А у них все правильно - и проект, и построенное соответствуют друг другу. Только информация у риэлтеров - другая. И инвестора ознакомляют с этим фуфлом.

А я посмотрю на Ваше лицо, когда Вы продадите такой вариант клиенту.

> Но иногда квартира на первичке стоит столько, сколько комната на вторичке. Именно на этом и залетел мой корифан...

Но иногда квартира на первичке стоит столько, сколько комната на вторичке. Именно на этом и залетел мой корифан...

Пажжалуйста.
Лето прошлого года.
Малосемейка 12 квадратов на первом этаже - 450, студия 27 квадратов в "Сибири" - 470.

Просто ощущение что на@ли так фефектно бесит слегка...

> 470 в сданном доме?

Сдача через 1,5 года. Практически одни стены - даже без стяжки.

у него в прихожей 2 мертвых квадрата получается,

Не поставить, не положить на них ничего.
В общем, ни в ......, ни в красну армию.

> и что?

А Вы про что это?
Мы с Агентом уже все решили - и по сути претензий, и по результатам ситуации.

Риэлтеры из воздуха делают себе деньги на перепродажах.

"Сибирь-развитие" в этом отношении честно не берет бабок за оформление

> переуступку инвестиционного договора, а не при продаже квартиры, когда инвестор превратился во владельца, а квартира в собственность.

> Вдогонку:
А за оформление инвестиционного договора таки 0%.

Но почему-то в гастрономе "Сибирь" этот чек пробивается бесплатно, а в гастрономе "АН "Х" - за +Х%.
Правда, аргументируется это дополнительными проверками и гарантиями...

Но почему-то в гастрономе "Сибирь" этот чек пробивается бесплатно, а в гастрономе "АН "Х" - за +Х%.
Правда, аргументируется это дополнительными проверками и гарантиями...

Стоимость чека в Сибири, включен в стоимость квартиры, и жирный такой чек.

"Жирный чек" это гарантия для Сибири, что всякие пронырливые риэлетры не будут заниматься спекуляцией их квартирами. И это правильно.

"Жирный чек" это гарантия для Сибири, что всякие пронырливые риэлетры не будут заниматься спекуляцией их квартирами. И это правильно.

Объясняю на пальцах, вы купили на Авто ВАЗе (надежно, у производителя)машину,оплатили полную стоимость, через некоторое время решили купить новую, нашли сами покупателя пришли в ГАИ, а там говорят, пока АвтоВАЗу не оплатите 3% от стоимости машины, переоформлять не будем. Дошло? Это иназывается в Сибири-согласование переуступки.

какие у вас гарантии? вот автор топика как раз говорит о том, что товарищ его получил совсем не то, за что деньги платил - коридок оказался другой конфигурации и загажено все.
а что Сибирь берет за переуступку 3% вам грабежом не кажется? другие застройщики так себя не ведут.

в Вашем гипотетическом примере АвтоВАЗ получил полную стоимость за свою продукцию и ему до балды, кто кому потом ее продал (так же как и Сибири до балды перепродажа готовых квартир)

в Вашем гипотетическом примере АвтоВАЗ получил полную стоимость за свою продукцию и ему до балды, кто кому потом ее продал (так же как и Сибири до балды перепродажа готовых квартир)

В 99,9% случаев переуступаются права по которым инвестиционный взнос внесен полностью, то есть Сибирь свое получила сполна, и ей должно быть "до балды" кому и за сколкько уступается право требования, но вот 3-8% они хотят получить за согласование, пипл хавает.

Вы какую то чушь несете.
Во первых, 100% стоимости Сибирь не получает на момент сдачи. Т.е. тогда, когда к вам переходит право собственности на квартиру. Пока дом не сдан, вы впринципе по договору не можете оплатить все 100% стоимости

А на этапе строительства у вас еще нет никакого имущества, а есть лиш право требования. Вот его вы и переуступаете.

и вот представь, что все инвесторы вдруг решат уступить свои требования новым кредиторам, которые по счастливой случайности все бомжи, к примеру, или жуликоватые риэлтеры ;-)?

Но у агентства Х они прибавляются к той самой сумме, что просит "Сибирь".