Снос частного сектора на "военной горке"
4646
36
Вчера узнал о сносе частного сектора по ул.Военная горка 5-я линия, земля находится в собственности. По дворам ходят "темные личности" и предлагают по 500 тыс.руб. за сотку., а так хочется жилье. Вправе ли я требовать жилье, то которое хочется.
Вправе, когда земля в собственности, хотя мировое право здесь не действует. Есть же история не помню помоему про хокайдо, там строили международный аэропорт, и выкупали земли у собственников, так вот у одного не выкупили не смогли договориться, так и оставили его домик на территории и узкую тропиночку к нему, и жил на территории международного аэропорта. НО МЫ В РОССИИ ЖИВЕМ! Очень мало это 500 т.р. за сотку. думаю 1 млн. достаточно. Типо было 3-и сотки 3 млн.
Совершенно верно. В праве требовать все что угодно....
А чего там строить собираются?
А чего там строить собираются?
Очень мало это 500 т.р. за сотку. думаю 1 млн. достаточно. Типо было 3-и сотки 3 млн.лимон вполне реально, можно требовать и больше ...
А вообще лучше сделать так:
Идете и выбираете жилье которое хочется и потом этим темным личностям показываете. Мол "Хочу это и это стоит столько то"
А дальше уже их дело...
Идете и выбираете жилье которое хочется и потом этим темным личностям показываете. Мол "Хочу это и это стоит столько то"
А дальше уже их дело...
так и оставили его домик на территории и узкую тропиночку к нему, и жил на территории международного аэропорта.Вот мужику делать нечего!
Сейчас читают
Надеясь на чудо-2
142706
785
Немного креатива
3870
61
Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3)
107309
362
Много-мало определяется рыночной стоимостью земли. Надо искать специалистов по этому вопросу.
Вот цены годовой давности из Интернета:
В ноябре 2005 г. участок в 5,6 га был реализован за 219 млн руб. инвестиционно-строительной компании “Каменка”, зарегистрированной в Москве. Она была учреждена торговой группой “Эльдорадо” и местным ритейлером — холдингом “Сибирский гигант”. Цена сотки – 391000 руб.
В январе 2006 г. новосибирская компания “Техноинвест”, учрежденная местной строительной компанией “Метаприбор”, выиграла аукцион на право трехлетней аренды с возможностью выкупа участка в 6,4 га, заплатив 160 млн руб. Тут непонятно за что сколько заплачено. Если 160 млн разделить на 6,4 га, то получится 250000 руб за сотку.
Вот цены годовой давности из Интернета:
В ноябре 2005 г. участок в 5,6 га был реализован за 219 млн руб. инвестиционно-строительной компании “Каменка”, зарегистрированной в Москве. Она была учреждена торговой группой “Эльдорадо” и местным ритейлером — холдингом “Сибирский гигант”. Цена сотки – 391000 руб.
В январе 2006 г. новосибирская компания “Техноинвест”, учрежденная местной строительной компанией “Метаприбор”, выиграла аукцион на право трехлетней аренды с возможностью выкупа участка в 6,4 га, заплатив 160 млн руб. Тут непонятно за что сколько заплачено. Если 160 млн разделить на 6,4 га, то получится 250000 руб за сотку.
лимон вполне реально, можно требовать и больше ...Что-то как-то многовато, больше лимона!
Идете и выбираете жилье которое хочется и потом этим темным личностям показываете. Мол "Хочу это и это стоит столько то"По-моему, более цивилизованный подход - просить деньги. Не каменный век на дворе. Если получишаешь деньги, то можно и квартиру купить и ремонт сделать и квартиру обставить и машину купить и ... Главное, чтобы соток было хотя бы шесть.
Относитесь к 500 тыс руб - как к стартовой цене. Поднимать нужно. ИМХО.
Участок в три сотки на М.Горького и С.Шамшиных купили за 10 лямов!!!
о-моему, более цивилизованный подход - просить деньги
Не всегда это цивилизовано! В сегодняшних условиях лучше сразу иметь недвижимость, чем деньги. Сейчас деньги вообще лучше не обналичивать!
Не всегда это цивилизовано! В сегодняшних условиях лучше сразу иметь недвижимость, чем деньги. Сейчас деньги вообще лучше не обналичивать!
В сегодняшних условиях лучше сразу иметь недвижимость, чем деньги. Сейчас деньги вообще лучше не обналичивать!Хороший совет. Могу добавить - не торопитесь продавать сейчас. На рынке хороших квартир нет. Цены быстро растут. На землю, кстати, тоже. Когда всё устаканится, т.е. месяца через 2-3, можно определяться с ценой на землю и спокойно выбирать квартиру.
Думаю цена сотки будет ближе к 1 млн, но не больше. В Питере средняя цена за сотку 1,5 млн, а это вторая столица, однако. Цены как и в Москве уже несколько месяцев стоят.
месяца через 2-3, можно определяться с ценой
Тогда может лучше подождать годик....
Тогда может лучше подождать годик....
Вчера узнал о сносе частного сектора по ул.Военная горка 5-я линия, земля находится в собственности. По дворам ходят "темные личности" и предлагают по 500 тыс.руб. за сотку., а так хочется жилье. Вправе ли я требовать жилье, то которое хочется.Если сразу по 500 предлагают - смело задирайте ценник, для начала умножьте его минимум на 2.
Далее постарайтесь ознакомиться с генпланом застройки. Если Ваш участок никак стройка не обойдёт - ещё смелее увеличивайте кратность предложенной цены.
Но если Ваш участок ближе к краю или его можно будет обойти - то тогда ведите себя разумнее.
Наглядный пример можете посмотреть на Сакко-Ванцетти слева от Октябрьской администрации. Там с частником не сошлись по ходу строительства в цене - в итоге прямо под окнами многоэтажки останется стоять покосившаяся халупа...
Стройка на Сакко На данный момент прямо за хибарой этажа 3-4 уже построено...
Конечно в праве, это ВАША собственность, цену в принципе назначаете вы, ставите ценник тот за который хотите продать и не смущайтесь, и не слушайте, что вам петь в уши будут, главное твердо дать понять, что вы не простак и цену достойную просите, не забывайте какие сверхдоходы у строителей, а то переговорщики заманают.
Наглядный пример можете посмотреть на Сакко-Ванцетти слева от Октябрьской администрации. Там с частником не сошлись по ходу строительства в цене - в итоге прямо под окнами многоэтажки останется стоять покосившаяся халупаНи себе, ни людям. Все в проигрыше.
Участок в три сотки на М.Горького и С.Шамшиных купили за 10 лямов1 метр за 33333 руб. Если строить на этом месте 10 этажей, то на 1 метр квартиры получается по 3333 руб. На Горького/Шамшиных 1 метр квартиры будет стоить минимум на 5 тысяч дороже, чем на Военной горке, так что нормальная цена.
А никто не говорит что дорого...
И овцы целы и волки сыты!!
Вот это правильный подход....
А вот избушка на Сакко и Ванцетти так может там на всю жизнь и остаться...
Может какой нить предприниматель выкупит ее и построит там магазин..., но я думаю что жадность это ЗЛО, а зло должно быть наказано!!!
И овцы целы и волки сыты!!
Вот это правильный подход....
А вот избушка на Сакко и Ванцетти так может там на всю жизнь и остаться...
Может какой нить предприниматель выкупит ее и построит там магазин..., но я думаю что жадность это ЗЛО, а зло должно быть наказано!!!
в данном случае будут наказаны жильцы дома, у которых под окнами будит гнить халупа 
Может какой нить предприниматель выкупит ее и построит там магазин...,Магазин там уже будет встроенно-пристроенный. А в углу между строящейся секцией и магазином и будет эта хибара...
Да не переживайте...
Может из деревяшки будут спиртиком приторговывать!!Самогоночкой всякой.... 
Может из деревяшки будут спиртиком приторговывать!!
Самогоночкой всякой.... Что-то как-то многовато, больше лимона!лимон за сотку - рядовая цена при расселении вокруг м. октябрьская ... а с приближением срока окончания расселения может взлететь в разы ...
Наглядный пример можете посмотреть на Сакко-Ванцетти слева от Октябрьской администрации. Там с частником не сошлись по ходу строительства в цене - в итоге прямо под окнами многоэтажки останется стоять покосившаяся халупа...хм. а многоэтажка пока не сдана
может оказаться, что перед сдачей придется застройщику выкупать халупу по сумасшедшей цене ...хм. а многоэтажка пока не сдана может оказаться, что перед сдачей придется застройщику выкупать халупу по сумасшедшей цене ...Это чтоб сделать подарок жильцам многоэтажки?
Всем спасибо за интересные предложения, но у меня там всего две сотки земли и на ней домик жилой площадью 40 кв.м.Домик достаточно старый, но жилой. 
Всем спасибо за интересные предложения, но у меня там всего две сотки земли и на ней домик жилой площадью 40 кв.м.Домик достаточно старый, но жилой.Вот и отлично. Просите однёшку в центре или поблизости с Военной горкой. Это справедливо.
Могут просто сжечь, могут подкинуть что нить запрещенное и ментов натравить, после такого всякий хозяин посговорчивей станет. Или вы думаете что такие методы уже не используются?Наглядный пример можете посмотреть на Сакко-Ванцетти слева от Октябрьской администрации. Там с частником не сошлись по ходу строительства в цене - в итоге прямо под окнами многоэтажки останется стоять покосившаяся халупа...хм. а многоэтажка пока не сдана
Могут просто сжечь,Земля частная. Жечь смысла нет. Дороже обойдётся...
могут подкинуть что нить запрещенное и ментов натравитьЧерез забор в сугроб? Глупо. Там всё за надёжным забором и Бобик нехилый постоянно голос подаёт.
Или вы думаете что такие методы уже не используются?Про такие случаи говорят, что боржоми поздно пить... Дело уже засвечено в СМИ и даже этот частник в суде отбился от халявщиков...
Ну ну...поставят рядом с участком бетоносмесительный узел например, и если кто-то в этом домике еще живет-летом мало не покажется-усе в бетоне будет, али сваебойку и долбанут пяток раз-домишко сам под землю уйдет -так что лучше не лишковать.
Вчера по новостям рассказывали про какую то гостиницу в центре из за строительства которой начал рушится дом! Теперь хозяев гостиницы якобы ищут и наказать хотят.... Не получится ли такого на Сакко и Ванцетти? 
Ну ну...поставят рядом с участком бетоносмесительный узел например, и если кто-то в этом домике еще живет-летом мало не покажется-усе в бетоне будет, али сваебойку и долбанут пяток раз-домишко сам под землю уйдет -так что лучше не лишковать.Всё вышеперечисленное - бред сивой кобылы.
Сваи под построенную секцию уже забиты и ничего не разрушилось. Если бы разрушилось - наверняка строителям это вышло бы боком. А может быть и вышло, т.к. под вторую секцию сваи уже не забивали.
Ну и не забывайте в каком месте эта стройка - это под окнами районной администрации - шуметь и сорить там шибко никто не позволит...
Тоже видел про гостиницу...
А улица Кольцова тоже центром считается?
А улица Кольцова тоже центром считается?
А мне показалось что про Крылова - С.Шамшиных говорили.... Мож че прислышалось...
Но дело не в месте, а в ситуации....
Но дело не в месте, а в ситуации....
Стройка на Сакко На данный момент прямо за хибарой этажа 3-4 уже построено...http://www.investgrad.ru/Catalog/038/03/jan07/F03803b01.jpg - более свежее фото, строящаяся часть должна была быть частично на месте халупы...
Что пишешь-то?Тему читаешь? Мой пост-как одно(из возможных) нежелательны развитий событий по поводу этого участка с домишкой на "военной горке". Пусть парень сам подумает, ломить ему цену сильно или нет.
ТОП 5
1
2
3
4