Переуступка с целью нового вложения- Нужны мнения
Нужен совет опытных и "бывалых"! Есть 1-комн. квартира в доме со сдачей 3-4 квартал 2007 года, разрешения на строительство у застройщика пока нет, обещают получить
ближе к осени. Есть мысль в самое ближайшее время продать (переуступить) эту квартиру с целью вложения либо в 1-комн. бОльшей площади, либо в 2-ку, также в долёвку, НО на нулевом цикле. Вопрос такой: может не стоит торопиться с продажей сейчас, а подождать сдачи дома?
И может ли наличие разрешения у застройщика повлиять как то на увеличение рыночной стоимости квартиры относительно аналогичной (по площади, месту, срокам) квартиры у застройщика, у которого разрешения на стройт-во нет?
Просто с одной стороны боюсь, продав сейчас, "продешевить" ( переуступок по дому на данный момент не то чтобы полно,но есть), а с другой стороны, боюсь, что если дождусь окончания строительства и получения разрешения, придётся потом наряду с теми, кто "брал не для себя" в ускоренном темпе скидывать её по какой попало цене, лишь бы взяли, чтобы успеть спихнуть её, пока не пришлось бы оформлять в собственность (чего уж совсем не хочется делать). Понимаю, что рынок недвижимости не то место, где "как загадаешь,
так оно и будет", но всё же ОЧЕНЬ хочется узнать, кто что думает по этому вопросу...
Если это как то будет полезно, то имеющаяся сейчас квартира в доме на Залесского от ПТК-30 ("Эдельвейс").
P.S. Или "ну его нафиг", учитывая безумные цены уже и на нулёвки от некоторых, как то КМСС или Строймастер и иже с
ними, лучше не дёргаться,пусть достраивается спокойно а там видно будет?...
ближе к осени. Есть мысль в самое ближайшее время продать (переуступить) эту квартиру с целью вложения либо в 1-комн. бОльшей площади, либо в 2-ку, также в долёвку, НО на нулевом цикле. Вопрос такой: может не стоит торопиться с продажей сейчас, а подождать сдачи дома?
И может ли наличие разрешения у застройщика повлиять как то на увеличение рыночной стоимости квартиры относительно аналогичной (по площади, месту, срокам) квартиры у застройщика, у которого разрешения на стройт-во нет?
Просто с одной стороны боюсь, продав сейчас, "продешевить" ( переуступок по дому на данный момент не то чтобы полно,но есть), а с другой стороны, боюсь, что если дождусь окончания строительства и получения разрешения, придётся потом наряду с теми, кто "брал не для себя" в ускоренном темпе скидывать её по какой попало цене, лишь бы взяли, чтобы успеть спихнуть её, пока не пришлось бы оформлять в собственность (чего уж совсем не хочется делать). Понимаю, что рынок недвижимости не то место, где "как загадаешь,
так оно и будет", но всё же ОЧЕНЬ хочется узнать, кто что думает по этому вопросу...
Если это как то будет полезно, то имеющаяся сейчас квартира в доме на Залесского от ПТК-30 ("Эдельвейс").
P.S. Или "ну его нафиг", учитывая безумные цены уже и на нулёвки от некоторых, как то КМСС или Строймастер и иже с
ними, лучше не дёргаться,пусть достраивается спокойно а там видно будет?...
лучше не дёргаться,пусть достраивается спокойно а там видно будет?...
лучше не дёргаться,пусть достраивается спокойно а там видно будет
лучше не дёргаться,пусть достраивается спокойно а там видно будет
Не понял... В чем реально вопрос???... Прикидываем доход за такой-то период и считаем что лутше... Это вроде не сложно... Цены спрогнозировать тоже можно... Готовых прогнозов тоже полно...
Имхо, цена не так сильно зависит от наличия разрешения в данном конкретном случае, так как своих квартир в продаже у застройщика практически нет.
А в остальном я с согласен с Malish'ем.
А в остальном я с согласен с Malish'ем.