Рост цен на недвижимость в ближаишее время
4041
23
Интересует какие сейчас цены на 1 комнатные квартиры в строящихся домах в Новосибирске.
Какие тенденции рынка?
Ожидается ли этой весной существенное повышение как в 2004 году?
Какие тенденции рынка?
Ожидается ли этой весной существенное повышение как в 2004 году?
меня на днях тетенька риэлтор пугала, сделав бааальшие глаза, что вот-вот цены на 60 процентов подлетят
Мне думаеться что упрощение ипотечного кредитования и снижение ставок простимулирует рост цен.
плюс, опятьже, резкий скачёк инфляции и рост потребительских цен..
60 - не 60, но взлетят - уверен. Народ очень массово пошел в ипотеку. А рост спроса при постоянном предложении может иметь лишь два эффекта - рост цен и/или дефицит.
Плюс весьма вероятное сокращение предложения ввиду отсутствия проектных деклараций на большинство объектов. В Москве уже имеет место быть.
Соврала и не покраснела...
Вообще-то, цены вырастут на 400%
Ещё бы знать, за какой период...
Вообще-то, цены вырастут на 400%
Ещё бы знать, за какой период...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87894
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271885
227
кто следующий ?
33406
132
Соврала и не покраснела...Если не изменится ситуация с 214 законом, то кто знает, насколько может вырасти цена за кв.м. То есть, если ФАС и прокуратура всерьез возьмутся за наших застройщиков...
Вообще-то, цены вырастут на 400%
Ещё бы знать, за какой период...
P.S. Вроде приказал долго жить журнал "Все о новостройках". Весьма вероятно резко сократится объем объектной рекламы в других изданиях. К чему бы это...
P.S. Вроде приказал долго жить журнал "Все о новостройках".Хм. Дошли слухи, что все таки он жив, курилка
Что-то не видно было долго в продаже.Кто-нибудь в курсе, что там у них происходит? По идее должен тихо помереть, так как у 90%-95% объектов, которые там размещались никаких проектных деклараций нет. А "старых" объектов становится все меньше...
И поэтому надо срочно у этой тетки покупать все варианты!!!!! 
Проектная декларация - мелочи жизни(сама делала :D), тут другое: закон запрещает отныне привлекать деньги инвесторов вплоть до получения всех разрешений-согласований-заключений, то есть тот этап, когда идут огрооомные расходы, Застройщик не имеет права опереться на надежное плечо Инвестора. :).Выкручивается как может, ну а потом с легким сердцем начинает задирать цену.Ну и за отсутствие рисков при покупке квартиры в новостройке придется платить и , видимо, 60 %! Да и ипотека тоже способствует. А декларация - это не повод...
застройщик всегда найдет повод содрать бабки
---[ Rico ]---
veteran
Эээ... А куда денется вторичное жильё? Оно-то тоже вверх полезет?
AKKRILL
sniper
во первых все это догадки (насчет рывка цен)
во вторых - если поползут цены на новостройки - вряд ли цены на вторичку останутся на прежнем уровне - это нонсес
во вторых - если поползут цены на новостройки - вряд ли цены на вторичку останутся на прежнем уровне - это нонсес
Проектная декларация - мелочи жизниВ том то и дело, что по 214 закону в проектной декларации должны быть указаны все разрешения, сведения о правах на земельный участок, и т.д. Если добавить еще информацию о финансовом положении компании - то это совсем не мелочи жизни. До оформления проектной декларации застройщик не имеет права даже рекламировать объект, не то что продавать. А декларация, не соответствующая закону - просто бумажка.
Так что, если ситуация с 214 законом не изменится (а то и ухудшится) рост цен будет неизбежен (как исчезновение многих застройщиков).
Да никто (практически )не работает на 100% в соответствии с этим законом! Это просто не реально!!!
В итоге просто он будет неформально обходиться стороной, причем уже по инициативе инвесторов, а не застройщиков.
http://realty.sinor.ru/build/declaracia.doc
http://dsk.vrn.ru/about/declar.shtml
Вот две декларации, отличающиеся только за счет того, что во второй представлен не один объект, а несколько. На мой взгляд, ничего страшного. Страшно лишь то, что деньги привлекать застройщик может только после опубликования ПД.
В итоге просто он будет неформально обходиться стороной, причем уже по инициативе инвесторов, а не застройщиков.
http://realty.sinor.ru/build/declaracia.doc
http://dsk.vrn.ru/about/declar.shtml
Вот две декларации, отличающиеся только за счет того, что во второй представлен не один объект, а несколько. На мой взгляд, ничего страшного. Страшно лишь то, что деньги привлекать застройщик может только после опубликования ПД.
Я слышал что в Москве цены скаканули и теперь московские инвесторы скупают метры в регионах. В связи с этим и ожидается рост цен. Ну и + конечно ипотека и злой закон!
Вы же не думаете, что я писал про "сложности" с грамотных составлением собственно текста декларации?Вся загвоздка в содержании.
Вся загвоздка в содержании.Ожидается ли этой весной существенное повышение как в 2004 году?очень на это надеюсь
ну если говорить о законе - то депутаты планирую внести часть поправок.
ссылка здесь ссылка
ссылка здесь ссылка
за последний месяц цена за кв м в Новосибирске выросла на 2-3 тр. Сужу по первичке, по нескольким объектам которые отслеживаю.
А рынок акций упал на 10-30%
Недвижимость рулит!
А рынок акций упал на 10-30%
Недвижимость рулит!
Акции падают сезонно, спад может продлиться до осени-затем обязательно будет подЪём...
Michel_mahon
experienced
Если не изменится ситуация с 214 законом, то кто знает, насколько может вырасти цена за кв.м. То есть, если ФАС и прокуратура всерьез возьмутся за наших застройщиков...Не надо поддаваться на чужой пиар шитый белыми нитками.
Вой и лоббирующее давление со стороны строительных бонз идёт давно.
Только государство сделало попытку навести более-менее сносный порядок в деле строительства и инвестирования гражданами, как перспектива делать всё по честному и на виду смутила строителей как ладан чёрта, ибо ловить рыбку в мутной воде - это гипербешеные бабки ...
И эта информационноя война затеяна, чтобы отбить назад те или иные законодательные регрессивные уступки - чем сильнее настроят народ против, тем больше уступок получится получить...
Всё это очень напоминает вой страховщиков по поводу убыточности ОСАГО.
А на цену действительно влияет. Влиляет за счёт информационной волны и прямого саботажа со стороны стройорганизаций (типа, встали мы несчастные, в таких невыносимых условиях).
Но долго саботировать не будут ибо строить выгодно и очень выгодно и строить будут, вопрос на каких условиях и вопрос до какой степени смогут под эту лавочку вздуть цену.
Давайте подобными топиками и мнениями, почерпнутыми из заказных статей помогать им в этом!
ТОП 5
1
2
3
4