HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться?
1536
11
Подскажите, кто знает, у нас дом под снос, живет 3 семьи.. 8 чел..как сделать все правильно, чтобы разъехаться всем по полученным квартирам (нужно 3 квартиры, ну или в крайнем случае 2)..и возможно ли это? земля не приватизирована..да и ее всего сотки 2 (ВСЕГО)..если сейчас приватизировать ее, дадут ли? или сейчас только в аренду можно на 49лет? прописано в доме 5 человек всего..если смысл всем прописаться? или дадут по кв.метрам.. :cray-1:
Жемчужинка
Не- не канает, земля не в собственности и скорее не видать вам ее в собственности. Земли две сотки, вы хотите 6лямов? Она где?
А что предлагают-то?
В худшем случае Вас вообще могут снести, дав по соцнормам, каждому. кто прописан.
Гром
дело в том, что не предлагают еще ничего..мы решили заранее побеспокоиться..дом находится на ул.Кирова Никитина, в Окт.районе...но снесут точно..правда года через 3..но думать то надо заранее :not_i:
Жемчужинка
и дом и землю попробуйте оформить в собственность. если оформите дом в собственность то при сносе дадут квартуру той же площади: не важно сколько человек прописано. если оформите землю в собственность тогда землю можно будет продать. за сколько продадите - столько квартир и купите.
pboo
Ну а если оформить в собственность и дом и землю, будет наверное ещё лучше? А оформлять нужно на всех пятерых или достаточно будет одного? :dnknow:
serega
Ну а если оформить в собственность и дом и землю, будет наверное ещё лучше? А оформлять нужно на всех пятерых или достаточно будет одного? :dnknow:
Если дом оформить на несколько человек, не связанных родственными узами, то можно попытаться на этом основании требовать несколько квартир, ну как в Бутово в Москве было. Но это если устаривать скандал, привлекать прессу и т.д.
А вообще без разницы на сколько человек дом оформлен - дадут жилье такое же по площади: не важно сколько вас там 1 или 30 человеков.:миг:Закон суров.
Не помню правда точно, но если площадь дома большая, например 100 метров и живет 2 семьи или родители со взрослыми детьми, то могут дать 2 квартиры по 50 метров.
pboo
как я поняла, с дома нам причитается такая же площадь, независимо от кол-ва прописанных, а вот если приватизировать землю, то еще и землю можно продать, а это уже по какой цене договоришься. токо 2 сотки за много не продашь :а\?:
Жемчужинка
как я поняла, с дома нам причитается такая же площадь, независимо от кол-ва прописанных, а вот если приватизировать землю, то еще и землю можно продать, а это уже по какой цене договоришься. токо 2 сотки за много не продашь :а\?:
Не совсем верно: отдельно за дом квартиру получить и отдельно землю продать не получится. Если оформлен только дом, а землю оформить не успели, то тогда дадут при переселении квартиру такой же площади. А если в дополнение к дому будет оформлена еще и земля, то тогда можно попытаться продать земельный участок вместе с домом дороже, чем стоимость квартиры. Таким образом, минимум который вы получите - это квартира такой же площади, что и дом, а максимум - почем договоритесь продать землю с домом.
pboo
Сразу скажу, что подробностей толком не знаю, но...

На Горском в этом году расселяли родственников жены. Было 2 дома (вернее один дом и пристройка), общую площадь точно не знаю, но не больше 100 метров однозначно, скорее где-то 70 (в первом доме 3 комнатушки и кухня, во втором - кухня и полторы комнаты), прописано было всего 7 человек, в итоге после расселения получили трёшку (на троих), двушку (на 2-х разнополых) и 2 однокомнатных (на 2-х человек, каждому по квартире)

Как я понимаю основную роль тут сыграл не закон (сколько кому положено), а желание их расселить побыстрее. Да и по закону по-моему на каждого требуется 18 квадратов что ли и т.п. Дом был приватизирован, земля - нет (хотели приватизировать, но строители уже где нужно намазали и приватизировать не давали, иначе строителям всё обошлось бы гораздо дороже). В итоге полученные квартиры потянули где-то на 8-10 лямов (3-ка и 2-ка на горском в новых домах, 1-ки в хрущовках там же в районе студенчесой)

Каких-то хитрых приёмов не применяли, просто стояли до последнего на своём - хотим столько-то квартир в таких-то районах. Но главное не наглеть, а то могут и поджечь и т.п.
Duk
Ну да, если строителям сильно надо и упираться с выселением через суд некогда - тогда можно получить побольше, чем положено. Главное не наглеть сильно, чтобы требования не чрезмерные были.
Жемчужинка
токо 2 сотки за много не продашь :а\?:
Зависит от места. Дело не в размере участка а его ценности.
Место у вас очень хорошее(если дом недалеко от Кирова или Никитина), так что надо ломить побольше.
ambient
Зависит от места. Дело не в размере участка а его ценности.
Место у вас очень хорошее(если дом недалеко от Кирова или Никитина), так что надо ломить побольше.
да место вроде не плохое, дом стоит прямо на улице Кирова, т.е. если землю приватизировать есть шанс получить 2 квартиры. Меня очень это радует...интересно а сейчас дают землю в собственность или только в аренду на 49 лет?