не совсем на, но рядом.
вобщем, наткнулись на эту конторку
тынц
земля порядка 300-500 тыр, сам дом от ляма и выше...
срок постройки дома - пара месяцев... все так складно и красиво, домики такие аккуратные.
внимание вопрос - где подвох?
можно ли на самом деле жить в этих домиках в Сибири? насколько они долговечны и прочны?
стоит ли вкладываться? как то плохо мне верится в эту сказку...

внимание вопрос - где подвох?

Вполне возможно, что его и нету.

можно ли на самом деле жить в этих домиках в Сибири? насколько они долговечны и прочны?


вы ж сами понимаете, что ответы могут быть только реоретическими. Ни одному из таких домов (воробще в сибири, а в н-ске - тем более) нет и 10 лет, а значит, говорить о том, как они поведут себя лет через 20 можно только в теории.

Помню на ярморке в Глобусе они демонстрировали свои детища... Вобщем не плохо... Жить можно. Чем хуже монолитной стенки у Сибири, панельных домов дискуса, Ленинградской в один кирпич, да и всех каркасных....? А тем более не хуже СОПОСа с их несъемной опалубкой.... Вот только земля по-моему дешевая... Это цена за сотку или за скоко?

хм..
вот и смущает меня это..
а предложение уж больно заманчивое...
поглядела на сайте, из чего они делаются...
блин, откуда ж там прочности взятся?
еще и 2 этажа бывает..
и хочется, блин, и колется...
а еще - ипотеку дают через какой то там кооператив...

лююди, мож кто сталкивался?

за 9 соток..
в км от ВАСХНИЛА
сходите на сайт - почитайте....


мне кажутся эти панельки из которых делают уж больно игрушечными и ненастоящими

А вот благоустройства (газ, дорога, электричество...) еще в 2005 году обещали!
Наверное желающих нету....

А ты представляешь себе стоимость владения коттеджем? Реальную стоимость.....

на сайте эта новость от августа 06 го вроде...
эх, послушать бы тех, кто в хорошо в теме...

нет, не представляю
серъезно
в чем могут быть проблемы?

Ну как в ЧЕМ? Проедте на Ключ - Камышенское плато.... Посмотрите на деяния сопоса....

а можно не ехать?
не могли бы вы здесь рассказать?
топик то заведен не из праздного любопытства, а в свете поисков вариантов жилья...

ЗАО "Союзполимерстрой"

Почитайте... Полезно....
А вообще, купите просто земли и постройте дом сами

в том то и дело, что постройка дома самим будет гораздо дороже указанных на сайте цен...

в чем могут быть проблемы?

Как частный случай проблемы могут возникнуть при подключении Вашего замечательного домика к инфраструктуре. Вам же электричество наверно хотелось бы иметь в доме, газ, дорогу к дому....
Да и просто содержание всего этого хозяйства денег весьма немалых стоят.

Это проблема не самого дома, а конкретного участка земли. Запросто можно найти участок в любом другом месте с коммуникациями, и поставить этот дом там. Но здесь речь идет о домах, насколько я понял...

Кстати, был в той конторе в октябре... Тамоставалось всего два или три участка в указанном месте. Остальную землю в том поселке продавал кто-то другой.
Может, они себе еще отхватили у этого кого-то?
А на счет двух этажей... панель их - это сендвич из пенопласта и ОСП (ориентированно-стружечная плита). Что таоке ОСП я не видел... Но общаясь с ними меня сильно удивило что у их дома нет никакого каркаса. Вот я себе с трудом представляю запас несущей способности листа пенопласта, склеенного с листом этой самой ОСП... Думаю, она не сильно велика...

Электричество в частном доме не намного дороже, чем в квартире (а может и вообще не дороже). Разве что расходовать его будете больше.. Но не думаю, что намного больше. Тем более, что готовить будете на газовой плите, а она намного экономичнее электрической.
Газ... Как ни крути, а тесть в том году в январе (помните, какие морозы были) за газ заплатил столько же, сколько я плачу за отопление своей двушки. При этом у него площадь больше на 10 квадратов. При этом я плачу ту же сумму круглый год, а он в январе платит много, в морте - меньше, а в июле платит только за газовую печку, что вообще копейки составляет.
Вода будет дороже. Птому как помимо проживающих человеков нужно платить еще и за полив - какая-ьо там сумма с сотки земли, причем насколько я знаю - всей, включая ту, что под домом.
В целом же в плане расходов за услуги в доме получается меньше, чем в городской квартире.
Но есть одна статья расходов, которой в городской квартире нет. Это ремонт. Точнее, в квартире мы платим по некоторому вполне терпимому нормативу. В доме же нужно платить все полностью, причем часто неожиданно. Прорвет трубу в подвале многоквартирного дома - вы вызовете аварийку, они приедут и все бесплатно сделают. Им за это заплатит ЖЭУ (УК), которой вы платите ежемесячно за текущий ремонт. Прорвет трубу в частном доме - придется ремонтировать за свой счет, и никого не будет волновать, что вы вчера операцию маме оплатили и у вас сейчас денег нету совсем.

в том то и дело, что постройка дома самим будет гораздо дороже указанных на сайте цен...


Что-то мне подсказывает, что и прочность конструкции при этом будет вышеК тому же... А вот кто даст гарантию, что у вас случайно не протечет крыша? А как поведет себя их ОСП при намокании? А кто будет отвечать, если она поведет себя не так, как вам обещают?
Ой, много вопросов...

так вот и я о том же...
домики из картона...
причем на сайте написано - что срок службы до капремонта 70 лет, а гарантия - 5 лет....
странно
гарантия на дом...

Срок службы - это НОРМАТИВНЫЙ срок службы. При этом ничто не мешает вашему дому простоять 5 лет и 1 день и рассыпаться. Сколько простоит ваш дом зависит от того, как он будет экплуатироваться. Сибирь - регион с не самыми благоприятными условиями эксплуатации зданий. Короче, я для себя решил, что когда убду строить - буду строить из традиционных материалов. А все эти карточные домики пусть финныи канадцы у себя в финляндии и канадии ставят. Может, оно смне и дороже обойдется - зато я буду уверен в том, что плачу за дом, который может простоять и сто лет, и больше.

Вот ведь еще какой момент есть во всех этих пенопластовых домах... Не доверяю я прочности этих конструкций в отношении элементарных вопросов безопасности. Ну, те.е. вот если в канадском доме - лист металла, пенепласт, лист гипсокартона. Металл можно банальной болгаркой разрезать. Из обломка ножовки запросто можно сделать нож, которым можно легко и быстро вырезать кусок пенопласта, а потом кувалдой проломить гипсокартон. Все - вы внутри дома! Стекло разбить, конечно, проще... Но если стекло можно фольгой затянуть и повесить на охранку - то все стены фольгой не затянешь. Объемники не предлагнать: кошка в доме - зверь почти необходимый, ибо позволяет избавиться от более нежелательных зверей. Так вот кошка обеспечит вам регулярную сработку объемноков.
Может и есть решение этой проблемы. Но я его пока не знаю.

ну почему же из картона... из древесной щепы, склееной смолой
Я, кстати, был у них в ноябре-декабре, мне тоже сказали, что осталось только 3 участка
Гарантию они хотят воплотить путем страхования в САО "Гефест".
А вот лицензии на строительство у них нет

в общем, понятно.
что и требовалось доказать...
как я сказала своему мужу -для дачки очень даже не плохо. а жить...
на фиг на фиг...
по мне так лучше в панельке дискуса...

Вообще, некоторое время интересовался этими сэндвичами разными, не то, чтобы они внушали доверие, но и не туфта полная.

Лично я бы купил землю в перспективном районе и построил бы там дом сам. Сам следишь - тебе же лучше. На самом деле выходит не так дорого, как кажется, при аналогичной стоимости кв.м. квартиры, получается в 2-3 раза больше площади в доме.

Главное - удачное место, отсутствие проблем с коммуникациями и голова на месте + знания!

Сделать ленточный фундамент, поставить на него один этаж(кухня,гостинная,кабинет) с подвалом+мансарда(спальни). Стены сделать в один кирпич + 15см. утеплителя + сайдинг(или панели) + крыша из ондулина. Гараж можно либо отдельно либо в подвале. И будет вам счастье, миллиона за 2.

Объемники не предлагнать: кошка в доме - зверь почти необходимый, ибо позволяет избавиться от более нежелательных зверей. Так вот кошка обеспечит вам регулярную сработку объемноков.
Может и есть решение этой проблемы. Но я его пока не знаю.

Уже давно существуют такие объемники, которые не срабатывают на домашних животных - прям на коробочке написаны вес-габариты - для соответствующего размера животного...

Ага 30 кило на высоте не более метра от пола. А ну как у меня кошак на шкаф зелезть захочет?
Думаю, можно найти и менее чувствительные... ТОлько вот сработают ли они на недоброжелателя, аккуратно перемещающегося не по шкафу, а по полу?

внимание вопрос - где подвох?

подвоха нет.
нормальная цена за картонные домики.

можно ли на самом деле жить в этих домиках в Сибири? насколько они долговечны и прочны?

жить можно.
а если все системы работают - то вполне комфортно.
отказ отопления зимой для таких картонок смерти подобен.
поэтому ставьте минимум одну резервную систему теплоснабжения - и можно зимовать.
долговечность домиков в местных условиях - неизвестна.
статистику будут набирать на энтузиастах.
но вряд-ли меньше двадцати лет.
прочность - отсутствует.
впрочем, при обшивке стен металлическим сайдингом кулаком их уже не пробьешь, нужен будет консервный ножик хотя-бы:)

стоит ли вкладываться? как то плохо мне верится в эту сказку...

стОит.
в худшем случае стоимость земли с коммуникациями в освоенном месте невдалеке от города через 5-10 лет с лихвой перекроет выкинутые пару миллионов на сарайчик.
в лучшем - будете жить в условиях, не хуже крупнопанельного домостроения.

но вряд-ли меньше двадцати лет.


Утешил, ё-моё...

Для дома че-то не густо...

стОит.
в худшем случае стоимость земли с коммуникациями в освоенном месте невдалеке от города через 5-10 лет с лихвой перекроет выкинутые пару миллионов на сарайчик.
в лучшем - будете жить в условиях, не хуже крупнопанельного домостроения.


... и мы статистику знать будем, сколько реально стоЯт такие дома..

...
тынц
... как то плохо мне верится в эту сказку...

на этом тынце есть раздел вопрос ответ и вот что там пишут:
---
Вопрос: У нас есть 2-х комнатная квартира, стоит около 1.400 тыс. Можно ли ее обменять на дом? Если да, то на каких условиях? На что мы можем рассчитывать?

Ответ: Имея эту квартиру, вы можете рассчитывать на 4-5 комнатный дом площадью 120-130 м.кв. Условия обмена:
1. Вы закладываете квартиру в банк под 70% ее стоимости, получаете на руки сумму около 1 млн. р.
2. Покупаете земельный участок, стоимость которого составляет в среднем 200 тыс.руб.
3. ... 4. ... 5. ... 6. ...
7. Продаете Вашу заложенную квартиру за полную стоимость (1.400 тыс.р.)
8-10 ...
----
Можно ли продать квартиру которая находится под залогом?

стОит.
в худшем случае стоимость земли с коммуникациями в освоенном месте невдалеке от города через 5-10 лет с лихвой перекроет выкинутые пару миллионов на сарайчик.
в лучшем - будете жить в условиях, не хуже крупнопанельного домостроения.

Не все ясно и с оформлением этой земли в собственность:
Сейчас она находится у Дачного общества в безвозмездном срочном пользовании на 11 месяцев (до конца мая). К этому времени правление обещает оформить собственность на землю. Однако, по "Закону о дачных обществах" это можно сделать только при наличии на участке хотя бы недостроя. Говорят что сейчас это не обязательно, но ссылки на закон я не получил. Кто-нибудь может это прокомментировать?

забавно...
я могу что то путать, но в дачных обществах невозможно получить адрес и прописку
то есть это все таки дачи, а не жилые дома...

а где конкретно продаётся земля. Судя по расстоянию от Оби (300 метров) это где-то совсем рядом с дачными обществами, либо между ними, есть там участок поля между двумя дачными обществами.

мы не узнавали, где конкретно...
посмотрев сайт, почитав топик, и решив для себя, что брать ипотеку под ЭТО на 15-20 лет (да и никто не даст ее) неразумно, вариант временно умер для нас...

Скупите у меня землицу в Мочище (заельцовский)!

И домик там есть маленький 7*7м
И газ рядом
И скважина отличная!

А если домик не понравится, Вы его на дрова, а себе построите Канадский!
Идет?

не, не идет
мы лучше в панельке по старинке:))

Читаю топик и вспоминается сказка "Три поросенка". Думаю, нужно съездить и посмотреть на эти дома в реалии. На картинках все красиво очень нарисовано. Кто-нибудь знает точный адрес, что там за улица хотябы?

ННП.

Читал. Много смеялся. В принципе понятно было что напишут в основном чушь, но было интересно. Сразу говорю, агитировать не собираюсь - каждому свое. Но есть ряд моментов (наиболее идиотских с моей точки зрения) на которые хочу ответить. Понимаю что большинство написавших будут считать все о чем скажу ниже наглым враньем, но небольшой пример: я плохо разбираюсь в автомобилях :), но если есть вопросы, обращаюсь к специалистам, а не к первым встречным крикунам. Специалист - это человек, который прежде чем дать заключение, изучит вопрос. А не так что по названию дома дал ему характеристику. Особенно весело разговаривть со "спецами" из серии: "я вчера смотрел голливудский фильм, там ВАШИ (?) фанерные домики (? мы не используем фанеру ?) ломали пачками руками и ногами". Поверьте, на каждом объекте есть стена которую такие идиоты пытаются поломать :)). Это очень весело, особенно когда с матами "б....... с....... че не придупридили что она твердая!". Далее по тексту.

2Jess
"внимание вопрос - где подвох?"
Не знаю, спромите в страховых компаниях, которые гарантируют наши сроки, качество и прочее.

"можно ли на самом деле жить в этих домиках в Сибири? насколько они долговечны и прочны?
стоит ли вкладываться? как то плохо мне верится в эту сказку..."
Поверьте, Сибирь - далеко не полюс холода. Если здесь есть строители, поясняю: коэффициент сопротивления теплопередачи у панели - 4,49. Минимальный для нашнго региона - 3,55. Запас посчитайте сами. Пр прочность. Задумайтесь, будет ли страховая компания страховать дом, если не уверена в его прочности и надежности? Причем страховка типа "ограбление-наводнение-пожар" применительно к нашим домам в среднем дешевле чем для кирпичных %% на 20-25. Про брусовые дома и разговора нет.

2maxxx
Мы не участвовали на ярморке в Глобусе. В остальном согласен. Стоимость земли за участок 525 т.р. - это нормальная цена при продаже из первых рук, у перекупщиков уже около млн.

2Jess
"блин, откуда ж там прочности взятся?
еще и 2 этажа бывает.."
Это риторический вопрос или как? :)) Между тем панель выдерживает нагрузку от 6 до 10 тн. Дома бывают не только в 2 этажа, но и пять. Примеры привести не сложно. И ведь стоят сволочи (дома). Видимо не знают о том, что в Новосибирске "спецы" их приговорили. Узнают - развалятся одномоментно :))).
"а еще - ипотеку дают через какой то там кооператив..."
А еще через Сбербанк и Газпромбанк. Рады бы и через других, но строительство коттеджей (неважно каких) другие не кредитуют
"мне кажутся эти панельки из которых делают уж больно игрушечными и ненастоящими"
Сравнивал с панельками LEGO (у ребенка реквизировал) - неправда, они там другие.

2maxxx
"А вот благоустройства (газ, дорога, электричество...) еще в 2005 году обещали!
Наверное желающих нету...."
Путаете что-то (надеюсь не со зла). Землю вывели только в июне 2006 года и предлагать начали в августе 2006 года.

2Ловкий парень
"А ты представляешь себе стоимость владения коттеджем? Реальную стоимость....."
Да. Дешево. Весьма дешево. Хотя если у Вас коттедж из серии в полтора кирпича+понты (что маловероятно) то тысяч по 10 в месяц на отопление выкидываете. Но в этом кроме Вас никто не виноват.

2maxxx
"Проедте на Ключ - Камышенское плато.... Посмотрите на деяния сопоса..."
???
А причем СОПОС и мы? Раз уж так вопрос стоит, то проедьте на Большевистскую, посмотрите на деяния "Социнициативы". И зарекитесь покупать строящиеся квартиры, не важно у кого :))) Логика у Вас - почти железобетонная!!
" вообще, купите просто земли и постройте дом сами"
вообще купите набор инструментов запчасти и сделайте себе машину сами. Из этой-же идиотской серии. Ну почему каждый, кто хоть раз видел как мама клеит обои, считает себя опытным специалистом??? Строительные институты - поголовно закрыть. Прорабов набирать через подобные форумы, их здесь подавляющее большинство. А кто громче всех - в начальники участков :)))

2Jess
"в том то и дело, что постройка дома самим будет гораздо дороже указанных на сайте цен..."
Естественно. У меня то люди на окладе работают, а не сдельно. И сроки соответственно. Вот и экономия.

2Ловкий парень
"Как частный случай проблемы могут возникнуть при подключении Вашего замечательного домика к инфраструктуре. Вам же электричество наверно хотелось бы иметь в доме, газ, дорогу к дому....
Да и просто содержание всего этого хозяйства денег весьма немалых стоят."
Для предотвращения вышеописанного, землю брать нужно в поселке, а не в чистом поле. На ВАСХНИЛе все вопросы по подключению коммуникаций решает кооператив (будущее ТСЖ).

2БИВ
"Может, они себе еще отхватили у этого кого-то?"
Отхватили. И продали. И еще отхватили. В общем где-то 35-40 участков осталось, но не все продаются. Кстати от перекупщиков скоро начнут появляться участки.
"Вот я себе с трудом представляю запас несущей способности листа пенопласта, склеенного с листом этой самой ОСП... Думаю, она не сильно велика..."
Из серии "не верь глазам своим" :). Ну что я могу тут добавить? Думайте дальше...
" Прорвет трубу в частном доме - придется ремонтировать за свой счет"
В принципе говорится всем - и Вам говорилось - если Вы у нас были: все нами построенные дома с пятилетнем гарантией ставятся на бесплатное обслуживание нашей управляющей компанией на срок гарантии. Далее обслуживание платное - но оно есть. А вот если Вам делала сети бригада гордых таджиков - тут вопросы конечно к Вам, и поверьте они будут.
"Что-то мне подсказывает, что и прочность конструкции при этом будет выше"
Весьма спорное утверждение. Вот в многоквартирном доме Вы тоже все работы лично делаете?
" А вот кто даст гарантию, что у вас случайно не протечет крыша?"
Мы. На пять лет. И за свой счет застрахуем свои послепусковые гарантии. А страховая компания даст Вам страховой полис. Если не в курсе, это такая бумага, где написано, что если строитель не хочет устранять свои недостатки (а протекшая крыша это однозначно недостаток) то Вам деньги дадут на весь ремонт. И не только на крышу - и на промоченную мебель и прочее. Те же ответы и на остальные "А как...?"

2Jess
"домики из картона..."
Без коментариев уважаемая. Вам конечно виднее. Если Вы такой специалист то зачем топик начали?
"причем на сайте написано - что срок службы до капремонта 70 лет, а гарантия - 5 лет....
странно"
Нет не странно. Например Ваш любимый Дискус дает гарантию 2 года. Неужели у их домов такой срок службы? Судя по Вашему замечанию это так и есть. :))
"гарантия на дом..."
2 года. Гарантия на квартиру... Смешные Вы.

2БИВ
"А все эти карточные домики пусть финныи канадцы у себя в финляндии и канадии ставят"
Вы наверно на русской машине ездите. В лаптях...))) А на нормальных машинах пусть немцы с японцами ездят. А итальянцы в нормальной обуви ходят. То же самое и на остальные вопросы. А про стены - чушь такая что и отвечать не буду. А то разговор скатится на тему "сам дурак".

2somebody
"Гарантию они хотят воплотить путем страхования в САО "Гефест"
И воплотили.
"А вот лицензии на строительство у них нет"
Старая песня. Лежит у меня лицензия, на всякий случай. Если кому нужна - 220 т.р. и Вы профессиональный строитель. Неужели еще есть люди которые верят в лицензию? Видимо всякие СОПОСы и Социнициативы для Вас и созданы. Головой подумайте - если бы все вклады в Социнициативу были бы застрахованы - потеряли ли бы люди деньги?

2Jess
"по мне так лучше в панельке дискуса..."
Опять повторюсь: каждому свое. Агитировать не собираюсь. Просто в квартирах и коттеджах живут разные люди. В коттеджах живут свободные люди на своей земле, и у каждого члена семьи своя комната. А в квартирах живут очень дркжные люди, которым нравится жить в двушке-хрущевке вчетвером-впятером. Совок неизличим. Увы.

2PhoeniX
Все описаное Вами возможно в том случае, если Вы сами строитель. И ни в каком другом. Если не знаешь как - тебя обязательно обманут, причем не обязательно злонамеренно - чаще из лучших побеждений и от неграмотности.

2rolex
Типичный пример многоумных высказываний многоумного "специалиста". :)))) Чушь полная.

2wall1609
"Можно ли продать квартиру которая находится под залогом?"
Реально - да. Примеров много.

2alex5
"Сейчас она находится у Дачного общества в безвозмездном срочном пользовании на 11 месяцев (до конца мая). К этому времени правление обещает оформить собственность на землю."
Неправда. Никто ничего не обещает. Оформление в собственность происходит после получения кадастрового номера и сразу на члена кооператива. Более подробно Вам объяснит любой юрист занимающийся землей.

2Jess
"я могу что то путать, но в дачных обществах невозможно получить адрес и прописку
то есть это все таки дачи, а не жилые дома..."
Вы не только можете что-то путать, Вы имеете полное право это делать - чем и занимаетесь. Да и других в заблуждение вводите. "Вот о чем пишет столичная пресса":
Закон № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"
Ст. 1
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
.............................................................
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.................. далее неинтересно.

2antiq
" где конкретно продаётся земля. Судя по расстоянию от Оби (300 метров) это где-то совсем рядом с дачными обществами, либо между ними, есть там участок поля между двумя дачными обществами."
На этом поле и продается.

2maxxx
"Скупите у меня землицу в Мочище (заельцовский)!"
Цену озвучьте. У меня на Мочище уже очередь стоит.

2Jess
"мы лучше в панельке по старинке:))"
В валенках с лампадкой вперед к коммунизму :)))))

Для итогов. Лучше всего работать со строителями. Ни один пока не назвал конструкцию "картонной" (умный человек побережется говорить о том чего не знает). Кстати для руководителя одной из наших строительных компаний (весьма крупной и не раз замеченной в обсуждениях на этом сайте) мы сейчас делаем проект дома квадратов на 450-500. Просто человек понимает все плюсы и минусы и сделал выбор. Вообще, на удивление, я не думал что буду строить дорогие дома. Думал что это дома для т.н. среднего класса. Но среди моих заказчиков есть люди, которых знают если не все, то очень многие. Я думаю что любой человек хоть раз съездивший в Европу видел как живут там. Поверьте я не видел там кирпичных "тюрем" построенных таджиками (вековая мечта многих пользователей сайта НГС, не в обиду будет сказано).
Много среди заказчиков молодежи, которые понимают что дом квадратов 120-140 это лучше однокомнатной квартиры. Что платить дикие деньги за "двушку" - это идиотизм. Если у Вас есть хотя бы один ребенок - "двушки" мало. Но кто не пробовал ничего слаще морковки - тем сойдет и так.
Еще раз повторяю: каждому - свое.

мамочка моя дорогая....
я соглашусь с вами, да мы тут ламеры и непрофи, и общаемся на понятном нам непрофессиональном языке, и можем во многом ошибаться, так как многого не понимаем, и домики называем "картонными", так как пока они нам видяться именно такими, но так как ВЫ общаться представителю компании (а я поняла это по словам "наши", "у меня люди на окладе") на форуме, с потенциальными (или же нет, не важно) нивесторами, с заинтересованными людьми, смеясь над их непрофессионализмом и высмеивая неплики, это ни в какие ворота не лезет!
поверьте, вы супер пупер расположили к себе людей, очень тактично рассказали, в чем мы не правы, и чего мы не понимаем...
браво!

зы а что касается панелек...
я живу вот в доме, ему лет 35...
хоть один из ваших дом простоял столько?

еще раз зашла на ваш сайт в ссылку про ипотеку - ни слова ни про сбер, ни про газпром...
может тоже не по глазам?

Человек который категорично высказывается о вопросе о котором не знает ничего (и при этом дает рекомендации и пр) достоин получить такой же резкий ответ. Вы позволяете называть мои домики картонные ничего о них не зная? Чего Вы хотите? Любой другой мой ответ (мягкий и приятный) был бы воспринят (в т.ч. и Вами) как попытка оправдатся, т.е. частичное признание Ваших "утверждений". Ваша гордость непонятна. Вы чем гордитесь? Тем что 35 лет прожили в 50 метровой клети? Это повод для гордости? Если так то браво Извините, я чего-то не понимаю. Про прочность домов. Приходите я покажу Вам дома, которые простояли более полувека.

==Человек который категорично высказывается о вопросе о котором не знает ничего (и при этом дает рекомендации и пр) достоин получить такой же резкий ответ.===

я высказывала лишь свое впечателение, которое сложилось после прочтения вашего сайта, и боже упаси, никаких рекомендаций никому не давала...

== Чего Вы хотите? ==

от вас? уже ничего
==Любой другой мой ответ (мягкий и приятный) был бы воспринят (в т.ч. и Вами) как попытка оправдатся, т.е. частичное признание Ваших "утверждений". ==

вы еще и провидец?

==Ваша гордость непонятна. ==

о какой гордости вы говорите? причем тут она?
вы представитель компании, который по определению не должен так разговаривать с потенциальными клиентами. если я завела данный топик - значит, интерес был, не так ли? а сейчас ситуация похожа на ситуацию в магазине - когда на вопрос покупателя - знаете, ваш товар меня заинтересовал, но не внушает мне доверия - продавец не начинает вежливо объяснять, что покупатель ошибается, и открывает покупателю глаза на то, что он не прав, а как отвечает как вы -не нравится, не берите!

==Вы чем гордитесь? Тем что 35 лет прожили в 50 метровой клети? ==

ой, что вы:)
мне всего 25квартира у нас площадью 46 м2, и эту квартиру получил мой отец, всю жизнь проработавший пожарным. сегодня вечером обязательно скажу ему, что ему нечем гордится.

==. Про прочность домов. Приходите я покажу Вам дома, которые простояли более полувека. ==

я подумаю.

Посмотрел кстати ваш сайт и проекты. Цены приятно удивили.

Что имеется ввиду под чистовой отделкой, кстати?

Эхх, с удовольствием заказал бы коттедж Колорадо у вас!

На самом деле то, что вы говорите про плюсы коттеджа - спору нет, дешевле в обслуживании, дешевле получается кв.м. + всё таки природа вокруг. Но есть и свои минусы: нужно иметь автомобиль; большое значение имеет месторасположение(можно ли если что хоть на чём нибуть доехать ) и дорога в город(пробки на вьезде) + зимой надо постоянно чистить снег!

==на сайте эта новость от августа 06 го вроде...
эх, послушать бы тех, кто в хорошо в теме... ==

это мой пост от 26.01.07, вы тоже зарегестрированы 26.01.07, почему ж вы не ответили на него? не раасказали все о ваших замечательных домах?
глядишь, через недельку другую приехали бы к вам две семьи с наметками на 2 дома...
а так...
всех оскорбили, толком ничего не объяснили и ушли в тень.

" большое значение имеет месторасположение"

Согласен. Место, место и еще раз место. Зачастую земля стоит гораздо больше дома. Что касается ВАСХНИЛа - до остановки школа примерно 1 км.

"Сейчас она находится у Дачного общества в безвозмездном срочном пользовании на 11 месяцев (до конца мая). К этому времени правление обещает оформить собственность на землю."
Неправда. Никто ничего не обещает. Оформление в собственность происходит после получения кадастрового номера и сразу на члена кооператива. Более подробно Вам объяснит любой юрист занимающийся землей.

Спасибо за ответ. Вы правы в том что говорится об оформлении в мае кадастровых номеров на землю. Однако, это подается как решение вопроса об оформлении собственности ("останется только 100 рублей заплатить").
Возможно, мне не те юристы попались, но им известно только одно основание для оформления дачного участка в собственность - цитированный Вами ФЗ-66. Согласно ему оформление в собственность возможно только при наличии на участке строения, чего в мае (срок окончания 11-месячного пользования ДО землей) на подавляющем большинстве участков не будет. На этой почве возникает опасение, что дачников могут попросить освободить только-что купленную землю или внести "очень дополнительную" плату за продление аренды.
Буду только рад если кто-то это опасение развеет.

1. Если я кого-то оскорбил (?) прошу прощения. Лично я оскорблений не заметил. Никого конкретно не обзывал и не оскорблял. Но если лично Вам почудилось оскорбление - извините пожалуйста. Но и Вы постарайтесь удержать себя от опрометчивых заявлений. А то как-то про соринку и бревно сказка вспоминается.
2. Я объяснил достаточно. И еще раз объясню. И десять раз буду объяснять. Только для того чтобы получать объяснения, надо задавать вопросы, а не делать голословные, ничем не подкрепленные заявления (это не именно про Вас, не воспринимайте очередным оскорблением. Просто перечитайте топик и высказывания "специалистов").

"Возможно, мне не те юристы попались, но им известно только одно основание для оформления дачного участка в собственность - цитированный Вами ФЗ-66. Согласно ему оформление в собственность возможно только при наличии на участке строения, чего в мае (срок окончания 11-месячного пользования ДО землей) на подавляющем большинстве участков не будет"

Насколько мне известно, некоторые уже начали процедуру оформления собственности. Кстати, обременением считается не только дом, но и любая палка вбитая в землю. Тем более заведеные на участок коммуникации.

"На этой почве возникает опасение, что дачников могут попросить освободить только-что купленную землю или внести "очень дополнительную" плату за продление аренды"

Слабо понимаю опасения. Насколько объясняли мне, такого в принципе быть не может. Не думаю что руководство кооператива меня просто обмануло.
А Вы собираетесь купить землю для перепродажи что так опасаетесь?

" Прорвет трубу в частном доме - придется ремонтировать за свой счет"
В принципе говорится всем - и Вам говорилось - если Вы у нас были: все нами построенные дома с пятилетнем гарантией ставятся на бесплатное обслуживание нашей управляющей компанией на срок гарантии. Далее обслуживание платное - но оно есть. А вот если Вам делала сети бригада гордых таджиков - тут вопросы конечно к Вам, и поверьте они будут.

У вас, это где? Там, где был - ничего не говорилось. Это во-первых. Во-вторых. пять лет - это слишком мало. Надеюсь, сами это понимаете. Что дальше?
Дальше коммуникации в частном секторе (поселках индивидуальной застройки - суть та же) обходятся в обслуживании полюбому дороже. И ТСЖ, созданное на основе этого поселка в любом случае вряд ли сможет содержать собственную аварийную службу для оперативного устранения неисправностей.
Конечно, все решается. Но в частном секторе ремонт коммуникаций в любом случае дело более длительное и более дорогое.

"Что-то мне подсказывает, что и прочность конструкции при этом будет выше"
Весьма спорное утверждение. Вот в многоквартирном доме Вы тоже все работы лично делаете?

Под словами "постройка дома самим" я не предполагал. естсественно, собственноручную укладку каждого кирпичика и забивание каждого гвоздика. Я имел ввиду постройку дома по тредиционным технологиям. С использованием тредиционных материалов. И, есткественно, спривлечением строителей различных специальностей для выполнения соответствующих работ.
А про прочность... Ну не станете жуе вы утверждать, что сендвич-панель от Канадского дома из пенопласта, сайдинга и гипсокартона сранвима по прочности с кладкой кирпича хотя бы в пол-мета толщиной?

" А вот кто даст гарантию, что у вас случайно не протечет крыша?"
Мы. На пять лет. И за свой счет застрахуем свои послепусковые гарантии. А страховая компания даст Вам страховой полис.
Ваши послепусковые гарантии - в пределах тех же 5 лет? Опять же - это не срок для дома...

"А все эти карточные домики пусть финныи канадцы у себя в финляндии и канадии ставят"
Вы наверно на русской машине ездите. В лаптях...))) А на нормальных машинах пусть немцы с японцами ездят. А итальянцы в нормальной обуви ходят. То же самое и на остальные вопросы. А про стены - чушь такая что и отвечать не буду. А то разговор скатится на тему "сам дурак".
Видите ли... японские и немецкие машины уже неплохо зарекомендовали себя в наших условиях... Проверено практикой, так сказать... А пенопластовые дома такой практики пока еще не имеют. Опять же 2-3 года не считается. Лет через 10 (хотя бы) поглядим.

Я думаю что любой человек хоть раз съездивший в Европу видел как живут там. Поверьте я не видел там кирпичных "тюрем" построенных таджиками
А почему это кирпичный дом - сразу тюрма? Объясните...
Чего нам на Европу равняться? В Лодоне - пальмы растут. Как у нас в Сочи. В Сибири же их только летом в кадках на улицу выставляют...

Вы позволяете называть мои домики картонные ничего о них не зная?
Ну так объясните разницу!

Вы чем гордитесь? Тем что 35 лет прожили в 50 метровой клети?
Но эта клеть УЖЕ проятояла 35 лет... А самый старший из ваших домов сколько?
%0 метров - это мало... только вот ведь - никто не мешает из обычного кирпича сложить коттдж и 300 и в 500 квадратов. Говорить надо не о размерах, а о технологиях...

вот это другой разговор, можно переходить к конструктивному диалогу. у нас есть желание съездить и посмотреть на ваши дома, землю, пообщаться на предмет всего этого и оценить все самим. как это можно сделать, например, в ближайшую субботу?

Читал. Много смеялся. В принципе понятно было что напишут в основном чушь, но было интересно.
2rolex
Типичный пример многоумных высказываний многоумного "специалиста". :)))) Чушь полная.

ну то есть опровергнуть хоть одно моё слово даже и не пытаетесь.
а вообще-то я негативно не ангажирован, я сразу сказал, что жить можно.
может скажите, считать это минусом или нет:
1) теплоемкость отсутствует напрочь.
то есть если зимой произойдет авария по отоплению, дом разморозится за считанные часы.
если то-же самое произойдет в кирпичном доме - можете несколько дней протянуть за счет тепла в камне.
вследствие отсутствия теплоемкости утыкаемся в проблему № 2 - вентиляция.
стоит открыть окна - и сразу станет холодно.
теплоемкость воздуха ничтожна, в любом нормальном доме запустил внутрь свежего воздуха, закрыл окна и комфортно.
в вашей конструкции после такой операции становится очень холодно, - потому что время согревания холодного воздуха только от батарей намного больше, чем от стен.
3) насколько мне известно, механическая прочность у стены из осп - нулевая.
и я не о том, что пьяный мотоциклист разворотит вам полстену, коли с дороги слетит.
я о том, что ваши 6-10 тонн прочности с легкостью раздавятся плитой перекрытия.
поскольку плита бетонная, ей любые заверения в прочности побоку.
так чем-же вы перекрываете ваши пять этажей?

Ни один пока не назвал конструкцию "картонной" (умный человек побережется говорить о том чего не знает).

осп, оно-же osb-3 стоимостью 13-15тыс/куб конечно-же, никому не ведомый материал.

Кстати для руководителя одной из наших строительных компаний (весьма крупной и не раз замеченной в обсуждениях на этом сайте) мы сейчас делаем проект дома квадратов на 450-500. Просто человек понимает все плюсы и минусы и сделал выбор.

фу, врать некрасиво.
может уточним детали - для постоянного проживания дом не предназначен, поэтому кирпичом возводить посчиталось нецелесообразно.

Я думаю что любой человек хоть раз съездивший в Европу видел как живут там.

а еще в европе нет понятия "глубина промерзания".
и что, начнем экономить на фундаменте?

Здраствуйте
Тема Очень интересная
Я вот тоже бы хотел жить не в многоквартирном доме как и все тут, а отдельно. Есть вариант купить дом на Югозападном(около катлована), но там ничё интересного нету да и дорог тоже нету.
Если нет автомобиля то всё, никак не добраться до будующего жилья?
Если ко либо из участников конференции общался с руководством "Новая Земля" или видел дома вблизи, пожалуста опишите, что да как.
Жить отдельно от всего этого свинарника моя мечта.
Машины вот нету, но и не люблю я их.

Вопрос "Новой Земле": Можно ли пообщаться со счастливым обладателем дома от вашей фирмы???
Охота узнать всё из первых рук

Насколько мне известно, некоторые уже начали процедуру оформления собственности. Кстати, обременением считается не только дом, но и любая палка вбитая в землю. Тем более заведеные на участок коммуникации.

В статье 14.4 вышеупомянутого Закона о дачных обществах сказано:
"После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве".

Слова "после ... вынесения данного проекта (застройки) в натуру" юристы понимают как "после фактической застройки участков", на чем и основаны изложенные мной опасения о невозможности оформления собственности на земельные участки в мае и, как следствие, проблемах связанных с истечением срока аренды. Термин "обременение", о котором Вы говорите, я в этом Законе не нашел. Если он есть в соответствующих подзаконных актах, буду признателен за ссылку.

Слабо понимаю опасения. Насколько объясняли мне, такого в принципе быть не может. Не думаю что руководство кооператива меня просто обмануло.
А Вы собираетесь купить землю для перепродажи что так опасаетесь?

Я в свою очередь не понимаю почему Вы считаете что при покупке земли для себя можно не опасаться остаться в конце мая и без аренды и без собственности (т.е. ни с чем).