"Афина Паллада"
Прошу прощения, ошибочка вышла, речь про "Лидер" шла 
Прошу прощения, ошибочка вышла, речь про "Лидер" шлаДа, нехило вы ошиблись.
Тогда я вообще не понимаю, зачем вы про агенства спрашиваете - ведь все равно работать с риэлтером.
3 % - это вообще круто !!!
А в чем была фишка, что они так сбавили ?
С уважением ...
А в чем была фишка, что они так сбавили ?С уважением ...
Если афина удостоилась отдельной темы, 16 постов и 550 просмотров то это уже результат.
А Вы там работаете 
А Вы там работаетеА вы всегда отвечаите вопросом на вопрос?
Попробую кратко пояснить. Сначала мы продали квартиру через Жилфонд. Потом в Жилфонде, через единый прайс, нашли нашу трешку. Пришли, посмотрели, сговорились по цене - и выяснили, что она выставлена на продажу через Афину, и продавец не хочет уходить из Афины. Мы повздыхали, решили смотреть другую квартиру. Продавец позвонила риэлтеру Афины - мол, нашлись покупатели, их агентство не устраивает. Риэлтер "Афины" звонит нам, говорит - а чем мы плохи? Мы объясняем: всем хороши, только Жилфонд нам скидку предлагает на приобретение квартиры (потому как мы через них продавали), а вы ж не предложите. Риэлтер посовещалась с начальством, и нам сбавили с 5 до 3%. И все остались очень довольны сделкой
И не надо здесь "пиарить" НАР.
Если агентству - члену НАР невыгодно отдавать квартиру за пониженный процент, оно найдёт причину не отдать.
Пиарить НАРа , что его пиарить? это не агентство и не рекламма. ни каких услуг для обывателя она(ассоциация) не оказывают, и уверяю вас ни чего плохого для вас не сделала. Другое дело агентства, в условиях отсудствия лицензии на риэлторскую деятельность, чуть ли не единственный "орган" способный лиш как то повлиять на АН. все спорные моменты между АН решаются именно в НАР.
Более того все крупнейшие АН входят в НАР, видимо считают "делом чести", не знаю, а членство нар стоит не дешево. В НАР разработаны обшие нормативы работы! Вдумайтесь "НОРМАТИВЫ", хотя какие-то! Напомню в нар входит около 40 АН, всего АН в Новосибе более 250.
Дак вот если у АН входящих в НАР (Новосибирская Ассоциация Риэлторов) есть хоть какие-то правила, то есть ли они у АН не входящих в НАР. вот это вопрос. и речь сдесь не о пиаре нар!
а разгоаор о процентах не сводится к членству в нар.
и добавлю: Многим АН просто отказали в членстве НАР.
Если агентству - члену НАР невыгодно отдавать квартиру за пониженный процент, оно найдёт причину не отдать.
Пиарить НАР
а , что его пиарить? это не агентство и не рекламма. ни каких услуг для обывателя она(ассоциация) не оказывают, и уверяю вас ни чего плохого для вас не сделала. Другое дело агентства, в условиях отсудствия лицензии на риэлторскую деятельность, чуть ли не единственный "орган" способный лиш как то повлиять на АН. все спорные моменты между АН решаются именно в НАР. Более того все крупнейшие АН входят в НАР, видимо считают "делом чести", не знаю, а членство нар стоит не дешево. В НАР разработаны обшие нормативы работы! Вдумайтесь "НОРМАТИВЫ", хотя какие-то! Напомню в нар входит около 40 АН, всего АН в Новосибе более 250.
Дак вот если у АН входящих в НАР (Новосибирская Ассоциация Риэлторов) есть хоть какие-то правила, то есть ли они у АН не входящих в НАР. вот это вопрос. и речь сдесь не о пиаре нар!
а разгоаор о процентах не сводится к членству в нар.
и добавлю: Многим АН просто отказали в членстве НАР.
Большинство нормативов и правил, существующих в НАР созданы исключительно для саморекламы, а не в интересах клиентов. Риэлтеры зачастую попросту попросту не знают ни этих правил, ни кодекса этики, ничего из того, чем кичиться НАР. НАР создавалась для получения агентствами риэлтерских лицензий (было такое требование лицензионной палаты). На сегодняшний день НАР превратилась в серую массу, скорее мешающую работать риэлтерам. 
А я всегда думал что профессиональные объединения создаются для отстаивания своих интересов и решения внутренних проблем и конфликтов.
Правильное предположение! Но на практике все не так, к сожалению 
Это до поры до времени. Пока сильна привычка. 
Агентства приходят и уходят, а нар остается.
кстати в силу чего АН входящие в НАР работют дольше всех и остаютя лучшими АН города я не знаю, парадокс какой-то?
А веть заметте, членство в нар стоит не дешего, уж зачем они тратятся лиш одному Б. узвестно.
толи дело АН "Проспект интузиастов" им вообще ни чаго не надо!
список 5 крупнейших АН г. Новосибирска.
Жилфонд, Афина Паллада, Центральное, САС, РЦН.
ваше АН уважаемый иван30 видимо не входит ни в пятерку ни в НАР.
вам остается лиш посочувствовать
и пожелать всего наилучшего
а главное определиться чего же вы хотите от НАРа?
кстати в силу чего АН входящие в НАР работют дольше всех и остаютя лучшими АН города я не знаю, парадокс какой-то?
А веть заметте, членство в нар стоит не дешего, уж зачем они тратятся лиш одному Б. узвестно.
толи дело АН "Проспект интузиастов" им вообще ни чаго не надо!
список 5 крупнейших АН г. Новосибирска.
Жилфонд, Афина Паллада, Центральное, САС, РЦН.
ваше АН уважаемый иван30 видимо не входит ни в пятерку ни в НАР.
вам остается лиш посочувствовать
и пожелать всего наилучшего а главное определиться чего же вы хотите от НАРа?
Агентства приходят и уходят, а нар остается.Господин KUZEN, только один вопрос: а какое из вышеперечисленных Вами пяти КРУПНЕЙШИХ агентств Вы представляете? Тот факт, что Вы именно оттуда, не вызывает у меня никаких сомнений.
А веть заметте, членство в нар стоит не дешего, уж зачем они тратятся лиш одному Б. узвестно.
толи дело АН "Проспект интузиастов" им вообще ни чаго не надо!
список 5 крупнейших АН г. Новосибирска.
Жилфонд, Афина Паллада, Центральное, САС, РЦН.
ваше АН уважаемый иван30 видимо не входит ни в пятерку ни в НАР.
вам остается лиш посочувствовать
а главное определиться чего же вы хотите от НАРа?
А я всегда думал что профессиональные объединения создаются для отстаивания своих интересов и решения внутренних проблем и конфликтов.И ты, Ivan30, прав. И ты, агент700, прав.
И конфликтная комиссия (что-то не нашёл о ней ничего на новом сайте) - то же права.
И клиент всегда может в неё обратиться.В ответ на
список 5 крупнейших АН г. Новосибирска.
Как Вы, определили размер агентства? По количеству риэлтеров в нем работающих? Это равносильно тому, чтобы сравнивать млекопитающих по их размерам. Синий кит, например - самое большое млекопитающее, а человек - не очень крупное, но зато умное. Вы с кем захотите иметь дело? Вам как клиенту нет разницы, сколько агентов работает в фирме. Вам важно, чтобы именно ваш риэлтер был классным спецом. А теперь оцените вероятность нарваться на профана в большом (многочисленном) и маленьком (малочисленном) агентством. Понятно, что фирмы с многофилиальной системой вынуждены заполнять рабочие места, мягко говоря, разными людьми. Малочисленные фирмы более требовательны к принимаемым на работу кадрам. Это факт. Спорить с этим не надо. Рынок труда испытывает нехватку риэлтеров. Убедиться в этом легко, открыв газеты с объявлениями о приеме на работу.
список 5 крупнейших АН г. Новосибирска.
Как Вы, определили размер агентства? По количеству риэлтеров в нем работающих? Это равносильно тому, чтобы сравнивать млекопитающих по их размерам. Синий кит, например - самое большое млекопитающее, а человек - не очень крупное, но зато умное. Вы с кем захотите иметь дело? Вам как клиенту нет разницы, сколько агентов работает в фирме. Вам важно, чтобы именно ваш риэлтер был классным спецом. А теперь оцените вероятность нарваться на профана в большом (многочисленном) и маленьком (малочисленном) агентством. Понятно, что фирмы с многофилиальной системой вынуждены заполнять рабочие места, мягко говоря, разными людьми. Малочисленные фирмы более требовательны к принимаемым на работу кадрам. Это факт. Спорить с этим не надо. Рынок труда испытывает нехватку риэлтеров. Убедиться в этом легко, открыв газеты с объявлениями о приеме на работу.
Да можно поспорить Ivan30,
во-первых, большие агентства могут позволить себе больше денег тратить на рекламу и как следствие иметь бОльшую базу продаваемых квартир, что на начальном этапе привлекательнее для клиента.
во-вторых в небольших агентствах, факт, проходит в разы сделок меньше чем в крупных, и как следствие, опыт проведения и проверки документов при сделке в разы меньше. У меня люди, занимающиеся проведением сделок, проводят их порядка 20 в месяц и приобрели такой опыт, который в небольшом можно получить лет за 10, а это еще один плюс для клиента-очень опытные сотрудники.
Так что нужно сравнивать не кита с человеком, а карету с автомобилем, да, на карете душевнее, но на автомобиле-комфортнее.
во-первых, большие агентства могут позволить себе больше денег тратить на рекламу и как следствие иметь бОльшую базу продаваемых квартир, что на начальном этапе привлекательнее для клиента.
во-вторых в небольших агентствах, факт, проходит в разы сделок меньше чем в крупных, и как следствие, опыт проведения и проверки документов при сделке в разы меньше. У меня люди, занимающиеся проведением сделок, проводят их порядка 20 в месяц и приобрели такой опыт, который в небольшом можно получить лет за 10, а это еще один плюс для клиента-очень опытные сотрудники.
Так что нужно сравнивать не кита с человеком, а карету с автомобилем, да, на карете душевнее, но на автомобиле-комфортнее.
В ответ на
список 5 крупнейших АН г. Новосибирска.
Как Вы, определили размер агентства? По количеству риэлтеров в нем работающих?
есть множество факторов говорящих о крупноте АН.
в том числе и количество работающих, количестве офисов, количесте проведенных сделак, но элементарно проверяется по количеству экслюзивов. откройте журнал МЛС и ЭКС, сами все поймете.
А теперь оцените вероятность нарваться на профана в большом (многочисленном) и маленьком (малочисленном) агентством. Понятно, что фирмы с многофилиальной системой вынуждены заполнять рабочие места, мягко говоря, разными людьми.
Откройте журнал и позвоните по объявлениям(работа) уточните что за АН принимает на работу. Уверен что не АН входящее в звездную пятеркуМалочисленные фирмы более требовательны к принимаемым на работу кадрам. Это факт. Спорить с этим не надо.
вот и я о том же.
В ответ на
Если на уровне взаимоотношения агентств, то это степень доверия, не буду я работать "по гарантийке" с агентством маленьким, да еще и не НАРовцем. Надеюсь вы понимаете почему.
Например филиалы ЦАН даже между собой работают по гарантийкам. Вот какое доверие к самим себе. То же самое можно сказать о работе некоторых филиалов РЦН.
Небольшое (малочисленное) агентство может иметь хорошую рекламу и большой объем сделок.
Просто есть интенсивный и экстенсивный пути развития. Многим руководителям фирм фантазии хватило только на наращивание количества рабочих мест, а не на усовершенствование технологий работы. И вот на эти многочисленные рабочие места принимаются кто-попало, т.к. хороших риэлтеров ДЕФИЦИТ и наполнить ими все филиалы невозможно. Как правило в филиале один опытный риэлтер, он же - руководитель, а остальные стажеры, с которыми и приходиться иметь дело клиентам.
Из вышеупомянутого вами САСа, вообще бегут сильные рилтеры. Это я точно знаю.
Вообще, будь я клиентом АН никогда не обратился бы агентсво с многофилиальной системой. В лучшем случае - это конвейр, в худшем - массовая безграмотность.
Если на уровне взаимоотношения агентств, то это степень доверия, не буду я работать "по гарантийке" с агентством маленьким, да еще и не НАРовцем. Надеюсь вы понимаете почему.
Например филиалы ЦАН даже между собой работают по гарантийкам. Вот какое доверие к самим себе
. То же самое можно сказать о работе некоторых филиалов РЦН. Небольшое (малочисленное) агентство может иметь хорошую рекламу и большой объем сделок.
Просто есть интенсивный и экстенсивный пути развития. Многим руководителям фирм фантазии хватило только на наращивание количества рабочих мест, а не на усовершенствование технологий работы. И вот на эти многочисленные рабочие места принимаются кто-попало, т.к. хороших риэлтеров ДЕФИЦИТ и наполнить ими все филиалы невозможно. Как правило в филиале один опытный риэлтер, он же - руководитель, а остальные стажеры, с которыми и приходиться иметь дело клиентам.
Из вышеупомянутого вами САСа, вообще бегут сильные рилтеры. Это я точно знаю.
Вообще, будь я клиентом АН никогда не обратился бы агентсво с многофилиальной системой. В лучшем случае - это конвейр, в худшем - массовая безграмотность.
Откройте журнал и позвоните по объявлениям(работа) уточните что за АН принимает на работу. Уверен что не АН входящее в звездную пятеркуради интереса зашёл на http://job.ngs.ru/vacancy/realestate/index.shtml - увидел... даже за газетой влом тянуться...
может хватит приборами меряться?
Агенты нужны всегда. Не потому что рынок такой, а потому как в любой сфере бизнеса существует естественная кадровая текучка (изменение жизненных обстоятельств, изменение структуры или размера бизнеса и т.д.).
Кроме того, агенты - это единственно важный актив для любого агентства. Так что, какие бы размеры кто себе тут не отмерял - объявления будут давать и "крупные", и "мелкие", и "средние". Бывают периоды, когда набор прекращается, но потом - обязательно возобновится.
В ответ на
за последнее 3 месяца "Справочник по недвижимости" 2 или 3 раза повышал цену выхода одного объявления, в конечном итоге раздница в цене выхода объявления журнала "Недвижимость" и "Справочник по недвижимости" составила 2,5 раза. (2,5 раза дороже). Хотя все издержки абсолютно те же.
А как Вы посчитали издержки в чужом кармане. Вы карманник? Соглашусь, что повышение цен имело место, но при этом "справочник " давал звонки, а "Недвижимость" - нет. Какой смысл платить даже малые деньги, если эти деньги идут на ветер. И вообще подобные решения - запретить агентствам публиковать свою рекламу в тех или иных изданиях, НЕЗАКОННЫ. Антимонопольного комитета на НАР нет, а то сидеть НАРу на НАРАХ
Между прочим, многие НАР были против ухода из справочника, просто они по привычке не ходили на собрания полумертвой организации и прошляпили такое важное решение. А потом после драки начали кулаками махать, да поздно. Я знакомился с текстом протокола заседания НАР на котором было принято решение об уходе из Справочника и Проспекта - ЧУДОВИЩНАЯ ГАЛИМАТЬЯ!!! Просто стыдно за выступающих.
Зато в Справочнике появилась строка "агентство". Знайте - это замаскированные члены НАР, которые вроде как и предписание НАР выполняют и в справочнике остаются. Дожились, свое имя публиковать стесняемся
за последнее 3 месяца "Справочник по недвижимости" 2 или 3 раза повышал цену выхода одного объявления, в конечном итоге раздница в цене выхода объявления журнала "Недвижимость" и "Справочник по недвижимости" составила 2,5 раза. (2,5 раза дороже). Хотя все издержки абсолютно те же.
А как Вы посчитали издержки в чужом кармане. Вы карманник?
Соглашусь, что повышение цен имело место, но при этом "справочник " давал звонки, а "Недвижимость" - нет. Какой смысл платить даже малые деньги, если эти деньги идут на ветер. И вообще подобные решения - запретить агентствам публиковать свою рекламу в тех или иных изданиях, НЕЗАКОННЫ. Антимонопольного комитета на НАР нет, а то сидеть НАРу на НАРАХ Между прочим, многие НАР были против ухода из справочника, просто они по привычке не ходили на собрания полумертвой организации и прошляпили такое важное решение. А потом после драки начали кулаками махать, да поздно. Я знакомился с текстом протокола заседания НАР на котором было принято решение об уходе из Справочника и Проспекта - ЧУДОВИЩНАЯ ГАЛИМАТЬЯ!!!
Просто стыдно за выступающих.Зато в Справочнике появилась строка "агентство". Знайте - это замаскированные члены НАР, которые вроде как и предписание НАР выполняют и в справочнике остаются. Дожились, свое имя публиковать стесняемся Сорри за офф.
понравилось как вышел из такой ситуации Ходжа Насредин:
- Он взял мелочь в руки, потряс, и сказал, я нюхал запах твоего мяса, ты слышал звон моих денег - мы в расчете.
понравилось как вышел из такой ситуации Ходжа Насредин:
- Он взял мелочь в руки, потряс, и сказал, я нюхал запах твоего мяса, ты слышал звон моих денег - мы в расчете.
В ответ на: Небольшое (малочисленное) агентство может иметь хорошую рекламу и большой объем сделок.
Просто есть интенсивный и экстенсивный пути развития. Многим руководителям фирм фантазии хватило только на наращивание количества рабочих мест, а не на усовершенствование технологий работы. И вот на эти многочисленные рабочие места принимаются кто-попало, т.к. хороших риэлтеров ДЕФИЦИТ и наполнить ими все филиалы невозможно. Как правило в филиале один опытный риэлтер, он же - руководитель, а остальные стажеры, с которыми и приходиться иметь дело клиентам.
Из вышеупомянутого вами САСа, вообще бегут сильные рилтеры. Это я точно знаю.
Вообще, будь я клиентом АН никогда не обратился бы агентсво с многофилиальной системой. В лучшем случае - это конвейр, в худшем - массовая безграмотность.
. Согласен на все сто. Живём в информационный век, - век, когда один ушлый журналюга страшнее танковой дивизии. Путь развития только -интенсивный. Красногвардейская атака уже не проканает (в сфере недвижимости в том числе, если даже не прежде всего)
Просто есть интенсивный и экстенсивный пути развития. Многим руководителям фирм фантазии хватило только на наращивание количества рабочих мест, а не на усовершенствование технологий работы. И вот на эти многочисленные рабочие места принимаются кто-попало, т.к. хороших риэлтеров ДЕФИЦИТ и наполнить ими все филиалы невозможно. Как правило в филиале один опытный риэлтер, он же - руководитель, а остальные стажеры, с которыми и приходиться иметь дело клиентам.
Из вышеупомянутого вами САСа, вообще бегут сильные рилтеры. Это я точно знаю.
Вообще, будь я клиентом АН никогда не обратился бы агентсво с многофилиальной системой. В лучшем случае - это конвейр, в худшем - массовая безграмотность.
. Согласен на все сто. Живём в информационный век, - век, когда один ушлый журналюга страшнее танковой дивизии. Путь развития только -интенсивный. Красногвардейская атака уже не проканает (в сфере недвижимости в том числе, если даже не прежде всего)