Вспомнил что у друзей есть проблема: они владеют комнатой в 2-к квартире, сосед реально в квартире не живет.

Надо пошевеливатся с приватизацией, паспорт на квартиру - 10-летней давности (как сказали, должен быть не более чем 5-летним). Более того, размеры в паспорте не соответсвуют реальным размерам (причем так что на погрешность измерений не спишешь). Надо оформлять новый паспорт на квартиру, для этого производить обмер квартиры.

Обмер квартиры производить без соседа нельзя, соседа реально нет (уже почти год как его не видели), есть только его ФИО, но ком.услуги он вроде как оплачивает, т.е. все же еще жив. В милиции его соответвенно в розыск объявлять не будут, так как нет его не родственники и причин нет.

Время тикает, чуть больше года осталось, а еще всякие очереди... Что делать? Можно ли как-то обойти проблему, оформить паспорт без соседа?

Есть, конечно, вариант - аккуратно вскрыть комнату соседа, подложить ему тротила, позвонить в милицию, сказать что бомба, тогда, когда его комнату вскроют, и найдут сабж, то соседа быстро выцепят...Но уж больно это хлопотно...

Вах-вах, зачэм тротил, НЭНАДО, надо
вызвать БТИ, ко дню прихода техника

аккуратно вскрыть комнату соседа

далее получить план квартиры и по списку,

Зачэм дорогой ТРОТИЛ, НЭНАДОО

Т.е. в принципе план квартиры можно сделать и без участия соседа? Т.е. сказать "А у него комната открыта всегда" и далее каких-либо подписи на плане от соседа не нужны? И приватизацию комнаты можно оформить без приватизации всей квартиры? Или все же надо будет квартиру приватизировать, т.е. участие соседа необходимо?

От Вас требуется, что бы на момент прихода техника БТИ комната соседа была открыта. А почему она открыта ни кого не интересует. Участие соседа в дальнейшем не требуется.