Переуступка после разрешения на ввод в эксплуатаци
933
5
Народ помогите советом.
Есть большое желание приобрести квартиру в новостройке по договору переуступки.
Но есть опасения по следующему моменту:
В договоре между инвестором и застройщиком сказано, что инвестор должен подписать акт приемки не позднее чем чере два месяца после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. Это разрешение уже было получено 29.12.2006. Соответственно если я даже сейчас заключаю договор переуступки отдаю его в юстицию, и получаю его зарегистрированный (в лучшем случае) через 30-ть дней. То всеравно не успею подписать акт приемки до 29.02.2006.
Собственно вопросы:
1. чем чревато подписание акта приемки после истечения упомянутых в договоре двух месяцев?
2. Придерется ли к этому моменту юстиция при оформлении прав собственности?
3. Как можно этот момент обойти? Можноли продлить эти два месяца с помощью доп. соглашения, причем это соглашение отдать в юстицию одновременно с договором переуступки?
ed
А в чем проблема?
Идите к застройщику и договоритесь сделать Вам перереуступку задним числом!
Вот и все... :спок:
maxxx
Проблема в том что переуступка должна быть оформлена в юстиции, а это + 30 дней от даты подачи документов.
ed
юстицию можно ускорить: платишь 20 тысяч и документы выдают через 10 дней после их сдачи в юстицию. Многие агентства это делают - обратитесь к ним.
ed
1. Застройщик составит односторонний акт приема-передачи.
2. До УФРС дело не дойдет, т.к. обычно уступка прав делается с согласия заказчика, а он соответственно вправе отказать в этом. А если уступка происходит без согласования с заказчиком, то все пройдет гладко, если УФРС не будет обладать данными об акте.
3. Можно.