а покупатели квартир знают о налоге на имущество ?
1254
12
сейчас почти любая квартира стоит больше лимона. готов ли народ платить 1.9% от стоимости квартиры ежегожно в качестве налога на имущество ? для квартиры стоимостью 2 лимона это 38 тыр ежегодно ...
appraiser
сейчас почти любая квартира стоит больше лимона. готов ли народ платить 1.9% от стоимости квартиры ежегожно в качестве налога на имущество ? для квартиры стоимостью 2 лимона это 38 тыр ежегодно ...
1,9% от рыночной или от оценочной (БТИ)??? :ухмылка:
appraiser
Да, что там слышно о массовой рыночной оценке? С 1996 года эксперименты ставят-ставят, ставят-ставят...
Malish
Ну, на новые дома оценка БТИ не так уж далека от рыночной. Нашему дому 7 лет оценка квартиры по БТИ - свыше 1 млн. руб.
Malish
сейчас почти любая квартира стоит больше лимона. готов ли народ платить 1.9% от стоимости квартиры ежегожно в качестве налога на имущество ? для квартиры стоимостью 2 лимона это 38 тыр ежегодно ...
1,9% от рыночной или от оценочной (БТИ)??? :ухмылка:
ИНСТРУКЦИЯ от 2 ноября 1999 г. N 54
ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"
"3. Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации."

виноват, пошел на поводу у двух риэлторских контор, которые независимо друг от друга уверяли меня, что базой будет цена сделки ...
appraiser
Запутались. Бывает. Цена сделки будет базой для уплаты подоходного налога продавцом. А для налога на имущество база - оценка БТИ. Но для новых домов она недалека от рыночной.
уже давно правительство хочет и базой для налога на имущество сделать рыночную стоимость, только вот пока не придумали как провести оценку всего жилого фонда
джидай
Да это понятно, что "правительство хочет". Правительство всегда хочет собирать как можно больше налогов. Но если сейчас платить по сегодняшним налоговым ставкам исходя из рыночных цен - так это никаких денег не хватит. Обычная трешка в старом панельном доме на Челюскинском ж/м уже больше 2 млн стоит. (в среднем от 2200 до 2500) это же по ставке 1,9% пришлось бы платить налог на имущество более 40 тыс. руб в год. А что говорить про квартиры в новых домах?
В поисках истины
Запутались. Бывает.
не запутался ... хуже... поленился сам поискать :хммм: подумал, что юристы риэлторских контор должны знать ... типа, часто сталкиваются ... кстати, конторы называть не буду, но конторы уважаемые:хммм:правильно лекторы по марксистско-ленинской философии говорили, что нужно читать первоисточники :улыб:
В поисках истины
Запутались. Бывает. Цена сделки будет базой для уплаты подоходного налога продавцом. А для налога на имущество база - оценка БТИ. Но для новых домов она недалека от рыночной.
на самом деле пока цена в БТИ еще далековата от рыночной, месяц назад получил из БТИ экспликацию, на новостройку, цена на квартиру указана 375 тыр (64кв.м), тогда как рыночная стоимость ее сейчас уже около 2 млн
McAlexFer
Везет же. А вот нам определили по БТИ стоимость квартиры 1 179 тыс. руб. (правда она больше вашей в два раза, но все равно разница в цене великовата получается) И это при том, что нашему дому уже больше 8 лет. Хотя, где-то в памяти вертится, что "уценять" дом по износу начинают после 10 лет, вроде бы.
appraiser
Налог платится пока с инвентаризационной стоимости квартиры по данным БТИ, которая в разы меньше рыночной
В поисках истины
Везет же. А вот нам определили по БТИ стоимость квартиры 1 179 тыс. руб. (правда она больше вашей в два раза, но все равно разница в цене великовата получается) И это при том, что нашему дому уже больше 8 лет. Хотя, где-то в памяти вертится, что "уценять" дом по износу начинают после 10 лет, вроде бы.
Да уж! многовато, и платить придется не хило:хммм:Может на большие квадратуры коэффициенгт повыщающий какой есть? Возникает ассоциация с транспортным налогом на автомобили с двигателями большой мощности:улыб:А дом у вас какой? элитный или обычный, из чего сделан? слышал что если дом элитный, то цена действительно может быть большой. Особенно если 2 уровневые квартиры...