На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Цирк в Краснообскомнтажспецстрое- 5 дом.
10023
99
Многие инвесторы КМСС, которых знаю, вкладываются туда просто из за надежности. Они так же могли бы положить деньги в банк, но рост недвижимости выше. Им не нужны сверх прибыли от вложения именно в стройку. Рискуя меньше, они получают хороший доход.
Есть и еще плюс: Многие риэлторы (т.е. АН) при вопросе о лучшем застройщике назовут КМСС. А это много значит для тех кто вкладывает в дальнейшей продаже!
ИМХО
КМСС продает по долевым договорам, с документами все ОК, а ПФС?
Есть и еще плюс: Многие риэлторы (т.е. АН) при вопросе о лучшем застройщике назовут КМСС. А это много значит для тех кто вкладывает в дальнейшей продаже!
ИМХО
КМСС продает по долевым договорам, с документами все ОК, а ПФС?
Это их личные проблемы. Я никаких преимуществ в плане надежности КМС перед 1СФ, Строймастером, ПТК-30, Союзом-10, Сибирью, Строителем, Заельцовской, НЖС-2, Энергомонтажем не вижу. ИМХО.
Вы знаете много людей, которым понравилось бы, если бы надежный банк (например, Сбер) пообещал им 18% годовых, а когда все туда ломанулись постепенно, но в течение дня снизил бы процент до 13?
P.S. И в рейтинге надежности среди инвесторов 1СФ как минимум не уступает, а скорее опережает КМС, хотя показатели и близкие. Объективные факторы (капитализация, финансовые ресурсы, связи) тоже не пользу КМС. За - только репутация, сопоставимая с тем же 1СФ или Союзом.
КМСС продает по долевым договорам, с документами все ОК, а ПФС?Опять же в ряду вышеперечисленных компаний - мне все равно, по какой схеме идет продажа. Полагаю, что для большинства опытных инвесторов тоже.
Вы знаете много людей, которым понравилось бы, если бы надежный банк (например, Сбер) пообещал им 18% годовых, а когда все туда ломанулись постепенно, но в течение дня снизил бы процент до 13?
P.S. И в рейтинге надежности среди инвесторов 1СФ как минимум не уступает, а скорее опережает КМС, хотя показатели и близкие. Объективные факторы (капитализация, финансовые ресурсы, связи) тоже не пользу КМС. За - только репутация, сопоставимая с тем же 1СФ или Союзом.
Выше - читал.1. 30% + фиксация на 3 месяца
Но что помешало сотни инвесторов пойти в ПФС?
2. сроки и темпы строительства
Итог - идеально для инвестирования... В реальности перекупы (и я в том числе) хотели поиметь на спросе, а в итоге спрос поимел нас...
Ага и рост цены за день на 25%. Вырастет ли она за три месяца еще хоть сколько-нибудь - не факт. Я ж говорю - можно понять тех, кто купил по 38, но на 42 нужно было разворачиваться и идти в другое место.
1. 30% + фиксация на 3 месяца
2. сроки и темпы строительства
Чет когда СУ-9 предлагал дом на Есенина за 10% взнос и фиксированую рассрочку, никто не ломанулся..........
2. сроки и темпы строительства
Чет когда СУ-9 предлагал дом на Есенина за 10% взнос и фиксированую рассрочку, никто не ломанулся..........
по 45тыр!!!?Может не будем смешивать цены застройщиков и цены перекупов? К тому же на сданные или на сдаче дома, у которых исчерпан потенциал инвестиционного роста цены.
Сейчас читают
У кого наклейка есть. Перекличка (часть 51)
158010
1000
Новости электромобилей (часть 3)
92398
1000
Поздравьте лошару.
31512
258
1. 30% + фиксация на 3 месяцаЧитаем п.2 и думаем... Думаем...
2. сроки и темпы строительства
Чет когда СУ-9 предлагал дом на Есенина за 10% взнос и фиксированую рассрочку, никто не ломанулся..........
Да думаю, думаю.... голова уже болит от дум!
Ясно дело, но доход то больше....
И риск не так уж велик!
Ясно дело, но доход то больше....
И риск не так уж велик!
Да думаю, думаю.... голова уже болит от дум!Доход и риск всегда обратно пропорциональны: чем выше одно, тем ниже другое.
Ясно дело, но доход то больше....
И риск не так уж велик!
У всех строителей различные скандалы случались: у Сибири дома трескались или один ли дом на горском - точно не помню, все время от времени сроки сдачи задерживают, то закрываются, то открываются снова и т.д. А у КМСС никогда ни о каких проблемах со строительством слышно не было, даже сдавал он дома всегда вовремя.
Так что если рисковать не охота - велком ту КМСС, если охота рискнуть и возможно заработать побольше: строителей навалом
_________________________________________
В КМС дают делать переуступки с непогашенной на 2/3 суммой? И много таких прецедентов в реальности?
_________________________________________
А какие проблемы? Находишь покупателя с полной суммой, готовтся переуступка. Одномоментно производится окончательный расчёт первого инвестора (при правоприеммнике и его деньгами), фин. документ по выполнению об-в первым инвестором, здесь же следом подп-ся переуступка и полный расчёт по ней.
Вариант №2. Берётся задаток (аванс) равный непогашенной сумме, оплачивется Застройщику, сотавляется переуступка, оплачивается ост-ся сумма.
__________________________________________
И надо все же отдавать отчет, что пока квартиры у застройщика не подойдут к концу, на переуступках особо не наваришь.
_______________________________________
Да ну?
Сегодя взял за 38. У застройщика завтра 48. Продаёшь после завтра за 45.
В КМС дают делать переуступки с непогашенной на 2/3 суммой? И много таких прецедентов в реальности?
_________________________________________
А какие проблемы? Находишь покупателя с полной суммой, готовтся переуступка. Одномоментно производится окончательный расчёт первого инвестора (при правоприеммнике и его деньгами), фин. документ по выполнению об-в первым инвестором, здесь же следом подп-ся переуступка и полный расчёт по ней.
Вариант №2. Берётся задаток (аванс) равный непогашенной сумме, оплачивется Застройщику, сотавляется переуступка, оплачивается ост-ся сумма.
__________________________________________
И надо все же отдавать отчет, что пока квартиры у застройщика не подойдут к концу, на переуступках особо не наваришь.
_______________________________________
Да ну?
Сегодя взял за 38. У застройщика завтра 48. Продаёшь после завтра за 45.
Это теория или уже испытали на практике в КМС? Много нашли желающих по 45 у вас купить?
__________________________________________
Продажи открылись по 38 т.р., потом вызвали ОМОН, следующие продажи открылись по 40, вызвали ОМОН, продажи закрылись по 48 т.р. за метр.
Омон вызывали для прекращения драк.
Народ обезумел?!
__________________________________________
Поговаривают, что перед приездом людей, готовых платить по 38, приехал крупный инвестор и купил крупный пакет квартир в этом доме, после чего КМС начал брить people, у которого уже была предварительная договорённость на ценник.
Продажи открылись по 38 т.р., потом вызвали ОМОН, следующие продажи открылись по 40, вызвали ОМОН, продажи закрылись по 48 т.р. за метр.
Омон вызывали для прекращения драк.
Народ обезумел?!
__________________________________________
Поговаривают, что перед приездом людей, готовых платить по 38, приехал крупный инвестор и купил крупный пакет квартир в этом доме, после чего КМС начал брить people, у которого уже была предварительная договорённость на ценник.
У КМС ни разу не покупал. Относительно спекуляции, пусть не 45, пусть 42 - примерно за неделю, - 100 пудово.
Относительно, если не ошибаюсь, Вашего сравнения КМСа с ПТК -30, - несравнимо (ПТК по срокам динамо на годы), да минус в репутацию ситуёвина с ЭДЕЛЬВЕЙСОМ. По скорости строительства КМС сегодня мало с кем сравним. А на текущий момент скорость строительства более важная характеристика для высокой цены, чем это было ранее.
Относительно, если не ошибаюсь, Вашего сравнения КМСа с ПТК -30, - несравнимо (ПТК по срокам динамо на годы), да минус в репутацию ситуёвина с ЭДЕЛЬВЕЙСОМ. По скорости строительства КМС сегодня мало с кем сравним. А на текущий момент скорость строительства более важная характеристика для высокой цены, чем это было ранее.
Вполне сравним с 1СФ, к примеру. Чем КМС лучше?
Конечно, несравнимы компании в разы отличающиеся размерами
Я сравнивал потенциальную доходность конкретных строек - кто-то мне скажет, что купив в "Ступенях" на старте по 27 или в Верхнем городе по 30 я получу меньше, чем в КМС? Хм.
Конечно, несравнимы компании в разы отличающиеся размерами
Я сравнивал потенциальную доходность конкретных строек - кто-то мне скажет, что купив в "Ступенях" на старте по 27 или в Верхнем городе по 30 я получу меньше, чем в КМС? Хм.У КМС ни разу не покупал. Относительно спекуляции, пусть не 45, пусть 42 - примерно за неделю, - 100 пудово.Елки-палки, так мало кто купил по 38. Я против них ничего не имею. Да, возможно, за 42 было бы нетрудно слить. Но те, кто покупал по 45-48 могут, если резко не вырастет рынок в целом, ждать и куда больше 3 месяцев пока цены не станут адекватными рынку.
С ПСФ КМС на сегодня сравним, согласен. ПСФ за последние 2-3 года сильно набрал обороты, скорость строительства ПСФ-Стартовая 
. А вот СОЮЗ-10 буксует там же.
Относительно Лежена на сегодня вкладываться по 48, понт корявый.
По "ступеням", ну ведь не ломится народ их покупать по 27 (кстати ценник низкий, если это соотв-ет д-ти). Народ ломится покупать Лежена по 38.
. А вот СОЮЗ-10 буксует там же.Относительно Лежена на сегодня вкладываться по 48, понт корявый.
По "ступеням", ну ведь не ломится народ их покупать по 27 (кстати ценник низкий, если это соотв-ет д-ти). Народ ломится покупать Лежена по 38.
Прикалываешься, да? В Ступенях большая часть квартир давно продана, причем наиболее ликвидные ушли в первые три-четыре месяца (при том, что второй-третий подъезд еще на нуле). 27 было год назад, сейчас 46. В этом доме многие покупали квартиру для себя, так как по месторасположению у него нет альтернатив. Я уже писал в соседнем топике - у ПТК проблем с продажами нет.
А что не так с Союзом? Аккуратно строят, нормальными темпами. Работают, как и КМС, по долевке.
Есть еще быстро строящий Энергомонтаж, да и Сибирь коробки на Горском быстро "печет". Строитель опять же.
А что не так с Союзом? Аккуратно строят, нормальными темпами. Работают, как и КМС, по долевке.
Есть еще быстро строящий Энергомонтаж, да и Сибирь коробки на Горском быстро "печет". Строитель опять же.
Согласен с вами, сейчас конторы строить стали намного быстрее, сказывается инвесторский пинок, причем крупных игроков.
Но народ же должен понимать, что цена прет просто вверх, никак не опускается.И 45 сейчас на Лежена норм.Хотя еще в декабре мне предлагали на Лежена 60 помоему, по 28 за 100 %оплаты налом.
Но народ же должен понимать, что цена прет просто вверх, никак не опускается.И 45 сейчас на Лежена норм.Хотя еще в декабре мне предлагали на Лежена 60 помоему, по 28 за 100 %оплаты налом.
Лежена 60 помоему, по 28 за 100 %оплаты налом.
Не сравнивайте Х.. с гусиной шеей!
Не сравнивайте Х.. с гусиной шеей!
Лежена 60 помоему, по 28 за 100 %оплаты налом.
Не сравнивайте Х.. с гусиной шеей!
__________________________________________Немножко не так - первый купил 9 квартир - без каких либо договоренностей...
Продажи открылись по 38 т.р., потом вызвали ОМОН, следующие продажи открылись по 40, вызвали ОМОН, продажи закрылись по 48 т.р. за метр.
Омон вызывали для прекращения драк.
Народ обезумел?!
__________________________________________
Поговаривают, что перед приездом людей, готовых платить по 38, приехал крупный инвестор и купил крупный пакет квартир в этом доме, после чего КМС начал брить people, у которого уже была предварительная договорённость на ценник.
Соответсвенно Плахотник отреагировал практически мгновенно видя давку- по договоренностям квартиры покупаются вне очереди... Прикалываешься, да? В Ступенях большая часть квартир давно продана, причем наиболее ликвидные ушли в первые три-четыре месяца (при том, что второй-третий подъезд еще на нуле). 27 было год назад, сейчас 46. В этом доме многие покупали квартиру для себя, так как по месторасположению у него нет альтернатив. Я уже писал в соседнем топике - у ПТК проблем с продажами нет.Как говорится в точку на все 100%...
А что не так с Союзом? Аккуратно строят, нормальными темпами. Работают, как и КМС, по долевке.
Есть еще быстро строящий Энергомонтаж, да и Сибирь коробки на Горском быстро "печет". Строитель опять же.
_________________________________________Как говорится в точку на все 100%...
В КМС дают делать переуступки с непогашенной на 2/3 суммой? И много таких прецедентов в реальности?
_________________________________________
А какие проблемы? Находишь покупателя с полной суммой, готовтся переуступка. Одномоментно производится окончательный расчёт первого инвестора (при правоприеммнике и его деньгами), фин. документ по выполнению об-в первым инвестором, здесь же следом подп-ся переуступка и полный расчёт по ней.
Вариант №2. Берётся задаток (аванс) равный непогашенной сумме, оплачивется Застройщику, сотавляется переуступка, оплачивается ост-ся сумма.
__________________________________________
И надо все же отдавать отчет, что пока квартиры у застройщика не подойдут к концу, на переуступках особо не наваришь.
_______________________________________
Да ну?
Сегодя взял за 38. У застройщика завтра 48. Продаёшь после завтра за 45.
Да вот если чесно не вижу разницы, только название, Компаний, строят в одном месте, также облицовачным кирпичем, и что платить на 20 руб за кв.м, скажете строят дольше, ну и нехай подольше зато лишний миллион на дороге не валяется.
скажете строят дольше
ДОЛЬШЕ????
Бесконечно долго!!!!!!
ДОЛЬШЕ????
Бесконечно долго!!!!!!
С точки зрения инвестора-спекулянта привлекательней выглядит вариант "навар меньше но быстрее". В то время как вложившийся в долгую стройку будет ждать большого навара, вложившийся в быструю несколько раз получит небольшой навар, будет на него жить а на остаток вновь вкладываться. Со всех сторон лучше.
С точки зрения инвестора-спекулянта привлекательней выглядит вариант "навар меньше но быстрее".
Согласен на все сто %
Этого ответа я ждал на свой вопрос:
Так никто же не гонит в КМСС.... Почему же тогда все лезут?
Согласен на все сто %
Этого ответа я ждал на свой вопрос:
Так никто же не гонит в КМСС.... Почему же тогда все лезут?
Хех, я бы на месте инвестора, купившего там квартиру "для жилья", после таких вестей озадачился бы...Прикалываешься, да? В Ступенях большая часть квартир давно продана, причем наиболее ликвидные ушли в первые три-четыре месяца (при том, что второй-третий подъезд еще на нуле)
АА как будто Вы не знаете Коновалова...Хех, я бы на месте инвестора, купившего там квартиру "для жилья", после таких вестей озадачился бы...Прикалываешься, да? В Ступенях большая часть квартир давно продана, причем наиболее ликвидные ушли в первые три-четыре месяца (при том, что второй-третий подъезд еще на нуле)
Ну до сдачи там еще полтора-два года. Первый подъезд строят шестой этаж. Второй - начали. Пока нет повода для пессимизма. Цена кстати уже 49. Квартир в продаже две-три штуки (хотя, наверное, есть что-то в резерве).
Итак цирк продолжается. В клоунах недостатка нет. Узнала, что Строймастер начал продажу квартир на новой площадке (угол Нарымской и Дуси Ковальчук). На площадке ещ собственно "конь не валялся" даже котлован не вырыт и документы по стройке еще не все в порядке, так что оформляют пока не долевое, а пай в кооперативе. Ну да ладно, черт с ним, с паем все-таки фирма надежная и место хорошее. Поэтому спрашиваю о сроках и ценах. И оказалось: это будет монстрообразный дом 25 (!) подъездов и 19 этажей. (сколько же квартир будет в этом домике? 2 тысячи? :o). Сдаваться будет посекцинно. Первая секция из 9 подъездов сдача - через 4 (!) года. Но цену на двушки уже заявляют 42 тыс. руб за метр !!!! 
Вот кто цены вздувает в первую очередь - строители. А не инвесторы или там риэлтеры.
Если еще учесть, что строит эта фирма на металокаркасе, да еще представить себе, что весь дом из 25 подъездов построят лет через 10-12. Хорошая перспективка: жить втридорога в каркасном густонаселенном доме-муравейнике, да еще несколько лет жить как на стройплощадке.
Вот кто цены вздувает в первую очередь - строители. А не инвесторы или там риэлтеры.Если еще учесть, что строит эта фирма на металокаркасе, да еще представить себе, что весь дом из 25 подъездов построят лет через 10-12. Хорошая перспективка: жить втридорога в каркасном густонаселенном доме-муравейнике, да еще несколько лет жить как на стройплощадке.
Tri
veteran
Нарымский квартал называется - действительно монстр. Фактически, по объему это 6-8 полноценных домов вроде их же Идиллии или Двух капитанов.
Про цены - а что вы хотите, если в Двух капитанах, к примеру, уже более 50 тыс. за метр. Строители поднимают цены, если видят, что есть спрос. А он есть.
Фактически, по объему это 6-8 полноценных домов вроде их же Идиллии или Двух капитанов.Про цены - а что вы хотите, если в Двух капитанах, к примеру, уже более 50 тыс. за метр. Строители поднимают цены, если видят, что есть спрос. А он есть.
maxxx
guru
что строит эта фирма на металокаркасе
Это вы только про этот дом или вообще про все?
Строймастер обычно ЖБ каркас пользовал
Че серьезно 25 девятнадцатиэтажных подъездов железа??? 
Это вы только про этот дом или вообще про все?
Строймастер обычно ЖБ каркас пользовал
Че серьезно 25 девятнадцатиэтажных подъездов железа???
TITAN999
activist
Ну до сдачи там еще полтора-два года. Первый подъезд строят шестой этаж. Второй - начали. Пока нет повода для пессимизма. Цена кстати уже 49. Квартир в продаже две-три штуки (хотя, наверное, есть что-то в резерве).
__________________________________________
Так, для информации: Звонил в 2001году в ПТК-30 нсчёт вложения в обьёкт на Ватутина (во дворах напротив Бегемота через дорогу, - там 9ти или 10ти этажная секция). Девушка Анна (она по-моему до сих пор там работает) меня убеждала, что в течении года объект будет достроен. Не удивился проезжая недавно, что дом до сих пор не сдан в эксплуатацию.
Мичурина-Писарева, - огромные задержки по срокам сдачи.
Мичурина-Ядринцевская та же самая хр-нь.
По Эдельвейсу появлялаь в печати инфа по поводу серьёзных конструктивных проблем, после чего там движняк по строительству прекратился, и сам ПТК перестал этот объект пиарить на прежнем уровне.
Нет, нет, конечно ПТК это не Сумет и не Гарантсервисстрой, но и в одну обойму с КМСС или Строймастером не зачислил бы.
__________________________________________
Так, для информации: Звонил в 2001году в ПТК-30 нсчёт вложения в обьёкт на Ватутина (во дворах напротив Бегемота через дорогу, - там 9ти или 10ти этажная секция). Девушка Анна (она по-моему до сих пор там работает) меня убеждала, что в течении года объект будет достроен. Не удивился проезжая недавно, что дом до сих пор не сдан в эксплуатацию.
Мичурина-Писарева, - огромные задержки по срокам сдачи.
Мичурина-Ядринцевская та же самая хр-нь.
По Эдельвейсу появлялаь в печати инфа по поводу серьёзных конструктивных проблем, после чего там движняк по строительству прекратился, и сам ПТК перестал этот объект пиарить на прежнем уровне.
Нет, нет, конечно ПТК это не Сумет и не Гарантсервисстрой, но и в одну обойму с КМСС или Строймастером не зачислил бы.
Пардон, предыдущий ответ не по адресу.
__________________________________________
Ну до сдачи там еще полтора-два года. Первый подъезд строят шестой этаж. Второй - начали. Пока нет повода для пессимизма. Цена кстати уже 49. Квартир в продаже две-три штуки (хотя, наверное, есть что-то в резерве).
__________________________________________
Так, для информации: Звонил в 2001году в ПТК-30 нсчёт вложения в обьёкт на Ватутина (во дворах напротив Бегемота через дорогу, - там 9ти или 10ти этажная секция). Девушка Анна (она по-моему до сих пор там работает) меня убеждала, что в течении года объект будет достроен. Не удивился проезжая недавно, что дом до сих пор не сдан в эксплуатацию.
Мичурина-Писарева, - огромные задержки по срокам сдачи.
Мичурина-Ядринцевская та же самая хр-нь.
По Эдельвейсу появлялаь в печати инфа по поводу серьёзных конструктивных проблем, после чего там движняк по строительству прекратился, и сам ПТК перестал этот объект пиарить на прежнем уровне.
Нет, нет, конечно ПТК это не Сумет и не Гарантсервисстрой, но и в одну обойму с КМСС или Строймастером не зачислил бы.
__________________________________________
Ну до сдачи там еще полтора-два года. Первый подъезд строят шестой этаж. Второй - начали. Пока нет повода для пессимизма. Цена кстати уже 49. Квартир в продаже две-три штуки (хотя, наверное, есть что-то в резерве).
__________________________________________
Так, для информации: Звонил в 2001году в ПТК-30 нсчёт вложения в обьёкт на Ватутина (во дворах напротив Бегемота через дорогу, - там 9ти или 10ти этажная секция). Девушка Анна (она по-моему до сих пор там работает) меня убеждала, что в течении года объект будет достроен. Не удивился проезжая недавно, что дом до сих пор не сдан в эксплуатацию.
Мичурина-Писарева, - огромные задержки по срокам сдачи.
Мичурина-Ядринцевская та же самая хр-нь.
По Эдельвейсу появлялаь в печати инфа по поводу серьёзных конструктивных проблем, после чего там движняк по строительству прекратился, и сам ПТК перестал этот объект пиарить на прежнем уровне.
Нет, нет, конечно ПТК это не Сумет и не Гарантсервисстрой, но и в одну обойму с КМСС или Строймастером не зачислил бы.
Вы бредите, дорогой друг. По всем пунктам.
Чтобы не флеймить по поводу темпов и отстутствия "движняка" - сходите на оф. сайт, посмотрите и проанализируйте фотогалереи. И лучше дальнейшее обсуждение перенести в соответствующий топик.
Вы бредите, дорогой друг. По всем пунктам.
Чтобы не флеймить по поводу темпов и отстутствия "движняка" - сходите на оф. сайт, посмотрите и проанализируйте фотогалереи. И лучше дальнейшее обсуждение перенести в соответствующий топик.
__________________________________________
Может ещё посоветуете позвонить в ПТК и узнать официальные сроки сдачи вышеуказанных объектов?
Совет, причём абсолютно бесплатно. Сходите в редакцию журнала Недвижимость и посмотрите в журналах за 2001-2002 годы официальные сроки сдачи Ватутина и Ядринцевской. Возможно это несколько изменит Ваше мировозрение относительно любовь-морковь к ПТК-30.
Чтобы не флеймить по поводу темпов и отстутствия "движняка" - сходите на оф. сайт, посмотрите и проанализируйте фотогалереи. И лучше дальнейшее обсуждение перенести в соответствующий топик.
__________________________________________
Может ещё посоветуете позвонить в ПТК и узнать официальные сроки сдачи вышеуказанных объектов?
Совет, причём абсолютно бесплатно. Сходите в редакцию журнала Недвижимость и посмотрите в журналах за 2001-2002 годы официальные сроки сдачи Ватутина и Ядринцевской. Возможно это несколько изменит Ваше мировозрение относительно любовь-морковь к ПТК-30.
А Вы уважаемый, по сайтам движняк по стройкам определяете?
Ну чтож, тоже тема, - у Соц инициативы Сопоса и Нординвестмента они были очень даже не плохими. Только по сайтам даже ботанику выучить сложновато. Иногда стоит смотреть на объекты вживую, - через призму резиновых сапог так сказать.
Ну чтож, тоже тема, - у Соц инициативы Сопоса и Нординвестмента они были очень даже не плохими. Только по сайтам даже ботанику выучить сложновато. Иногда стоит смотреть на объекты вживую, - через призму резиновых сапог так сказать.
Я на разных стройках бываю регулярно. Вы, по-моему, не делаете ни того ни другого. Или редко бывали конкретно на объектах ПТК. Поэтому и предложил для разнообразия посмотреть официальные фото и их динамику. Причем тут сайт в целом?
Все вами написанное про задержки и динамику - действительно бред (особенно про Эдельвейс, где строительство фактически не останавливалось, даже когда действовало постановление). Единственный объект, который очень серьезно задержали, это 1-й подъезд по Ядринцевской. Хотя построен он давно. По 2-4 подъездам тоже есть большая задержка, но она меньше двух лет. По остальным в среднем год или меньше, что нехорошо, но и не смертельно. К слову, два года назад это было свойственно и Строймастеру.
Все вами написанное про задержки и динамику - действительно бред (особенно про Эдельвейс, где строительство фактически не останавливалось, даже когда действовало постановление). Единственный объект, который очень серьезно задержали, это 1-й подъезд по Ядринцевской. Хотя построен он давно. По 2-4 подъездам тоже есть большая задержка, но она меньше двух лет. По остальным в среднем год или меньше, что нехорошо, но и не смертельно. К слову, два года назад это было свойственно и Строймастеру.
Тоже инфа и тоже бесплатно. Есть такая штука - сдача очередями. Так вот, по всем очередям на Ватутина задержка была полгода или меньше.
Лады, хотите фактов, - вот факты.
Не поленился, оторвал з-цу и поднял то, что было под руками.
Журнал "Всё о новостройках" за январь 2003года, стр.17 - развёрнутая цветная вкладка ПТК-30
Объект 1 Ядринцевская-Мичурина с видом на Ценральный парк
-подземная парковка
-1 очередь сдача 4кв.2003г.
-2 очередь сдача 2005г.
- офисные помещения
Объкт 2 Дом переменной этажностипо ул. Ватутина
- 1 очередь сдача 4кв.2003г.
- 2 очередь сдача 4 кв. 2004г.
Причём это не впервые заявленные сроки. Так что хорош на тему флуда и бреда крыльями махать.
Не поленился, оторвал з-цу и поднял то, что было под руками.
Журнал "Всё о новостройках" за январь 2003года, стр.17 - развёрнутая цветная вкладка ПТК-30
Объект 1 Ядринцевская-Мичурина с видом на Ценральный парк
-подземная парковка
-1 очередь сдача 4кв.2003г.
-2 очередь сдача 2005г.
- офисные помещения
Объкт 2 Дом переменной этажностипо ул. Ватутина
- 1 очередь сдача 4кв.2003г.
- 2 очередь сдача 4 кв. 2004г.
Причём это не впервые заявленные сроки. Так что хорош на тему флуда и бреда крыльями махать.
Тоже инфа и тоже бесплатно. Есть такая штука - сдача очередями.
Неужели, - вот это да?!?
Неужели, - вот это да?!?
Да, пардон, журнал - декабрь (а не январь 2003г.)
Ну и где противоречия, тому что я писал?
-----------------------------------------------------
-1 очередь сдача 4кв.2003г.
-2 очередь сдача 2005г
-----------------------------------------------------
Первый подъезж - серьезная задержка сдачи (более 3 лет), хотя он давно построен.
Второй - тоже большая, но меньше двух лет.
Выше, я ровно так и написал.
---------------------------------------------------------------------------
Объкт 2 Дом переменной этажностипо ул. Ватутина
- 1 очередь сдача 4кв.2003г.
- 2 очередь сдача 4 кв. 2004г.
---------------------------------------------------------------------------
По Ватутина 1 и 2 подъезды были сданы с задержкой не более полугода или почти в срок.
"Так что хорош на тему флуда" - это скорее к вам.
-----------------------------------------------------
-1 очередь сдача 4кв.2003г.
-2 очередь сдача 2005г
-----------------------------------------------------
Первый подъезж - серьезная задержка сдачи (более 3 лет), хотя он давно построен.
Второй - тоже большая, но меньше двух лет.
Выше, я ровно так и написал.
---------------------------------------------------------------------------
Объкт 2 Дом переменной этажностипо ул. Ватутина
- 1 очередь сдача 4кв.2003г.
- 2 очередь сдача 4 кв. 2004г.
---------------------------------------------------------------------------
По Ватутина 1 и 2 подъезды были сданы с задержкой не более полугода или почти в срок.
"Так что хорош на тему флуда" - это скорее к вам.
Неужели, - вот это да?!?Судя по вашим непроверенным постам (например, про дом на Ватутина), для вас это откровение.
Malish, ты опытный человек - должен понимать кто прав. 
Я специально уточнил по Ватутина - там по первой очереди была задержка около 3 мес., во второй - вообще не было.
Я не идеализирую ПТК, и о косяках с задержками сам много раз писал, но не надо передергивать - говоря, что все их объекты долгострои и высасывать что-либо из ситуации с Эдельвейсом, которая не стоила выеденного яйца.
И не надо сравнивать КМС и ПТК-30 "в общем", так как это компании разных весовых категории по объему валовой прибыли, штату, административному ресурсу и т.п. КМС - по большому счету только деловепер и инвестор большинства своих строек, а львиную долю работ выполняют сторонние организации. Все признают, что делают они это хорошо, но ставить их в один ряд со Строймастером, ПТК-30, Первым строительным (МЖК Энергетик) (то есть организациями с собственными мощными подрядными подразделениями, проектными отделами, техникой, персоналом) не совсем корректно.
Я специально уточнил по Ватутина - там по первой очереди была задержка около 3 мес., во второй - вообще не было.Я не идеализирую ПТК, и о косяках с задержками сам много раз писал, но не надо передергивать - говоря, что все их объекты долгострои и высасывать что-либо из ситуации с Эдельвейсом, которая не стоила выеденного яйца.
И не надо сравнивать КМС и ПТК-30 "в общем", так как это компании разных весовых категории по объему валовой прибыли, штату, административному ресурсу и т.п. КМС - по большому счету только деловепер и инвестор большинства своих строек, а львиную долю работ выполняют сторонние организации. Все признают, что делают они это хорошо, но ставить их в один ряд со Строймастером, ПТК-30, Первым строительным (МЖК Энергетик) (то есть организациями с собственными мощными подрядными подразделениями, проектными отделами, техникой, персоналом) не совсем корректно.
Malish, ты опытный человек - должен понимать кто прав.Согласен... Хотя истина как всегда где-то посередине...
Я не идеализирую ПТК, и о косяках с задержками сам много раз писал, но не надо передергивать - говоря, что все их объекты долгострои и высасывать что-либо из ситуации с Эдельвейсом, которая не стоила выеденного яйца.
И не надо сравнивать КМС и ПТК-30 "в общем", так как это компании разных весовых категории по объему валовой прибыли, штату, административному ресурсу и т.п. КМС - по большому счету только деловепер и инвестор большинства своих строек, а львиную долю работ выполняют сторонние организации. Все признают, что делают они это хорошо, но ставить их в один ряд со Строймастером, ПТК-30, Первым строительным (МЖК Энергетик) (то есть организациями с собственными мощными подрядными подразделениями, проектными отделами, техникой, персоналом) не совсем корректно.
Нельзя всех поделить на черное и белое... В этом главная ошибка многих инвесторов... ТОП 5
2
3
4