Курилка. Трепемся и высказываемся без конкретики
173308
1347
AA
Появилась возможность и желание приобрести квартиру в строящемся доме. Подскажите неспециалисту насколько велик риск?
Как и где узнать информацию про застройщика - сдаст ли в срок и вообще - сдаст ли?
Спасибо.
Alexus
В каком именно доме, если не секрет, или это образно квартиру в строящемся доме ?? :улыб:
serega
Пока ни на чем конкретном не остановился - вопрос абстрактный
Alexus
Наименьший риск - купить квартиру в уже сданном доме, в который запустили инвесторов на самоотделку.
В принципе, есть варианты и по 45 тыр, рядом с центром.
Alexus
Появилась возможность и желание приобрести квартиру
Очень хорошо!

в строящемся доме
А почему именно в строящемся?

Подскажите неспециалисту насколько велик риск?

Невероятно велик! (от многих факторов зависит)

Как и где узнать информацию про застройщика - сдаст ли в срок и вообще - сдаст ли?

Это только к гадалке!:улыб:
Спасибо.
Позалуйста:улыб:
maxxx
М-дя, довольно полно и развёрнуто :ухмылка: :ха-ха!:
Full Focus
М-дя, довольно полно и развёрнуто :ухмылка: :ха-ха!:
Правильно заданный вопрос - половина ответа.
AA
Возможно, но как всегда хотелось бы циферок, хотябы сухих :p:миг:
Full Focus
Народ, кто нибудь знает реальные цифры себестоимости строительства? Я вот имею абстрактные представления об этом...
maxxx
Ну так это ессно от места зависит, в центре земля дороже, требований больше, на окраине или за городом всё поэластичнее и попроще, взяток меньше (в денежном выражении) меньше берут ...
Себестоимость не только из материалов же складывается...
По цифрам, пологаю, всяко не больше половины стоимости метра :ухмылка:
serega
Я об том и говорю... "Не больше половины", "Очень низкая...", "Себе дороже..."
Никто точно не знает?

Место не важно, если есть конкретный пример
maxxx
еще же ведь и от уровня дома, т.е. его класса зависит.
marrrta
От класса (уровня) себестоимость не должна зависить.... от этого его продажная стоимость зависит. От качества строительства - да, а от Характеристик планировок - нет! Может только что за больший класс взяток больше берут....
Full Focus
Возможно, но как всегда хотелось бы циферок, хотябы сухих :p:миг:
45 тысяч рублей за квадрат, дом сдан. Почти центр.
Теперь вам нужен точный адрес и телефон продавца?
AA
45 тысяч рублей за квадрат, дом сдан. Почти центр.
Теперь вам нужен точный адрес и телефон продавца?

Мне нужен!!! :eek:
maxxx
естественно, продажная стоимость
marrrta
я то про другую спрашивал....
Просто кажется мне что строительство современных "кирпичных" домов ничем не отличается по себестоимости панели Дискуса... Но цены!!!! :eek:
AA
Блин, жильё в центре ещё популярно и пользуется спросом? А что так недорого, поди с косяками? :eek:
maxxx
Када кажется - креститься нужно :миг:
Есть какие то экономические рассчёты, позволяющие так утверждать? :dnknow:
Думаю что цена на кирпич и правда залуплена, но не на столько что бы сравнивать с крупнопанельным домостроением :ухмылка:
maxxx
очень даже отличается. общалась с умными и знающими людьми.
serega
Кирпичный дом в наше время - это бетон и сибит... ну и чем дороже?
maxxx
какие бы "кирпичные" дома не были, в них все равно есть кирпич!!! Кракас может и ж/б (да и дом стоять при ж/б каркасе устойчивее будет), но все стены то кирпичные! А панельки - карточные домики.
maxxx
из бетона и сибита могут сделать межкомнатные перегородки. Стены то делать кирпичом будут. Да и за работу каменьщикам платить надо, это не то, что панельную плиту поставить, надо же каждый кирпичек выложить.
marrrta
Не соглашусь.... Я конечно не утверждаю, что себестоимости равны, я говорю про то, что отношение себестоимостей и отношения продажных цен неоправдано различны!!!
Возмите дом на Новой заре, Пакрышкина.... сибит на внешней стене...

Вот опять все говорят, что дороже а сколько никто не знает... спорим о воздухе.... :ухмылка:
maxxx
кто тебе конкретную себестоимость скажет - это же коммерческая тайна. так и пошли все застроищики тебе себестоимость своих объектов рассказывать! :ухмылка: