Как продавал через ОАИЖК...
1081
4
У меня была оочень срочная продажа. Был глубоко поражен некомпетентностью риэлтора, казалось бы серьезного агентства - ОАИЖК. Список косяков: покупатели были по ипотеке, наши документы были готовы полностью на след. день после подписания пред. договора. У покупателя было положительное кредитное решение. С документами протянули 2.5 недели, вместо обещанных максимум 5 раб. дней. Квартиру оценили существенно ниже рыночной стоимости (оценка производилась путем сравнения цены с объявлениями в "Справочнике по недвижимости" :death:, где всем известно цены занижены, еще и 2-х недельной давности!!!), и покупателю пришлось согласиться на ставку уже не 11%, а 12,5, так как деваться было некуда. Назначили день подписания договора, на самый самый крайний срок. Было очень весело, когда в агенстве, после подписания договора, выяснилось что риэлтор не знает, что ВСЕ сделки с недвижимостью по левому берегу регистрируются на Блюхера..а очередь агенством была занята на Державина.. После наших возмущений нам сказали, что договорились, за наш счет, через пол часа очередь. Мы прилетели на Блюхера, как идиоты проторчали там до закрытия, при этом риэлтор с нами в юстицию не поехала!!! Она сказала ей некогда, и вообще ее работа закончилась. Пока мы были в юстиции, нам по телефону риэлтор говорила "ждите, ждите, сейчас вас вызовут", вплоть до закрытия. Потом сказала извините, не получилось, приходите завтра к открытию. На след. день, прийдя к открытию, нам сказали, что наша очередь живая,20-я по счету. Посидев полтора часа мы поняли, что уже никак не успеем сегодня пройти такими темпами. Мы прошли в тот день только потому, что другая риэлтор с этого агенства нас там заметила, и записала нас на вечер, не по живой очереди (за что ей большое спасибо). Так как все сроки были сорваны, нам с покупателем пришлось ускорять регистрацию в юстиции, за немаленькие деньги, тут хоть смогла эта риэлтор договориться. А вообще с самого начала она нам врала, что получив документы в юстиции, на следующий день можно уже получить деньги по ипотеке. А на самом деле, при самом лучшем раскладе, с максимальным платным ускорением это 2 дня (потому что справку из ЕГРП можно заказать только после получения документов после 16:00 в этот же день и делается она если без ускорения - 2 дня). Еще ряд нюансов: когда нам дали расписку от ОАИЖК о том, что оставляем у них задаток - расписка была в "детской" форме: ФИО и подпись, даже без паспортных данных!!!, до подачи документов в юстицию нам отдали и задаток, и предоплату - вообще то так серьезные агенства не должны делать, за что им платит покупатель??? А с покупателя деньги полностью они содрали заранее, еще за день до подписания договора. Не буду описывать еще нюансы, и факты откровенного вранья, короче будьте внимательны, не верьте ни одному слову риэтеров, и не торопитесь расставаться с деньгами. Как только они получают деньги - им на вас уже плевать.
gorin_gorinich
Согласен с вами, горячо поддерживаю, сам продавал квартиру, никто и не шевелится, а как нашел покупателя так сразу засуетились..обиды начались....дай денег дай, а когда договорился с покупателем на вывод из жилого фонда то и бонуса никакого не дали.
В общем риэлторы только занимают очередь в юстиции и получают бумажки в инстанциях, цена риэлтору такому 10-15 тысяч..не больше!!!!!!

А не 3% как просят, репа треснет...:))) За чужой счет капиталы наращивать....
gorin_gorinich
По отзывам бывших сотрудников, в агентстве при АИЖК существует негласная установка руководства АИЖК "кидать" агентства недвижимости, приведшие клиентов...

А, если "прафесианал" систематический кидает коллег, то и на клиента ему на....ть. Дело-то привычное уже.
AA
__________________________________________
По отзывам бывших сотрудников, в агентстве при АИЖК существует негласная установка руководства АИЖК "кидать" агентства недвижимости, приведшие клиентов...

А, если "прафесианал" систематический кидает коллег, то и на клиента ему на....ть. Дело-то привычное уже.
__________________________________________

Маленький примерчик из практики.
Есть клиент и есть объект (новостройка на конечном этапе строительства). Ведём клиента в АИЖК, так как АИЖК предварительно соглашается прокредитовать клиента под данный объект. На следующий день узнаём от клиента, что специалист АИЖК выдвинул ему условие, - кредит будет выдан только в том случае, если весь процесс по сделке возьмёт на себя АИЖК, соответственно и риэлтерский процент тоже. Сделка не состоялась так как АИЖК не договорилось с застройщиком по предоставлению доп. пакета документов, но факт "партнёрского" поведения был учтён и больше эта организация в списках партнёров не значится.
TITAN999
кредит будет выдан только в том случае, если весь процесс по сделке возьмёт на себя АИЖК , соответственно и риэлтерский процент тоже
Или проще: "киньте риэлтеров, а их денежки отдайте нам".
И поскольку это негласная политика начальства, получается ещё одна кузница кадров для маклеров-кидал.
Их кадры ещё всплывут на рынке.