Новостройки Академгородка
5818
41
Есть желание купить строящююся квартиру в Академгородке. Подскажите, кто знает, куда лучше обратиться. Интереесут, в первую очередь, новостройка на Пирогова,5. С какими застройщиками лучше не связываться?
Мамзелька
Позвоните в анертство "Акрополь", я на этой неделе обсуждала с ними вопрос инвестирования денежки.
Они говорят, что на Шлюзе (улица Сиреневая) закладывают новый дом, цены вроде как еще не заоблачные.
Мамзелька
Пирогова,5 строится и будет сдаваться,все там нормально. Сму-17 тоже строит хорошо /дома на Софийской/ правда несколько затягивает по срокам,но без косяков.Вчера звонила в академовский Жилфонд,у них есть квартиры и там и там.
Маруся137
[


Вчера звонила в академовский Жилфонд,у них есть квартиры и там и там.

Эти квартиры есть не только у них. Они есть и у застройщиков. И процентов платить не надо.
Позвоните в анертство "Акрополь", я на этой неделе обсуждала с ними вопрос инвестирования денежки.
Они говорят, что на Шлюзе (улица Сиреневая) закладывают новый дом, цены вроде как еще не заоблачные.
Насколько я знаю, строить будет СЭО СО РАН. Второй раз я бы связываться с этой конторой не стал.
В одном доме на Сиреневой у этих застройщиков уже есть двойные продажи.Денег не жалко?
kosa2000
Шлюз не считается Академгородком.
По моим сведениям, этот дом на Сиреневой строит ООО "Полимекс".
Ява
см. прикрепленный файл.
красным выделены планируемые объекты СЭО. синим - строящийся дом Полимекс
Маруся137
А можно поподробнее про дом на Сиреневой?
Мы еще вложиться не успели, может тогда не стоит торопиться?
Агенство застройщика очень хорошо охарактеризовало, причем, по их словам, это кто-то другой (не помню точно, но не СО РАН)..
Хотя, с агентством давно общаюсь, мнение о них очень хорошее сложилось.
Не, народ, я валяюсь...
Никто никогда не слышал о том, как конторы изменяют свои названия вплоть до смешения "торговых" марок?
Разные стройки будут на Сиреневой.
нихочу никого обидеть но видя подобное Агенство застройщика очень хорошо охарактеризовало,
вспоминаю слова известных всем личностей по детской сказке:
Покуда есть на свете дураки, Обманом жить нам, стало быть, с руки.

так что не верьте лукавым, они ради денег все что угодно скажут!!!
kosa2000
Насколько я знаю, строить будет СЭО СО РАН. Второй раз я бы связываться с этой конторой не стал.
А можно поподробнеее,может вы что нибудь знаете про Пирогова,5?
Маруся137
Про Пирогова 5 практически ничего не знаю. Моя ошибка - Сиреневая 35.

Из плохого:
- дом (одноподъездную вставку) строят уже лет 7.
- внутри еще не был, но говорят, что брака хватает.
- сама контора чуть было не закрылась перед новым 2005 годом. 6 месяцев не делали ничего, потом возродилось нечто другое из нее со всеми правами и обязательствами. А могли и просто закрыться. Страшно было :шок:
- время от времени просят еще денег. Но просят не много и после сдачи дома.

Из хорошего:
- по всей видимости, дом сдадут
- вроде как нет двойных продаж
- сейчас они ФГУП и под надзором властей. Хотя, наверное, это надо записать в "минус"

Есть существенные недоделки и по Сиреневой 35 и по Пирогова 5 которые можно сделать только в теплое время года. Будут они это делать или нет - непонятно. Гарантийные письма есть, но цена этой гарантии...
me4ta
так что не верьте лукавым, они ради денег все что угодно скажут!!!
Вы полностью отвечаете за сказанные слова?
или ещё обдумываете смысл сказанного?
me4ta
Me4ta, Вам видимо, с риэлтерами в свое время здорово не повезло, или вы вообще с ними не сталкивались и делаете вывод на основании чужих слов, не хочу вас обидеть, конечно.
Повторяю, я с этим агентством уже не превую сделку совершаю, дальше продолжать не буду, т.к. за рекламу они мне не платят.
Желаю Вам встретить порядочного человека, когда у Вас действительно возникнет необходимость в покупке жилья.
kosa2000
строит там "Полимекс", он же на шлюзе один из интернет провайдеров.
Мето для дома выбрали крайне неудачно:
1. Стоит очень близко к дороге. И дорога очень оживленная особенно утром и вечером.
2. Рядом ЛЭП, ччуть ли не ближе этой самой дороги. Зато слышал, что планировки квартр там хорошие. И строят вроде качественно. Вот мне не понятно ,на кого рассчитано это строительство. мне кажется люди с деньгами там селиться не будут.
Может это для сотрудников СО РАН. О продаже квартир в этом доме я нчего не слышал.
KDK
В Навигаторе уже было объявление о продаже квартир в этом доме.
Ява
Не сочтите за рекламу, просто на сайте этого агенства есть проектная документация по дому Полимэкса ссылка здесь
kosa2000
Там цен нет...а в офис не дозвониться...
Из новостроек в Академе эти дома только и предлагают.
В ближайшее время строить нового ничего не будут.
Вроде как, по словам риэлтора, какие-то бумаги по сносу ветхого жилья строительные конторы подписывают.
Может в этом году начнут....А может и не начнут.

Только Пирогова 5 достраивают.
Мамзелька
Дом этот дорстраивают.
Проблемы были, но они вроди заказнчиваются.
При строительстве данного дома, подрядчик (кажется) разорялся.
Нашли нового, но он теперь офисные помещения в подвале сделал и продаёт. С этажностью там тоже смешно было:улыб:
Никто до конца не знает сколько их там:улыб:Обычно в объявлениях то 11 то 12 то 9.
Хотя уже наверное знают, крышу построили.
Было пару двойных продаж, но вроде всё разрулили.

Ценник 38-40 тр

Так что, вероятнее всего, этого уже не новостройка.
Хотя, кто что под этим понимает....
Я, например, нулевой цикл - 1 этаж, тогда хоть цены пореальнее.... НО рискованнее
Ява
Там цен нет...а в офис не дозвониться...
В смысле "не дозвониться"? Трубку не брали или занято было?
Если есть вопросы по этому дому - можете задавать в личку или прямо здесь.

ЗЫ.

С вопросами по новостройке на Сиреневой можете обращаться ко мне. Мы сами инвестируем эту стройку.
AA
to AA:

про Пирогова 5
когда дом то сдают, по вашей информации ???
AA
Сегодня утром увидиел растяжку на уровне второго этажа дома на Сиреневой - "Акрополь" продажа офисов и квартир. -Они экслюзивные продавцы по этому обЪекту?
AlexiiBlack
про Пирогова не в курсе.
AA
Не советую никому покупать квартиры в доме Пирогова 5 (стр.) Дело в том, что я живу на Пирогова 34 (12-этажка напротив Пирогова 5) и на протяжении последних трех лет наблюдал процесс строительства этого дома от котлована до оборудования придомовой территории. Прежде всего, проблема в застройщике - СЭО СО РАН. Наш дом построили тоже они, сдали его с многочисленными нарушениями, а первый этаж не сдан до сих пор (несмотря на то, что госкомиссия приняла дом еще в первом квартале 2003 г.), из-за чего жильцы вынуждены сами уже три года платить за отопление пустующих площадей, которые никому не принадлежат. Лифты в доме установлены самые дешевые, они постоянно ломаются. Сейчас ТСЖ нашего дома подает в суд на СЭО СО РАН.

Про Пирогова 5. Продавать квартиры в этом доме начали еще в 2001 г. Декларировалось окончание строительства в первом квартале 2003 г. Реально же к этому времени стройка только началась. В 2003 году было построено только четыре этажа, после чего у СЭО СО РАН кончились деньги и стройка встала. Еще через год (в ноябре 2004 г.) была объявлена процедура банкротства СЭО СО РАН. Однако банкротства почему-то не случилось, и в 2005 году строительство возобновилось (стройка была брошена больше полутора лет на уровне четвертого этажа!) Дом решили увеличить на один этаж (он стал 11-этажным, несмотря на то, что фундамент и первые 4 этажа были рассчитаны на 10-этажный дом), а подвальные помещения были переделаны в коммерческие и распроданы инвесторам. В принципе, строительство завершили (разобрали кран) еще в ноябре 2005 г., но дом до сих пор не сдан - не оборудованы подъездные пути, не закончена отделка подъездов и т.п. Хотя агенства недвижимости объявляют сдачу каждый месяц (смешно читать в Навигаторе уже на протяжении полугода одно и то же объявление: "дом построен, сдача в ... месяце", в котором методично меняется месяц сдачи).

Так что решайте сами, стоит ли жить в доме, который:
- построил безответственный застройщик (не отвечающий по своим обязательствам),
- строительство было прервано почти на два года на уровне четвертого этажа,
- в процессе строительства первоначальный проект был изменен (надстроен еще один этаж),
- подвальные помещения в доме не будут принадлежать собственникам квартир, а уже распроданы коммерческим фирмам под непонятные нужды (скажем, если кто-то купил помещение под склад пиротехники, вы уже ничего с ним сделать не сможете).
Dimitri
Про Пирогова 5. Продавать квартиры в этом доме начали еще в 2001 г. Декларировалось окончание строительства в первом квартале 2003 г. Реально же к этому времени стройка только началась.
Стройка началась раньше, весной 2002 года - начали забивать сваи, я как раз жила в соседнем доме окнами напротив этой стройки - грохот стоял целый день. И что дом еще не достроен - наводит на печальные размышления...на стройку Пирогова 34 тоже наблюдала из окон несколько лет, никак не могли доделать...:хммм:
Dimitri
Попрошу опредилится в терминах:
Заказчик, инвестор, подрядчик.

Насколько мне известно, разорялся подрядчик, то есть тот кто строил дом.
AlexiiBlack
На том информационном щите, что сейчас висит на воротах этой стройки четко написано: "заказчик - СЭО СО РАН". Подрядчик - какая-то другая контора. Щит был появился уже после возобновления строительства в 2005 г. Я точно знаю, что банкротили СЭО СО РАН. Впрочем, это уже описывалось на этом форуме, в поиске можно найти.
AA
про сиреневую:
1. когда сдача всего дома?
2. в какую очередбь можно записаться?
3. какая цена за метр?
4. что значит "мы сами инвестируем" - в смысле просто тоже вложили деньги в строительство?
Мамзелька
Сейчас закладыают 3 новостройки в микрорайоне Щ (Российская, Рубиновая, Разъездная)... Все 3 уже есть в агенствах и есть цены, которые отличаются от 1до 2 за кв метр, т.е. цена готового жилья варьируется от 100-200 тыс. Как узнать где покупать и реально ли напрямую, без агенства? :not_i:
Аня123
Какие цены там? Куда звонить узнавать?
Murk
В агенствах, цены след. Российская 31 за кв метр, Рубиновая 27 за кв, Разъездная 24 за кв. Знаю, планировку и квадратуру только по Рубиновой, там только 1 и 2-ки... Однешки: 40 кв метров, 2-ки -50кв
Мамзелька
по Сиреневой.
Домик, судя по толщине, качеству кладке, очень добротный. И коммуникации Шлюза, в отличии от Академа, позволяют подключить высотный дом. Единственное беспокойство-это отопление. Просто на Шлюзе очень ограничего колличсетво подом по теплосети. Когда мы жиди на Шлюзе( на Вахтангово) к нам подключили новый дом...так часть нашего тепла на него уходило.Мерзли ужасно
Red23
Ну что там с новостройками академа, кто купил квартиру в Пирогова 5 и вобщее где эта пирогова 5 ???? Вчера специально обошел там все - так и не нашел..
andreiko
Ну что там с новостройками академа, кто купил квартиру в Пирогова 5 и вобщее где эта пирогова 5 ???? Вчера специально обошел там все - так и не нашел..
Сначало по ДубльГис обойти надо было... :ухмылка:
andreiko
емнип, это дом в лесу между двумя полупостроенными общагами. Из минусов - рядом нет магазинов (хотя можно через лес ходить в студенческий ТЦ, 5-10 мин), мало места под парковку (машина там, имхо обязательна). Долгострой, со всеми вытекающими последствиями.
selfless
Долгострой, со всеми вытекающими последствиями.
А его разве ещё не потроили? :eek:
Мамзелька
Новостройки только в м-не Щ, Шлюз
На Пирогова уже построена и сдана
продаются только большие квартиры.

Мы там недавно продали 2-ку. по 38тр.

Про инфраструктура да, не очень много магазинов вокруг.
Питальня появилась Белисиммо на месте столовки ВЦ.
Магазин пока только в общаге - 10 минут.
Платная Парковка 5 минту - возле больницы.

Возможно будет дорожать побыстрее, поскольку будет рядом ТехноПарк. Там хорошу будет из квартир гостиницы делать, особенно из двушек :улыб:

Минус что лес совсем рядом (но это не на долго (: ) комары будут.
Malish
Сначало по ДубльГис обойти надо было... :ухмылка:
Вообще-то так и сделал. Но увы - нету в вашем бубль-гис Пирогова-5, как не искал - не нашел. Мож я дурак? бубуль-гис - ноябрьский - последний
andreiko
Сначало по ДубльГис обойти надо было... :ухмылка:
Вообще-то так и сделал. Но увы - нету в вашем бубль-гис Пирогова-5, как не искал - не нашел. Мож я дурак? бубуль-гис - ноябрьский - последний
Ух... Ептыть... Точно нет... Кажись в новом Гисе это Пирогова 26... :ухмылка:
Malish
Ух... Ептыть... Точно нет... Кажись в новом Гисе это Пирогова 26... :ухмылка:
Это типа такой с красного кирпича типа свечки нестандартной? Если от больнички идти - сразу справа от общаги?