На что обращать внимание на втор. рынке жилья
1573
12
Подскажите на что обращать особое внимание при осмотре квартиры покупаемой на вторичном рынке. Ну разумеется в квартире это окна, электропроводка, сантехника. Вне квартиры это состояние дома. А что еще ? Может кто сталкивался с какимито мелочами на которые не обратили внимание при покупке, а потом из-за этого сильно расстраивались?
iii54
veteran
Знакомые сталкивались: соседняя квартира (в одном "тамбуре") сдается посуточно.
Квартирку на последнем этаже лучше смотреть в дождливый сезон.
Мадам Брошкина
activist
Подскажите на что обращать особое внимание при осмотре квартиры покупаемой на вторичном рынке.Мне кажется первичнее всего соседи. У меня знакомые купили квартиру - а соседи по тамбуру наркоманы и алкаши, невозможно, постоянные притоны устраивали, пришлось продать.
Далее также на расположение дома - вот допустим рядом ли магазины круглосуточные, а то некоторые любят в подъезды заходить, свои "грязные дела"делать.
Также на соседей сверху. У меня подруга недавно купила 2-шку, а над ней старая бабка, которая постоянно ее топит, причем ей говорить бесполезно, так ее новый гарнитур на кухне можно теперь на помойку выкинуть и не знает как управу на нее найти.
агент700
veteran
При просмотре, если вам квартира по нраву, сразу спросите что хозяева оставят, эл.плиту (бывают что увозят и ставят другую, обычно хлам или вообще ничего), если мойка в составе кухонного гарнитура, то после того как они его заберут, что останеться? Если в ванной новые краны, то не будут ли они их менять? Задайте вопрос про выключатели, розетки, можете спросить и про линолеум. Короче, обговорите как можно больше деталей, что останеться, а чего не будет. Это не шутка и не стеб, это опыт.
Если дом кооперативный посмотрите квитанции об оплате - может зашкаливать. Если этаж выше 6 - придите посмотреть ночью может быть, что воды в принципе не будет (минусы проданной квартиры).
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260515
227
Перерегистрация авто
83866
21
Стратегический подход к моим знакомствам
88514
1000
А как вся обговоренная мелочь прописывается? Типа приложение к договору?
Присоединяюсь! Когда сами менялись, старые хозяева обещали оставить новый унитаз, который стоял где-то в кладовке, и все остальное... В итоге унитаз пропили, а в день переезда пришли, сняли все розетки, выключатели, даже патронов не было куда лампочку вкрутить.
Если дом кооперативный посмотрите квитанции об оплате - может зашкаливать. Если этаж выше 6 - придите посмотреть ночью может быть, что воды в принципе не будет (минусы проданной квартиры).А можно поподробнее - что может зашкаливать в кооп. домах?
В том доме что я жила, в подвале стояли общие счетчики воды. И якобы бухахтер раскидывал полученную сумму на всех живущих (заметьте, не прописанных, а живущих). Кто где живет определяли на глаз. В общем за воду холодную и горячую я платила в 2,5-3 раза больше чем по норме. Очень большие накладные расходы (зарплату "швондеры" устанавливали сами). Кстати в минусы забыла написать полное отсутствие сантехника, электрика и уборщиц. Если вдруг что-то случалось, и надо было перекрыть воду - приходилось оббегать дом в поисках ключа от подвала, а потом бежать в ближайший ЖЭК в поисках сантехника. Протестовать было бесполезно - контингент дома был пенсионный и оставалась в одиночестве. Квитки за оплату не давали. Учет вели в особой тетрадке, причем суммы за оплату у всех были разные. В общем для статистики возьмите квитанции допустим за последние полгода. Спросите соседей как решаются проблемы с обслуживающим персоналом. И еще минус - в прошом году я выезжала в октябре - не было отопления - в доме было много должников.
ПС. Вполне возможно это частный случай. Сейчас живу тоже в кооперативном доме. Всех этих минусов нет. Чистые подъезды, домофон, оплата, даже с учетом лишней площади меньше.
ПС. Вполне возможно это частный случай. Сейчас живу тоже в кооперативном доме. Всех этих минусов нет. Чистые подъезды, домофон, оплата, даже с учетом лишней площади меньше.
когда заходите в подъезд - нюхайте :). Нет, правда! У меня муж квартиру по запаху выбирал. Если из подвала несло протухшей водой или еще чем, дальше не шел.
Пример: Мы смотрели квартиру на Учительской 15. Сама квартирка - нормальная, с недавней отделкой. Но подвал !!!! зимой на ввери была наледь огромная из-за постоянного пара. Потом позвонили одному знакомому, который этот дом знает. Ответил, что там в подвалах постоянно стоит вода. Из-за подземных вод. В подъезде отваливалась штукатурка, краска, все сыпалось. Соответственно и в квартирах на первых трех этажах - что-то подобное.
Пример: Мы смотрели квартиру на Учительской 15. Сама квартирка - нормальная, с недавней отделкой. Но подвал !!!! зимой на ввери была наледь огромная из-за постоянного пара. Потом позвонили одному знакомому, который этот дом знает. Ответил, что там в подвалах постоянно стоит вода. Из-за подземных вод. В подъезде отваливалась штукатурка, краска, все сыпалось. Соответственно и в квартирах на первых трех этажах - что-то подобное.
---[ Rico ]---
veteran
Пройтись пешком, а не на лифте!
ОБЯЗАТЕЛЬНО! проверить напор воды! А то будете потом под краном душ принимать в позе имбриона + душевую кабину не поставить!
Соседи... дело наживное... сегодня они одни, завтра заселились другие... Но если шумно..., как говорится, либо отказаться(как поступать не советую), либо угомонить...
Остальное сказано!
ОБЯЗАТЕЛЬНО! проверить напор воды! А то будете потом под краном душ принимать в позе имбриона + душевую кабину не поставить!
Соседи... дело наживное... сегодня они одни, завтра заселились другие... Но если шумно..., как говорится, либо отказаться(как поступать не советую), либо угомонить...
Остальное сказано!
ТОП 5
2
3
4