего дома. 
Ни кто в центре и не предлагает строить коттеджи. Пусть город выделит районы под нормальную частную застройку. Насчет получить землю даром, это конечно автор немного переборщил. Да просто купить приличный участок земли и то проблема. Меня, например, цена в 300 – 450 тыс. не пугает (хотя хотелось бы подешевше). НЕ МОГУ НАЙТИ!
Ну на счет рационального использования это вы наверное пошутили.
Где оно в Н-ске? И не будет его еще лет сто. Или под рациональным использованием подразумевается натыкивание элитных многоэтажек на расстоянии 10-15 метров друг от друга. Нахрена, извините, мне квартира за 2–3 лимона, из окна которой прекрасный вид на стену соседнего дома. Ни кто в центре и не предлагает строить коттеджи. Пусть город выделит районы под нормальную частную застройку. Насчет получить землю даром, это конечно автор немного переборщил.
Да просто купить приличный участок земли и то проблема. Меня, например, цена в 300 – 450 тыс. не пугает (хотя хотелось бы подешевше). НЕ МОГУ НАЙТИ!Да факт, факт. По окрестностям Советского района проезжаешь и видишь что много участков стоят с недостроями разного уровня. И это при том что люди небедные эти участки брали.
А в преполагаемом масштабном варианте количество недостроя еще выше будет - потому как землю по низкой цене хотят заполучить - и похватает ее народ всякий. Те кто побогаче может и построят, а остальные бросят. Это кажется только, что построить дом так просто.
Ну на счет рационального использования это вы наверное пошутили. Где оно в Н-ске? И не будет его еще лет сто. Или под рациональным использованием подразумевается натыкивание элитных многоэтажек на расстоянии 10-15 метров друг от друга. Нахрена, извините, мне квартира за 2–3 лимона, из окна которой прекрасный вид на стену соседнего дома.
Ни кто в центре и не предлагает строить коттеджи. Пусть город выделит районы под нормальную частную застройку. Насчет получить землю даром, это конечно автор немного переборщил. Да просто купить приличный участок земли и то проблема. Меня, например, цена в 300 – 450 тыс. не пугает (хотя хотелось бы подешевше). НЕ МОГУ НАЙТИ!
У меня знакомый в прошлом году зимой купил участок в Заельцовском бору за 15 тыс. у.е. Но с тех пор конечно цены подросли.
А насчет втыкания многоэтажек на расстоянии 10-15 метров друг от друга - то это вы наверное пошутили. Такой вариант разумется неприемлем и для предотвращения этого существуют СНиПы, санитарные нормы и т.п. Другой вопрос, как их соблюдает нынешняя власть, но это вопрос риторический.
А так, при соблюдении всех норм я предпочитаю видеть многоэтажные дома, желательно не типовые.
А в преполагаемом масштабном варианте количество недостроя еще выше будет - потому как землю по низкой цене хотят заполучить - и похватает ее народ всякий. Те кто побогаче может и построят, а остальные бросят. Это кажется только, что построить дом так просто.
Ну на счет рационального использования это вы наверное пошутили.
Где оно в Н-ске? И не будет его еще лет сто. Или под рациональным использованием подразумевается натыкивание элитных многоэтажек на расстоянии 10-15 метров друг от друга. Нахрена, извините, мне квартира за 2–3 лимона, из окна которой прекрасный вид на стену соседнего дома. Ни кто в центре и не предлагает строить коттеджи. Пусть город выделит районы под нормальную частную застройку. Насчет получить землю даром, это конечно автор немного переборщил.
Да просто купить приличный участок земли и то проблема. Меня, например, цена в 300 – 450 тыс. не пугает (хотя хотелось бы подешевше). НЕ МОГУ НАЙТИ! У меня знакомый в прошлом году зимой купил участок в Заельцовском бору за 15 тыс. у.е. Но с тех пор конечно цены подросли.
А насчет втыкания многоэтажек на расстоянии 10-15 метров друг от друга - то это вы наверное пошутили
. Такой вариант разумется неприемлем и для предотвращения этого существуют СНиПы, санитарные нормы и т.п. Другой вопрос, как их соблюдает нынешняя власть, но это вопрос риторический. А так, при соблюдении всех норм я предпочитаю видеть многоэтажные дома, желательно не типовые.
Живем мы тута и безобразие сие наблюдаем. Согласен, что не бедные, но мало кто из них строил реально ДОМ, что жить. У них были и остались квартиры в которых они живут, а это они строили домики типа дачных, только с размахом с которым позволяют средства.
Я рулеткой не мерил, скорее всего больше, но факт, что очень близко. Мне этим некоторые новые новостройки отпугнули. Хотя может я не понял гениального замысла строителей? Надо проехать по городу, посмотреть новостройки. 
На счет рационального использования земли. Дело в том, что в Новосибирске много земель залеганием грунтовых вод близко к поверхности (у меня, по крайней мере, такая информация). На таких землях сам Бог велел вести малоэтажное строительство не требующее заглубленных фундаментов. Строительство же многоэтажных домов там часто не возможно или возможно на грани допустимых норм по безопасности + дорого.
Согласен, что не бедные, но мало кто из них строил реально ДОМ, что жить. У них были и остались квартиры в которых они живут, а это они строили домики типа дачных, только с размахом с которым позволяют средства.Я рулеткой не мерил, скорее всего больше, но факт, что очень близко. Мне этим некоторые новые новостройки отпугнули. Хотя может я не понял гениального замысла строителей? Надо проехать по городу, посмотреть новостройки. На счет рационального использования земли. Дело в том, что в Новосибирске много земель залеганием грунтовых вод близко к поверхности (у меня, по крайней мере, такая информация). На таких землях сам Бог велел вести малоэтажное строительство не требующее заглубленных фундаментов. Строительство же многоэтажных домов там часто не возможно или возможно на грани допустимых норм по безопасности + дорого.
Нахрена, извините, мне квартира за 2–3 лимона, из окна которой прекрасный вид на стену соседнего дома.Это еще ладно когда стена, а когда из окна в соседнее окно можно лесенку перекинуть? И жить наблюдаюче и быть наблюдаемым, "за стеклом" б... устроили. Или всю жизнь за жалюзи прятаться?
А где посмотреть?
Напротив Урицкого, 19 домик выстроен, да еще большая куча по городу.
Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89*
"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий
||||||||||||||||||||||||I, II | III | IIIа,IIIб, IV,IVa, V
I, II |||||||||||||||||||| 6 | 8 | 10
III ||||||||||||||||||||| 8 | 8 | 10
|IIIa, IIIб, IV, IVa,V |||| 10 | 10 | 15
Далее:
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п.9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Взамен СНиП II-4-79 постановлением Минстроя РФ от 2 августа 1995 г. N 18-78 утверждены и введены в действие с 1 января 1996 г. Строительные нормы и правила СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение"
См. также Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий", утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 19 октября 2001 г.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Вот и сокращают ДО _______.
Кому нужно снип в прикрепленном файлике.
Есть участки по 250 т.р., и много. Но это в районе Кудряшей. Вроде и место не так, чтобы уж очень удаленное, но ведь хороших скоростных дорог до центра города нет, и видимо не будет
Есть участки по 250 т.р., и много. Но это в районе Кудряшей. Вроде и место не так, чтобы уж очень удаленное, но ведь хороших скоростных дорог до центра города нет, и видимо не будетНу мне бы в другую сторону.
Советский район ~ Бердск.Во! 
Есть у власти средства для стимулирования реальных частных застройщиков.
Эх мне бы подобные условия, какие пять лет через год, два я бы жил в своем доме.
Есть у власти средства для стимулирования реальных частных застройщиков. Эх мне бы подобные условия, какие пять лет через год, два я бы жил в своем доме.
>Надо ориентироваться на средний класс,
кому надо ориентироваться? и зачем?
>средняя зарплата в области 8000 руб. в месяц
и какое отношение имеет средняя зарплата в области к средней зарплате в городе? я уж молчу о том, что термин "средняя зарплата" эквивалентен "средней температуре по больнице".
>Простые дороги на дачах даже лучше
> некоторых «асфальтированных» в городе
нахрен нужно жильё с таким уровнем инфраструктуры? концентрируйтесь тогда вокруг полигонов тбо и стройте землянки. бесплатно.
>не думаю, что дороги так уж дорого
вот именно, что не думаете.
>к любому многоэтажному дому их асфальтируют,
асфальтирование дороги к "любому многоэтажному дому" оплачивают инвесторы квартир этого дома, коих в расчёте на единицу площади дороги приходится довольно внушительное количество. при индивидуальном строительстве это соотношение совсем другое, мягко говоря.
>Электричество без проблем проводят на дачи.
во-первых не без проблем, во-вторых это не электричество, а пародия на него, а в-третьих - мощностей свободных в городе всё равно нет.
>например, на Береговом ж/м закупили энергоблок
> стоимостью 1 млн. евро на 350000 кв.м., т.е. 3
>евро с 1 кв.м., это с дома в 100 кв.м нужно всего
>10000 рублей.
забыли маленькую деталь - разводку сетей на площади гектаров в 500.
>Земля официально между Кировским и
>Советским районами к городу не относится, даже
> ВАСХНИЛ - это НСО. Так что, земля там не
>должна быть очень дорогая.
и почему она не должна быть дорогой? она за чертой города резко становится какой-то неправильной?
самое главное - индивидуальное жильё гораздо дороже многоквартирного. и во всём мире оно доступно только обеспеченным людям.
кому надо ориентироваться? и зачем?
>средняя зарплата в области 8000 руб. в месяц
и какое отношение имеет средняя зарплата в области к средней зарплате в городе? я уж молчу о том, что термин "средняя зарплата" эквивалентен "средней температуре по больнице".
>Простые дороги на дачах даже лучше
> некоторых «асфальтированных» в городе
нахрен нужно жильё с таким уровнем инфраструктуры? концентрируйтесь тогда вокруг полигонов тбо и стройте землянки. бесплатно.
>не думаю, что дороги так уж дорого
вот именно, что не думаете.
>к любому многоэтажному дому их асфальтируют,
асфальтирование дороги к "любому многоэтажному дому" оплачивают инвесторы квартир этого дома, коих в расчёте на единицу площади дороги приходится довольно внушительное количество. при индивидуальном строительстве это соотношение совсем другое, мягко говоря.
>Электричество без проблем проводят на дачи.
во-первых не без проблем, во-вторых это не электричество, а пародия на него, а в-третьих - мощностей свободных в городе всё равно нет.
>например, на Береговом ж/м закупили энергоблок
> стоимостью 1 млн. евро на 350000 кв.м., т.е. 3
>евро с 1 кв.м., это с дома в 100 кв.м нужно всего
>10000 рублей.
забыли маленькую деталь - разводку сетей на площади гектаров в 500.
>Земля официально между Кировским и
>Советским районами к городу не относится, даже
> ВАСХНИЛ - это НСО. Так что, земля там не
>должна быть очень дорогая.
и почему она не должна быть дорогой? она за чертой города резко становится какой-то неправильной?
самое главное - индивидуальное жильё гораздо дороже многоквартирного. и во всём мире оно доступно только обеспеченным людям.
Это вы собсно, погорячились. За что люблю Россию, за нашу широкую душу! Последние штаны с себя снимем, но зато «крутость» свою покажем. Да не стоит такая недвижимость таких денег, не стоит.
То что рынок недвижимости «раздут», очевидно сейчас пожалуй всем. Для меня это стало очевидно после того, как я просматривая журнал о коттеджах (сейчас точно не помню какой, по моему «Коттедж коллекция») увидел объявления о продаже дома с участком за 2,5 млн. $.
Да дом не плохой и участок с ландшафтными работами красив, но если б у меня были такие деньги, вкладывать их в усадьбу в Подмосковье я бы не стал. Даже половину бы не стал. 
В общем великая страна, одни за 200$ в месяц на урановой шахте вкалывают, другие могут домик в Подмосковье за 2000000$ покупают.
То что рынок недвижимости «раздут», очевидно сейчас пожалуй всем. Для меня это стало очевидно после того, как я просматривая журнал о коттеджах (сейчас точно не помню какой, по моему «Коттедж коллекция») увидел объявления о продаже дома с участком за 2,5 млн. $.
Да дом не плохой и участок с ландшафтными работами красив, но если б у меня были такие деньги, вкладывать их в усадьбу в Подмосковье я бы не стал. Даже половину бы не стал. В общем великая страна, одни за 200$ в месяц на урановой шахте вкалывают, другие могут домик в Подмосковье за 2000000$ покупают.
Это что было, дачное общество?? или деревня? И почему вдруг все 200 владельцев решили все это продать??
Просто труба лежит, или есть возможность подключения??
P.S. Интерес не праздный. Вообще хотелось бы все это посмотреть. Готов ехать хоть сейчас.
Просто труба лежит, или есть возможность подключения??
P.S. Интерес не праздный. Вообще хотелось бы все это посмотреть. Готов ехать хоть сейчас.
Это что было, дачное общество?? или деревня? И почему вдруг все 200 владельцев решили все это продать??
Коттеджный поселок. Я разве говорил, что все 200 продают?
Про остальные участки: лет десять назад их народу просто так раздали, в том числе и пенсионерам.
ОЧЕНЬ МНОГИМ они не нужны и чтобы не платить налоги на землю они готовы их продавать.
Можно и нулевым циклом чуть-чуть подороже купить.
Сам хочу вокруг своего дома еще 3 участка купить, чтобы 50 соток было. "В кулацком хозяйстве и пулемет сгодится".
Просто труба лежит, или есть возможность подключения??Что значит "Просто труба"?
Я узнавал у газовщиков: подключиться можно, но недешево.
Насчет посмотреть: Позвони 184-000, спроси Андрея Дмитриевича. Можем после обеда съездить, я тебе покажу все.
Если конечно дождя не будет, а то по мокрой траве ходить - не особый кайф.
>Коттеджный поселок. -- // --
>Десяток домов уже построены.
Это место называется "Юный ленинец"?
Я бы тоже хотел там купить участок (недорого),
продают там ещё?
>Десяток домов уже построены.
Это место называется "Юный ленинец"?
Я бы тоже хотел там купить участок (недорого
),продают там ещё?
Так позвоните, уточните это за 1 кв.м.
Никто не сможет снести если я там буду жить, по закону нельзя лишать единственного жилья, к тому же несовершеннолетних,
а покупать участок за 10 килобаксов я не могу, и если реально оформить за 1 килобакс, пусть даже и за два года, то это гораздо лучше, хотя конечно риск есть, могут и подстрелить
а покупать участок за 10 килобаксов я не могу, и если реально оформить за 1 килобакс, пусть даже и за два года, то это гораздо лучше, хотя конечно риск есть, могут и подстрелить
Жилья - ДА, а у Вас не жилье, а набор строительных материалов
Бомжи вот тоже на теплотрассе живут, но Вы же не будете протестовать, что мол милиция их выселяет - лишает единственного жилья
Я! ещё как буду, с флагами пойду на демонстрацию!
вопрос конечно ещё тот, но вот недавно обсуждался снос домов в водоохранной зоне.
И что, вышли хозяева на улицу, перегородили дорогу бульдозеру, и всё.
Дома до сих пор стоят, и я думаю стоять будут. Никто их не снесёт.
вопрос конечно ещё тот, но вот недавно обсуждался снос домов в водоохранной зоне.
И что, вышли хозяева на улицу, перегородили дорогу бульдозеру, и всё.
Дома до сих пор стоят, и я думаю стоять будут. Никто их не снесёт.