Вопрос В первую очередь к обладателям квартир в новостройках.
1. Столкнулись с такой проблемой: в период между сдачей дома госкомиссии и началом передачи квартир по актам приемки-передачи жильцам в доме отдельными моральными уродами активно происходила срезка кабелей из щитков. Замки, которые вешали сами жильцы спасали слабо, плюс к тому достаточно срезать на одном этаже, чтобы обесточить остальные. Теперь начали подпись актов примки-передачи квартиры, при этом кабели естественно сам застройщик восстанавливать не хочет, аргументируя что дом госкомисии был сдан с электричеством, а остальное наши проблемы. Наверняка проблема в городе не новая, и хочется узнать у кого как она решалась (все-таки сами жильцы восстанавливали или строители?).
2. Вопрос по отоплению. Дом сдан в декабре, при этом в квартирах даже в такую теплую зиму температура не поднимается выше 17 градусов. Строители объясняют что это из-за общей сырости дома, мол к следующему отопительному сезону будет теплей. Это действительно так? Или все-же косяк в проекте и слабых отопительных приборах, а нам просто лапшу на уши вешают?

был сдан с электричеством, а остальное наши проблемы.

Только после передачи по акту кабелей от Застройшика на ТСЖ. Если акта приемки кабелей нет, то можно бодаться.

что это из-за общей сырости дома, мол к следующему отопительному сезону будет теплей.

Да так. Чтобы ускорить процесс можно просушить квартиры теплогенераторами.
В актах приема-передачи следует указать сырость и холод как недоделки, т.к. влажность и минимальная температура в квартире регламентируется нормами, и потребовать их устранения, или компенсации расходов по просушке.

Юридически ТСЖ находится только в стадии формирования, поэтому ему официально передать еще ничего не могли.
По отоплению интересует именно факт того, что реально только лишь в результате естественной просушки дома температура может вырасти на 5-6 градусов. Если так - то и ладно, пусть сохнет. Хотя особой сырости в квртире не наблюдается

ТСЖ находится только в стадии формирования

А кому тогда он сдал дом??? Должон сдать эксплуатирующей организации. Если её нет, то никому значит.
ЗЫ: Скорее всего дом на балансе ТСЖ Фасад-2 находится (Это ТСЖ Плахотник учредил еще при строительстве первого дома на Учительской и все последующие дома сдаёт именно туда). Т.е. имеет смысл у них поинтересоваться.
ЗЫ: В договоре у него, вроде бы, указано что жильцы вступают в это ТСЖ в обязательном порядке
.

ТСЖ находится только в стадии формирования

А кому тогда он сдал дом??? Должон сдать эксплуатирующей организации. Если её нет, то никому значит.
ЗЫ: Скорее всего дом на балансе ТСЖ Фасад-2 находится (Это ТСЖ Плахотник учредил еще при строительстве первого дома на Учительской и все последующие дома сдаёт именно туда). Т.е. имеет смысл у них поинтересоваться.
ЗЫ: В договоре у него, вроде бы, указано что жильцы вступают в это ТСЖ в обязательном порядке
.

Не, у нас тут свое ТСЖ, вроде "лада" называется. Но официально оно еще не зарегистрировано, и преедседатели постоянно меняются...
ЗЫ. Он все-таки Плахотников)