Столкнулся с тем фактом,
что не все квартиры идут под ипотеку.
Не дают кредита на двух,трех этажные старые дома,
и даже на некоторые старые панельные пятиэтажки (хрущ).
На аварийные,и стоящие на кап ремонт.
Только цена (интересно) в таких домах,
почти такая же как и в хороших,
рядом находящихся.
Пишите,кто что еще знает.

Каждый банк выдвигает свои требования к квартирам, на которые дас типотечный кредит.
У каких-то банков условия жёстче, у каких-то свободней.
Надо в конкретных банках узнавать, а не рассуждать о "требованиях в целом".

не дается ипотека на дома:
1. этажностью ниже 5 этажей
2. с процентом износа >70%
3. с деревянными перекрытиями.

не дается ипотека на дома:
1. этажностью ниже 5 этажей

Неправда, это требование только у очень немногих банков и, как правило, относится к сталинкам с дер.перекрытиями. Достаточно много домов с даже Ж/Б перекрытиями в 3-4 этажа. Включая современные элитные дома и таунхаусы.

2. с процентом износа >70%

с процентом износа 60% и более дом считается аварийным/требующим кап.ремонта, а у некоторых банков и того строже требования. Так что 70% - это явный перебор.

3. с деревянными перекрытиями.

Да, большинство банков не любят ДП, но, например КИТ кредитует даже 3-этажки с ДП, аналогично АИЖК, некоторые банки требуют чтобы не менее 4-х этажей, хотя это глупо на мой взгляд, чем 3-этажка принципиално отличается от 4-этажки? Про 2-этажки с ДП - не знаю, вряд ли кто возьмется их кредитовать, хотя говорят АИЖК - самая лояльная (в плане требований к дому) контора.

Короче, кредитуется почти все, за исключением совсем уж бараков...

Если страховая компания будет страховать, значит банк прокредитует