Скажите ПЛЗ, вопрос в следующем: - отдаю старую квартиру в зачет застройщику, дольщиком в хате ребенок. Сможет ли застройщик самостоятельно оформить предоставленную мной квартиру (без моего участия) если я принесу им след. док-ты:
1) Разрешение из органов опеки.
2) Свидетельства о рег. прав собственности всех дольщиков (оригиналы)
3) Договора приватизации (оригиналы)
В общем все документы на квартиру я им отдам, интересует что еще им может понадобиться или я просто оформлю доверенность у нотариуса и на этом могу успокоиться?

Если ребенок не достиг 14 лет, то доверенность, от имени малолетнего, на продажу его доли не выдать, т.к. за малолетних могут действовать только родители,усыновители или опекуны.
Ст. 28 ГК РФ

Спасибо, я правильно понял, что мое участие, как родителя, обязательно?
Тогда кто будет нести затраты на переоформление, если в договоре это не определено, нет такой формулировки? есть пункт обязывающий меня передать квартиру застройщику или третьему лицу по указанию застройщика, но нет пункта регламентирующего затраты на оформление и в общем-то само слово "оформление" отсутствует, есть слово "передать".

Затраты при простой письменной, это расходы по уплате госпошлины, 500 руб. регистрация сделки и по 500 рублей регистрация права собственности на каждого покупателя, в случае приобретения им квартиры в долевую собственность. Гос. пошлину за рег. права по логике должен оплачивать покупатель (чьё право, тот и платит), за рег. сделки можете пошлину поделить пополам (вроде как обоюдное действие).

Спасибо, все понятно.

Спасибо, я правильно понял, что мое участие, как родителя, обязательно?
Тогда кто будет нести затраты на переоформление, если в договоре это не определено, нет такой формулировки? есть пункт обязывающий меня передать квартиру застройщику или третьему лицу по указанию застройщика, но нет пункта регламентирующего затраты на оформление и в общем-то само слово "оформление" отсутствует, есть слово "передать".

Всё очень просто. Договоритесь "на берегу", кто платит за переоформление Вашей квартиры. Затраты: доверенности, регистрация, подготовка договора купли-продажи, очередь в УФРС (и это может быть) и составьте дополнительное соглашение к договору. Возможно, захотите привлечь к этому юриста или АН - всё должно быть оговорено, кто за что платит.
Подпишете это соглашение одновременно с подписанием договора.