Сколько реально стоит квартира в Бердске?
4714
27
Новостройку долго ждать, хочется купить уже сейчас.

На сайте недвижимости все цены указаны годичной давности (как говорят в самих агентствах), то есть сориентироваться очень сложно. В справочниках по недвижимости цены тоже не те - при звонке выясняется, что цены гораздо выше.

При обзвоне агентств, в том числе и бердских, выяснилось, что самая низкая цена однешки - 1200 тыс в малосемейке или завалявшейся хрущевке. Мне почему-то кажется, что не может такого быть - цены неумолимо приближаются к стоимости хрущевок на верхней зоне Академгородка. Разве сейчас в Бердске реально такие цены?
mahonya189
А сколько реально сейчас в Нске стоит? Вот и делайте выводы.... :ухмылка:
mahonya189
около 1,1 млн. ещё можно взять в бердске но что то совсем не ликвидное.
блин в искитиме уже к этой стоимости подбирается цена
mahonya189
Я свою 1ю в Агролесе (прямо рядом с Бердским вокзалом) месяц назад продал за 1060 (была самой дешёвой на то время. Сейчас она бы стоила около 1100-1120, не меньше. Купил в стройке на Попова 11\1 тоже 1ю, но за 1110 рублей. А так по городу 1е около 1250-1450 хрущёвки и от 1400 в новых и УП домах, в зависимости от района, двушки на 200 рублей дороже как правило, как то так
mahonya189
Интересуют статистика с разбивкой по престижности, типу дома, цене за кв.м.
Скажите хотя бы экспертное мнение, где квартиры подороже, где подешевле, где там что то типа центра.
Acons
Ничего себе у Вас вопросы!!!!!!
И Вы такой расклад хотите прямо за бесплатно получить?
нелюбопытный
Ничего себе у Вас вопросы!!!!!!
И Вы такой расклад хотите прямо за бесплатно получить?
всем бы было интересно
нелюбопытный
И Вы такой расклад хотите прямо за бесплатно получить?
А почему бы и не получить эту инфу за бесплатно?
Разве в ней кроется какая-то секретная или стратегическая информация?

К примеру, по ФР: каждый может узнать котировки акций на любой фондовой бирже России, каждый может узнать бух. отчётность предприятий, торгуемых на бирже - всё прозрачно.
Почему на рынке недвижимости должно быть иначе?

Или в мутной воде легче рыбку ловить? т.е. околпачивать клиентов? :улыб:
нелюбопытный
У вас есть достоверная информация? Если есть могу и заплатить. А то что я спрашиваю, знает практически любой кто, например, покупал или продавал квартиру в Бердске недавно. Или тот кто там живет (жил) и просмотрел газеты с ценами и несколько предлагаемых квартир.
А вы думаете какая информация денег стоит?
Acons
Вообще, вы случайно не риэлтер, который продает "свою информацию"?
Acons
У вас есть достоверная информация? Если есть могу и заплатить. А то что я спрашиваю, знает практически любой кто, например, покупал или продавал квартиру в Бердске недавно. Или тот кто там живет (жил) и просмотрел газеты с ценами и несколько предлагаемых квартир.
А вы думаете какая информация денег стоит?
Конечно информация эта не закрытая, но чтобы ее собрать - надо время. А время деньги
нелюбопытный
Ну с таким подходом что делать то на форумах?
Люди здесь обмениваются собственным мнением и знаниями. Представляю, например, на автофоруме задаешь вопрос: а где лучше починить вот эту напасть, а тебе говорят: не скажу, у меня вот сломалось, делал в одном месте, сделали плохо, в другом сделал хорошо. Но я не скажу - это стоит денег
Acons
Есть несколько сложившихся районов: Центральная часть, БДО, Микрорайон, Военный городок, Агролес (хотя по сути это не бердск), какой конкретно интересует? Новостройки, Хрущи?
serega
Интересует следующее: что считается самым престижным, центральным районом. Как котируется Северный мкр с центральным?
Acons
Центральный это окружение площади Горького или даже от пл.Горького до Первомайской (можно в Гисе посмотреть) - это самый центр! Северный просто ближе всего к Новосибирску, находиться у выезда, тоже довольно кучерявый райончик, почти новый, но там нет школы, дет.сада и поликлиники, если есть дети и нет авто то ахтунг, по этой причине и меня туда не тянет, но так ничего ещё если учесть что до залива недалеко ..
mahonya189
Добрый день! Интересует мнение жителей Бердска.

Уже благодаря вашему форму приняла одно решение, отказавшись от мкр Березовое КСМ в пользу Бердска.

В данный момент жилье снимаю, то есть вкладываться в строящийся объект с моем положении было бы не очень разумно, сроки окончания строительство на практике ....

В наличии 800 т.р. но за эти деньги разве что студия от Голубева (кстати вопрос 1. не знаю там высоту потолков), вопрос 2. не уверена в качестве строительных работ там, писали на ветке тут, что продувает стены квартир.

Есть варианты на Черемушной -не знаю застройщика и высоту потолков, 750 тыс. без балкона под самоотделку и 860 тыс с лоджией.


Можно конечно выбрать на вторичном рынке - это общежитие, там квартиры приватиз., ул. Попова 35 без балкона,
еще Боровая 98 за 950-980 тыс р квартра оеоло 20м кв. пятиэтажка с низкими потолками (мне так сказали 240см) (нет лифта и коридидорного типа размещение квартир на этаже . кирпич и пишут что добротный дом 1980 гг.

Агролес - ул Жемчужная 4 в двухэтажке, за 870 тыс.р площадь 28 м.кв. - там насколько я знаю транспорт только пешком на другую сторону от ж дороги? тоже вроде из кирпича.

Можно оформить рассрочку или взять потребительский кредит и посмотреть что то получше, но влазить в долги нет желания, но если это повысит качество жилья то на небольшой займ прийдется пойти - и желательно чтобы квартира не в залоге была, или рассрочка на небольшую сумму тысяч 200- от силы 300 с условием что ремонт потом не надо будет делать, а если под отделку то тогда чтобы еще тысяч 150 на ремонт остались.
Ines_Sagrada
что-то сильно много хотелок для обладателя 800 тыр. особенно в плане тревоги о высоте потолков. У вас что рост 2-10? И что мешает взять иБотеку? Там всяко % меньше чем п потреб.хомутам
Alippa
КЛАУСТРОФОБИЯ у меня! КЛА УС ТРО ФОБИЯ:смущ:
кстати на черемушной 170)))т по телефону сказали... сама еще не видела. А советы кроме как уменьшить запросы будут!?
Alippa
Ну допустим ипотека, а вариант то все равно выбирать надо? Что из вариантов на ваш взгляд, посоветуете?:хехе:
Ines_Sagrada
Советы будут, только надо почётче обозначить -какие вопросы? Очевидно,что за эти деньги жильё качеством будет не супер-пупер, но вот Черемушную( а точнее-район Раздольный)-не посоветую категорически. Если только не сторожем там же на работу устраиваться,то только на дорогу уйма денег будет уходить. И ещё. Агролес всем неплох,только надо чётко понимать,что административно это -Искитим. А так-до электрички или маршрутки и пешком дойти оттуда-не проблема.
Солярис
первый ответ по теме! Спасибо:смущ: :heart: И от Голубева новостройки на Кристальной, Гранитной (Белокаменный) тоже не стоит тогда? Транспортная развякка там получше а вот по качеству строительства тоже проблемы?
Солярис
То что административно Агролес это искитим это не помеха - мы в Ложке смотрели квартиры за 800000, Бердск однозначно лучше даже КСМа (Березовое)
Ines_Sagrada
Каждый застройщик у себя на сайте выкладывает проектную документацию - там и материал стен и высота потолков
ANik1C
А оно потом совпадает? меня больше НЕ ИНТЕРНЕТНЫЕ энциклопедические данные интересуют а важнее конечно качество строительства. ИЛИ если вторичка то другие прелести жизни в конкретном доме тех кто там уже проживал или просто в курсе, - транспорт контингент (маргиналы, алкоголики и тд есть районы где их навалом и детям опасно, а есть коридоры на этаже и 10 квартир типа общежития тоже ор драки выпивки)
Ines_Sagrada
Вот к примеру студии - если разобрать по ДОМАМ если не вторичка Агролес на Жемчужной 4 (870 на 1м этаже в двухэтажке без балкона) то как АЛЬЕРНАТИВА может можно найти из вариантов ниже с балконом и чище, новее дом? вот по качеству (прочности) самого строения трудно разобраться, риэлтеры и застройщики хвалят а те кто продают не скажут если что не так

улица Гранитная 18, Бердск, под самоотделку

тот же микрорайон Белокаменный переулок дом 2/1 и дом 2/2, вроде по фото очень чистые приличные подъезды

тот же Белокаменный переулок дом 10, дом 11/1 и дом 16



Попова 35 есть стулии - но это кажется общежитие с квартирами? там какой контингент народа? (там тольок пооддоны душевые но это терпимо, если ДОМ крепкий и контингент более менее то сойдет

Морская дом 5 - мне вообще ничего про этот дом не известно


Основные советы дадены. Топик закрыт по п.4 Правил
mahonya189
Попова 35 есть стулии - но это кажется общежитие с квартирами? там какой контингент народа? (там тольок пооддоны душевые но это терпимо, если ДОМ крепкий и контингент более менее то сойдет
Верно, это общежитие, но не коридорного типа, а секционного.
Контингент разный, но из-за обилия противозаконных случаев за последнее время (всё имеется в свободном доступе, поиском легко находится), в т.ч. с причинением тяжкого вреда здоровью и смерти (якобы по неосторожности), как то желания даже появляться там никак не возникает.
Рядом ни садиков, ни школ (только в 15 минутах ходьбы не по сильно благоустроенному тротуару), не прямого выхода в город нет - маршрутки в час-пик набиваются махом и после 21 часа можно вовсе не увидеть. Хотя само по себе место неплохое и дом не такой уж старый. Примерно тоже в общаге на Вокзальной, 54, с шахматным клубом на первом этаже. Только он чуть поцивильнее всё же.

За Агролес, как район, а не конкретный объект, я тут писал, но данные 10-летней давности.
serega
божеж мой.. уж лучше березовую чем общагу.. имхо смысл квартиры в бердске - чтобы это была норм человеческая квартира с отдельной кухней те хотяб хрущ в районе с норм инфраструктурой вокруг. Если нет инфраструктуры или не хватает на 1к в сад бердск... имхо березовую потом хоть сдать/продать можно, а эти общаги в бердске или студии вообще через время никому не будут нужны.
Natus
.. не выдумывайте. Гектары Раздольного, Кристальной,Гранитной-то ещё счастье. А вот Боровая-ещё многие новостройки переживёт, и с инфраструктурой все хорошо.